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不当得利的返还范围

问题解答： 不当得利的返还范围是受益人返还义务的范围。受益人返还义务的范围依其受利益是否善意而不同，可以是原物、原物所生的孳息、原物的价金、使用原物所取得的利益，可以是其他利益。 ...

付定金表明合同成立吗

问题解答： 付定金表明定金合同成立，定金具有预先支付性。订立定金合同应当采用书面形式，定金合同的生效日期及最终定金金额以实际交付为准，定金合同自实际交付定金时成立。 ...

没有房产证签的合同效力如何

问题解答： 没有房产证签的合同有效，但买卖当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，是否办理物权登记不影响合同的法律效力。 ...

分公司有定合同的资格吗

问题解答： 分公司经总公司授权有定合同的资格，可以单独对外签订合同。分公司已领取营业执照且从事相关的经营活动，虽不具备独立的主体资格，但因属于总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构，经授权有权签订合同。 ...

撤销合同后能否解除合同

问题解答： 撤销合同后一般不能解除合同。可撤销合同主要是意思表示不真实的合同，其撤销一般是由撤销权人申请人民法院或者仲裁机构实现撤销权。合同在被撤销后自始无效，不需要另行接触。 ...

店铺转让合同的相关法律的问题具体有哪些

问题解答： 店铺转让合同的相关法律的问题有： 1、注意查看转让合同的相关条款是否具备，相关交易的内容、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚； 2、注意阅读转让合同的相关权利义务条款及违约责任条款，查看违约责任是否平等； 3...

法定代表人超越职权擅自订立合同对公司是否有效

问题解答： 法定代表人超越职权擅自订立合同一般对公司有效。对于法定代表人超越职权订立的合同，除相对人知道或者应当知道实情的，该行为有效，合同依法发生效力。 ...

抵押物清偿顺序是什么呢

问题解答： 抵押物清偿顺序是：一般按支付处分费用、扣除应缴税款、偿还抵押权人的顺序清偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押物优先受偿。 ...

房产被抵押时租赁合同是否有效

问题解答： 房产被抵押时租赁合同有效。房屋抵押前签订的租赁合同可以履行，承租人可以继续占有和使用房屋，实现抵押权后，其所有权变动不破租赁，拍卖过程中同时不得侵犯承租人的优先购买权。 ...

定金不能超过合同的多少

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  • 2022-05-26 20:44

问题解答： 定金不能超过主合同标的额的20%。当事人可以订立定金合同，定金的具体数额一般由当事人在不超过标的额百分之二十的范围内协商约定，超过的部分不产生定金的法律效力。 ...

如何终止行纪合同

问题解答： 终止行纪合同如下：合同主体依法行使合同终止权的、合同的标的已经全部灭失的、合同已经依法解除的、合同主体已经完全履行合同义务的、合同的履行期限届满的，可以依法终止行纪合同。 ...

诺成合同成立就生效吗

问题解答： 诺成合同成立就生效。诺成合同是指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同，自当事人双方意思表示一致时成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，与合同的成立无关，买卖合同、赠与合...

民法典中约定解除合同是什么意思

问题解答： 民法典中约定解除合同的意思是：合同双方当事人可以在合同中约定解除合同的事项，待约定的事由出现时，当事人有权依约解除合同，终止双方的权利义务关系。 ...

代理合同终止的条件有哪些

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  • 2022-05-26 20:44

问题解答： 代理合同终止的条件有：合同期限届满而自然终止；完全履行合同义务而终止；因合同主体行使合同终止权而终止；合同标的全部灭失而终止；因合同解除而终止。 ...

抵押合同无效该怎么处理

问题解答： 抵押合同无效应当遵循公平原则、避免累讼原则，过错方返还财产或折价赔偿，非过错方承担一定的法律后果。合同尚未履行的不得履行，正在履行的立即终止履行。 ...

临时用工合同时间是多久

问题解答： 临时用工合同时间是六个月以下。订立临时用工合同可以写明：双方信息、合同期限，工作内容、甲方的权利与义务、乙方的权利与义务、临时用工合同的变更解除终止等条款。 ...

