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出售旧设备是否需要签订合同

问题解答： 出售旧设备需要签订合同，写明双方当事人的身份信息；设备的基本信息；设备数量、质量；设备价格、支付方法、交付时间和交付办法；设备包装方式、检验标准和方法；违约责任；争议解决方式。 ...

承揽合同是否适用继续履行

问题解答： 承揽合同适用继续履行。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。承揽合同可以继续履行的、承揽合同标的可以强制履行的、债权人在合理期限内要求继续履行，应当...

缔约过失可以约定违约金吗

问题解答： 缔约过失不可以约定违约金。缔约过失责任是指在合同订立过程中一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失应承担的损害赔偿责任。违约金是指不履行或者不完全履行合同义务的违约方按照合同...

协议签名就会生效吗

问题解答： 协议一般签名就生效。当事人依法成立的协议自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律规定协议的成立应当办理批准手续的，依照其规定执行。 ...

借款合同对支付利息没有约定的是否视为没有利息

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  • 2022-05-26 21:26

问题解答： 借款合同对支付利息没有约定的视为没有利息。对支付利息没有约定或约定不明确的视为无息借款，双方可以达成补充协议，或者按照当地交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。 ...

担保合同有什么样的特征

问题解答： 担保合同的特征有：从属性，补充性，相对独立性。签订担保合同时应当采取书面形式，抵押担保需按规定进行抵押登记，不办理抵押登记不得对抗第三人，同时当事人不得事前有绝押的约定。 ...

买房到签合同是多久

问题解答： 买房到签合同是由当事人协商约定的，法律未作强制性规定。订立买房合同需要注意明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定...

房屋租赁合同超过二十年的要如何处理

问题解答： 房屋租赁合同超过二十年的应当对超过部分确认无效。双方可以协商确定租赁期限，当事人每次约定租赁期限不得超过20年，续订的期限同样不得超过20年。 ...

民法典中赠与合同几年可以撤销

问题解答： 民法典中赠与合同一年内可以撤销。赠与合同在权利转移前或进行公证前可以直接撤销，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销，出现法定撤销事由的一年内可以撤销。 ...

合同纠纷诉讼时效是多久呀

问题解答： 合同纠纷诉讼时效是3年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效一般为3年，特别诉讼的时效根据实际情况判定，从权利被侵害之日起超过二十年的人民法院不予保护。 ...

债权转让合同案由如何确定

问题解答： 债权转让合同案由一般确定为债权转让合同纠纷。债权转让后受让人成为新的债权人，从属于主债权的抵押权、利息债权等权利将一并转移给新的债权人，专属于债权人自身的权利除外，债务人需要向新的债权人履行债务。 ...

合同怎么才具有合法性

问题解答： 合同具有合法性要求当事人意思表示自愿真实、具有签约能力；合同关系的成立不得违背公序良俗、内容合法不得违反法律行政法规的强制性规定；合同具有对价或约因。 ...

隐瞒房屋漏水如何退定金

问题解答： 隐瞒房屋漏水应退双倍定金。定金是合同订立、履行或解除的担保，自实际交付定金时定金合同成立。收受定金一方不履行合同义务应退双倍返还定金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。 ...

合同能不能约定留置权

问题解答： 合同能约定留置权。留置权是指债权人因合法手段占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物，从价款中优先受偿的权利。 ...

开发商拒不履行合同责任怎么办

问题解答： 开发商拒不履行合同责任应当依法承担违约责任。购房者拒绝解除的，可以根据合同要求开发商继续履行该合同；开发商拒不履行的，购房者可以请求人民法院强制执行。 ...

缔约过失合同能生效吗

问题解答： 缔约过失合同不能生效。缔约过失是指在合同订立过程中一方当事人因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务，而使另一方当事人信赖的利益遭受损失应当承担民事责任的情况。 ...

欠租金多久可以解除合同

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  • 2022-05-26 21:26

问题解答： 欠租金经催告租客逾期不支付的房东可以解除合同，具体依照合同约定执行。房东可以请求租客在合理期限内支付房租，发出催告通知后合理期限内仍未支付的房东有权收回房屋，自解除通知到达租客时合同解除。 ...

