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赠与合同必须要公证吗

问题解答： 赠与合同不必须要公证。赠与是一种民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即为有效。是否公证双方自行决定即可，法律无强制性规定。 ...

房东找人代签的租房合同是否有效

问题解答： 房东找人代签的租房合同有效。房东事先委托第三人代理签订租房合同的，或房东时限未进行委托、事后对签订租房合同的行为予以追认的，租房合同依法成立发生效力。 ...

公证后赠与合同可以撤销吗

问题解答： 公证后赠与合同存在法定撤销情形的能撤销。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的、赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的，赠与人可以依法行使法定撤销权。 ...

代签的合同有效么

问题解答： 代签的合同有效，但应经授权或事后追认。合同的代签人处分权受到限制，未经本人同意签订的合同本人可以确认无效，但经授权或事后经追认的，合同应当认定为有效。 ...

缔约过失发生在合同的什么阶段

问题解答： 缔约过失发生在合同的订立阶段。缔约过失责任又叫先合同责任或先契约责任，是在缔约过程中一方违反依诚实信用原则所应承担的先合同义务（当事人在缔约过程中负有的诚实信用义务叫做先合同义务或先契约义务）造成对方信赖...

民法典中合同买卖盖公章是否有效

问题解答： 民法典中合同买卖盖公章有效。公章经印鉴备案后，方准启用。签订买卖合同可以使用合同专用章，可以使用公章，只要合同依法成就、体现当事人的真实意思，使用公章确认同样属于有效的合同行为。 ...

合同签字了没盖章效力如何

问题解答： 合同签字了没盖章依然有效，双方另有约定的除外。合同是明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。 ...

定金和违约金能不能一起主张

问题解答： 定金和违约金不能一起主张。定金一般设定为标的数额的20%，违约金一般以实际损失为基准按照合同约定的条款处理，当事人可以选择适用定金或者违约金，定金不足以弥补损失的可对超过部分请求赔偿。 ...

什么是融资租赁合同纠纷

问题解答： 融资租赁合同纠纷是：在出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件并租给承租人使用，承租人分期向出租人支付租金的过程中发生的纠纷。 ...

保险合同丢了是否可以去补

问题解答： 保险合同丢了可以去补。保险合同是进行保险理赔的重要凭证，包括保险人与被保险人的名称和住所、保险责任、保险期间、保险金额等内容。投保人丢失保险合同后应当及时填写身份信息进行补办，由保险公司进行补发。 ...

房产买卖合同可否撤销

问题解答： 房产买卖合同可以撤销。一方可以与另一方协商撤销，基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形的，当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构提出撤销申请。 ...

房子噪音太大、凶宅、漏雨等是否可以解除合同

问题解答： 房子噪音太大、凶宅、漏雨等可以解除合同，买方知情的除外。卖方故意隐瞒房子噪音太大、凶宅、漏雨等重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 ...

口头买卖合同如何确定管辖

问题解答： 口头买卖合同以约定的法院确定管辖。当事人可以自行协议约定管辖法院，在发生纠纷时根据其约定的法院提起诉讼，但双方不得违反级别管辖和专属管辖的规定。 ...

单方解除合同认定合同效力需要注意什么

问题解答： 单方解除合同认定合同效力需要注意规范书写解除合同通知书，内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应解除权，注意在解除权行使期限内向对方发出解除合同的通知。 ...

合同解除协议有效还是无效呢

问题解答： 依法成立的合同解除协议有效。签订协议的主体应当合法，具有相应的民事行为能力，意思表示自愿真实；协议的内容应当符合法律规定，不违反法律或社会公共利益、不违背公序良俗。 ...

可撤销的合同范围有哪些

问题解答： 可撤销的合同范围有：因重大误解订立的合同；在订立合同时显失公平的合同；一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。 ...

如何撤销借款合同

问题解答： 撤销借款合同可以应当请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，撤销后其自始至终无效。不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿由此所受到的损失。 ...

