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合同成立基本要素有哪些呢

问题解答： 合同成立基本要素有：合同的标的和内容必须合法，合同的形式必须符合法律规定的要求；当事人具有相应的民事行为能力；当事人在自愿和真实的基础上达成合同。 ...

拍卖流拍后怎么处理

问题解答： 拍卖流拍后人民法院可以在六十日内再次降价拍卖，一般情况下最多进行三次拍卖。二次拍卖时无人竞买或者竞买人的最高价低于保留价的，法院可以依法进行第三次拍卖。 ...

承诺捐赠的可以撤销吗

问题解答： 承诺捐赠的可以撤销。在权利转移前或进行公证前可以撤销、出现法定撤销事由的一年内可以撤销、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销、赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家...

保姆没签合同需不需要赔偿

问题解答： 保姆没签合同不需要赔偿。双方属于劳务雇佣关系，雇佣关系与劳动关系不同，不必须以书面形式签订合同。保姆在受雇期间，其行为受雇主意志的支配和约束，同时雇主与保姆之间有着特定的利益关系，即保姆在受雇期间所实施的...

合同解除后如何主张违约金

问题解答： 合同解除后可以向违约方主张违约金。解除合同后，双方的权利义务关系归于消灭，但一方构成违约的，需要依约承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等责任，支付违约金。 ...

分公司独立签署的合同有效吗

问题解答： 分公司独立签署的合同有效。已领取营业执照且从事相关经营活动的分公司，应当认定其具有主体资格，其是总公司下属的直接从事业务经营活动的附属机构，可以在总公司的授权范围内独立签署合同。 ...

承揽关系中重伤如何处理.

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:12

问题解答： 承揽关系中重伤的处理是：承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任，但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。 ...

解除合同与违约金责任二者能并存吗

问题解答： 解除合同与违约金责任二者一般不能并存。合同解除后，权利义务关系归于消灭，违约金带有补偿性，获得全部补偿性违约金须以合同可以继续履行为前提要件。 ...

分公司单独对外签订合同有效么

问题解答： 分公司经总公司授权单独对外签订合同有效。分公司已领取营业执照且从事相关的经营活动，虽不具备独立的主体资格，但经授权有权签订合同，属于总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构。 ...

民法典规定签订合同没有写日期有效吗

问题解答： 民法典规定签订合同没有写日期有效。合同没有写明日期的当事人可以按照合同内容履行，合同的签定时间、履行时间不属于合同的必备条款，没有写明日期的合同依然有效成立。 ...

买卖合同有效但无法履行怎么处理

问题解答： 买卖合同有效但无法履行可以协商解除，协商无法达成一致的可以起诉处理。对于无法履行致使不能实现目的的合同，当事人可以进行解除，通过解除买卖合同而终止买卖关系。 ...

居间合同是行纪合同吗

问题解答： 居间合同不是行纪合同。居间合同是委托人支付报酬，居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的合同。行纪合同是一方（行纪人）接受他方（委托人）委托以自己的名义为他方利益，实施物品的卖出和买入...

迟延履行可以解除合同吗

问题解答： 迟延履行可以解除合同。一方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的、迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的、履行期限届满前明确表示不履行主要债务的，另一方可以依法进行解除。 ...

不动产抵押未登记抵押合同是有效的吗

问题解答： 不动产抵押未登记抵押合同有效。抵押合同自成立之日起生效，未经登记仅抵押权的设立无效。抵押不动产应当办理抵押物登记，由登记机关在原不动产所有权证上作他项权利记载后颁发他项权证。 ...

能否以合同履行义务作为合同生效条件

问题解答： 能以合同履行义务作为合同生效条件。合同是用来明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时生效或符合当事人所约定的生效条件时生效，同时双方可以协商约定合同的生效要件。 ...

合同履行的要求是什么

问题解答： 合同履行的要求是：合同双方当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，一并按照约定全面履行自己的义务。 ...

