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双方合同有一方丢了怎么办

问题解答： 双方合同有一方丢了应当及时联系另一方进行复印，加盖与原件一致的印章或签字注明。双方协商一致的，可以重新签订合同，一并注明之前的合同原件作废。 ...

不定期租赁合同的解除

问题解答： 不定期租赁合同的解除需要在合理期限内提前通知对方。当事人对租赁期限没有明确约定的、合同到期后继续租赁但未续签的视为不定期租赁，双方通知对方后可以随时解除合同退出租赁关系。 ...

民事行为能力划分有什么作用

问题解答： 民事行为能力划分的作用有：保护未成年人和心智不全者的利益，使其不因自己的轻率行为而受损失；使未成年人和心智不全者不能参与其无法参与的活动中，避免影响其他人的利益。 ...

买车签了定金合同什么情况下退还定金

问题解答： 买车签了定金合同以下情况下退还定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或退还；非因给付定金的一方不能履行的，定金应当退还，收受定金的一方违约的，定金应当双倍退还。 ...

物业服务合同可不可以采用口头形式

问题解答： 物业服务合同不可以采用口头形式，应当采用书面形式写明物业服务企业名称、小区名称、物业管理事项、物业服务质量、物业服务费用、物业服务期限、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、违约责任等条款。 ...

预约合同内容有什么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:41

问题解答： 预约合同内容有：双方当事人和标的物的基本信息；标的物的价款；标的物的交付承诺和责任等。预约合同的成立与效力原则上适用一般合同的规定，违反预约合同应当承担违约责任。 ...

签完合同对方违约怎么办

问题解答： 签完合同对方违约当事人可以要求对方依约履行，对方拒不履行的可以请求人民法院予以执行；构成根本违约的当事人可以选择解除合同，要求对方承担相应的赔偿责任。 ...

定金交过后多久签合同

问题解答： 定金交过后可由当事人协定签合同时间，法律未作强制性规定。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，是否给付定金由双方当事人自行协商决定。 ...

合伙企业能否主张合同无效

问题解答： 合伙企业能主张合同无效。无民事行为能力人签订的；限制民事行为能力人未取得法定代理人的同意签订；以虚假的意思表示签订的；双方恶意串通损害国家、集体或他人利益签订的；违反法律、行政法规的强制性规定的；违背公序...

购房合同不见是否可以找房管所复印

问题解答： 购房合同不见可以找房管所复印。房屋未做预售登记前，买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况，重新签订购房合同；房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印。 ...

效力待确定的合同包括哪几类

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:41

问题解答： 效力待确定的合同包括以下四类： 一、无行为能力人所订立的合同； 二、限制行为能力人缔结的合同； 三、无代理权人以被代理人名义缔结的合同； 四、无处分权人处分他人财产的合同。 ...

签订合同后两年没有履行算违约吗

问题解答： 签订合同后两年没有履行算违约，违约需要承担相应的违约责任。守约方可以选择解除合同，由违约方支付违约赔偿金；守约方拒绝解除的，可以根据合同要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，守约方可以请求人民法院强...

只有一方签字的协议是否会法律法律效力

问题解答： 只有一方签字的协议一般没有法律效力，另一方未签字但已盖章、按手印的，或另一方履行合同主要义务且为对方所接受的除外，合同依法成立发生法律效力。 ...

保证合同配偶承担保证责任吗

问题解答： 保证合同配偶承担保证责任。担保人承担连带责任保证的，在保证期间债权人向担保人提出承担责任的要求后，担保人应承担连带责任。在婚姻存续期间获得的财产一般属于夫妻共同财产，担保人的配偶应与担保人共同承担责任。 ...

哪些情况下签订的购房合同无效

问题解答： 下列情况下签订的购房合同无效： （一）意思表示虚假的； （二）恶意串通损害他人合法权益的； （三）违背公序良俗的； （四）损害社会公共利益的； （五）违反法律法规强制性规定的； （六）合同主体不适格的。 ...

租赁合同的违约金是多少

问题解答： 租赁合同的违约金是由双方协商确定，最高不应超过实际损失的30%。租赁合同的违约金是租赁违约后的补救措施，是独立于合同当事人履行行为之外的给付。 ...