用人单位终止合同是否需要支付代通知金

问题解答： 用人单位终止合同没有依法提前一个月通知的需要支付代通知金。用人单位在无过失性辞退劳动者应当提前一个月通知的情况下，没有依法提前一个月通知的应当扣交代通知金。 ...

签商品房买卖合同需要注意什么内容呀

问题解答： 签商品房买卖合同需要注意的内容是：注意房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或是否与合同要求一致；是否存在定金不退的霸王条款；仔细审查关于房屋面积的约定，明确关于房屋质量的约定；注意中介是否存在暗箱操作等。 ...

没有履行合同义务的合同有效吗

问题解答： 没有履行合同义务的合同有效，合同依法成立发生法律效力，一方没有依约履行合同义务的，另一方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

什么样的公证合同是无效的

问题解答： 下列的公证合同是无效的：合同主体意思表示虚假的；经过公证的合同主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；违背公序良俗的；违反法律与行政法规强制性规定的。 ...

借款合同约定利息是如何约定的

问题解答： 借款合同约定利息可以写明借款人和放款人的法定全名；借款金额，包括大写和小写的金额；借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；借款的利息，应有明确的年利率或月利率；最终应支付的借款利息总额；借款本...

二手房买卖合同在怎样的情形下无效

问题解答： 二手房买卖合同在以下的情形下无效：意思表示虚假的；恶意串通损害他人合法权益的；违背公序良俗的；损害社会公共利益的；违反法律法规强制性规定的；合同主体不适格的。 ...

小金额民事诉讼程序有哪些流程

问题解答： 小金额民事诉讼程序流程有：递交诉状申请立案，准备证据资料；法院送达开庭公告，通知双方开庭时间；开庭当日带齐资料到庭举证辩论，法庭调解；调解不成由合议庭进行宣判，出具判决书。 ...

要约生效应具备的条件是什么

问题解答： 要约生效应具备的条件是：要约人是特定人；要约人意思表示真实；要约必须包括将来可能订立合同的主要的内容；要约由要约人向其希望与之缔结合同的受要约人发出。 ...

担保合同跟保证合同有什么区别

问题解答： 担保合同跟保证合同的区别有： 1、担保合同具有从属性、自愿性、担保责任的不确定性，保证合同具有从属性、相对独立性、无偿性、单务性、补充性； 2、担保合同包括保证合同，保证合同是担保合同中的特殊担保方式之一。 ...

对方不同意终止合同如何处理

问题解答： 对方不同意终止合同的双方可以先行协商，由该方通过承担违约责任的方式申请解约，或者依法起诉至辖区人民法院要求依法终止合同、解除合同关系，办理解约手续。 ...

劳务合同是否属于承揽合同

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:25

问题解答： 劳务合同不属于承揽合同。劳务合同是以劳动形式提供给社会的服务民事合同，承揽合同是定作人给付报酬、承揽人按照定作人的要求完成工作交付工作成果的合同。 ...

房屋抵押后出租合同是不是有效的

问题解答： 房屋抵押后出租合同依法成立是有效的。房屋抵押后经抵押权人同意签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力，抵押权人有权就该房屋优先受偿。 ...

什么是合同中的抗辩权

问题解答： 合同中的抗辩权是妨碍他人行使其权利的对抗权，即权利人在行使其请求权时义务人享有的拒绝其请求权的权利，包括同时履行抗辩权、后履行抗辩权、不安抗辩权、先诉抗辩权、时效消灭抗辩权等。 ...

意思表示与法律行为的关系是什么

问题解答： 意思表示与法律行为的关系是：实际履行的功能在于恢复双方当事人在履行上的平衡，满足守约方订立合同的目的，损害赔偿的功能在于补偿守约方因违约所受的损失，两者功能不同，可以并存。 ...

借款人拖欠利息可否解除合同

问题解答： 借款人拖欠利息经催告拒不支付的可以解除合同。借款利息一般是在借款期限届满时或者合同履行期间按照约定分批偿付给债权人，债务人拖欠利息的债权人可以先行催收，经追讨拒不支付的债权人有权要求债务人赔偿损失，依法解...

