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租房子的时候，跟二房东签的合同是否是有效合同

问题解答： 租房子的时候，经大房东同意跟二房东签的合同是有效合同。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力。 ...

法院是否有权直接判决解除合同

问题解答： 法院有权直接判决解除合同。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，对方拒绝解除的当事人可以依法起诉，由法院根据实际情况进行判决。 ...

定金还未支付合同生效吗

问题解答： 定金还未支付合同不生效，合同自实际交付定金时成立生效。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，数额不得超过主合同标的额的20%。 ...

要怎样选择合同的诉讼管辖法院

问题解答： 选择合同的诉讼管辖法院如下：合同诉讼可由合同履行地的人民法院管辖，或由被告户籍地或居所地的人民法院管辖，同时可以自行协议约定被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等人民法院管辖。 ...

解除合同的法定条件法律是怎么规定的

问题解答： 解除合同的法定条件法律规定是：迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；履行期限届满前明确表示不履行主要债务的；因不可抗力致使不能实现合同目的的。 ...

如何判断一个合同是否是有效合同

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:28

问题解答： 判断一个合同是有效合同的要求是：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；合同关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 ...

合同违约另一方起诉的诉讼时效是多久

问题解答： 合同违约另一方起诉的诉讼时效是3年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效一般为3年，从权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但受理其起诉。 ...

公司名称变更合同是否有效

问题解答： 公司名称变更合同依然有效。公司法人与名称变更不等于公司变更，非经与对方协商一致，否则不得轻易变更或者解除此前签订的合同，并应根据合同的约定继续履行。 ...

买卖合同中卖受人的义务是什么呢

问题解答： 买卖合同中买受人的义务是：检验通知的义务、支付价款的义务。在买卖合同中，买受人一并享有占有、使用担保财产，查阅、复制按揭贷款人持有的相关权利凭证及文件，赎回担保财产或者财产的权利。 ...

什么情形可以终止合同

问题解答： 以下情形可以终止合同： （一）合同主体行使合同终止权； （二）合同标的全部灭失； （三）合同解除； （四）完全履行合同义务； （五）合同期限届满。 ...

哪些情况下解除权会消灭

问题解答： 下列情况下解除权会消灭： （1）约定行使解除权的期限届满，权利人尚未行使的； （2）未约定行使解除权的期限，权利人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内尚未行使的； （3）未约定行使解除权的期限，经对方催告权利...

履行完毕的合同还有效吗

问题解答： 履行完毕的合同还有效。有效的合同要求双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；合同关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 ...

交纳违约金之后合同销毁就可以么

问题解答： 交纳违约金之后合同销毁不一定可以。双方分别持有的合同均被销毁的，如已实际履行视为事实合同关系，合同持续有效，交纳违约金不等同于合同解除、不等同于终止合同关系。 ...

合同争议应在几天内调解终结

问题解答： 合同争议应在1天内调解终结。当事人可向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼，法院进行庭前调解制作书面调解书。 ...

公司超越经营范围对外订立的合同是否当然无效

问题解答： 公司超越经营范围对外订立的合同在法律许可范围内的有效，不当然无效。超越经营范围但不违反法律规定的，合同有效。超越经营范围违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的，合同无效。 ...

办公楼抵押合同何时生效

问题解答： 办公楼抵押合同自办理抵押登记之时生效。办公楼进行抵押应当办理抵押物登记，由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证。抵押合同自成立之日起生效，未经登记抵押权的设立无效。 ...

劳动合同的终止条件有什么

问题解答： 劳动合同的终止条件有：因公司章程规定的解散事由出现、股东会或者股东大会决议等原因，用人单位提前解散；用人单位被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭、撤销；劳动者作为自然人主体资格消灭；劳动者不具备劳动合...

缔约过失责任要求合同成立吗

问题解答： 缔约过失责任不要求合同成立，要求一方缔约人在主观上必须存在过错，包括故意与过失；具有反法定附随义务或先合同义务的行为且行为给对方造成信赖利益的损失，违约行为与对方所受到的损失之间存在必然的因果关系。 ...

民法典规定如何解除合同

问题解答： 民法典规定解除合同如下：一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除合同，由违约方依约支付违约金。 ...

民法典中居间合同可随时解除吗

问题解答： 民法典中居间合同不可以随时解除。居间合同自成立时生效，产生法律效力后随时解除的行为属于违约，一般需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

民法典规定提存后合同解除吗

问题解答： 民法典规定提存后合同一般不会解除。提存是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而使债务关系消灭的制度。买受人无故拒绝受领货物，出卖人可以提存。 ...

民法典规定合同上改过字还有效吗

问题解答： 民法典规定合同上经双方协商一致改过字还有效。合同生效后，当事人必须按照合同的约定全面履行权利义务，非经协商一致不得随意增设减少义务、不得擅自变更合同内容。 ...

主合同与从合同之间的联系是怎样的

问题解答： 主合同与从合同之间的联系是：主合同是无须以其他合同存在为前提即可独立存在的合同，具有独立性。从合同是以其他合同的存在为其存在前提的合同，依赖主合同的存在而存在。 ...

租房者可否提前解除合同呀

问题解答： 租房者可以提前解除合同。解除合同时，租房者可以与出租者协商一致进行解除，或在合同中约定或法定的解除条件发生后，租房者向出租者送达退租通知，通知到达出租者时进行解除。 ...

合同签字即生效的吗

问题解答： 合同签字即生效。依法成立的合同一般自双方当事人签字、盖章时合同生效，附生效条件的合同自条件成就时合同生效，附生效期限的合同自期限届至时合同生效。 ...

