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违约方可以不继续履行合同的情形有哪些

问题解答： 违约方可以不继续履行合同的情形有：合同无法继续履行；合同标的不能强制履行；债权人没有在合理期限内要求继续履行。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。...

未经债权人同意的债务转让合同是否有效

问题解答： 未经债权人同意的债务转让合同无效。第三人须与债权人或者债务人就债务的转移达成合意，未经债权人同意，转让债务的行为无效。债务人经债权人同意，可以让他人代为履行。 ...

农村房屋买卖双方协议有效力吗

问题解答： 依法成立的农村房屋买卖双方协议有效力。农村房屋经集体经济组织和政府部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。 ...

承包合同没有承包期限有效吗

问题解答： 承包合同没有承包期限有效，没有约定承包期限或承包期限约定不明确的可由双方当事人协商达成补充协议，达不成补充协议的则按合同有关条款或交易习惯确定承包期限。 ...

有抵押的车辆买卖合同有效无效呀

问题解答： 经抵押权人同意有抵押的车辆买卖合同有效。抵押期间抵押人出售抵押车辆的所有权、申请车辆所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押车辆买卖的书面文件以及他项权利证书。 ...

合同无效后合同中解决争议条款的效力是怎样的

问题解答： 合同无效后合同中解决争议条款的效力是继续有效，当事人可以按照该条款解决争议。对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，酌情赔偿对方由此所受到的损失。 ...

卖房合同代理人是否承担连带责任

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  • 2022-05-26 21:45

问题解答： 卖房合同代理人承担连带责任。在代理人与相对人恶意串通的情况下，损害委托人利益时，委托人可以要求代理人与相对人承担连带责任。委托人要求代理人实施违法行为或者代理人实施违法行为时，委托人知道或应当知道而未表示...

协议签字按手印了反悔有效吗

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  • 2022-05-26 21:45

问题解答： 协议签字按手印了反悔无效。依法成立的协议一经签字按手印即产生法律效力，双方需要根据协议履行，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可反悔。 ...

效力待定合同如何补救

问题解答： 效力待定合同的补救是及时追认，未追认的无效。不具备处分权的第三人未经当事人的授权用其名义签订合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。 ...

买卖合同违约赔偿标准如何

问题解答： 买卖合同违约赔偿标准是：按照合同约定赔偿，合同没有约定应按照实际造成的损失赔偿，但不应超过实损的30%。双方应当按照买卖合同的约定履行自身的义务，随意违约需要承担违约责任。 ...

用假合同骗多少算合同诈骗

问题解答： 个人用假合同骗1万元以上的、单位10万元以上的算合同诈骗。以签订经济合同为名达到非法占有公私财物的目的，行为人根本不准备履行合同或根本没有履行合同实际能力或担保的合同欺诈属于刑事案件，涉嫌合同诈骗罪。 ...

租赁合同中单方解除效力如何

问题解答： 租赁合同中单方解除效力是：不定期租赁的、租赁物存在瑕疵不能实现合同目的的、租赁物危及租客安全健康的、租赁物权属有争议的、租赁物违法违规的、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封限制权利的、存在不可抗力的，可...

居间合同违约应该怎样处理呢

问题解答： 居间合同违约应该按照合同约定承担相关违约责任。中介公司应当按照核准的业务范围从事经营活动、如实提供与订立合同有关的所有真实情况，委托人应当按照约定支付报酬。一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔...

可以撤销无权处分合同吗

问题解答： 不可以撤销无权处分合同。权利人知情后拒绝进行追认的，合同无效；无处分权的人处分他人财产经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，合同有效。 ...

民法典规定合同解除权是否可转让

问题解答： 民法典规定合同解除权不可以转让。合同当事人可以协商一致解除合同，或者解除条件发生后主动解除合同。合同解除权由法律规定或事先约定，这一权利不可以进行转让。 ...

