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买卖合同保证期最长是多长时间呢

问题解答： 买卖合同保证期最长是六个月。保证期一般为主债务履行期限届满之日起六个月，当事人有约定的，从其约定，约定不明的，保证期一般自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算，为主债务履行期届满之日起二年。 ...

房主无房产证租赁合同是否有效

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  • 2022-05-26 21:15

问题解答： 房主无房产证但系合法建筑的租赁合同有效。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同应认定为有效；对于违章建筑、超期的临时建筑等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同应认定为无效。 ...

银行贷款担保合同无效具体什么情形

问题解答： 银行贷款担保合同无效的具体情形有：主合同无效的；担保主体不合格、不适格的；通过欺诈、胁迫、恶意串通订立的；以禁止流通物提供担保的；未经批准的；无权设立的。 ...

借款合同超过诉讼时效能诉讼吗

问题解答： 借款合同超过诉讼时效能诉讼。对于超过诉讼时效期间的起诉，人民法院应予受理。当事人可以提出不履行义务的抗辩，由法院审查是否具有时效中断、时效中止和时效的延长事由。 ...

民法典小产权房屋买卖合同有效吗

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  • 2022-05-26 21:15

问题解答： 民法典依法成立的小产权房屋买卖合同有效。对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理；对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡...

物业公司单方撤销合同有效吗

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  • 2022-05-26 21:15

问题解答： 物业公司单方撤销合同有效，合同在被撤销后自始无效。可撤销合同主要是意思表示不真实的合同，存在法定撤销情形的，物业公司可以申请人民法院或者仲裁机构实现撤销权。 ...

买受人可以拒绝履行受领义务吗

问题解答： 买受人不可以拒绝履行受领义务。出卖人可以根据合同要求买受人继续履行该合同，买受人拒不履行的，出卖人可以请求人民法院强制执行，由此造成的损失由买受人承担。 ...

行使代位权可以要违约金吗

问题解答： 行使代位权可以要违约金。违约金一般按照合同约定的数额计算，债权人可以主张次债务人承担，具体可以双方协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮。 ...

购房合同丢了能否重新打印

问题解答： 在未做预售登记前购房合同丢了能重新打印，双方可以协商沟通遗失情况，重新签订购房合同；在已做预售登记后购房合同丢了可以到房管局申请调档，调取、复印购房合同和发票档案。 ...

解除合同的权力是不是形成权

问题解答： 解除合同的权力是形成权。合同解除权符合形成权的相关规定，对于合同解除权的认定需由合同双方根据实际协商的结果进行认定，最终形成解除合同的具体法律事实后果。 ...

终止劳动合同能拿到工资吗

问题解答： 终止劳动合同能拿到工资。工资应按月支付给劳动者本人，不得克扣或者无故拖欠。公司以合同终止为由克扣劳动者的工资属于违法行为，劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉或者申请劳动仲裁。 ...

民法典规定擅自转租的合同有效吗

问题解答： 民法典规定擅自转租的合同无效。二房东未经大房东同意擅自转租的、大房东在签订的合同中明确表示不允许转租的、二房东协商转租大房东予以拒绝的，转租行为不具有法律效力，大房东可以依法解除房屋转租合同。 ...

标的物在试用期内毁损的风险是哪一方来承担呢

问题解答： 标的物在试用期内毁损的风险是买方来承担。我国法律对于动产或不动产的风险负担问题，原则上采取交付主义。标的物移转于买方之后，标的物毁损的风险由买方承担。 ...

赠与合同能否约定不可撤销

问题解答： 赠与合同不能约定不可撤销。在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与，救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外，赠与合同的任意撤销权属于法定权利。 ...

房屋买卖合同无效应该怎样处理

问题解答： 房屋买卖合同无效的处理是：出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人应向出卖人返还房屋。过错方可以按照合同约定的违约金金额赔偿，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 ...

自己私下签订的协议有效么

问题解答： 自己私下签订的协议有效。有效的协议需要当事人具有合理的签约能力、意思表示自愿真实，协议具有对价或约因，内容合法不得违背公序良俗，不得违反法律、行政法规的强制性规定。 ...

民法典规定合同的有效要件有什么

问题解答： 民法典规定合同的有效要件有： （一）当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议； （二）当事人应具有相应的行为能力； （三）合同的标的和内容必须合法； （四）合同的形式必须符合法律规定的要求。 ...