怎样的民间借贷合同是无效的

问题解答： 下列民间借贷合同是无效的： 1、借贷进行非法金融业务活动的； 2、非金融企业以合法借贷掩盖非法金融活动的； 3、违规企业之间的； 4、名为联营实为借贷的； 5、违背真实意图的； 6、设定高利贷利息的。 ...

分公司签署合同有效还是无效

问题解答： 分公司依法签署合同有效。分公司已领取营业执照且从事相关经营活动的具有主体资格，其属于总公司下属的直接从事业务经营活动的附属机构，可以在总公司的授权范围内签署合同。 ...

签订合同时,免责条款的法律效力如何

问题解答： 签订合同时，免责条款的法律效力如下：免责条款是双方当事人意思自治的结果、内容不违反法律行政法规的强制性规定、不侵害社会公益和第三人利益的，发生法律效力。 ...

房屋赠与合同多久失效

问题解答： 房屋赠与合同双方若无特别约定一般不会失效。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效，同时可...

留置权能否适用善意取得

问题解答： 留置权能适用善意取得。善意取得是指无权处分人将动产或不动产处分给第三人，第三人善意依法取得该动产或不动产的所有权。留置权的标的与动产质权同为动产，两者性质类似，留置权一并适用善意取得规定。承认留置权的善意...

贷款遇到诈骗签了合同是否有效

问题解答： 贷款遇到诈骗签了合同无效。一方存在欺骗等意思表示，诱使另一方签订贷款合同的，属于违规侵害另一方利益，可以请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。 ...

解除三方协议怎么解除合同

问题解答： 解除三方协议可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达另一方时依法进行合同解除。 ...

保证合同中诉讼时效的认定

问题解答： 保证合同中诉讼时效一般认定为3年，最长是20年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效一般为3年，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予受理。 ...

意思表示的形式有哪些

问题解答： 意思表示的形式有： 1.口头形式，即口头语言形式； 2.书面形式，即书面语言形式，指文字、图表、照片、技术工程用图、电子数据等； 3.推定，即用语言外的可推知含义以作为间接表达的默示行为； 4.沉默，即以不作为间接表...

合同违约起诉的诉讼时效是多久

问题解答： 合同违约起诉的诉讼时效是三年，法律另有规定的除外。合同违约的诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，时效的期间一般规定是3年。 ...

装修合同有哪些风险

问题解答： 装修合同的风险有：所使用装饰材料的具体品牌及型号规格以次充好、偷梁换柱；装修完成后无保修、包修；装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数不明确导致粗制滥造、拖延工期。 ...

设立有限合伙企业要签合伙协议吗

问题解答： 设立有限合伙企业要签合伙协议，写明合伙企业名称和经营地点、合伙目的和合伙经营范围、合伙人的姓名和住所、合伙事务的执行、入伙与退伙、争议解决办法、合伙企业的解散与清算。合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效，...

买家违约怎么赔偿标准是怎样的

问题解答： 买家违约的赔偿标准是：买家可以按照合同约定赔偿，合同没有约定或约定不明的可以按照实际造成的损失赔偿。买家应当按照合同约定履行自身义务，买家违约除损害赔偿外，卖家有权要求继续履行合同。 ...

合同书协议书能不能撤销

问题解答： 合同书协议书能撤销。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的，签订合同时存在以上法定情形的均可撤销。 ...

可以起诉撤销合同吗

问题解答： 可以起诉撤销合同。一方可以与另一方协商撤销，合同基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形订立的，当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构提出撤销申请。 ...

买卖合同买受人的主要义务有哪些

问题解答： 买卖合同买受人的主要义务有检验通知的义务，支付价款的义务，一并享有占有、使用担保财产的权利，查阅、复制按揭贷款人持有的相关权利凭证及文件的权利，赎回担保财产或者财产的权利。 ...

工程合同代签有什么法律后果

问题解答： 工程合同代签的法律后果有：授权代签或虽不知情但事后进行追认的，合同应当认定为有效；未经授权用其名义代签且未事后追认的，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由代签人承担。 ...

租房合同没到期房东要收房如何处理

问题解答： 租房合同没到期房东要收房租客可以要求房东在约定期限内履行租赁义务，或起诉至法院要求房东及时履行租房合同；期限届满房东仍未履行的租客可以主张解除合同，由房东承担相应的违约责任。 ...

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