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法律规定合同解除前置条件是什么

问题解答： 法律规定合同解除前置条件是：合同当事人协商一致解除合同；一方违约导致合同中约定的解除条件发生另一方主动解除合同；法律强制性规定的解除条件发生后解除合同。 ...

当事人在哪些情况下是可以解除合同的

问题解答： 当事人在下列情况下是可以解除合同的：因不可抗力致使不能实现合同目的的；履行期限届满前明确表示不履行主要债务的；迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；迟延履行债务致使不能实现合同目的的。 ...

个人借贷车辆抵押合同合法吗

问题解答： 个人借贷车辆抵押合同合法。抵押主体应当适格且意思表示真实，标的确应当定与可能，不违反法律或社会公共利益。抵押合同自成立之日起生效，抵押权一般经登记生效。 ...

在淘宝买东西发生纠纷到哪里起诉

问题解答： 在淘宝买东西发生纠纷到买卖合同履行地的法院起诉。淘宝买卖纠纷一般属于合同纠纷，可由合同履行地的人民法院、被告户籍地或居所地的人民法院进行管辖。 ...

合同未约定违约金还可以不可以主张

问题解答： 合同未约定违约金还可以不可以主张。违约金数额一般由双方预先确定，属于违约后的补救措施，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。 ...

阴阳合同是无效合同吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:13

问题解答： 阴阳合同中的阳合同是无效合同。阳合同是对外登记公示的合同，对外的阳合同不是双方真实的意思表示，一般以逃避国家税收等为目的，因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。 ...

担保合同和担保物权是否可以转让

问题解答： 担保合同和担保物权可以转让。全部转让的，则受让人取代原债权人的地位而享有合同权利，让与人脱离原合同关系。部分转让的，则受让人加入合同关系，成为与原债权人共享合同权利的新债权人。 ...

合同签完后对方违约了要如何做

问题解答： 合同签完后对方违约了可以要求对方依约履行，对方拒不履行的可以请求人民法院予以执行；构成根本违约的当事人可以选择解除合同，要求对方承担相应的赔偿责任。 ...

民法典规定违建租赁合同有效吗

问题解答： 民法典规定违建租赁合同无效。违建房屋属于法律法规禁止出租的建筑，其租赁主体不合法、未经登记备案，双方就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑订立的租赁合同无效。 ...

口头协议对方不承认应该怎么办

问题解答： 口头协议对方不承认应该收集合同订立过程中和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料，以此证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等，依法起诉至法院进行维权。 ...

定金交付后合同生效吗

问题解答： 定金交付后合同生效。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，数额最高不得超过主合同标的额的20%，超过20%的定金无效。 ...

被代理人死亡代理行为就会无效吗

问题解答： 被代理人死亡代理行为就会无效，下列情况除外：代理人不知道且不应当知道被代理人死亡的、被代理人的继承人予以承认的、授权中明确代理权在代理事务完成时终止的、死亡前已经实施为被代理人继承人的利益继续代理的。 ...

违约金和定金能否同时适用定金可以双倍吗

问题解答： 违约金和定金不能同时适用，收受定金的一方违约致使不能实现合同目的的定金可以双返还。违约金按照合同中约定的条款处理，定金按照定金罚则处理，当事人只能选择适用其中之一。 ...

甲方不履行合同乙方怎样维权

问题解答： 甲方不履行合同乙方有权要求甲方继续履行合同、采取补救措施，同时乙方可以按照合同约定索赔，合同没有约定的可以按照实际造成的损失进行索赔，但不得超过实际损失的30%。 ...

经过公证的赠与合同可以撤回吗

问题解答： 经过公证的赠与合同一般不可以撤回，但有证据证实赠与人在赠与之后生活上或经济上发生重大变化，生活困难、经济拮据等法定情形，可以依法主张撤销赠与合同。 ...

代签的合同有法律效力的吗

问题解答： 代签的合同经授权或追认有法律效力。当事人授权第三人代签的、当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同发生法律效力。第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后...

民法典规定合同解除协议是否有效

问题解答： 民法典规定合同解除协议有效。订立解除协议可以开头写明双方的详细信息、标的物的具体情况，正文注明双方自愿解除协议的承诺、违约责任与纠纷的处理方式，结尾签字署明订立日期。 ...

