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单方解除合同怎么认定合同的效力

问题解答： 单方解除合同认定合同的效力是：合同签订后不能随意对合同进行变更和解除，但在合同履行的过程中出现法定解除情形的，当事人可以依法解除合同、终止合同的权利与义务，单方解除需要通知对方。 ...

撤销合同和违约是一回事吗

问题解答： 撤销合同和违约不是一回事。撤销合同是当事人对重大误解或显失公平的合同内容、经请求撤销使其已经发生的法律效力归于消灭的行为，违约是当事人违反合同义务的行为。 ...

法律规定合同在什么时候生效

问题解答： 法律规定合同在成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同的当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且表意真实，合同的内容不得违反政策、法律法规和社会公共利益。 ...

合同履行期限约定不明能否终止

问题解答： 合同履行期限约定不明一般不能终止。订立合同时，双方当事人可以不具体约定履行期限，没有约定合同履行期限或合同履行期限约定不明确的，双方当事人可以协商达成补充协议。 ...

赠与合同是有名合同吗

问题解答： 赠与合同是有名合同。有名合同是指法律上或者经济生活习惯上按其类型已确定了一定名称的合同，又称典型合同。赠与合同由赠与人把自己的财产无偿的送给受赠人，受赠人表示同意接受，一般通过法律程序完成。 ...

定金一般是合同金额的多少呢

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:53

问题解答： 定金一般是合同金额的百分之二十，原则上由当事人约定。定金的具体数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。意图是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。 ...

公司怎样解除劳务合同

问题解答： 公司解除劳务合同的途径是：员工未通过试用期考核的、员工开始依法享受基本养老保险待遇的、员工死亡或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的、员工工作过程中存在法定过失的，公司可以依法解除劳务合同。 ...

集体房屋买卖合同是有效的吗

问题解答： 集体房屋买卖合同是有效的。有效的集体房屋买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得违背公序良俗、合同内容不得违反法律法规的强制性规定。 ...

承租人死亡租赁合同是否可以继承

问题解答： 承租人死亡租赁合同不可以继承。承租人对于租赁的房子没有产权，不属于承租人遗留的合法财产则不能成为遗产，故不能被继承，但生前与其共同居住的人可以续租，其能与出租人办理续租手续，变更承租人。 ...

担保合同无效的情形都有什么呢

问题解答： 担保合同无效的情形有：主合同无效的；担保主体不合格、不适格的；通过欺诈、胁迫、恶意串通订立的；以禁止流通物提供担保的；未经批准的；无权设立的。 ...

没办过户房屋买卖合同是否有效

问题解答： 没办过户房屋买卖合同有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋没办过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的法律效力。 ...

要约可以进行撤销吗

问题解答： 要约可以进行撤销，要约发出后在规定期限内允许撤销。要约是希望与他人订立合同的意思表示，当事人需要撤销要约的，撤销通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 ...

质押合同能不能强制履行

问题解答： 质押合同能强制履行。强制执行需在人民法院作出判决后经债权人申请，对以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以申请执行。 ...

第三人不能代为清偿的条件是什么

问题解答： 第三人不能代为清偿的条件是： 1、依债的性质，不得由第三人代为清偿； 2、债权人与债务人之间约定不得由第三人代为清偿； 3、债权人具有拒绝代为清偿的正当理由，债务人具有提出异议的正当理由； 4、代为清偿的第三人没...

民法典中事业单位房屋出租是否违规

问题解答： 民法典中事业单位房屋出租一般不违规，但房屋不符合法律规定或者合同约定的、不符合安全防灾等工程建设强制性标准的、属于违法违章建筑的不得出租，双方订立的房屋租赁合同无效。 ...

骗取贷款罪借款合同是否有效

问题解答： 骗取贷款罪借款合同无效。一方存在欺骗等意思表示，诱使另一方签订贷款合同的，属于违规侵害另一方利益，可以请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。 ...

提前还款需要交多少违约金

问题解答： 提前还款交付的违约金是：一般按照未结余额的百分比交付，或规定若干月份的利息，最高不得超过实损的30%。借款人没有超过贷款时间的三分之一的、没有超过贷款年限的四分之一的、借款人公积金月缴纳金额较高的、处于还款初...