合同定金没付完合同生效吗

问题解答： 合同定金没付完合同不生效。合同当事人在订立合同时，为保证合同的履行，可以约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，在债务人履行债务后收回或者抵作价款，其生效具有预先支付性。 ...

合同中的抗辩权是什么啊

问题解答： 合同中的抗辩权是权利人在行使其请求权时义务人享有的拒绝其请求权的权利，包括同时履行抗辩权、后履行抗辩权、不安抗辩权、先诉抗辩权、时效消灭抗辩权等。 ...

合同终止是否还能追究违约责任

问题解答： 合同终止一般不能追究违约责任。合同终止后权利义务关系归于消灭，法律后果表现为不当得利返还责任和损害赔偿责任，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施并有权要求赔偿损失。 ...

民法典规定借款合同可以撤销吗

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  • 2022-05-26 21:15

问题解答： 民法典规定借款合同可以撤销。可以撤销合同的条件是：因重大误解订立的；订立时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段订立的；乘人之危使对方违背真实意思订立的。 ...

民法典规定投资协议是否有效

问题解答： 民法典规定投资协议依法成立即有效。投资当事人的意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，协议内容合法、不违反法律强制性规定，投资协议即发生法律效力。 ...

没有网签的购房合同有效吗

问题解答： 没有网签的购房合同有效。当事人应当具有签约能力、意思表示自愿真实，购销关系的成立不得违背公序良俗，合同具有对价或约因，内容合法不得违反法律、行政法规的强制性规定。 ...

公司成立之前签的合同效力如何

问题解答： 公司成立之前签的合同效力是：签约主体合法、合同内容合法，合同依法成立则具有法律效力。双方当事人就合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。 ...

设立商标代理分支机构需要什么条件

问题解答： 设立商标代理分支机构需要的条件是： 1.具有名称、章程、固定办公场所； 2.可以独立承担民事责任； 3.具有3名以上商标代理人； 4.注册资本不少于五十万元； 5.商标代理机构名称中含有商标代理、知识产权代理表明...

仓储合同的生效时间是什么时候

问题解答： 仓储合同的生效时间是：自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。仓储行为不得违反政策、法律法规和社会公共利益，仓储双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且表意真实。 ...

双方自行签订租房合同是有效的还是无效的

问题解答： 双方自行签订租房合同是有效的，有效的租房合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实合同内容合法、符合法律规定的形式；合同关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 ...

拾得人因重大过失造成拾得物毁损的有没有责任

问题解答： 拾得人因重大过失造成拾得物毁损的有责任。拾得人在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因拾得人的故意或重大过失造成拾得物灭失、毁损的，拾得人应承担责任。 ...

构成无因管理的情况是怎样的

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  • 2022-05-26 21:14

问题解答： 构成无因管理的情况是： （1）管理人没有法定或约定的义务，未受本人委托； （2）管理人从事管理他人事务的事实行为，包括对他人财产或事务的料理、保护、利用、改良、处分、帮助或服务等； （3）管理人具有为他人管理的...

分公司可以独立进行投标签订合同吗

问题解答： 分公司一般不可以独立进行投标签订合同，分公司没有独立的投标资格。建筑公司的分公司不具备独立法人资格，是总公司的附属机构、属于分支机构，在法律上、经济上没有独立性，无法获得进行投标的重要资质。 ...

试用买卖对于买受人拒绝购买的认定标准是怎样的

问题解答： 试用买卖对于买受人拒绝购买的认定标准是： （一）试用期限内，买受人明确表示拒绝购买的，可以认定买受人拒绝购买； （二）试用期限内，买受人向出卖人退还商品的，可以认定买受人拒绝购买。 ...

不公平协议怎么推翻

问题解答： 不公平协议可以协商解除，协商不能达成一致的可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。双方当事人在订立合同时显失公平的，或一方当事人以欺诈、胁迫的手段乘人之危的，另一方当事人有权依法撤销。 ...

12岁签订合同有没有效力

问题解答： 12岁签订合同可以有效。经法定代理人追认后，该合同有效；未经法定代理人追认的，该合同无效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同除外。 ...

