律师咨询_法律援助_法律服务

签订租赁合同后未交付房屋怎么处理

问题解答： 签订租赁合同后未交付房屋承租人可以要求出租人按照合同约定及时交房，同时采取补救措施；出租人确确实实不能交房无法继续履行合同的，承租人可以要求出租人赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。 ...

借款合同没有担保人生效吗

问题解答： 借款合同没有担保人生效。自然人之间订立的借款合同自贷款人提供借款并转移交付时生效，自然人以外的借款合同，原则上合同成立即生效，当事人另有约定或者法律、行政法规另有规定的除外。 ...

融资租赁合同是否有效

问题解答： 依法成立的融资租赁合同有效。只要当事人主体合同、内容合法，融资租赁合同即有法律效力。订立融资租赁合同需要承租人选择租赁物的供应商，与出卖人协商约定买卖合同的条款；承租人选择租赁公司，与其签订融资租赁合同。 ...

已签合同加盟费可以退么

问题解答： 已签合同加盟费可以退。可退情形如下：当事人协商一致的；因不可抗力致使不能实现合同目的的；履行期限届满前违约方明确表示不履行主要债务的；违约方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；违约方迟延履行债务或...

劳务派遣合同应包含什么内容

问题解答： 劳务派遣合同应包含的内容是：派遣人员数量和派遣期限；派遣的工作岗位名称和岗位性质；工作地点；劳动报酬数额和支付方式；社会保险费的数额和支付方式；工作时间和休息休假事项；工伤、生育或者患病期间的相关待遇；劳...

房屋买卖合同有效成立的要件都有什么呢

问题解答： 房屋买卖合同有效成立的要件有：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同的内容不得违反法律强制性规定、合同的约定不得违背公序良俗。 ...

公章无编号签合同有效吗

问题解答： 公章无编号签合同有效。签订合同可以使用合同专用章，可以使用公章。公章经印鉴备案后，方准启用。合同依法成就、体现当事人的真实意思的，使用公章确认有效。 ...

无证厂房买卖合同有效吗

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 192次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-05-26 21:21

问题解答： 无证厂房买卖合同有效，厂房存在没有产权证明的障碍导致购买的厂房无证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。厂房因属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房而无证的，买卖合同无效。 ...

对方拖欠房租费解除合同应当怎样办

问题解答： 对方拖欠房租费解除合同应当先由房主敦促租客履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房主可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任并有权解除合同、收回房屋...

怎样确认合同是否有效

问题解答： 确认合同有效需要当事人具有合理的签约能力、意思表示自愿真实，合同具有对价或约因，合同内容合法不得违背公序良俗，合同格式不得违反法律、行政法规的强制性规定。 ...

框架协议是否是保证合同

问题解答： 框架协议不是保证合同。框架协议是指当事人就标的交易达成意向并对主要内容予以确定而订立的协议，保证合同是指保证人与债权人订立的在主债务人不履行其债务时由保证人承担保证债务的合同。 ...

民法典规定建设工程合同多久解除

问题解答： 民法典规定建设工程合同权利义务终止即解除。订立建设工程合同后，当事人可以协商进行解除，解除合同的条件成就时，解除权人可以依法解除建设工程合同。 ...

股权转让合同效力怎么认定呢

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 224次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-05-26 21:20

问题解答： 股权转让合同效力的认定是：通过股权转让合同并履行一定方式（交付或登记）的，股权转让始产生股权变动的效力。股权转让后，股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关系全部同时移转于受让人，受让人取得股东权成为公...

商标转让合同备案有没有必要

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 178次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-05-26 21:20

问题解答： 商标转让合同备案有必要。双方签订商标使用许可合同，并填写商标使用许可合同备案表。商标使用许可合同应当报商标局备案。另外，将许可使用合同交送存查、报送备案，主要是为了第三人查阅，起到公示的作用，是为了第三人...

甲将牛卖给了乙但未交付，此时产下的小牛是属于谁的呀

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 226次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-05-26 21:20

问题解答： 甲将牛卖给了乙但未交付，此时产下的小牛是属于甲的。产下的小牛属于孳息，在交付牛之前产下的小牛，归甲所有，在交付牛之后产下的小牛，归乙所有，当事人另有约定的除外。 ...