民法典中网上签约电子合同有效吗

问题解答： 民法典中网上签约电子合同有效。电子合同通过数据电文、电子邮件等形式签订的明确双方权利义务关系，是双方或多方当事人以电子的形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议。 ...

签了退款合同对方不退款要怎么退回款项

问题解答： 签了退款合同对方不予退款的双方可以先行协商退回款项，由违约方申请通过承担违约责任的方式进行解约，或者起诉至辖区人民法院要求依法解除合同关系，退回款项。 ...

房屋贷款没还清可以签赠与合同吗

问题解答： 房屋贷款没还清经抵押权人同意可以签赠与合同。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。 ...

附条件生效的合同能解除吗

问题解答： 附条件生效的合同能解除。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达通知，通知到达对方时解除附条件的合同。 ...

格式条款发生争议的需要如何去处理

问题解答： 格式条款发生争议需要的处理是：提供格式合同一方应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按照对方的要求予以说明；免除提供格式合同一方当事人主要义务、排除对方当事人主要权利的格式合同无效；对格式合同的理解...

房屋买卖买方限购合同还有效吗

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  • 2022-05-26 21:12

问题解答： 房屋买卖买方限购合同一般无效。在订立合同过程中违背诚信原则的、假借订立合同恶意磋商的、故意隐瞒合同重要事实的、提供虚假情况的属于缔约过失，应当承担损害赔偿责任。 ...

定金是主合同成立的要件吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:12

问题解答： 定金不是主合同成立的要件，定金合同属于从合同。定金的数额由当事人确定，但不得超过主合同标的额的20%。给付标的原则上为金钱，但当事人有特别约定时可以给付替代物作定金。定金合同以主合同的有效成立为前提，定金合同...

购买房屋定金合同的数额规定是什么

问题解答： 购买房屋定金合同的数额规定是：定金不能超过合同总价即主合同标的额的20%。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金的数额由当事人自行约定。 ...

变更房屋租赁合同需要哪些条件

问题解答： 变更房屋租赁合同需要的条件是双方协商达成一致。房屋租赁合同进行变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定，通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更或者是当事人双方协商一致的结果。 ...

合同有效成立的条件是哪些

问题解答： 合同有效成立的条件是：合同当事人在自愿和真实的基础上达成协议；合同当事人具有相应的行为能力；合同的标的和内容合法；合同的形式符合法律规定的要求。 ...

承包方在什么情况下可以单方面解除流转合同

问题解答： 承包方在下列情况下可以单方面解除流转合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；履行期限届满前明确表示不履行主要债务的；迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合...

聘用临时农民工签什么合同

问题解答： 聘用临时农民工签非全日制用工合同或者临时用工合同。每天工作时间在4小时以内的，应当订立非全日制用工合同；合同期限在六个月以下的，应当订立临时用工合同。 ...

提前终止租赁合同违约吗

问题解答： 随意提前终止租赁合同违约，需要按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照合同约定履行自身义务，提前终止租赁合同除损害赔偿外，当事人有权要求继续履行租房合同。 ...

房屋赠与合同生效后多久能买卖

问题解答： 房屋赠与合同生效过户后随时能买卖。我国实现不动产统一登记制度，赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力，受赠人取得房屋产权后可以进行买卖处分。 ...

买卖合同不可撤销条款有效吗

问题解答： 买卖合同不可撤销条款符合生效要件的有效，但存在重大误解的、显失公平的、以欺诈胁迫的手段或者乘人之危使对方违背真实意思的，合同可以撤销，撤销后自始无效。 ...

民法典规定解除合同的流程是什么

问题解答： 民法典规定解除合同的流程是：合同一方当事人依法主张解除合同的应当在合理期限内通知对方当事人，合同自通知到达对方当事人时依法解除，通知包括书面形式和口头形式。 ...

哪种职业病不能终止合同

问题解答： 患职业病诊断期间或者因工负伤丧失或者部分丧失劳动能力的职业病不能终止合同。对于在职患病员工，用人单位应当根据其工作年限及入职年限给予3-24个月不等的医疗期限，医疗期满后不能从事原工作岗位的用人单位可提前三十...