18岁签的合同是有效的吗

问题解答： 18岁签的合同一般是有效的。按照我国相关法律规定，年满十八周岁一般属于完全民事行为能力人，具有完全民事行为能力的人可以依法签订合法有效的合同。 ...

民法典规定解除的合同还有效吗

问题解答： 民法典规定解除的合同无效，但违约条款、结算和清理条款一般继续有效。合同解除后，合同权利义务关系归于消灭，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

承包合同怎么签才有效

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  • 2022-05-26 20:44

问题解答： 承包合同的有效签订要求承包合同当事人意思表示自愿真实，具有相应的民事行为能力；承包合同内容不得违反法律强制性规定，承包合同约定不得违背公序良俗。 ...

跟二房东签的租房合同有效吗

问题解答： 经大房东同意跟二房东签的租房合同有效。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。 ...

房屋租赁合同未到期不想租了如何处理

问题解答： 房屋租赁合同未到期不想租了可以协商解除，可以法定解除。当事人可以约定一方解除合同的条件，一方当事人根本违约时，即解除合同的条件成就时解除权人可以解除合同。 ...

合同刚签完就后悔了是否要赔违约金

问题解答： 合同刚签完就后悔了要赔违约金。违约金一般按照合同约定的数额计算，具体可以双方协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮。 ...

房屋转让合同是定金合同吗

问题解答： 房屋转让合同不是定金合同。房屋转让合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。定金合同是合同当事人在订立购房合同时为保证购房合同的履行约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务...

赠与合同是可以撤销的吗

问题解答： 赠与合同是可以撤销的。享有产权的所有人有权进行自由处分，可以赠与他人并签订赠与合同，在赠与权利转移前或赠与行为进行公证前，赠与人可以随时撤销。 ...

公司注销前的协议效力如何

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  • 2022-05-26 20:44

问题解答： 公司注销前的协议有效。当事人具有相应民事行为能力、意思表示自愿真实，内容合法、符合法律规定的形式，关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定，协议一经成立发生法律效力。 ...

公司地址变更合同有效吗

问题解答： 公司地址变更合同有效，合同应当继续履行。公司地址的变更不等于公司主体的实质变更，公司不得轻易变更或者解除此前签订的合同，当事人另有约定的除外。 ...

不完全履行合同的处理办法

问题解答： 不完全履行合同的处理办法是：当事人可以选择解除合同，由违约方支付违约赔偿金；当事人拒绝解除的，可以根据合同要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，当事人可以请求人民法院予以执行。 ...

哪些条件下允许解除合同

问题解答： 下列条件下允许解除合同：双方协商一致的允许解除合同；因不可抗力致使不能实现合同目的的允许解除合同；迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的允许解除合同；迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的...

承包合同不到期可以违约吗

问题解答： 承包合同不到期不可以违约。依法成立的承包合同一般自成立时生效，承包合同产生法律效力后，随意违约需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

代理人以被代理人的名义与自己订立合同是可以的吗

问题解答： 代理人以被代理人的名义与自己订立合同是可以的。被代理人可以委托代理人代为订立合同的相关事项，双方需要签订授权委托书，授权委托书中应载明被代理人与代理人的姓名、代理事项、权限和期间，由双方签名或者盖章。 ...

合同签订后能否更改

问题解答： 合同签订后能更改。更改合同是在原合同的基础上通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系或内容，须依当事人双方的约定或者依法律的规定，通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更或者是当事人双方协商一致...

当事人订立合同应当遵循什么原则

问题解答： 当事人订立合同应当遵循的原则是：合同当事人法律地位一律平等；合同权利义务对等；协商一致成立合同；合同当事人自愿订立合同；公平、诚实信用、善良风俗等。 ...

逾期付款是否要支付违约金

问题解答： 逾期付款一般要支付违约金。出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，可以按照合同约定支付违约金，合同没有约定的可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准支付违约金。 ...

对已经履行的赔偿协议能够反悔吗

问题解答： 对已经履行的赔偿协议不能够反悔，随意反悔需要承担违约责任。依法成立的赔偿协议一经签字即产生法律效力，双方需要根据赔偿协议的约定履行自己的权利与义务。 ...

