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房产交易阴阳合同是否会被罚款呢

问题解答： 房产交易阴阳合同会被罚款。避税应由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 ...

定金不可以超过合同标的额的多少

问题解答： 定金不可以超过合同标的额的百分之二十。定金的数额原则上由当事人自行协商约定，民法典对其最高限额的限定是，数额标准不能超过主合同标的额的百分之二十。 ...

民法典规定股权转让合同能解除吗

问题解答： 民法典规定股权转让合同能解除。依法成立的股权转让合同可以通过约定解除或者通过法定解除，双方可以协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后进行解除。 ...

单位只有公章签合同是有效的吗

问题解答： 单位只有公章签合同是有效的。公章经印鉴备案后，方准启用。签订合同可以使用合同专用章，可以使用公章，只要合同依法成就、体现当事人的真实意思，使用公章确认即为有效。 ...

债权人写欠条债务人签字有效吗

问题解答： 债权人写欠条债务人签字有效。欠条首先应写明债务人名称及身份信息、欠款金额和欠款时间，然后应注明还款日期以及逾期每年按总金额给付违约金的比例，最后结尾落款书写订立时间。 ...

格式合同免责条款是否有效

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  • 2022-05-26 20:50

问题解答： 格式合同合法的免责条款有效。有效的免责条款需是双方当事人意思自治的结果，同时条款的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得侵害社会公益和第三人的利益。 ...

夫妻一方私自卖房的合同具有法律效力吗

问题解答： 夫妻一方私自卖房的合同具有法律效力。夫妻一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民...

涉嫌刑事犯罪的合同效力如何

问题解答： 涉嫌刑事犯罪的合同无效。合同中的约定不得涉嫌犯罪、超越法律规定，法律规定包括法律禁止性规定和法律规范性规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同约定无效。 ...

公司的保密协议是霸王条款吗

问题解答： 公司的保密协议一般不是霸王条款。保密协议一般包括保密内容、责任主体、保密期限、保密义务和违约责任，合同订立时双方具有保密义务，保密协议依法成立即生效。 ...

民法典规定非本人签字合同有效吗

问题解答： 民法典规定经授权非本人签字合同有效。代签人的处分权受限，未经本人同意或追认独立签订的合同本人可以申请确认无效，代签人经本人同意或追认独立签订的合同可以认定有效。 ...

保证期间约定不一致怎么办

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  • 2022-05-26 20:49

问题解答： 保证期间约定不一致的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同的签订遵循的是意思自治原则，在不违反法律的情况下，双方当事人可以自由的约定合同内容，包括保证时间等条款。保证期间应当遵循当事人的合同约定...

怎样约定解除合同的条件

问题解答： 约定解除合同的条件可以设定约定解除和法定解除。合法有效的合同可以被约定解除或法定解除，双方可以协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后解除合同。 ...

租房合同丢了会怎样处理

问题解答： 与个人之间签订的租房合同丢了，当事人可以及时联系对方说明情况补签或者对原合同进行复印。与中介公司签订的租房合同丢了，当事人可以直接联系中介公司进行复印。 ...

赠与合同随时可撤销吗

问题解答： 赠与合同在权利转移前或进行公证前随时可撤销。出现法定撤销事由的，一年内可以撤销；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的，六个月内可以撤销。 ...

盖章的合同复印件效力是怎样的

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  • 2022-05-26 20:49

问题解答： 盖章的合同复印件效力是：合同复印件具有各方当事人签字、注明经双方协商该复印件与原件享受等同效力的，盖章的合同复印件有效，不符合上述条件的需与合同原件核对一致，但法律效力低于原件。 ...

民法典规定因欺诈撤销合同可以吗

问题解答： 民法典规定因欺诈撤销合同可以，合同存在欺诈等意思表示的，受欺诈人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。 ...

订立合同只能通过书面形式吗

问题解答： 订立合同不是只能通过书面形式。书面形式、口头形式和其他形式是我国法律认可的三种合同形式，一般情况下，法律只对特定种类的合同规定必须具备书面形式或其他形式。 ...