贷款合同签完了允许反悔吗

问题解答： 贷款合同签完了不允许反悔。依法成立的贷款合同一经签字或盖章产生法律效力，双方需要根据贷款合同履行，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可随意反悔。 ...

协议是否等于合同

问题解答： 协议不完全等于合同。合同的特点是明确、详细、具体，规定有违约责任；协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。协议是签订合同的基础，合同是协议的具体化。 ...

民法典中无效合同中承诺是否有效

问题解答： 民法典中无效合同中承诺无效。无效合同可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效，其自始至终无效。不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿由此所...

不当得利会有什么后果

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:42

问题解答： 不当得利的后果有：不当得利人应当依法返还不当得利，在此过程中，除返还原来所取得的利益外，对于由此利益所产生的孳息应当一并返还于遭受损失的人。 ...

房产被抵押时租赁合同的效力是怎样的

问题解答： 房产被抵押时租赁合同的效力是：有效。抵押房屋前依法签订的租赁合同有效，承租人可以继续承租，抵押行为对租赁关系不产生任何影响，租赁到期后方对抵押权人不具有约束力。 ...

公证赠与合同多久过户

问题解答： 公证赠与合同后可由双方协定过户时间。当事人应当签订赠与合同，带齐相关资料签署赠与确认书，进行赠与标的价值评估，缴纳相关税费，进行赠与公证后办理产权转移过户手续。 ...

民法典中如何解除居间借款合同

问题解答： 民法典中解除居间借款合同如下：双方协商一致解除居间借款合同，或者在约定或法定的解除条件发生后一方向另一方送达通知，通知到达对方时解除居间借款合同。 ...

合同具有效力的条件是什么

问题解答： 合同具有效力的条件是： 1、当事人具有实施法律行为的资格和能力； 2、当事人在自愿的基础上达成的意思表示一致； 3、合同的目的和内容合法； 4、合同符合法律规定的形式。 ...

当事人是否可以解除合同，在哪些情况下当事人可解除合同

问题解答： 下列情况下当事人可以解除合同：双方协商解除的；双方因不可抗力致使不能实现合同目的的；对方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；对方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；对方在履行期限...

合同撕碎后粘上还有效吗

问题解答： 合同撕碎后粘上还有效。根据相关规定，依法成立的合同自成立之日起生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。只要合同本身具有法律效力，合同原件损坏不影响合同的生效。 ...

解除监理合同的条件是什么

问题解答： 解除监理合同的条件是：双方协商一致的；因不可抗力致使不能实现合同目的的；迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；履行期限届满前明确表示不履行主要债...

房东把房子卖了与原房东的租赁合同还有效吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:42

问题解答： 房东把房子卖了与原房东的租赁合同还有效。房东欲出卖作为租赁房屋时租户可以优先购买，应于房东履行通知义务后的十五日内作出明确表示。买卖行为对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。 ...

代签合同有没有效呢

问题解答： 代签合同部分有效，未经追认或取得处分权无效，经追认或取得处分权有效。当事人未对相对人进行催告的，追认权的行使没有期限限制，被代理人应当主动作出是否追认的意思表示。 ...

定金没有收据合同成立吗

问题解答： 定金没有收据但已实际交付的定金合同成立。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，数额最高不得超过主合同标的额的20%，超过20%的定金无效，定金合同自实际交付定金...

民法典车库无产权证如何过户

问题解答： 民法典车库无产权证不能过户。车库产权证是对该车库拥有所有权的证明，没有产权证的车库存在没有产权证明的障碍，转让行为属于无效，不能依法登记办理过户手续。 ...

二手房买卖合同怎么会无效

问题解答： 二手房买卖合同无效如下：合同约定违背公序良俗的；合同约定损害社会公共利益的；合同约定违反法律法规强制性规定的；行为人意思表示虚假的；行为人恶意串通损害他人合法权益的。 ...

未签署未履行的合同有效吗

问题解答： 未签署未履行的合同无效，双方另有约定的除外。订立合同时，双方当事人就合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时合同生效。 ...