民法典规定合同成立未生效可以解除吗

问题解答： 民法典规定合同成立未生效可以解除。当事人可以协商进行解除，即双方协商一致解除合同；可以通过法定解除，即在法定的解除条件发生后解除合同；可以因其违约解除，一方违约另一方有权解除合同。 ...

租房子的时候，跟二房东签订的合同有效吗

问题解答： 租房子的时候，经大房东同意跟二房东签的合同有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时不得在房屋内擅自搭建、不得拖...

没有签字但按了手印的合同有没有效

问题解答： 没有签字但按了手印的合同有效，签字与按手印具有同等的法律效力。依法成立的合同自双方当事人签字盖章时合同成立生效，或符合当事人所约定的生效条件时依法生效。 ...

一房二卖怎样处理合同效力

问题解答： 一房二卖合同效力如下： 1、签订于一买受人取得所有权证前的合同一般为有效合同； 2、签订于一买受人取得所有权证后的合同一般为无效合同或可撤销合同。 ...

合同抗辩权有哪几类

问题解答： 合同抗辩权有同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权三类。抗辩权以法律规定的抗辩事由为依据，以对方当事人请求权的存在和有效为前提，这一权利的行使可以造成对方请求权的消灭或者使其效力延期发生。 ...

遇到土地租赁合同纠纷如何处理

问题解答： 遇到土地租赁合同纠纷可以通过协商处理，或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解处理。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。 ...

合同诈骗罪的行为体现为怎样的情况

问题解答： 合同诈骗罪的行为体现为在签订、履行合同过程中以虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取对方当事人财物、数额较大的行为，侵犯的是国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。 ...

买卖合同保证期最长是多久呀

问题解答： 买卖合同保证期最长是六个月。当事人对合同保证期有约定的，从其约定，最长是主债务履行期限届满之日起六个月；当事人对合同保证期约定不明的，保证期一般自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起算，最长是主债务...

合同诈骗罪有什么客体要件呢

问题解答： 合同诈骗罪的客体要件有： 1.本罪的客体是国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权； 2.客观方面表现为在签订、履行合同过程中以虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取对方当事人财物、数额较大的行为。 ...

电子版本的合同有法律效力吗

问题解答： 电子版本的合同有法律效力。电子版本的合同通过数据电文、电子邮件等形式签订的明确双方权利义务关系，是双方或多方当事人以电子的形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议。 ...

滥用民事权利的情形都有什么

问题解答： 滥用民事权利的情形有：违背诚实信用；违反公共利益；以损害他人为主要目的。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯全面履行自己的义务，不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益...

无效合同是所有条款都无效吗

问题解答： 无效合同不是所有条款都无效。无效合同中，不影响其他部分效力的条款仍然有效，应当认可之前的履行，双方需要返还取得的财产或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。 ...

合同到期后多久解除

问题解答： 合同到期后不续签即解除。合同到期当事人可以协商续期，重新签订合同；双方均表示解除关系的合同失效、关系终止，解除合同的条件成就时解除权人可以解除合同。 ...

合同纠纷民事诉讼的时效是几年呀

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:41

问题解答： 合同纠纷民事诉讼的时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。 ...

房东可以单方面解除租赁合同吗

问题解答： 房东可以单方面解除租赁合同。租客使用不当致使租赁物受到损失的、租客擅自转租的、租客不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、租客经催告仍逾期支付租金的、不定期租赁的，房东均可单方解除。 ...

房子违约金已交如何解除合同

问题解答： 房子违约金已交可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除合同，由违约方依约支付违约金。 ...

总公司能否委托分公司来签合同

问题解答： 总公司能委托分公司来签合同。分公司是本公司的代理人，是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构，虽不具备独立的主体资格，但经授权具备签订合同的主体资格。 ...

合同上盖了公章没签字是否能生效

问题解答： 合同上盖了公章没签字能生效，签字与盖章具有同等的法律效力。合同是明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章或符合约定的生效条件时成立生效。 ...