成立未生效的合同怎样解除

问题解答： 成立未生效的合同可由一方当事人与另一方当事人协商，协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后，一方当事人向另一方当事人送达解约通知，自通知到达对方时进行解除。 ...

法律规定怎样履行效力待定的合同

问题解答： 法律规定效力待定合同的履行是：效力待定的合同效力不确定，当事人可以暂时不履行合同义务，如果相对人追认的，追认后继续履行，如果不追认的，不需要履行合同。 ...

无因管理四个构成要件是怎样的

问题解答： 无因管理四个构成要件是： （1）为他人管理事务； （2）为他人提供服务； （3）必须有为他人谋利益的意思，管理者为他人谋利益的意思不必表示； （4）必须没有法律依据，包括没有法律义务和约定义务。 ...

订立借款合同要缴纳印花税吗

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  • 2022-05-26 20:49

问题解答： 订立部分借款合同要缴纳印花税，应计征印花税的借款合同是银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同，单据作为合同使用的应按合同贴花。借款合同的计税金额为借款金额，应纳税额=借款金额×0.00...

民法典规定代签租赁合同有效吗

问题解答： 民法典规定经授权代签租赁合同有效。第三人代签租赁合同时，如系当事人授权代签、或者当事人虽不知情但事后依然进行追认的，代签的租赁合同一般应当认定为有效。 ...

民法典中房产抵押权人有哪些

问题解答： 民法典中房产抵押权人一般是指债权人。抵押权人是对债务人享有债权并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人，抵押是以抵押人的合法财物向抵押权人以不转移占有的方式提供债务履行担保的行为。 ...

二手房签了合同未网签不想买了是否需要支付违约金

问题解答： 二手房签了合同未网签不想买了需要支付违约金。在二手房合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，债权人可以要求债务人支付一定数额的金钱，违约金的支付不以解除合同为前提。 ...

保证合同的成立条件有哪些

问题解答： 保证合同的成立条件有：合同的订立主体为完全民事行为能力人且为两人或以上；合同的订立必须以书面或口头形式依法进行；合同须经双方当事人协商一致；合同具备要约和承诺阶段。 ...

被别人骗签合同应该怎么办

问题解答： 被别人骗签合同可以撤销。一方当事人存在欺骗等意思表示，诱使另一方当事人签订合同侵害另一方当事人利益的，另一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构进行撤销。 ...

单位解除合同补偿标准是怎样的

问题解答： 单位解除合同补偿标准是：按照劳动者在本单位工作的年限每满一年支付一个月工资的标准支付经济补偿，六个月以上不满一年的按一个月工资计算，不满六个月的按半个月工资计算。 ...

被代理人死亡代理行为是否会无效

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  • 2022-05-26 20:49

问题解答： 被代理人死亡代理行为不一定会无效，代理人不知情的、被代理人的继承人予以承认的、约定代理权在代理事务完成时终止的等，委托代理人实施的代理行为依然有效。 ...

民法典规定股东对外签合同有效吗

问题解答： 民法典规定股东对外签合同有效。合同有效要求当事人意思表示自愿真实、当事人具有相应的民事行为能力；合同的约定不得违背公序良俗、合同的内容不得违反法律强制性规定。 ...

赠与合同是否为诺成合同

问题解答： 赠与合同为诺成合同。赠与合同是双方行为，可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间，由赠与人把自己的财产无偿的送给受赠人，受赠人表示同意接受，一般要通过法律程序来完成。赠与的财产不限于...

法律允许在合同中约定诉讼时效吗

问题解答： 法律不允许在合同中约定诉讼时效，适用民事诉讼时效的规定是法律强制性规定。普通诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的，人民法院不予保护。 ...

商铺租赁合同哪些条件解除

问题解答： 商铺租赁合同的解除条件有：租赁当事人协商一致的；因不可抗力致使不能实现合同目的的；履行期限届满前违约方明确表示不履行主要债务的；违约方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；违约方迟延履行债务或者有其...

代理人超越代理权订立的合同效力是怎样的

问题解答： 代理人超越代理权订立的合同效力是：经处分权人追认有法律效力。合同最终经过处分权人追认或者无权处分人在签订合同后获得处分权的，合同有效；处分人事后没有获得处分权且合同没有被处分权人追认的，合同无效。 ...