什么样的用工合同生效

问题解答： 双方当事人依法签订的用工合同生效。用工合同是明确双方权利和义务的协议，依法成立的用工合同自双方当事人签字、盖章时成立生效，是否备案不影响用工合同的法律效力。 ...

承包方单方面解除合同应承担哪些责任

问题解答： 承包方单方面解除合同应承担的责任是：承包方向发包方发出解除通知，在通知到达对方时解除合同。双方根据单方解除的原因确定违约方，由违约方根据合同约定支付相应的违约金。 ...

对于合同起诉地点有没有强制性的法律规定

问题解答： 对于合同起诉地点有强制性的法律规定。起诉合同纠纷的地点可以是合同履行地的人民法院，可以是被告户籍地或居所地的人民法院，同时当事人可以协议约定在发生合同纠纷时，向其约定的法院提起诉讼。 ...

民法典中合同租期内可以中止吗

问题解答： 民法典中合同租期内可以中止。合同当事人经营状况严重恶化的、合同当事人逃避债务的、合同当事人丧失商业信誉的、合同当事人丧失或者可能丧失履行债务能力的，可以中止履行合同。 ...

父母代签的卖房合同是否有效

问题解答： 父母代签的卖房合同有效。合同是双方当事人关于权利义务的约定，需要双方当事人协商一致进行签字。父母代替子女去签订卖房合同的应当具有授权委托书，否则代签合同不能生效。 ...

表见代理会产生的法律后果有哪些

问题解答： 表见代理会产生的法律后果有：表见代理被认定成立后，其在法律上产生的后果同有权代理的法律后果一致，即由被代理人对代理人实施的代理行为承担民事责任。 ...

承揽合同是否为诺成合同

问题解答： 承揽合同是诺成合同。承揽合同是定作人给付报酬、承揽人按照定作人的要求完成工作交付工作成果的合同，自当事人双方意思表示一致时成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件。 ...

身份证号码错误合同效力如何

问题解答： 身份证号码错误合同一般具有效力。当事人身份证号码错误的，双方可以进行修改，或者对错误信息协商一致签署补充协议，在补充协议中将错误进行指正修改。 ...

未到期合同如何终止

问题解答： 未到期合同的终止方式是：合同主体协商一致终止；合同主体行使合同终止权终止；合同期限届满自然终止；合同主体完全履行合同义务终止；合同标的全部灭失终止；合同解除终止。 ...

个人借款合同纠纷是不是有诉讼时效限制

问题解答： 个人借款合同纠纷有诉讼时效限制，时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算。特别诉讼的时效根据实际情况判定，从权利被侵害之日起超过二十年的人民法院不予保护。 ...

附条件的赠与合同能不能随意撤销

问题解答： 附条件的赠与合同在权利转移前或进行公证前能随意撤销。在附条件的赠与合同中，赠与人负有将其财产给付受赠人的义务，受赠人按照合同约定负担某种义务，但受赠人所负担的义务与赠与人所负义务并不是相互对应的。在受赠人...

合同解除的法律后果是哪些

问题解答： 合同解除的法律后果是：尚未履行的终止履行，已经履行的恢复原状或者采取其他补救措施。因一方违约解除合同的违约方需要承担违约责任，双方均存在过错的根据各自的过错程度承担责任。 ...

保险合同的解除的形式具体有什么

问题解答： 保险合同的解除的形式具体有：合同当事人协商一致解除合同；一方违约导致合同中约定的解除条件发生另一方主动解除合同；法律强制性规定的解除条件发生后解除合同。 ...

无资质房产中介所签居间合同有效吗

问题解答： 无资质房产中介所签居间合同一般认定无效，无效合同由于其自始至终无效，一般应当请求人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，可以认可之前的履行。 ...

车辆盗抢险合同的中止条件有哪些

问题解答： 车辆盗抢险合同的中止条件有：合同当事人经营状况严重恶化的；合同当事人逃避债务的；合同当事人丧失商业信誉的；合同当事人丧失或者可能丧失履行债务能力的。 ...

提前被辞退有违约金吗

问题解答： 提前被辞退一般没有违约金，双方另有约定的除外。劳动者因用人单位原因被迫离职的、用人单位提出动议协商解除劳动合同的、非过失性解除劳动合同的、经济性裁员的、劳动合同因期限届满而终止的、劳动合同因用人单位主体资...

