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免责条款的效力如何认定

问题解答： 免责条款的效力认定是：属于意思自治结果、不违反法律规定的免责条款有效。当事人可以约定免责事由和责任范围，以及一方违约在先或主观臆断另一方违约但另一方按约履行的免责条款。 ...

购房合同补办有哪些流程

问题解答： 购房合同补办流程有：买受人在未做预售登记前可以与出卖人协商沟通遗失情况，重新签订购房合同；买受人在已做预售登记后可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印。 ...

迟延支付房款能够解除合同吗

问题解答： 迟延支付房款催告3个月以上仍未付款的可以解除合同。买房人迟延付款卖房人已进行催告的解除权行使的合理期限为3个月，卖房人未进行催告的解除权行使的合理期限为1年。 ...

私下签订房屋买卖合同效力如何

问题解答： 私下签订房屋买卖合同有效。当事人一般应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖合同的内容不得违反法律强制性规定、买卖合同的约定不得违背公序良俗。 ...

送货地是否可作为合同履行地

问题解答： 送货地可作为合同履行地。合同履行地是合同中双方权利行使和义务履行的地点，可由双方约定；没有约定或者约定不明的可由双方当事人协商达成补充协议，或按交易习惯确定。 ...

公司借款合同无效会有哪些后果

问题解答： 公司借款合同无效的后果有：行为人应当返还因该合同取得的财产，不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。过错方应对无过错方进行赔偿，赔偿根据合同约定或所受到的损失确定。 ...

如何确定合同纠纷的违约责任

问题解答： 确定合同纠纷的违约责任如下：一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，另一方可以在履行期限届满前请求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

没签合同诚意金能退吗

问题解答： 没签合同诚意金能退，具体依据双方约定处理。诚意金未转化为定金前随时可退，诚意金转化为定金后给付方按约履行的、因不可归责于给付方的原因未签合同的，诚意金可以退还。 ...

商业广告是不是在一定条件下可以认为是要约

问题解答： 商业广告在一定条件下可以认为是要约。商业广告一般视为要约邀请，即希望他人向自己发出要约的意思表示、引诱他人发出要约但未因相对人的承诺成立合同；商业广告对买卖合同的订立以及价格的确定有重大影响的，视为要约。 ...

个人签订抵押借款合同是否有效

问题解答： 个人签订抵押借款合同有效。借款合同的成立需要双方当事人通过书面形式或口头形式达成借贷合意，即为成立；借款合同的生效需要借贷双方合同已经成立且出借人实际交付借款，即为生效。 ...

买卖安置房合同受法律保护吗

问题解答： 依法成立的买卖安置房合同受法律保护。安置房买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、合同内容不得违反法律强制性规定。 ...

订立合同要约承诺效力如何

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:17

问题解答： 订立合同要约承诺效力是：要约和承诺的效力包括对要约人的拘束力和对受要约人的拘束力两个方面。要约生效后，要约人一般不得撤回、撤销或对要约加以限制、变更和扩张。受要约人于要约发生法律效力时，取得依其承诺而使合...

保证合同可以是口头吗

问题解答： 保证合同可以是口头。以口头形式订立保证合同的一般不成立，但当保证人自愿履行口头保证合同所约定的保证义务的，口头保证合同成立，保证人不得以未采用书面形式反悔。 ...

兼职是否需要合同

问题解答： 兼职需要合同。建立兼职的临时劳动关系可以订立书面合同，不订立书面劳动合同的应当订立口头协议。非全日制用工的工作时间每日不得超过四小时、平均每周工作时间不得超过二十四小时，用人单位和劳动者双方可以随时通知对...

被代理人知道代理人欺骗他人要担责吗

问题解答： 被代理人知道代理人欺骗他人要担责。当事人可以先与代理人或者被代理人协商赔偿事宜，有需要的可以公开声明，代理人与被代理人拒绝协商的，当事人可以到法院进行起诉。 ...

产权变更后租赁合同会变更吗

问题解答： 产权变更后租赁合同不会变更，租赁合同继续有效。房东应当在出卖前的合理期限内通知租客，不得妨害租客行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满，届满后按照合同约定退房。 ...

