律师咨询_法律援助_法律服务

廉租房申请条件包括什么

问题解答： 廉租房申请条件包括： 1.申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于规定标准，家庭不拥有较大财产收入，家庭财产低于规定标准； 2.申请家庭的人均居住面积低于7平方米；申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业...

借款合同的诉讼时效怎么起算

问题解答： 借款合同的诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算。借款合同的诉讼时效是3年，特别诉讼的时效根据实际情况判定，从权利被侵害之日起超过二十年的人民法院不予保护。 ...

什么是霸王条款

问题解答： 霸王条款是合同一方当事人单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和告示或者行业惯例等，以此限制合同另一方当事人的权利，严重侵害其利益，当事人主张有关霸王条款无效。 ...

借款人与担保人的免责协议有用吗

问题解答： 借款人与担保人的免责协议有用，属于意思自治结果、不违反法律规定的免责协议有效。当事人可以约定免责事由和责任范围，以及一方违约在先或主观臆断另一方违约但另一方按约履行的免责条款。 ...

合同履行地是否可以签订协议约定

问题解答： 合同履行地可以签订协议约定，没有约定合同履行地的，给付货币的在接受货币一方所在地履行，交付不动产的在不动产所在地履行，其他标的在履行义务一方所在地履行。 ...

损害赔偿与实际履行能够相互取代吗

问题解答： 损害赔偿与实际履行不可以相互取代。合同解除后的损害赔偿是指违约方用金钱补偿另一方由于其违约所遭受到的损失，损害赔偿是违约责任形式，一般以合法权益受到损害为前提，以赔偿实际损失为限度。 ...

签了认购协议书怎么解除合同

问题解答： 签了认购协议书解除合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在认购协议书中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除合同。 ...

哪些情况能构成缔约过失

问题解答： 以下情况能构成缔约过失：一方缔约人在主观上必须存在过错，包括故意与过失；具有反法定附随义务或先合同义务的行为且行为给对方造成信赖利益的损失；违约行为与对方所受到的损失之间存在必然的因果关系。 ...

农村房屋买卖合同无效之后应当怎么处理

问题解答： 农村房屋买卖合同无效之后的处理是：出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人应向出卖人返还房屋。过错方可以按照合同约定的违约金金额赔偿，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 ...

能否解除有效聘用合同

问题解答： 能解除有效聘用合同。聘用单位、受聘人员双方经协商一致，可以解除聘用合同。聘用合同期满终止的，一般不需要额外解除劳动关系。聘用合同到期不续签的，劳动者可以离职。 ...

购房合同签署了还能违约么

问题解答： 购房合同签署了不能违约。购房合同依法成立受法律保护，双方需要根据购房合同的内容履行权利与义务，随意违约应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。 ...

什么情况下可以签补充合同

问题解答： 约定不明、遗漏变更的情况下可以签补充合同。补充合同是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定，签订时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件。 ...

民事经济合同纠纷适用于哪个法律

问题解答： 民事经济合同纠纷一般适用于《民事诉讼法》。遇到经济合同纠纷可以先行私下协商处理，要求对方按照合同约定履行或承担违约责任；协商不成时可以根据当事人之间的经济合同交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民...

无因管理人管理时受伤能不能要求赔偿

问题解答： 无因管理人管理时受伤能要求赔偿。管理人没有法定的或者约定的义务，因无因管理而产生的必要费用应当由受益人支付，对于受伤的费用，受益人可以请求适当补偿。 ...

承包合同可以劳动仲裁吗

问题解答： 承包合同不可以劳动仲裁。劳动仲裁的受案范围是：因履行劳动合同发生的争议；因执行国家有关工资、保险、福利、培训、劳动保护的规定发生的争议；因企业开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职发生的争议。 ...

以胁迫手段订立的无效合同需要满足的要求是什么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:34

问题解答： 以胁迫手段订立的无效合同需要满足的要求是： 1、具有胁迫的故意，主要表现为明知会造成对方产生恐惧故意威胁并希望对方因胁迫行为作出某种意思表示； 2、实施了胁迫行为； 3、对方因被胁迫订立了合同； 4、胁迫行为非法...

意向性合同需要承担违约责任吗

问题解答： 意向性合同构成违约的需要承担违约责任。一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，另一方可以在履行期限届满前请求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

购房合同撤销重签要哪些内容

问题解答： 购房合同撤销重签的内容有：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约...

