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提存后的标的物毁损的由谁承担责任

问题解答： 提存后的标的物毁损的由债权人承担责任。标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人，债权人下落不明的除外。 ...

什么叫做无效合同，都有哪些无效合同

问题解答： 无效合同是：成立但严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力的合同。无效合同有：主体不适格的合同；恶意串通损害他人合法权益的合同；以虚假的意思表示签订的合同；违背公序良俗的合同；违反法律...

公证过的抵押合同可以直接过户吗

问题解答： 公证过的抵押合同不可以直接过户。债务人将该房产抵押给债权人后，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形时债权未能清偿的，债权人有权就该抵押物优先受偿。 ...

有买卖双方签字但没按手印的合同有效吗

问题解答： 有买卖双方签字但没按手印的合同有效，签字与按手印具有同等的法律效力。依法成立的买卖合同自双方当事人签字、盖章时或符合当事人所约定的生效条件时，发生法律效力。 ...

租房合同没到期我不想租了应该怎么办

问题解答： 租房合同没到期不想租了应该租户可以与房东进行协商，协商一致提前终止租房合同；房东拒绝协商的，租户应当按照租房合同上的约定进行赔偿；房东存在违约情形导致租户单方解除租赁关系的，不需要支付赔偿。 ...

要式合同是否必须采取书面形式

问题解答： 要式合同义一般采用书面形式。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。对于一些重要的交易，法律常要求当事人应当采取特定的方式订立合同。 ...

合同成立的必要条件有什么

问题解答： 合同成立的必要条件有：合同的标的和内容必须合法，合同的形式必须符合法律规定的要求；当事人具有相应的民事行为能力；当事人在自愿和真实的基础上达成合同。 ...

什么是属于买卖合同中买受人的义务呢

问题解答： 检验通知、支付价款是属于买卖合同中买受人的义务。买卖合同中，买受人一并享有占有、使用担保财产，查阅、复制按揭贷款人持有的相关权利凭证及文件，赎回担保财产或者财产的权利。 ...

高利贷合同算不算有效

问题解答： 符合法律规定的高利贷合同有效。民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的36%，超过上述标准的应界定为高利借贷行为，法院不予支持。...

出卖人约定继续使用标的物买受人何时取得所有权呢

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:43

问题解答： 出卖人约定继续使用标的物自占有改定协议达成时买受人取得所有权。动产物权以占有和交付为公示手段，动产物权的设立和转让一般在交付时发生法律效力，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭未经登记不得对...

给中介的定金能不能退

问题解答： 给中介的定金能退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，能退定金；中介毁约的，能退双倍定金。 ...

汽车租赁合同纠纷最有效的处理

问题解答： 汽车租赁合同纠纷最有效的处理是：协商、调解、仲裁、诉讼。双方可以先行协商，协商不成可以到相关部门投诉处理；投诉调解未能解决的，可以汽车租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，可以直...

产权人没签字房屋买卖合同有效吗

问题解答： 产权人没签字房屋买卖合同无效，但盖章或按手印的除外。依法成立的房屋买卖合同一般自双方当事人签字、盖章时合同生效，附生效条件的房屋买卖合同自条件成就时合同生效，附生效期限的房屋买卖合同自期限届至时合同生效。 ...

房屋赠与合同的有效期是怎样的

问题解答： 房屋赠与合同一般没有有效期。法律没有明确规定合同的有效期，房屋赠与合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。 ...

哪些情况解除合同可以得到补偿金

问题解答： 以下情况解除合同能得到补偿金：用人单位动议协商解除劳动合同的、无过失性解除劳动合同的、经济性裁员解除劳动合同的、期限届满解除劳动合同的，以上情形解聘合同要理赔。 ...

房屋租赁合同丢了应该怎么办

问题解答： 与中介公司签订的房屋租赁合同丢了，当事人可以直接联系中介公司进行复印；与个人之间签订的房屋租赁合同丢了，当事人可以及时联系对方说明情况补签或者对原合同进行复印。 ...

招标无效是否导致合同无效

问题解答： 招标无效可能导致合同无效。不必须进行招投标的工程，建设工程合同依法成立即有效。法律规定必须进行招投标的工程，招标无效则建设工程合同不发生法律效力。 ...

赠与合同是否需要进行公证

问题解答： 赠与合同不需要进行公证。赠与属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予其法律效力。 ...

担保人破产债权人如何申报

问题解答： 担保人破产债权申报应当提交有关证据，书面说明债权的数额和有无财产担保，人民法院受理破产申请后确定债权人申报债权的期限。破产案件受理后，债权人只有在依法申报债权并得到确认后才能行使破产参与、受偿等权利。 ...

依法成立的合同是否是有效合同

问题解答： 依法成立的合同有效，合同的有效签订要求当事人必须具有签约能力、合同必须具有对价或约因、合同的内容必须合法、合同必须符合法律规定的形式、合同当事人的意思表示必须自愿真实。 ...

寄存人能够随时领走保管物吗

问题解答： 寄存人能够随时领走保管物。寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动将物品存放在指定场所的，视为保管。保管人应当妥善保管保管物，寄存人可以随时领取保管物。 ...