分期付款买卖合同的诉讼时效

问题解答： 分期付款买卖合同的诉讼时效是3年，一般自最后一期履行期限届满之日起计算。有特殊情况的人民法院可以根据权利人的申请决定延长，从权利被侵害之日起超过二十年的人民法院不予保护。 ...

抵押借款合同公证了如何撤销

问题解答： 抵押借款合同公证了可以应当请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，撤销后其自始至终无效。对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿由此所受到的损失。不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履...

合同双方发生争议的管辖法院是什么地方

问题解答： 合同双方发生争议的管辖法院是： （一）当事人已经约定管辖法院的，以约定的为准； （二）当事人没有约定管辖法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 ...

返费协议合同是否是有用的

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:41

问题解答： 返费协议合同是有用的。双方可以在合同约定劳动者和用人单位的基本信息、劳动合同期限、工作内容和工作时间、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、社会保险、劳动纪律、劳动合同终止的条件、违反劳动合同的责任等事项。 ...

不履行合同约定会导致合同无效吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:41

问题解答： 不履行合同约定不会导致合同无效。不履行合同约定属于违约，行为人的民事行为能力不符合的、意思表示不真实的、违反法律或者社会公共利益的属于无效。 ...

保险合同的解除的形式都有什么

问题解答： 保险合同的解除的形式有： 1、协定解除，当事人协商一致解除合同； 2、法定解除，合同中法定的解除条件发生后解除合同； 3、违约解除，一方违约另一方有权解除合同。 ...

民法典规定合同怎样解除

问题解答： 民法典规定合同可以协商解除，即一方与另一方协商一致进行解除，或者法定解除，即在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达通知，通知到达对方时解除合同。 ...

不履行合同能解除合同吗

问题解答： 不履行合同能解除合同。守约方可以选择解除合同，由违约方支付违约赔偿金；违约方拒不履行的，守约方可以请求人民法院强制执行；守约方拒绝解除的，可以根据合同要求违约方继续履行该合同。 ...

民法典中非法经营能否解除合同

问题解答： 民法典中非法经营一般能解除合同。法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越范围经营订立合同，违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的无效，未违反的有效。 ...

发生什么情况 一方可以单方解除合同

问题解答： 发生下列情况一方可以单方解除合同： 1.当事人因不可抗力致使不能实现合同目的的； 2.当事人迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的； 3.当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的； 4.履行期限...

房屋买卖合同违约金过高怎么解决

问题解答： 房屋买卖合同违约金过高可以依法起诉。正常情况下违约金的约定应当不超过协商的数额比例，造成的损害比较大的话违约金可以适当的上浮，达到实际损失的30%。 ...

保证合同的诉讼时效有多长时间

问题解答： 保证合同的诉讼时效有三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。权利人有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 ...

代理人与相对人恶意串通的情况下代理行为是否有效

问题解答： 代理人与相对人恶意串通的情况下代理行为无效。恶意串通是指当事人相互勾结通谋实施、均有损害他人利益的恶意行为，行为结果客观上损害国家、集体或第三人的利益。 ...

抵押贷款提前还款需不需要交违约金

问题解答： 抵押贷款提前还款需要交违约金，违约金一般按照未结余额的百分比计算，或规定若干月份的利息，最高不得超过实损的30%。借款人没有超过贷款时间的三分之一的、没有超过贷款年限的四分之一的、借款人公积金月缴纳金额较高的...

车辆赠与合同必须要公证吗

问题解答： 车辆赠与合同不必须公证。赠与车辆是一种民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即为有效。是否公证双方自行决定即可，法律无强制性规定。 ...

复印的合同是否有效

问题解答： 复印的合同与原件核对一致的有效。复印件和原件核对一致具有一定的法律效力，但比原件的法律效力低。合同双方可以在复印件上重新签字，注明经双方协商该复印件与原件享受等同效力。 ...

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