民事撤诉后多久能够再起诉

问题解答： 民事撤诉后随时可以再起诉。一般情况下，民事诉讼撤诉后当事人以同一诉讼请求再次起诉的法院应予受理，随时可以再起诉，离婚案件除外，离婚案件在撤诉的六个月之内没有新的理由和情况法院不会受理。 ...

民法典房产合同被确认无效应该怎样处理呢

问题解答： 民法典房产合同被确认无效合同未实际履行的售房人应向购房人返还所收取的房款，购房人应向售房人返还房屋；合同已经履行的双方当事人可以进行协商沟通解决，无法达成一致的可由法院判决。 ...

签合同盖业务章可以吗

问题解答： 签合同盖业务章不可以。业务专用章一般用于公司对外洽谈、开展、运作、结算具体业务，加盖业务专用章代表公司行为，不具有相应的法律效力，建议加盖公章或合同专用章。 ...

买受人无故拒绝受领货物，出卖人可以不可以提存

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:45

问题解答： 买受人无故拒绝受领货物，出卖人可以提存。提存是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而使债务关系消灭的制度。 ...

购房合同丢了去房管局复印一份是有效的吗

问题解答： 购房合同丢了去房管局复印一份是有效的。买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况，重新签订购房合同，或者到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印。 ...

购房合同买方违约的如何处理

问题解答： 购房合同买方违约的卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。构成根本违约的卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金。 ...

违约金赔偿标准上限是什么

问题解答： 违约金赔偿标准上限是实际损失的30%。约定的违约金低于造成的损失时、造成的损害较大时，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当上浮违约金，最高不应超过实际损失的30%。 ...

房租合同不到期能否退押金

问题解答： 房租合同不到期构成违约的一般不能退押金。房东与租客协商解除租赁关系且无其他纠纷的，押金应予全额退还，给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。 ...

要求继续履行合同是否可以不要违约金

问题解答： 要求继续履行合同可以不要违约金。守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同、采取补救措施，或者要求法院或仲裁机关作出实际履行的判决、下达特别履行命令，强迫违约方在指定期限内履行合同债务。 ...

房屋买卖居间合同等于购房合同吗存在哪些区别

问题解答： 房屋买卖居间合同不等于购房合同。存在的区别是：房屋买卖居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；购房合同是出卖人交付房屋并转移所有权与买受人，买受人支付价...

开发商逾期交房是否可以解除合同

问题解答： 开发商逾期交房经催告合理期限仍未交房的可以解除合同。业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息...

签订合同多久后就会失效

问题解答： 签订合同双方若无特别约定一般不存在失效时间。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效，同时...

手写赠与合同有效吗

问题解答： 手写赠与合同有效。享有产权的标的物所有人有权进行自由处分，可以依法签订赠与合同。赠与合同依法成立即生效，赠与行为未经登记不影响合同效力。赠与不动产权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力...

房屋租赁中阴阳合同是有效的嘛

问题解答： 房屋租赁中的阴阳合同效力认定是，阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，一般认定为无效的；阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，一般认定为有效的。阴阳合同是合同双方签订的两份关于合同标的相同，但是内容...

房屋买卖合同设定抵押有效吗

问题解答： 房屋买卖合同设定抵押有效，但须取得抵押权人的同意。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以买卖并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。 ...

双方自愿达成和解协议是否具有法律效力

问题解答： 双方自愿达成和解协议具有法律效力。达成和解协议需要双方当事人具有签约能力、意思表示自愿真实，和解内容不得违背公序良俗、不得违反法律行政法规的强制性规定。 ...

限售房产的买卖合同效力如何

问题解答： 限售房产的买卖合同效力是：依法成立即有效。有效的房产买卖合同要求买卖双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖合同内容合法、买卖关系的成立不得违背法律强制性规定。 ...

框架协议是否要约定违约责任

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:44

问题解答： 框架协议要约定违约责任。对于不履行框架协议义务的一方，另一方可以依法请求其承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等民事责任。 ...