未到履行期的合同怎样解除

问题解答： 未到履行期的合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，自通知到达对方时，双方依法解除合同。 ...

民法典中担保合同如何履行

问题解答： 民法典中担保合同的履行需要当事人按照约定全面履行自己的义务，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同因不可归属于当事人的原因发生变更继续履行显示公平的，允许变更合同或者解除合同。 ...

代理合同有什么法律责任

问题解答： 代理合同的法律责任有：代理行为必须是具有法律意义的行为；代理人在代理权限内独立为意思表示；代理人以被代理人的名义作出民事法律行为；被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。 ...

合同诈骗罪与诈骗罪的区别具体是什么

问题解答： 合同诈骗罪与诈骗罪的区别是诈骗行为是否在合同签订、履行过程中产生。在合同签订、履行过程中产生的构成合同诈骗罪，未在合同签订、履行过程中产生不构成合同诈骗罪。 ...

合同债权转让的法律效力有哪些

问题解答： 合同债权转让的法律效力有：抗辩权随之移转；受让人成为新的债权人；从属于主债权的抵押权、利息债权等权利将一并转移给新的债权人，专属于债权人自身的权利除外；债务人需要向新的债权人履行债务。 ...

解除合同后可以要求返还财产

问题解答： 解除合同后可以要求返还财产。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。 ...

如何进行商品房买卖合同变更

问题解答： 进行商品房买卖合同变更如下：买卖双方当事人就变更事项协商一致，写明变更原因，同时明确主合同的内容以及在其基础上所做的变动或将主合同作为附件，最后双方签字确认填写日期。 ...

拒不履行合同该如何处理

问题解答： 拒不履行合同的处理是：当事人可以选择解除合同，由违约方支付违约赔偿金；当事人拒绝解除的，可以根据合同要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，当事人可以请求人民法院强制执行。 ...

违约责任金受法律保护吗

问题解答： 合法的违约责任金受法律保护。一方违约应该按照合同约定支付违约金，合同没有约定可以根据实际损失协商确定赔偿数额支付违约金，违约金是独立于履行行为之外的给付，双方可以协定，最高不应超过实际损失的30%。 ...

什么样的赠予合同是有效

问题解答： 以下赠予合同是有效：赠与人的赠与行为是自身意志的真实表示；受赠人愿意接受赠与行为是真实的意思表示；所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物。 ...

行纪合同涉及留置权吗

问题解答： 行纪合同涉及留置权。留置权属于优先受偿的权利，行纪人完成委托事务后委托人应当依约支付报酬。委托人逾期支付的行纪人可以依法对委托物行使留置权。 ...

签完合同发现对方涉嫌诈骗怎么办

问题解答： 签完合同发现对方涉嫌诈骗可以及时报警。在签订、履行合同过程中，以虚构的名称签订合同或冒用他人名义签订合同的需要承担民事违约赔偿责任，骗取对方财物数额较大情节严重的涉嫌刑法中的合同诈骗罪，需要依法追究刑事责...

哪些情况会导致要约失效呀

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 202次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-05-26 21:20

问题解答： 以下情况会导致要约失效：到达受要约人前对于要约的内容作出实质性变更的、到达受要约人后要约被拒绝的、承诺期限届满未作出承诺的，要约一般认定为失效。 ...

房屋买卖合同有效期最长多久呢

问题解答： 房屋买卖合同不存在有效期，双方另有约定的除外。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。 ...

在合同中约定违约金的上限有法律效力么

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 178次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-05-26 21:20

问题解答： 在合同中约定违约金的上限有法律效力，违约金的上限为实际损失的30%。造成的损害较大、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加、适当上浮违约金。 ...

合同没有约定违约金应该怎样处理呢

问题解答： 合同没有约定违约金应该根据实际损失判定。合同没有约定违约金或约定不明确的，当事人可以根据实际损失确定违约金的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 ...

合同撤销之诉能否提出反诉

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 238次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-05-26 21:19

问题解答： 合同撤销之诉能提出反诉。反诉须在本诉进行中由被告向受理本诉的法院对原告提出，反诉与本诉之间应有牵连关系、适用同一诉讼程序，且受诉法院应有管辖权。 ...

