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工程监理合同纠纷应该如何处理

问题解答： 工程监理合同纠纷应该通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。当事人可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决，协商不成可以根据工程监理合同的约定交由指定机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。 ...

房产证未过户房屋转让合同是有效的吗

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  • 2022-05-26 21:23

问题解答： 房产证未过户房屋转让合同有效，但不发生物权变动的效力，仅产生债权效力。未办理房产证过户导致房屋存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋转让合同的法律效力。 ...

善意取得合同效力如何

问题解答： 善意取得合同效力是：无权处分人将动产或不动产处分给第三人，第三人处于善意的可以依法取得该动产或不动产的所有权，产权人可以依法向无权处分人进行索赔。 ...

没有预售许可证的合同具有法律效力吗

问题解答： 没有预售许可证的合同不具有法律效力。开发商未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，商品房预售合同自始无效，但在起诉前开发商取得合法有效预售许可证的可以认定有效。 ...

合同的传真件有效吗

问题解答： 合同的传真件有效。如合同上写明复印件有效，可直接一方盖章传真给另一方进行签约，或者也可以委托他人代为签合同。有效的合同传真件应当满足法律规定的原件形式及文件保存要求，满足法律规定的有效电子签名要求。 ...

子公司不履行合同可以起诉母公司吗

问题解答： 子公司不履行合同不可以起诉母公司，母公司作为出资人滥用公司地位的除外。子公司是在国际商务中指由母公司投入全部或部分股份，依法在世界各地设立的东道国法人企业。子公司在法律上独立于母公司，拥有独立而完整的公司...

阴阳合同中的哪一份有效

问题解答： 阴阳合同中的阴合同有效。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，对内的一份是双方真实意思表示，即阴合同，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效。 ...

单位犯合同诈骗罪的应当如何追究

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  • 2022-05-26 21:23

问题解答： 单位犯合同诈骗罪的应当采取双罚制追究责任。对数额较大的直接负责的主管人员和其他直接责任人员处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大的处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的处十年...

租赁合同单方签字效力如何

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  • 2022-05-26 21:23

问题解答： 租赁合同单方签字效力是：一般认定无效，另一方未签字但已盖章、按手印的或另一方履行合同主要义务且为对方所接受的一般认定有效。合同依法成立，发生法律效力。 ...

违约责任是在缔约过程中产生的吗

问题解答： 违约责任不是在缔约过程中产生的。违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任，缔约过失责任是指在合同订立过程中一方因故意或者过失的行为导致未遵守诚实信用原则给对方...

只有邀约没有承诺合同可以成立吗

问题解答： 只有邀约没有承诺合同不可以成立。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等均为要约邀请。要约人向发出承诺后受要约人应当作出承诺，承诺生效之时合同依...

担保和保证有什么区别

问题解答： 担保和保证的区别有： 1、担保具有从属性、自愿性、担保责任的不确定性，保证具有从属性、相对独立性、无偿性、单务性、补充性； 2、担保包括保证，保证是担保的特殊担保方式。 ...

有一方当事人没签字的合同有效吗

问题解答： 有一方当事人没签字的合同无效，另一方没签字但已盖章或接受一方履行的主要义务的有效。依法成立的协议一般自双方当事人签字、盖章时生效或符合当事人所约定的生效条件时生效。 ...

房屋买卖居间合同是有法律效力吗

问题解答： 房屋买卖居间合同有法律效力。房屋买卖居间合同一经签字或盖章产生法律效力，受法律保护，居间人应当就有关订立正式合同的事项向委托人如实报告，委托人应当依约支付报酬。 ...

财产分割协议书自己写有法律效力吗

问题解答： 财产分割协议书自己写有法律效力。双方有协议的，可以按照协议进行处理；没有协议的发生纠纷时应根据平等协商原则对共有财产进行合理划分，达成一致后进行分割。 ...

解除合同的法定条件是怎么规定的

问题解答： 解除合同的法定条件是：因不可抗力致使不能实现合同目的的；迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；履行期限届满前明确表示不履行主要债务的。 ...