违反国家法律的合同效力如何

问题解答： 违反国家法律的合同效力是：无效。合同的约定不得超越法律规定，法律规定包括法律禁止性规定和法律规范性规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同约定无效，该强制性规定不导致合同约定无效的除外。 ...

商业广告一定条件下可以认为是要约吗

问题解答： 商业广告一定条件下可以认为是要约。一般情况下，商业广告的性质属于要约邀请，商业广告对买卖合同的订立以及买卖价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 ...

借款合同能否约定管辖地

问题解答： 借款合同能约定管辖地。双方可以自行协议约定被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。 ...

出租房屋没签合同是否有效

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:11

问题解答： 出租房屋没签合同有效。租房没有合同视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意承租人可以将租赁房屋转租给第三人。 ...

赠与合同是无名合同吗

问题解答： 赠与合同不是无名合同。无名合同是"有名合同"的对称，是法律上没有赋予其一定名称的合同，即有名合同以外的其他合同，赠与合同具有特定名称，属于有名合同。 ...

不小心被骗签了合同应该怎么办

问题解答： 不小心被骗签了合同应该申请撤销。一方当事人以非法目的骗取、诱使另一方当事人签订合同的，合同内容不属于真实意思表示，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 ...

民法典规定网上租房电子合同有效吗

问题解答： 民法典规定网上租房电子合同有效。电子合同是双方或多方当事人之间通过电子信息网络以电子的形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议，通过数据电文、电子邮件等形式签订的明确双方权利义务关系。 ...

单方允诺是否是合同

问题解答： 单方允诺不是合同。合同须双方当事人意思表示一致，单方允诺是表意人单方作出的意思表示，不需要任何人的任何表示即发生法律效力，是一种独立于合同产生债的民事法律行为。 ...

可以撤销口头要约吗

问题解答： 可以撤销口头要约。要约是希望与他人订立合同的意思表示，当事人需要撤销要约的，撤销通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人，要约发出后在规定期限内法律允许撤销。 ...

被骗签的赠与合同如何撤销

问题解答： 被骗签的赠与合同可以申请撤销。一方存在欺骗等意思表示，诱使另一方签订赠与合同侵害另一方利益的，另一方有权协商撤销，或者请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 ...

行纪合同可以随时解除吗

问题解答： 行纪合同可以随时解除。委托人或者受托人可以随时解除委托合同，因解除造成损失的应当予以赔偿，有偿委托合同的解除方解除委托合同，应当赔偿直接损失和预期可得利益。 ...

房屋租赁合同没约定提前解约应该如何处理

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:11

问题解答： 房屋租赁合同没约定提前解约应该按照合同相关条款或交易习惯确定，或由双方当事人对提前解约进行补充，即在没有约定提前解约的事项时，协商达成补充协议。 ...

租赁合同在抵押前有效吗

问题解答： 租赁合同在抵押前有效，承租人可以继续承租。设定抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，租赁合同到期后方对抵押权人不具有约束力。 ...

可否在合同履行地起诉

问题解答： 可以在合同履行地起诉，合同履行地有管辖权，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系...

合同先履行抗辩权构成要件是如何的

问题解答： 合同先履行抗辩权构成要件是：合同当事人互负债务；存在两个债务；债务须有先后履行顺序；先履行一方未适当履行。先履行抗辩权发生于有先后履行顺序的双务合同中，基本上适用于先履行一方违约的场合。 ...

民法典规定人身合同免责有效吗

问题解答： 民法典规定人身合同免责一般无效。对于未向当事人提醒注意和详细说明的、造成对方人身伤害的、显失公平的、损害国家集体或第三人间利益的、违背公序良俗的、违反法律法规强制性规定的，免责条款无效。 ...

合同传真盖章后是否有效

问题解答： 合同传真盖章后有效。合同一般自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效，签字与盖章具有同等的法律效力，双方另有约定的除外。 ...