民法典中合同代位权有什么规定

问题解答： 民法典中合同代位权的规定有：行使合同代位权需要债权人对债务人的债权合法；债务人的债权已到期；债务人怠于行使其到期债权且已对债权人造成损害；债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。 ...

民法典规定合同期限未到如何解除

问题解答： 民法典规定合同期限未到双方当事人协商一致即可解除，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人在合理期限之前通知对方后可以随时解除合同。 ...

合同成立但未生效可以解除吗

问题解答： 合同成立但未生效可以解除。我国相关法律规定，当事人协商一致可以解除合同，同时当事人可以约定一方解除合同的条件，条件成就时解除权人可以依法解除合同。 ...

合同没写明履行日期效力如何

问题解答： 合同没写明履行日期效力是：有效。合同没有写明履行日期当事人可以按照合同内容履行，合同的签定时间、履行时间不属于合同的必备条款，没有写明履行日期的合同依然有效成立。 ...

没房产证的房子签的合同是不是无效合同呀

问题解答： 没房产证的房子签的合同不是无效合同，合同依法成立即有效。房屋未办理物权登记导致房子没有房产证属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的法律效力。 ...

保管物损坏保管人要赔偿吗

问题解答： 以下情形保管物损坏保管人要赔偿：保管物的毁损、灭失是由于保管人违反合同，保管不善造成的；保管物在储存期间毁损、灭失的；保管物的损坏不存在法定免责情形的。 ...

合同诈骗罪可能会判多久呢

问题解答： 合同诈骗罪可能会判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大的判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 ...

租赁合同履行期限内能否调整租金

问题解答： 租赁合同履行期限内经双方协商一致能调整租金。约定的租赁期限之内房东调整租金的，租客可以拒绝，房东以此为由解除租赁关系需承担相应的违约责任。约定的租赁期限届满房东调整租金的，租客可以选择接受或退房。 ...

遗失物能不能被善意取得

问题解答： 遗失物不能被善意取得。拾得人可以请求保管遗失物等支出的必要费用或者支付悬赏广告约定的报酬，拾得人侵占遗失物的无权请求保管遗失物等支出的费用或者报酬，不得适用善意取得制度。 ...

如何理解商品房销售合同中的“交付使用”

问题解答： 商品房销售合同中的交付使用如下：交付使用即交房，是指依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为，该合同约定的日期具有法律效力。 ...

债权转让合同纠纷的管辖

问题解答： 债权转让合同纠纷的管辖是：一般由合同履行地的人民法院管辖，或由被告户籍地或居所地的人民法院管辖。当事人可以自行协议约定管辖法院，在发生债权转让合同纠纷时根据其在合同中约定的法院提起诉讼。 ...

会导致合同效力待定的情况是如何的

问题解答： 会导致合同效力待定的情况是：无权处分人签订的合同；限制民事行为能力人签订的合同；没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订的合同；法人或者法定代表人、负责人超越权限签订的合同。 ...

买小产权房私下合同效力如何

问题解答： 买小产权房私下合同部分有效。对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理；对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取...

合同签订日期没写是否有效

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 193次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-05-26 21:19

问题解答： 合同签订日期没写有效。在签订合同时，一般需要说明合同的日期，合同的日期比较重要，但合同只要符合法定和约定的生效条件即可，不是一定要有日期才会生效。 ...

受伤是否免除违约责任

问题解答： 受伤一般不能免除违约责任，当事人另有约定的除外。一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，另一方可以在履行期限届满前请求其承担相应的违约责任。 ...

保险合同免责条款是否有效

问题解答： 明确说明的保险合同免责条款有效，未向当事人提醒注意和详细说明的、造成对方人身伤害的、显失公平的、违背公序良俗的、违反法律法规强制性规定的免责条款无效。 ...

合同无效、被撤销的法律后果有哪些？

问题解答： 合同无效、被撤销的法律后果有：当事人应当返还因该合同取得的财产，不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。过错方应对无过错方进行赔偿，赔偿根据合同约定或所受到的损失确定。 ...

民法典中采购合同纠纷有利息吗

问题解答： 民法典中采购合同纠纷可以有利息，具体依据合同约定执行。合同利息一般由双方协商确定进行计算，双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的36%。 ...

首页 上一页 238 239 240 241 242 243 244 245 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章