民法典规定合同解除需要什么条件

问题解答： 民法典规定合同解除需要的条件是：当事人协商一致的；因不可抗力致使不能实现合同目的的；履行期限届满前违约方明确表示不履行主要债务的；违约方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；违约方迟延履行债务或者有...

买卖房屋合同诉讼时效期是几年呢

问题解答： 买卖房屋合同诉讼时效期是3年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效一般为3年，从权利被侵害之日起超过二十年的人民法院不予保护，特别诉讼的时效根据实际情况判定。 ...

合同无法履行能解除吗

问题解答： 合同无法履行能解除，一般通过解除而终止合同关系。对于无法履行不能实现目的合同，当事人可以进行解除。合同解除必然导致合同终止，解除是终止的一种形式。 ...

没有产权证能签定金合同吗

问题解答： 没有产权证能签定金合同，定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，是否签署定金合同双方自行协定即可，法律未作强制性规定要求。 ...

承包合同未到期承包方能否解除

问题解答： 承包合同未到期承包方能解除，但随意解除需要承担违约责任。承包方应向发包方发出解除通知，在通知到达对方时解除承包合同。双方根据解除原因确定违约方，由违约方根据合同约定支付相应的违约金。 ...

如何撤销没有公证的赠与合同

问题解答： 撤销没有公证的赠与合同可以双方协商解除，可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因重大误解订立的、在订立赠与合同时显失公平的、一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的，赠与合同均可...

被公司辞退需要付违约金吗

问题解答： 被公司辞退一般不需要支付违约金，按照法定流程办理离职手续即可。在劳动合同中，只允许就劳动者进行专项培训服务期事项和禁业限制事项约定违约金，劳动者与公司签订合同后，解除劳动关系在劳动合同期限范围内提前一个月...

保证合同的担保方式有哪些

问题解答： 保证合同的担保方式有：一般保证和连带责任保证。保证合同是保证人与债权人订立的在主债务人不履行其债务时由保证人承担保证债务的协议，担保方式约定不明确的按照一般保证承担保证责任。 ...

起诉是否可以中止合同履行

问题解答： 满足以下条件起诉可以中止合同履行：合同当事人经营状况严重恶化的；合同当事人逃避债务的；合同当事人丧失商业信誉的；合同当事人丧失或者可能丧失履行债务能力的。 ...

哪些购房合同签了也无效

问题解答： 下列购房合同签了也无效：合同主体不适格的；意思表示虚假的；恶意串通损害他人合法权益的；违背公序良俗的；损害社会公共利益的；违反法律法规强制性规定的。 ...

采购合同履行完以后可否撤销

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:16

问题解答： 采购合同履行完以后存在法定情形的可以撤销。采购合同因重大误解订立的、订立采购合同时显失公平的、一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立采购合同的，均可撤销。 ...

租赁合同要不要交回房东手里

问题解答： 租赁合同不需要交回房东手里。出租房屋需要双方签订房屋租赁合同，到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费。房屋租赁合同一般一式两份，双方各持一份。 ...

婚内财产协议属于合同吗

问题解答： 婚内财产协议属于合同。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同受法律保护。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或部分各自所有，部分共同所有...

政府采购合同如何分包履行

问题解答： 政府采购合同分包应当公开履行，经过采购人同意，不得违法分包。分包供应商必须具有法律法规规定资格条件和相应资格资质，成交供应商对整个合同履约承担全部责任。 ...

竞业限制协议怎么约定

问题解答： 竞业限制协议约定时应注意写明补偿金的数额和发放办法，对员工的竞业限制行为做出经济补偿是竞业限制协议生效的基本条件；注意竞业限制的年限一般不能超过两年，超过的期限无效。 ...

租赁合同遗失怎么转让

问题解答： 租赁合同遗失进行转让应当及时联系另一方进行复印，加盖与原件一致的印章或签字注明。双方协商一致的，可以重新签订合同，一并注明之前的合同原件作废。经出租人同意，由承租人与次承租人签订新的租赁合同。 ...

不当得利的法律后果具体有哪些

问题解答： 不当得利的法律后果有：发生不当得利之债后，不当得利人为债务人，负有返还基于不当得利获取的利益的义务，遭受损失的人为债权人，享有不当得利返还以及损害赔偿的请求权。 ...