合同到期办离职手续吗

问题解答： 合同到期可以办理离职手续。离职可以提交辞职信，30日后正式离职（试用期内3日后即可正式离职）。用人单位存在损害劳动者合法利益行为的，劳动者可以随时离职。 ...

公司名称变更原来签订的合同应该怎么办

问题解答： 公司名称变更原来签订的合同应该继续履行。公司名称的变更不等于公司主体的实质变更，公司不得轻易变更或者解除此前签订的合同，双方当事人协商一致另有约定的除外。 ...

合同无履行期限效力如何

问题解答： 合同无履行期限依然发生效力。双方当事人没有约定合同履行期限或合同履行期限约定不明确的，可以协商达成补充协议，无法达成补充协议的按合同有关条款或交易习惯确定。 ...

解除合同后是否可以要求支付违约金

问题解答： 解除合同后可以要求支付违约金。在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，债权人可以要求债务人支付一定数额的金钱，违约金的支付不以解除合同为前提。 ...

房屋买卖合同应该怎么签呀

问题解答： 签订房屋买卖合同可以写明双方当事人的姓名住址；房屋的基本信息；房屋价格、支付方法、交付时间和交付办法；房屋质量；房屋配套设施；违约责任；争议解决方式等。 ...

居间合同中报酬如何确定

问题解答： 居间合同中报酬由双方协商确定。居间人不存在违约行为且已为委托人提供订约机会的，经居间人介绍委托人已达成目的、双方已完成居间活动即居间人已促成合同成立的，居间人有权取得报酬。 ...

租赁合同的风险应该由承租人全部负担吗

问题解答： 租赁合同的风险不应该由承租人全部负担。因不可归责与任何人的原因与出租人的原因导致的风险，出租人应当承担责任；承租人未按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物导致的风险，承租人应当承担责任。 ...

民法典规定有效合同是否都可撤销

问题解答： 民法典规定有效合同不是都可撤销，可撤销合同主要有：因重大误解订立的合同；订立时显失公平的合同；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方违背真实意思订立的合同。 ...

撤销合同和解除合同有什么区别呢

问题解答： 撤销合同和解除合同的区别有：合同撤销是针对可撤销合同，合同解除是针对有效合同；合同撤销后即自始无效，撤销前已经履行的部分也归于无效，合同解除后法律关系归于消灭，解除前已经履行的部分仍然有效；合同撤销必须由...

越权代理签订销售合同的效力是怎样的

问题解答： 越权代理签订销售合同的效力是：经追认，越权代理签订的销售合同有效。第三人超越越权代理权限订立合同但被事后追认的合同有效，第三人超越越权代理权限订立合同事后未被追认的所产生的一切后果由第三人承担。 ...

附条件合同中的条件应当满足什么要求

问题解答： 附条件合同中的条件应当满足的要求是：条件属于尚未发生的客观不确定的事实；条件是双方当事人意思表示一致的结果；条件合法不得违反法律规定；条件不得与主合同冲突。 ...

附带民事诉讼能够要求精神损害赔偿吗

问题解答： 附带民事诉讼不可以要求精神损害赔偿。我国的司法解释对刑事附带民事诉讼中的精神损害赔偿采取否定的态度，做出明确的禁止性规定，精神损害赔偿制度仅局限于民事领域。 ...

房屋出租要备案吗

问题解答： 房屋出租要备案。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记；租赁工作人员审查监证后签署初审意见；进行二审审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放...

装修合同超时怎么补偿

问题解答： 装修合同超时的补偿最高为合同价款的5%，但不应超过实际损失的30%，具体的数额标准双方可以在装修合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。 ...

旅客运输合同中承运人的免责事由包括什么

问题解答： 旅客运输合同中承运人的免责事由包括发生台风、地震、洪水、冰雹以及非双方所能控制的社会异常事件；属旅客自身原因造成的损害；受第三人侵害且承运人已尽合理告知保护义务。 ...

旷工被辞退交违约金吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:40

问题解答： 旷工造成损失被辞退的应交违约金。旷工对公司造成损失的，公司有权要求赔偿，赔偿依据双方劳动合同的约定或单位规章制度的规定、过错的大小、损害的程度以及劳动者的工资收入水平确定。 ...

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