哪些条件下能解除装修合同

问题解答： 下列条件下能解除装修合同：装修合同当事人协商一致解除合同；一方违约导致合同中约定的解除条件发生另一方主动解除合同；法律强制性规定的解除条件发生后解除合同。 ...

合同无效损失怎样界定

问题解答： 合同无效损失的界定如下：双方不存在过错的，无需承担赔偿责任；一方存在过错的，过错方应当赔偿对方由此受到的损失；双方均存在过错的，应当各自承担赔偿责任。 ...

是不是合同到期就有失业金赔偿呢

问题解答： 合同到期单位主动解除的有失业金赔偿，同时缴纳失业保险应当满一年。劳动保障行政部门设立的经办失业保险业务的社会保险经办机构受理失业人员领取失业保险金的申请、审核确认领取资格后，核定领取失业保险金、享受其他失...

无效合同具体有哪几种

问题解答： 无效合同具体有六种： 1、合同主体是无民事行为能力人的； 2、限制民事行为能力人未取得法定代理人同意订立的； 3、意思表示虚假的； 4、恶意串通损害国家、集体或他人利益的； 5、违背公序良俗的； 6、违反法律法规强制...

合同中是否可以既约定定金又约定违约金

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:34

问题解答： 合同中可以既约定定金又约定违约金，但只能选择适用其中之一。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理。 ...

谁能认定合同无效

问题解答： 人民法院能认定合同无效。对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，应由过错方酌情赔偿对方由此所受到的损失。 ...

解除合同的时效如何认定

问题解答： 解除合同的时效一般认定为一年。解除合同的时效期限可由当事人在合同中约定，或者由法律直接规定。没有明确约定或者规定的可以主动催告当事人行使解除权，当事人超过一年不行使解除权的解除权消灭。 ...

房屋买卖合同有效成立要件是什么

问题解答： 房屋买卖合同有效成立要件是： 1.当事人具有相应的民事行为能力； 2.当事人意思表示自愿真实； 3.合同的内容不得违反法律强制性规定； 4.合同的约定不得违背公序良俗。 ...

合同解除后如何追究欺诈责任

问题解答： 合同解除后追究欺诈责任如下：以欺诈手段使对方违背真实意思订立的合同，受欺诈方在履行合同时有权依法请求撤销，双方可以协商解除，协商不成的可以请求人民法院或者仲裁机构撤销。 ...

合同是否可以约定为长期有效吗

问题解答： 合同可以约定为长期有效，但不得违反法律强制性规定。双方当事人可以协商约定合同的履行期限，约定其长期持续有效，但部分合同如房屋租赁合同的约定期限受限。 ...

口头合同的合同履行地怎么确定

问题解答： 一般不能以口头合同确定合同履行地。根据法律规定，合同履行地应由双方协商约定，订立书面合同，没有约定合同履行地或合同履行地约定不明确的可按合同有关条款或交易习惯确定。 ...

哪些情况下合同无效

问题解答： 下列情况下合同无效： 1.主体不适格的； 2.行为人与相对人以虚假的意思表示实施的； 3.违反法律、行政法规的强制性规定的； 4.违背公序良俗的； 5.行为人与相对人恶意串通、损害他人合法权益的。 ...

签订合同什么时候成立呢

问题解答： 签订合同一般自签字盖章时成立。合同没有采用书面形式的，自承诺到达要约人时成立；合同采用书面形式的，自双方签字盖章时或一方已经履行主要义务对方接受时成立；合同采用确认书形式的，在签订确认书时成立。 ...

集资二手房买卖合同一般有哪些内容

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  • 2022-05-26 21:34

问题解答： 集资二手房买卖合同一般的内容有：买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式；房屋的信息、使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；违约责任；争议解决方式。 ...

合同成立有效需要什么条件

问题解答： 合同成立有效需要的条件有：合同的标的和内容必须合法，合同的形式必须符合法律规定的要求；当事人具有相应的民事行为能力；当事人在自愿和真实的基础上达成合同。 ...

民法典中合同撤销后是否失效

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:34

问题解答： 民法典中合同撤销后失效。可撤销合同在未被撤销前有效，在被撤销后自始无效。可撤销合同主要是意思表示不真实的合同，其撤销一般是由撤销权人申请人民法院或者仲裁机构实现撤销权。 ...