民法典规定借名买房买卖合同是否有效

问题解答： 民法典规定借名买房买卖合同意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益有效。依法成立的借名买房合同自成立时生效，但由于其实际出资人与产权登记人不一致，实际出资人对房屋仅享有债权、不具有物权效力。 ...

9岁孩子接受别人送的一架钢琴是否有效

问题解答： 9岁孩子接受别人送的一架钢琴有效。根据相关法律规定，限制行为能力人可以独立实施纯获利益的民事法律行为，可以独立实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 ...

融资租赁合同的定义是什么

问题解答： 融资租赁合同的定义是：出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立的供货合同。融资租赁合同的主体为三方当事人，即出租人（买受人）、承租人和出卖人（供货商）。融资租赁承租人要求出租人为其融资购买承...

快递丢失赔偿的标准是怎样的

问题解答： 快递丢失赔偿的标准是：保价快递按照保价额赔偿，部分丢失按照保价额与快递全部价值的比例对实际损失予以赔偿；未保价的快递按照实际损失赔偿，最高赔偿额不得超过所收取资费的三倍。 ...

反担保质押合同是什么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:52

问题解答： 反担保质押合同是债务人或第三人将出质的财产或权利交债权人占有，作为债权担保的协议，目的是确保第三人追偿权的实现，适用《民法典》担保的相关规定。 ...

付了定金合同就成立吗

问题解答： 付了定金合同就成立。定金合同自交付定金时成立，是合同订立、履行或解除的担保，本质是以金钱作为担保的担保方式，随着合同的存在而存在，具有预先支付性。 ...

动产质权人行使质权应当具备什么条件

问题解答： 动产质权人行使质权应当具备的条件是： 1、质权须有效存在； 2、出现实现质权的情形，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形； 3、债务人没有清偿债务，包括没有清偿全部债务和尚有部分债务没有清偿...

房产没有抵押登记合同生效吗

问题解答： 房产没有抵押登记合同生效。抵押合同依法成立即生效，抵押合同没有其他合同无效事项的，自成立之日起发生法律效力。未经登记，房产抵押权的设立未生效。 ...

工程款没有合同和欠条是否可以起诉

问题解答： 工程款没有合同和欠条可以起诉，一般可以提交证明当事人诉讼主体资格的材料、建设工程履行情况、提出工程款诉讼请求金额的计算清单计算方法计算依据等材料进行诉讼。 ...

民法典规定集体土地抵押担保合同有效吗

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  • 2022-05-26 20:51

问题解答： 民法典规定集体土地抵押担保合同无效。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。我国集体土地权归集体，抵押担保影响土地权属、行为应属无效。 ...

合同签了发现被骗应该怎么办

问题解答： 合同签了发现被骗了应当撤销认定无效。一方当事人以合法形式掩饰非法目的，诱使另一方当事人被骗签订合同的，签订的合同不属于双方的真实意思表示，应作无效处理。 ...

房东单方面解除合同是否有效

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:51

问题解答： 房东单方面解除合同有效，但具有一定的前提。租客未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋致使租赁房屋受到损失的、租客没有经过房东同意擅自将房屋转租的、租客无正当理由未支付或者迟延支付租金经催讨在合...

保证合同需要具备怎样的内容

问题解答： 保证合同需要具备的内容是：保证人与债权人的基本身份信息；保证担保的范围；保证担保的方式；保证的责任；保证人的权利义务；债权人的权利义务；保证人的违约责任。 ...

民法典规定合同未到期怎么解除

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:51

问题解答： 民法典规定合同未到期可以协商解除，可以法定解除。当事人可以约定一方解除合同的条件，一方当事人根本违约时，即解除合同的条件成就时解除权人可以解除合同。 ...

订立合同的原则有哪些呢

问题解答： 订立合同的原则有： （一）平等的原则； （二）自愿的原则； （三）公平的原则； （四）诚实信用的原则； （五）善良风俗的原则； （六）绿色的原则。 ...

9岁孩子接受别人送的一架钢琴是有效的还是无效的

问题解答： 9岁孩子接受别人送的一架钢琴是有效的。9岁孩子属于限制民事行为能力人，其依法订立的纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同具有效力。 ...

电子合同必须盖章效力如何

问题解答： 电子合同不必须盖章，双方另有约定的除外。电子合同一般自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时成立生效，签字与盖章具有同等的法律效力。 ...

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