合同仅有法定代表人的签名没有盖章有没有效

问题解答： 合同仅有法定代表人的签名没有盖章有效，签名与盖章效力相同。法定代表人代表法人行使职权，认定法定代表人的签字行为为职务行为的，合同依法成立具有法律效力。 ...

民法典中什么情况解除权消灭

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  • 2022-05-26 21:14

问题解答： 民法典中下列情况解除权消灭： （1）约定行使解除权的期限届满，权利人尚未行使的； （2）未约定行使解除权的期限，权利人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内尚未行使的； （3）未约定行使解除权的期限，经对方催告...

口头要约什么时候开始生效

问题解答： 口头要约自相对方知道其内容的时候开始生效。口头要约是指当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议，可以收集合同订立履行过程中的文书、资料、来往函件证明双方合同关系的存在。 ...

不履行合同定金如何返还

问题解答： 收受定金的一方不履行合同定金双倍返还，给付定金的一方不履行合同定金不予返还。定金是独立的责任形式，具有担保、证约、预付款三种作用，以二倍为限度。 ...

口头抵押合同会有效吗

问题解答： 口头抵押合同有效。抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议，订立抵押合同应当采用书面形式，但是书面形式并非抵押合同的成立要件。当事人未采取书面形式但已经履行合同的办理抵押登记的，...

要约邀请是指什么

问题解答： 要约邀请是指希望他人向自己发出要约的意思表示，寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等均为要约邀请。要约人向发出承诺后受要约人应当作出承诺，承诺生效之时合同依法成立。 ...

商品房买卖合同是不是债权合同

问题解答： 商品房买卖合同是债权合同。商品房买卖合同是出卖人交付商品房并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。债权合同是确定、变更、终止债权债务关系的合同，包括商品房买卖合同。 ...

合同债权中不能转让的有什么

问题解答： 合同债权中不能转让的有：未通知债务人的不可转让；为遵守一定程序的不可转让；转让的债权违背社会公共利益的不可转让；转让使得债权主要内容发生改变的不可转让；未达成债权转让协议的不可转让。 ...

解除合同后是缔约过失吗

问题解答： 解除合同后不是缔约过失。缔约过失是指在合同订立过程中，一方当事人因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务，而使另一方当事人信赖的利益遭受损失，应当承担民事责任的情况，不发生在解除合同后。 ...

已部分履行的合同有效吗

问题解答： 已部分履行的合同有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，或自一方已经履行主要义务对方接受时合同成立，发生法律效力。 ...

客户拖欠货款没签字能起诉吗

问题解答： 客户拖欠货款没签字能起诉。货单一般自双方当事人签字、盖章、按手印时成立生效，三者具有同等的法律效力。当事人可以向辖区法院提起诉讼，递交身份证、起诉状、证据等。 ...

购销合同的履行地如何确定

问题解答： 购销合同的履行地的确定是：购销合同的履行地可由双方约定，没有约定或者约定不明的可由双方协商达成补充协议，不能达成补充协议的则按合同有关条款或交易习惯确定。 ...

无因管理违反本人意思的处理方式是怎样的

问题解答： 无因管理违反本人意思的处理方式是：管理事务违反本人意思，管理人不享有权利，受益人可不支付报酬补偿；受益人的真实意思违反法律或者违背公序良俗的，受益人需要支付报酬补偿。 ...

主张违约赔偿是不是代表合同终止

问题解答： 主张违约赔偿不代表合同终止。一方违约符合约定或法定解除条件的另一方可以选择解除合同，向另一方支付赔偿金；另一方拒绝行使解除权的，可以要求该方采取补救措施继续履行该合同。 ...

送货到达地是否为合同履行地

问题解答： 送货到达地可为合同履行地。合同履行地是合同中双方权利行使和义务履行的地点，没有约定或者约定不明的可以协商达成补充协议，或以履行义务一方所在地为合同履行地。 ...

合同到期单位不续签有补偿的吗

问题解答： 合同到期单位不续签有补偿。经济补偿一般按照劳动者在本单位工作的年限每满一年支付一个月工资的标准支付，存在非法解约情形的，单位需要按照上述标准双倍赔偿。 ...

保证人的保证期间有多长时间

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  • 2022-05-26 21:13

问题解答： 保证人的保证期间由双方当事人协商约定，双方当事人没有约定或约定不明确的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 ...

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