保证合同是提供劳务的合同吗

问题解答： 保证合同不是提供劳务的合同。保证合同是保证人与债权人订立的在主债务人不履行其债务时由保证人承担保证债务的合同，劳务合同是以劳动形式提供给社会的服务民事合同。 ...

借款合同对形式要求是怎样的

问题解答： 借款合同对形式要求是：银行等金融机构的借款合同必须采用书面形式，自然人之间的借款合同可以采用书面形式或其他形式。借款合同应写明借款金额和借款时间，注明还款日期以及逾期每年按总金额给付违约金的比例，借款人名...

合同定金与订金的区别具体有哪些

问题解答： 合同定金与订金的区别有：定金是合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务...

发生劳务合同纠纷如何解决

问题解答： 发生劳务合同纠纷劳动者应先与用人单位进行协商；协商无法解决可以向当地劳动保障监察机构投诉举报；举报后仍存在争议的，可以在争议发生之日起60日内向当地劳动争议仲裁委员会提出书面申请进行仲裁；对仲裁裁决不服的，...

违约责任是否可以转让

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:33

问题解答： 违约责任不可以单独转让。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定，当事人完全不履行或不适当履行债务时应当给付对方的一定数额的金钱或者其他财产。 ...

什么情况下可以单方面解除合同呀

问题解答： 以下情况下可以单方面解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的的； 2、履行期限届满前违约方明确表示不履行主要债务的； 3、违约方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的； 4、违约方迟延履行债务或者有其他...

买车签了定金合同如何能退还定金

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:33

问题解答： 买车签了定金合同依约履行的能退还定金。购车者依约履行的、因特殊情况政策变化天然要素等导致解约的、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的，定金可以要求退还；因售车者导致解约的，定金可以要...

合同违约该怎么样处理

问题解答： 合同违约守约方可以要求违约方承担违约责任，违约金由双方协商确定，数额一般根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小确定。约定的违约金低于实际发生的损失守约方可以起诉到法院请求增加违约金，约定的违约金过分高...

越权代理签订销售合同属于有效合同还是无效合同呢

问题解答： 经追认越权代理签订销售合同属于有效合同。第三人超越越权代理权限订立合同事后未被追认的所产生的一切后果由第三人承担，第三人超越越权代理权限订立合同但被事后追认的合同有效。 ...

合同欠款的诉讼时效多久

问题解答： 合同欠款的诉讼时效是自还款期限届满的次日起计算满3年或从出具欠条之日起满3年，有特殊情况的人民法院可以根据权利人的申请决定延长，没有约定还款期的最长不超过二十年。 ...

合同一方当事人死亡,合同如何履行

问题解答： 合同一方当事人死亡，合同应由其继承人在继承财产权益的范围内履行。合同是双方真实意思表示、协议内容符合法律规定且形式有效的，当事人死亡后合同依然有效。 ...

解约催告的方式具体是什么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:33

问题解答： 解约催告的方式具体是口头或者书面。依法主张解除合同的，一方当事人应当在合理期限内通知对方当事人，通知包括但不限定于书面形式，合同自通知到达对方当事人时解除。 ...

违约金的支付能以非违约方遭受损失为前提吗

问题解答： 违约金的支付一般不能以非违约方遭受损失为前提。违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，同时可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

被中介忽悠着签了合同怎么维权

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:33

问题解答： 被中介忽悠着签了合同可以反悔。双方可以先行协商，协商不成可以到中介所在地的工商局投诉处理，工商局应当在7个工作日内协调并通知结果；投诉调解未能解决的，可以请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。 ...

缔约过失责任没收定金吗

问题解答： 缔约过失责任一般不没收定金。缔约过失是指在合同订立过程中，一方当事人因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务而使另一方当事人信赖的利益遭受损失应当承担民事责任的情况，发生于合同没有成立或者无效被撤销的情形下...

装修合同没有违约责任合同有效吗

问题解答： 装修合同没有违约责任合同有效。装修合同的当事人应当意思表示自愿真实，具有相应的民事行为能力；装修合同的约定不得违背公序良俗，装修合同的内容不得违反法律强制性规定。 ...

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