合同无效约定的管辖条款是否有效

问题解答： 合同无效约定的管辖条款有效，管辖条款属于合同中解决争议的条款。其不影响其他部分效力的条款仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿。 ...

合同无效与合同终止的情形分别有哪些

问题解答： 合同无效的情形有：行为人的民事行为能力不符合的、意思表示不真实的、违反法律或者社会公共利益的。合同终止的情形有：合同期限届满而自然终止；完全履行合同义务而终止；因合同主体行使合同终止权而终止；合同标的全部...

赠与合同是双方合同吗

问题解答： 赠与合同是双方合同。订立赠与合同时应由赠与人把自己的财产无偿的送给受赠人，受赠人需要表示同意接受，合同双方当事人意思表示达成一致的，赠与合同成立。 ...

代签合同是有效合同还是无效合同呢

问题解答： 代签合同经授权或追认是有效合同。第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。当事人授权第三人代签的、当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认...

竞业协议不给钱有效吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:44

问题解答： 竞业协议不给钱无效。竞业限制协议中必须同时写明补偿金的数额和发放办法，否则属于无效协议。竞业限制协议是否合法有效关键在于是否有损员工的基本生活利益，作为竞业限制协议生效的一个基本条件，企业必须对员工的竞业...

公司违法终止合同该怎么赔偿

问题解答： 公司违法终止合同应按劳动合同年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付赔偿；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。公司违法解除劳动关系的，赔偿等于上述标准乘以2倍。 ...

租房签了合同没交押金有效吗

问题解答： 租房签了合同没交押金有效。有效的租房合同要求租赁双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；合同关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 ...

无效合同由谁来认定

问题解答： 无效合同一般由仲裁机构或人民法院来认定。对于无效的合同，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，酌情赔偿由此所受到的损失。 ...

赠与财物能否要求返还

问题解答： 赠与财物能要求返还。在权利转移前或进行公证前可以要求返还、出现法定撤销事由的一年内可以要求返还、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以要求返还、赠与人的经济状况显著恶化严重影响其...

土地流转承包合同怎么终止

问题解答： 土地流转承包合同的终止如下：土地承包经营权的期限届满的、承包地被征收的、承包地使用价值丧失的、双方协商一致解除承包经营合同且承包经营权的提前终止不损害国家集体或他人利益的，可以进行终止。 ...

租房和二房东签合同是否可以

问题解答： 经大房东同意，租房和二房东签合同可以。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。 ...

合同成立生效时间是什么呢

问题解答： 合同成立生效时间是：合同一般签订即生效，当事人另有约定的除外。约定生效条件的合同自合同条件成就时合同生效，效力待定的合同经相关人员追认后合同生效。 ...

合同到期，公司不续签，能马上离职吗

问题解答： 合同到期，公司不续签，可以马上离职。劳动合同到期是自然终止劳动合同，不是解除劳动合同，只要合同中没有约定需要劳动者提前告知，劳动者就没有提前三十日通知用工单位的义务。 ...

房屋租赁合同最多多少年是有效的呢

问题解答： 房屋租赁合同最多20年是有效的。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 ...

合同中没有约定违约金，还能不能要求对方支付违约金呢

问题解答： 合同中没有约定违约金，还能要求对方支付违约金。对于违约金合同没有约定或约定不明确的，当事人可以根据实际损失确定违约金的数额，最高不应超过实际损失的30%。 ...

经批准生效的合同有哪些？

问题解答： 经批准生效的合同有： 1、不动产买卖合同； 2、抵押合同； 3、知识产权转让合同； 4、一般涉及群体性利益的、进出口类的、需要公示的、法律或行政法规规定需要备案的合同。 ...

法律上解除合同的除斥期间是什么

问题解答： 法律上解除合同的除斥期间是：除斥期间是指法律规定的某种民事权利有效存续的期间，分为法定除斥期间和约定除斥期间。法定除斥期间由法律直接规定，约定除斥期间允许当事人根据法律自行约定。 ...

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