快递承包合同诉讼有时间限制吗

问题解答： 快递承包合同诉讼有时间限制，诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予受理。 ...

农资购销合同样本包括哪些内容

问题解答： 农资购销合同样本包括的内容有：购销当事人姓名、住址；农资信息；农资价格、支付方法、交付时间和交付办法；农资数量、质量；违约责任；争议解决方式等条款。 ...

合同中一方违约另一方起诉期限

问题解答： 合同中一方违约另一方起诉期限一般是3年，该诉讼期限自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。 ...

定金可以退还么

问题解答： 定金可以退还，但具有一定的前提条件。给付定金的一方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；收受定金的一方单方违约导致不能继续履行的，定金可以退还双倍...

无因管理违反本人意思该如何处理

问题解答： 无因管理违反本人意思的处理如下：受益人的真实意思违反法律或者违背公序良俗的，受益人需要支付报酬补偿；管理事务违反本人意思，管理人不享有权利，受益人可不支付报酬补偿。 ...

民法典中年买卖居间合同怎么解除

问题解答： 民法典中买卖居间合同可以一方与另一方协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除合同并由违约方承担相应的违约责任。 ...

无法履行的合同是解除还是终止呢

问题解答： 无法履行的合同一般是通过解除而终止。对于无法履行不能实现目的的合同，当事人可以进行解除。合同解除必然导致合同终止，解除是终止的一种形式，合同解除一般仅适用于违约场合，合同主要适用于非违约情形。 ...

公司自己拟定的合同效力如何

问题解答： 公司自己拟定的合同效力是：签约主体合法、合同内容合法、标的属于法律法规允许的，合同具有法律效力。双方当事人就合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。 ...

居间服务费合法吗

问题解答： 居间服务费合法，服务费标准应当明码标价，不得超标。当事人直接进行交易行为一般不收取服务费，当事人委托中介进行交易行为中介有权收取服务代办费用，包括保险费、办证费等。 ...

借款合同从什么时候生效

问题解答： 借款合同从成立的时候生效。借款合同的生效需要借贷双方合同已经成立且出借人实际交付借款，即为生效；借款合同的成立需要双方当事人通过书面形式或口头形式达成借贷合意，即为成立。 ...

转租房子合同怎么签合同

问题解答： 转租房子合同签合同应写明租赁当事人的姓名和住所；房屋的坐落和面积；租金数额与交租方式；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；转租房屋的租赁使用期限；再次转租的约定；实施装修的约定；违约责任等。 ...

未注明签订日期的合同有效吗

问题解答： 未注明签订日期的合同有效。签订合同时，双方当事人一般需要说明合同的日期，合同日期不是合同的必备生效要件，只要符合法定和约定的生效条件，合同即有效。 ...

房屋转租合同该如何签订

问题解答： 房屋转租合同的签订应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。 ...

撕了合同有什么后果

问题解答： 撕了合同的后果有：双方分别持有的合同均被撕毁，如已实际履行，视为事实合同关系，合同持续有效；双方分别持有的合同均被撕毁，如未履行且一方拒不承认的视为未签署过生效合同。 ...

居间借款服务合同效力如何

问题解答： 居间借款服务合同效力是：居间借款服务合同一经签字或盖章产生法律效力，受法律保护，居间人应当就有关订立正式合同的事项向委托人如实报告，委托人应当依约支付报酬。 ...

中止履行合同需要满足怎样的条件

问题解答： 中止履行合同需要满足的条件是：合同当事人经营状况严重恶化的；合同当事人逃避债务的；合同当事人丧失商业信誉的；合同当事人丧失或者可能丧失履行债务能力的。 ...

设计合同要求约定质保金吗

问题解答： 设计合同可以要求约定质保金，是否约定由当事人自行决定，质保金不属于设计合同的必备条款。质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金。 ...

违反合同承担的法律责任都有哪些

问题解答： 违反合同承担的法律责任有：按照合同约定或法律规定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。守约者可以依照合同约定继续履行该合同，守约者行使合同解除权的可以要求违约者支付违约赔偿金。 ...

订单属于不属于合同呀

问题解答： 订单属于属于合同。合同作为法律形式的存在，其性质由于合同内容的多样化和复杂化而各不相同。载明标的物名称、价格、数量、交货期等要件的订单，一般认定为合同。 ...

商品房买卖合同的内容有哪些

问题解答： 商品房买卖合同的内容有：商品房的状况信息和买卖双方的身份信息；商品房的价款数额、付款方式、付款时间；交付日期和交付条件；办理产权登记的事宜；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜...

单方解除合同是否属于违约

问题解答： 单方解除合同一般属于违约。单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为，不必经过对方当事人同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或通过人民法院或仲裁机构向对方主张即可发生合同解除。 ...

电子租房合同可以办理居住证吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:26

问题解答： 电子租房合同可以办理居住证。申请居住证可以携带本人身份证明、电子租房合同、近期数码照片到居住地所在的居住证受理点提出申请，受理点初步核对后打印居住证申请表，交申领人签名确认出具受理回执。 ...

购房合同签署了还能不能违约

问题解答： 购房合同签署了不能违约，随意违约应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。购房合同依法成立受法律保护，双方需要根据购房合同的内容履行权利与义务。 ...

网购订单生效合同是否成立

问题解答： 网购订单生效合同成立，双方另有约定的除外。通过互联网等信息网络发布的商品信息符合要约条件的，自选择该商品成功提交订单、订单生效时，网购合同成立。 ...

赠与合同签订后可否撤销

问题解答： 赠与合同签订后可以撤销。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销；出现法定撤销事由的一年内可以撤销；赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。 ...

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