民法典规定房东怎么解除租房合同

问题解答： 民法典规定房东解除租房合同如下：租客使用不当致使租赁物受到损失的、租客擅自转租的、租客不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、租客经催告仍逾期支付租金的、不定期租赁的，房东均可解除租房合同。 ...

解除可否适用于单务合同

问题解答： 解除可以适用于单务合同。一方可以与另一方协商一致进行单务合同的解除，或者在单务合同中约定或法定的解除条件发生后送达解除通知，通知到达对方时解除单务合同。 ...

房屋居间合同纠纷应该如何处理

问题解答： 房屋居间合同纠纷应该通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。当事人可以按照平等互利的原则进行和解，和解不成可请第三方加以协商，协商不成可以根据房屋居间合同的约定进行仲裁或提起诉讼。 ...

合同变更和转让是违约吗

问题解答： 经双方协商一致合同变更和转让不是违约。变更和转让的合同符合法定的生效条件后，依法对当事人有约束力，自双方达成一致签字或盖章时起生效，但当事人针对合同生效设置其它的条件或期限的除外。 ...

房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是几年

问题解答： 房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是3年，一般自权利人知道或者应当知道权利受损之日起算，特殊情况可以申请适当延长，超过二十年的人民法院一般不予保护。 ...

二手房交易阴阳合同哪个有效合法

问题解答： 二手房交易阴阳合同中阴合同有效合法。阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，内容合法的阴合同受到法律保护。利用阴阳合同实施违法行为或以合法形式掩盖违法目的的，阴合同则因内容违法而无效。 ...

民法典规定网上签租房合同有效吗

问题解答： 民法典规定网上签租房合同有效。租房合同是出租人交付房屋承租人支付租金的合同，一般应以书面形式签订，主体合格，不存在欺诈、胁迫、串通损害国家和社会利益的情况即为有效。 ...

土地承包合同的解除什么意思

问题解答： 土地承包合同解除的意思是：土地承包合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除土地承包合同效力的行为，一般分为合意解除和法定解除两种情况。 ...

订立合同是否必须要用书面形式

问题解答： 订立合同不必须要用书面形式，可以采用口头形式、书面形式（表格合同、车票、保险单、合同确认书）、推定形式、公证形式、批准形式、登记形式，法律另有规定的除外。 ...

订立合同的程序包括什么和什么两个阶段呢

问题解答： 订立合同的程序包括要约和承诺两个阶段。要约生效后，要约人一般不得撤回、撤销或对要约加以限制、变更和扩张。受要约人于要约发生法律效力时，取得依其承诺而使合同成立的法律地位。要约人发出承诺后受要约人应当作出承...

房屋租赁合同期满,租客不搬走,怎么办

问题解答： 房屋租赁合同期满，租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他...

承包合同是不是租赁合同

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:43

问题解答： 承包合同不是租赁合同。承包合同是发包方与承包方之间达成的关于标的物权利义务关系的协议，租赁合同是当事人一方将标的物交付另一方使用另一方为此支付租金并于期满后归还标的物的协议，二者非同一法律关系。 ...

采购合同约定解除条件是什么

问题解答： 采购合同约定解除条件是： 1.当事人协商一致，即可解除合同； 2.当事人可以约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，解除权人即可解除合同。 ...

婚姻中赠与合同行为之后签有效吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:43

问题解答： 婚姻中赠与合同行为之后签有效。当事人订立赠与合同需要意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；合同关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 ...

合同履行完毕后能否变更合同

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:43

问题解答： 合同履行完毕后能变更合同，双方协商达成一致的，可以变更。变更的合同自双方达成一致签字或盖章时起生效，但当事人针对合同生效设置其它的条件或期限的除外。 ...

抵押贷款提前还款需要交违约金吗

问题解答： 抵押贷款提前还款需要交违约金。根据抵押贷款合同约定，提前还款实际构成违约。在12个月内，借款人提前还款的金额超过贷款本金余额的20%即视为实质性的提前还款。构成实质性提前还款的，借款人需要支付违约金。 ...

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