民法典中哪些是合同解除的条件

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:10

问题解答： 民法典中下列是合同解除的条件：当事人协商一致的；因不可抗力致使不能实现合同目的的；履行期限届满前违约方明确表示不履行主要债务的；违约方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；违约方迟延履行债务或者有其...

保险到期后合同能解除吗

问题解答： 保险到期后合同能解除。合同的双方当事人可以对合同的效力附期限，附期限是指附有将来确定到来的期限作为合同的条款，在该期限到来时合同的效力发生或者终止。 ...

按揭房拿购房合同能够贷款吗

问题解答： 按揭房拿购房合同不可以贷款，办理抵押贷款需要提供房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等材料。 ...

保证合同的诉讼时效多长

问题解答： 保证合同的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。 ...

民法典中赠与合同必须是书面合同吗

问题解答： 民法典中赠与合同不必须是书面合同。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿的送给受赠人，受赠人表示同意接受的合同，可以采用书面形式订立，可以采用口头形式订立。 ...

定金合同多久能生效

问题解答： 定金合同自交付时生效。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为保证主合同的履行，约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后定金应当收回或者抵作价款的担保合同。 ...

合同标的物不符合约定如何处理

问题解答： 合同标的物不符合约定的当事人可以拒绝接受，及时与对方协商要求其进行限期整改；整改后不能达到合同约定标准的当事人可以主张解除合同，要求对方赔偿相应的损失。 ...

个人与公司合作协议效力如何

问题解答： 国有小型企业出售协议效力是：具备一定要件依法签订的国有小型企业出售协议自成立时生效，但国有小型企业出售协议未经有审批权的地方人民政府或其授权的职能部门依法审批的，应作无效处理。 ...

民法典中已经履行的合同能解除吗

问题解答： 民法典中已经履行的合同能解除，履行完毕终止，当事人可以通过终止实现解除合同关系。合同履行完毕合同终止，合同关系在客观上不复存在，双方当事人的合同权利和合同义务归于消灭。 ...

印花税购销合同是什么

问题解答： 印花税购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。内容包括：购销当事人姓名、住址；货物信息；货物价格、支付方法、交付时间和交付办法；货物数量、质量；违约责任；争议解决方式等条...

民法典规定什么条件下能解除合同

问题解答： 民法典规定下列条件下能解除合同：当事人协商一致的；当事人因不可抗力致使不能实现合同目的的；履行期限届满前当事人明确表示不履行主要债务的；当事人迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；当事人迟延履行债务...

买家可不可以拒绝卖家提前交付的货物

问题解答： 买家可以拒绝卖家提前交付的货物。卖家提前履行债务给买家增加的费用，由卖家负担。卖家的提前履行行为没有损害买家利益的，买家不可以拒绝卖家提前交付的货物。 ...

房屋租赁合同未公证有效吗

问题解答： 房屋租赁合同未公证有效。签订房屋租赁合同属于民事法律行为，是否进行公证不影响合同本身的法律效力，当事人意思表示真实、不违反国家法律法规及社会公共利益房屋租赁合同即为有效。 ...

承揽合同是承包合同吗

问题解答： 承揽合同不是承包合同。承揽合同是定作人给付报酬、承揽人按照定作人的要求完成工作交付工作成果的合同。承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于标的物权利义务关系的合同。 ...

保密协议是不是霸王条款

问题解答： 保密协议一般不是霸王条款，合同订立时双方具有保密义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，一并按照约定全面履行自己的义务。 ...

试用买卖中，买受人怎么样算是不想买

问题解答： 试用买卖中，认定买受人不想买的规定是：试用期限内，买受人向出卖人退还商品的，可以认定买受人不想买；试用期限内，买受人明确表示拒绝购买的，可以认定买受人不想买。 ...

出租房屋没签合同有效吗

问题解答： 出租房屋没签合同有效。当事人租房没有合同的可以按照口头约定履行租赁关系，双方视为不定期租赁，可以随时解除房屋租赁关系，解除房屋租赁关系时应当及时退还租赁物。 ...

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