买房签合同是否需要夫妻双方共同签字

问题解答： 买房签合同一般需要夫妻双方共同签字。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同买房行为。 ...

主债权债务合同无效,担保合同有效吗

问题解答： 主债权债务合同无效，担保合同无效。担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效则担保合同无效。担保合同另有约定的，双方当事人可以按照约定执行。 ...

违约方可以要求解除合同吗

问题解答： 违约方一般不可以要求解除合同。合同解除分为约定解除和法定解除，合同解除权是法律赋予守约方的权利，违约方无权行使法定解除权、无权主张解除合同，在守约方要求继续履行合同的情形下，法院应判决违约方强制履行合同。 ...

采购合同应满足哪些条件才有效

问题解答： 采购合同应满足以下条件才有效：采购合同当事人必须具有相应的签约能力、采购合同必须具有对价或约因、采购内容必须合法、采购合同必须符合法律规定的形式、采购合同当事人的意思表示必须自愿真实。 ...

合同仲裁不服能否法院起诉

问题解答： 合同仲裁不服能到法院起诉。双方可以先行协商，协商不成可以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；当事人对仲裁结果不服的，可以直接向辖区人民法院提起诉讼。 ...

擅自出租他人物品合同有效吗

问题解答： 擅自出租他人物品合同无效。承租人未经出租人同意擅自转租的、出租人在签订的合同中明确表示不允许转租的、承租人协商转租出租人予以拒绝的转租行为不具有法律效力，出租人可以依法解除合同。 ...

二手车买卖合同有效的要件有哪些

问题解答： 二手车买卖合同有效的要件有： （1）买卖当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力； （2）关于二手车的合同约定不得违背公序良俗、关于二手车的合同内容不得违反法律强制性规定。 ...

民法典中如何终止资质挂靠合同

问题解答： 民法典中终止资质挂靠合同如下： 1.因合同主体行使合同终止权而终止； 2.合同标的全部灭失而终止； 3.因合同解除而终止； 4.完全履行合同义务而终止； 5.合同期限届满而自然终止。 ...

自然人借款合同生效时间是怎样的

问题解答： 自然人借款合同生效时间是：自贷款人提供借款并转移交付时生效。自然人以外的借款合同，原则上合同成立即生效，当事人另有约定或者法律、行政法规另有规定的除外。 ...

违约是否可以要求继续履行合同

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  • 2022-05-26 21:22

问题解答： 违约可以要求继续履行合同。守约方可以要求违约方继续履行该合同、采取补救措施，或者要求法院或仲裁机关作出实际履行的判决、强迫违约方在指定期限内履行合同债务。 ...

合同对交易价格约定不明确时，应如何处理

问题解答： 合同对交易价格约定不明确时，应该对约定不明确的条款进行修改变更，或者协商进行补充、订立补充协议。双方达成补充协议的，可以按合同有关条款或交易习惯确定。 ...

一房二卖合同是有效的吗

问题解答： 一房二卖部分合同有效。属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人可以要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 ...

借款合同担保时效具体是多久

问题解答： 借款合同担保时效是自主债务履行期限届满之日起六个月内，当事人另有约定的除外。债权人未在借款合同担保时效内对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证责任消灭。 ...

卖房合同违约金应该是多少

问题解答： 卖房合同违约金应该是由双方协商确定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。卖房合同违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。 ...

有什么情形合同可以法定解除

问题解答： 有下列情形合同可以法定解除：迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；履行期限届满前明确表示不履行主要债务的；因不可抗力致使不能实现合同目的的。 ...

买卖合同欺诈防范有哪些方法

问题解答： 买卖合同欺诈防范方法有：注意详细了解房屋的产权性质；注意查看关于房屋的相关约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。 ...

民法典中履行完的合同能解除吗

问题解答： 民法典中履行完的合同一般不能解除。双方签订之后，一般需要按照合同中的约定进行履行。履行完毕之后，效力已经终止，合同的权利和义务已经全部完成，无需再行解除。 ...