私人老板没签合同的劳务纠纷怎么解决

问题解答： 私人老板没签合同的劳务纠纷可以双方协商解决，或向当地劳动保障监察机构投诉举报；同时可以在劳动争议发生之日起60日内向当地劳动争议仲裁委员会提出书面申请进行仲裁，对裁决不服可以向人民法院提起诉讼。 ...

合同主要条款具体有哪些

问题解答： 合同主要条款有：双方当事人和标的物的基本信息；标的物的价款事宜；标的物配套设施的交付承诺和责任；交付使用条件和日期；质量标准承诺；解决争议的方法；违约责任等。 ...

保证合同是要式合同还是不要式合同呢

问题解答： 保证合同是要式合同。保证合同是指保证人与债权人订立的在主债务人不履行其债务时，由保证人承担保证债务的协议。保证合同一般采用书面形式，故为要式合同。 ...

合同履行地是否可以约定

问题解答： 合同履行地可以约定，根据双方约定的地点进行确定，没有约定合同履行地或者合同履行地约定不明确的，可由双方当事人协商达成补充协议，或按合同有关条款或交易习惯确定合同履行地。 ...

土地承包合同什么情况下是无效

问题解答： 土地承包合同以下情况下无效： 1、无民事行为能力人订立的； 2、限制民事行为能力人未取得法定代理人同意订立的； 3、意思表示虚假的； 4、恶意串通损害国家、集体或他人利益的； 5、违反公序良俗或法律强制性规定的。 ...

合同撤销需要起诉吗

问题解答： 合同撤销需要起诉。一方故意实施不合法的行为，使得另一方违背真实意思表示的，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。 ...

不可转让的票据是否可以质押

问题解答： 不可转让的票据可以质押。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，以此作为债权的担保。出质人有处分权的，可以质押票据作为债务的担保。 ...

未公证的协议有效吗

问题解答： 未公证的协议有效。协议的订立与履行属于民事法律行为，是否进行公证不影响协议本身的法律效力，当事人意思表示真实、不违反国家法律法规及社会公共利益协议即为有效。 ...

民法典中合同履行完毕是解除吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:16

问题解答： 民法典中合同履行完毕不是解除。合同履行完毕效力终止，合同的权利和义务已经全部完成，无需再行解除。合同签订之后，双方需要按照合同中的约定进行履行。 ...

行纪合同要如何实现留置权

问题解答： 行纪合同实现留置权需要委托人逾期拒付报酬。留置权是指债权人因合法手段占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物，从价款中优先受偿的权利。 ...

合同纠纷被告不执行如何处理

问题解答： 合同纠纷被告不执行原告可以向人民法院提出申请，或由审判员移送执行员执行，经原告申请，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被告的财产。 ...

格式保证合同是否有效性

问题解答： 格式保证合同有效，但违背公序良俗的、违反法律法规强制性规定的、显失公平的、损害国家集体或第三人间利益的、未向当事人提醒注意和详细说明的、造成对方人身伤害的，格式保证合同无效。 ...

定金退回后定金合同失效吗

问题解答： 定金退回后定金合同失效。定金是合同订立、履行或解除的担保，本质是以金钱作为担保的担保方式，随着合同的存在而存在。定金合同属于实践合同，定金退回后定金合同失效。 ...

租房合同没到期退房押金能退吗

问题解答： 租房合同没到期退房押金能退，但构成违约的一般不能退，造成损害的需以押金据实支付或另行赔偿。双方协商解除租赁关系且无其他纠纷的，押金应予全额退还。 ...

保证合同是属于担保合同吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:15

问题解答： 保证合同属于担保合同。保证合同指的是保证人和债权人达成的明确相互权利义务，当债务人不履行债务时由保证人承担代为履行或连带责任的协议，属于担保的其中一种。 ...

如何确定合同是否具有法律效力

问题解答： 确定合同具有法律效力如下：依法成立的合同一经签字或盖章产生法律效力，受法律保护。合同的当事人需要具有完全民事行为能力，合同内容合法且是当事人的真实意思表示。 ...

借款合同违约可以解除合同吗

问题解答： 借款合同构成根本违约的可以解除合同。一方构成根本违约的另一方可以选择解除合同，承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；另一方拒绝行使合同解除权的，可以要求其继续履行该借款合同。 ...

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