房屋买卖合同无效定金是否应当返还呢

问题解答： 房屋买卖合同无效定金可以返还。一方当事人的违约行为导致合同被认定为无效的，如果是买方违约，则卖方没收定金，如果是卖方违约，则买方可以要求双倍返还定金。 ...

表见代理的具体效力

问题解答： 表见代理的效力是：第三人未经当事人的授权用其名义订立合同，合同对当事人不发生法律效力。当事人授权的、当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，合同有效。 ...

技术合同认定期限是多久

问题解答： 技术合同认定期限是30天，当事人应当向技术合同登记机构提交完整的书面合同文本和相关附件人申请技术合同认定登记，技术合同登记机构应当自受理认定登记申请之日起30日内完成认定登记事项。 ...

民法典规定永久租赁合同有效吗

问题解答： 民法典规定永久租赁合同无效。租赁的最长期限是二十年，当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 ...

网上签订的贷款合同效力如何

问题解答： 网上签订的贷款合同效力是：合同内容、形式符合相关法律规定的贷款合同自成立时生效。由于不同网站所提供的网上借款合同不一致，内容、形式是否有效需要根据其具体合同判定。 ...

分期付款合同违约如何进行起诉呢

问题解答： 分期付款合同违约进行起诉需要携带身份证、买卖合同、分期付款合同、起诉状等材料向法院申请立案，法院受理案件通知双方当事人备好证据资料，送达开庭公告通知双方开庭时间。 ...

如何撤销签约借款合同

问题解答： 撤销签约借款合同可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。借款合同撤销后，自始至终无效，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。 ...

表见代理的相对人是否有撤销权

问题解答： 表见代理的相对人没有撤销权。表见代理虽然属于无权代理，但是只要相对人有理由相信行为人有代理权的事实，该代理行为应认定为有权代理，即表见代理人与相对人之间订立的合同为有效合同，不存在撤销权。 ...

保证合同要包括哪些内容

问题解答： 保证合同要包括的内容有： 1、被保证的主债权种类、数额； 2、债务人履行债务的期限； 3、保证的方式； 4、保证担保的范围； 5、保证的期间； 6、双方认为需要约定的其他事项。 ...

劳务承包合同如何终止

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  • 2022-05-26 20:48

问题解答： 劳务承包合同的终止如下：因合同主体行使合同终止权而终止；因合同解除而终止；合同标的全部灭失而终止；合同期限届满而自然终止；完全履行合同义务而终止。 ...

房产过户租赁合同是否有效

问题解答： 房产过户租赁合同有效，承租人可以履行至租期届满。进行房屋出租时，符合法律要求依法签订的租赁合同具有法律效力，房屋权属的变更不得影响租赁合同的履行。 ...

什么是分包合同纠纷

问题解答： 分包合同纠纷是在将其承包的某一部分工程或若干部分工程再发包给其他承包人与其签订承包合同项下合同过程中发生的纠纷，包括因资质问题而产生的纠纷、因履约范围不清而产生的纠纷、因转包而产生的纠纷。 ...

民法典规定待定合同如何解除

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:48

问题解答： 民法典规定待定合同的解除如下：可以一方与另一方协商一致解除待定合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后，一方向另一方送达解约通知，通知到达对方时依照规定解除待定合同。 ...

保证期间应当如何确定

问题解答： 保证期间应由债权人与保证人协商确定，约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。 ...

非书面合同能够成立吗

问题解答： 非书面合同能够成立。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。当事人未以书面形式或者口头形式订立合同但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，可以认定为其他形式订立的合同。 ...

质押担保合同是否有效

问题解答： 质押担保合同依法成立即有效。质押担保合同是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同，属于担保合同之一，担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 ...

发生经济纠纷时如何去解决

问题解答： 发生经济纠纷时应当先行私下协商解决，通过相互协商解决纠纷；不能协商一致的，可以要求有关机构调解；协商不成不愿调解的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；没有达成仲裁协议的，可以将合同纠纷起诉到法院寻求司法...

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