保险公司的违约责任如何约定

问题解答： 保险公司的违约责任可以约定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定损害赔偿的范围，如因违约产生的损失赔偿额的计算方法；可以约定违约责任承担方式，如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。 ...

合同没到期可以终止合同吗

问题解答： 合同没到期可以终止合同。当事人之间可以协商提前终止合同，或者当合同中约定的合同解除情形以及法定的合同解除情形出现时，依照约定或者规定终止合同。 ...

赠与人去世后赠与合同还有效吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:12

问题解答： 赠与人去世后赠与合同在没有其他效力瑕疵的情况下还有效。赠与人被宣告死亡但没有死亡，在其被宣告死亡期间实施的民事法律行为若没有其他效力瑕疵，则该民事法律行为有效。 ...

聘用人员如何解除合同

问题解答： 聘用人员解除合同如下：聘用人员提前30日书面通知事业单位的；双方协商一致的；连续旷工超过15个工作日或者1年内累计旷工超过30个工作日的；年度考核不合格且不同意调整工作岗位或者连续两年年度考核不合格的；受到开除处...

保证合同能独立于主合同吗

问题解答： 保证合同不能独立于主合同，保证合同是主债权债务合同的从合同，主债务债权合同无效，保证人与债权人订立的在主债务人不履行其债务时由保证人承担保证债务的协议一并无效。 ...

质物未交付质押合同生效吗

问题解答： 质物未交付质押合同不生效。质押合同的生效与否以质押物转移登记或者实际交付为生效要件，质物没有交付的，质押合同尚未生效。以有价证券出质的、以基金份额或股权出质的、以知识产权中的财产权出质的、以应收账款出质的...

赠与人死亡赠与合同如何履行

问题解答： 赠与人死亡赠与合同应当由其继承人依约继续履行。当事人可以携带相关材料到法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证之后开具协助执行公函，凭此公函办理赠与手续，或基于债权对其主张权利要求其继承人配合完成赠与...

企业用工合同期是多久

问题解答： 企业用工合同期由双方协定，一般从劳动合同订立时、双方当事人在劳动合同文本上签字之日起确定。合同中明确约定合同生效日期的，按照合同约定的生效日期计算。对于劳动合同终止的截止日期时间的计算，应以劳动合同期限终...

公司向法人股东借款合同有效吗

问题解答： 公司向法人股东依法订立的借款合同有效，合同可以写明借款人身份信息、联系方式、借款金额、借款时间、还款日期、逾期每年按总金额给付违约金的比例、订立借款合同的时间等。 ...

未约定违约金还能主张吗

问题解答： 未约定违约金还能主张。违约金数额一般由双方预先确定，属于违约后的补救措施，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。 法...

违约责任承担的方式包括哪些

问题解答： 违约责任承担的方式包括： （一）支付违约金，在不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱； （二）损害赔偿，因违约行为造成财产损失时作出经济补偿； （三）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下...

不追究民事责任的承诺书有法律效力吗

问题解答： 不追究民事责任的承诺书有法律效力。有效的承诺书要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；承诺内容合法、不得违反法律的强制性规定；承诺关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗。 ...

质押合同可以办理抵押登记吗

问题解答： 质押合同不可以办理抵押登记。质押权一般自交付质押物时设立，但以有价证券出质的、以基金份额或股权出质的、以知识产权中的财产权出质的、以应收账款出质的质权自办理出质登记时设立。 ...

中间人承担法律责任吗

问题解答： 中间人可能承担法律责任。在代理人与相对人恶意串通的情况下，损害委托人利益时，委托人可以要求代理人与相对人承担连带责任。委托人要求代理人实施违法行为或者代理人实施违法行为时，委托人知道或应当知道而未表示反对...

没有产权证存量房合同生效吗

问题解答： 没有产权证存量房合同生效。我国实行不动产统一登记制度，存量房的所有权以办理权属转移登记为准，没有产权证的存量房存在没有产权证明的障碍，但依法成立的合同是生效的。 ...

合同上用笔添加条例有效吗

问题解答： 经双方协商一致在合同上用笔添加条例有效，属于补充条款。添附补充条款是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定，需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，交由双方签字确认署明日期。 ...

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