房屋买卖居间合同会因为哪些原因导致无效

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  • 2022-05-26 21:22

问题解答： 房屋买卖居间合同会因为以下原因导致无效：房屋买卖居间主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示订立的；违背公序良俗的；损害社会公共利益的；违反法律强制性规定的。 ...

抵押合同能否赋于强制执行

问题解答： 抵押合同不能赋于强制执行。依照我国强制执行公证的相关规定，公证机关赋予强制执行效力的债权合同必须具有给付货币、物品、有价证券的内容，抵押合同不符合强制执行公证的条件。 ...

建筑工程施工合同的法律规定有什么

问题解答： 建筑工程施工合同的法律规定有：工程施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的合同，是发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。 ...

民法典规定公司借贷合同是否有效

问题解答： 民法典规定公司借贷合同依法成立即有效。合同当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，借贷合同内容应当合法、不得违反法律强制性规定。 ...

借款合同约定违约金是否有效

问题解答： 借款合同约定违约金有效。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约应向另一方支付的金钱。正常情况下违约金应由双方合理协定，上限是不超过实际损失的30%。 ...

合同欺诈行为要付的法律责任具体是怎样的

问题解答： 合同欺诈行为要付的法律责任是：当事人可以提出民事诉讼，要求当事人给予赔偿，承担民事责任；情节严重构成合同诈骗罪的，当事人可以向公安机关进行报案，要求依法追究刑事责任。 ...

改变租赁用途能解除合同吗

问题解答： 改变租赁用途构成根本违约的能解除合同。一方构成根本违约的另一方可以选择解除租赁合同，承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；另一方拒绝行使合同解除权的，可以要求其继续履行该租赁合同。 ...

协议书与合同的区别是什么

问题解答： 协议书与合同的区别是：协议书是签订合同的基础，没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任；合同是协议的具体化，明确、详细、具体，规定有违约责任。 ...

妻子代替丈夫签的合同具有法律效力吗

问题解答： 经授权妻子代替丈夫签的合同具有法律效力。丈夫授权妻子代签的、或丈夫虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；妻子未经丈夫授权及追认用其名义签订合同、合同对丈夫不发生法律效力，一切后果由使...

16周岁可以签合同吗

问题解答： 16周岁可以签合同。16周岁属于非完全民事行为能力人的可由其法定监护人代为签订合同，16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立签订合同。 ...

民法典个人汽车买卖合同是否有效

问题解答： 民法典个人汽车买卖合同有效。签订个人汽车买卖合同的主体应当合法，具有相应的民事行为能力，意思表示自愿真实；合同内容应当符合法律规定，不违反法律或社会公共利益，不违背公序良俗。 ...

借款人涉嫌犯罪借贷合同是否有效

问题解答： 借款人涉嫌犯罪借贷合同有效，但借贷进行非法金融业务活动的、以合法借贷掩盖非法金融活动的、名为联营实为借贷的、违背真实意图的、设定高利贷利息的，借贷合同无效。 ...

合同撕坏了还有效吗

问题解答： 合同撕坏了还有效。一方独立持有的合同被撕毁的、双方分别持有的合同均被撕毁的，如已实际履行视为事实合同关系，合同持续有效，应当按照相关约定继续履行。 ...

租赁合同的租赁期限具体是多久

问题解答： 租赁合同的租赁期限是：最长二十年。出租人应将租赁物交付承租人使用、收益，承租人应当支付租金，当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过二十年，超过二十年部分的租赁期限无效。 ...

交了定金最后签合同的时候谈不拢如何处理

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  • 2022-05-26 21:21

问题解答： 交了定金最后签合同的时候谈不拢可以解除合同、退还定金。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金应当退还。 ...

主动承担债务合同是否具有法律效力

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  • 2022-05-26 21:21

问题解答： 经债权人同意主动承担债务合同具有法律效力。债务人经债权人同意，可以让他人代为履行。第三人须与债权人或者债务人就债务的转移达成合意，未经债权人同意，转让债务的行为无效。 ...

土地承包合同怎样有效

问题解答： 土地承包合同有效要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；土地合同的内容合法、不得违反法律的强制性规定；承包关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗。 ...

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