合同欺诈行为要付的法律责任是怎样的呢

问题解答： 合同欺诈行为要付的法律责任是：当事人可以提出民事诉讼，要求当事人给予赔偿，承担民事责任；情节严重构成合同诈骗罪的，当事人可以向公安机关进行报案，要求依法追究刑事责任。 ...

合同可以采取什么形式呢

问题解答： 合同可以采取书面形式、可以采取口头形式、可以采取其他形式。合同是明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时生效或符合当事人所约定的生效条件时生效。 ...

哪些情况会导致要约失效

问题解答： 以下情况会导致要约失效： 1.要约被拒绝的，要约失效； 2.要约的内容作出实质性变更的，要约失效； 3.承诺期限届满未作出承诺的，要约失效。 法律依据...

建设工程施工合同发生纠纷怎样处理

问题解答： 建设工程施工合同发生纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。当事人可以按照平等互利的原则私下进行协商、和解，和解不成的可以根据建设工程施工合同的规定交由指定机构进行仲裁或者向人民法院提起诉讼。 ...

买受人延迟提货风险应当由谁承担呢

问题解答： 买受人延迟提货风险应当由买受人承担。在标的物交付之后，由买受人承担标的物毁损、灭失的风险。因买受人致使未按约定期限交付的，买受人应自违反约定时承担标的物毁损、灭失的风险。 ...

小产权房的买卖合同是否有效

问题解答： 小产权房的买卖合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未...

未成年人签订的合同生效吗

问题解答： 未成年人在其行为能力范围内签订的合同生效。16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人签订的合同生效，非完全民事行为能力和限制民事行为能力的未成年人经法定监护人追认签订的合同生效。 ...

效力待定的合同不被追认的后果是什么

问题解答： 效力待定的合同不被追认的后果是：合同无效。第三人未经当事人授权签订合同或当事人不知情且事后未对该合同进行追认的，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。 ...

民法典规定单务合同可以解除吗

问题解答： 民法典规定单务合同可以解除。因不可抗力致使不能实现合同目的的、迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的、双方当事人协商一致的，可以依法进行解除。 ...

民法典中合同解除后应否返还财产

问题解答： 民法典中合同解除后应当返还财产。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失...

八岁以上未成年人与他人签订委托合同，是否有效

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:42

问题解答： 八岁以上未成年人与他人签订委托合同经追认有效。八岁以上的未成年人一般属于非完全民事行为能力人，可由其法定监护人代为签订合同，或在独立签订合同后，由法定监护人进行追认。 ...

将别人让自己保管的电脑低价卖给别人可以不可以呀

问题解答： 将别人让自己保管的电脑低价卖给别人不可以。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；无处分权人订立合同后，第三人构成善意取得的一般认定为有效，原所有权人主张追回的人民法院不予支持。 ...

合同的成立要件有什么

问题解答： 合同成立的要件分别有：合同双方是具有相应民事行为能力的人；合同双方意思表示真实；当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；法律规定的其他要件。 ...

民法典规定合同不能履行能否解除

问题解答： 民法典规定合同不能履行能解除。对于因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。一方因不可抗力违约但已履行保护义务且能提供证明的，应当免除其全部或部分的责任。 ...

人过世后合同能不能作废

问题解答： 人过世后合同不能作废。合同作废的情形是：债务已经履行的、债务相互抵销的、债权人免除债务的、债务人依法将标的物提存的、债权债务同归于一人的，过世不属于合同作废的法定事由。 ...

合同争议的调解方式有哪几种呀

问题解答： 合同争议的调解方式有：当事人按照平等互利、协商一致的原则自行调解；向县级以上人民政府房地产管理部门提出书面申请，工作人员组织双方当事人进行现场调查调解；向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请...

合同撕毁的其效力是怎样的

问题解答： 合同撕毁的其效力是：双方分别持有的合同均被撕毁，如已实际履行，视为事实合同关系，合同持续有效；双方分别持有的合同均被撕毁，如未履行且一方拒不承认的视为未签署过生效合同。 ...

转租合同有法律效力吗

问题解答： 转租合同有法律效力。出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同不得随意解除，其依法成立具有法律效力。 ...

买受人是否可以拒绝履行受领义务

问题解答： 买受人不可以拒绝履行受领义务，由此给出卖人带来的相关损失需要买受人自己承担。因标的物质量不符合质量要求致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。 ...

融资租赁合同是有效的吗

问题解答： 依法成立的融资租赁合同是有效的。只要当事人主体合同、内容合法，融资租赁合同即有法律效力。订立融资租赁合同需要承租人选择租赁物的供应商，与出卖人协商约定买卖合同的条款；承租人选择租赁公司，与其签订融资租赁合...

合同签订不履行可以解除的时间限制是怎样的

问题解答： 合同签订不履行可以解除的时间限制是：期限届满前不履行的即可解除。一方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的、履行期限届满前明确表示不履行主要债务的，另一方可以解除。 ...

定金可以退还吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:42

问题解答： 定金可以退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退还；给付定金的一方违约的，应以该定金赔偿不得退还，收受定金的一方违约的，应以该定金双倍退还。 ...

合同无法继续履行如何处理

问题解答： 合同无法继续履行可以协商解除。对于尚未履行的应当终止履行，对于已经履行的应当恢复原状或者采取其他补救措施。变更合同后可以继续履行的，双方可以协商变更。 ...

和中介签合同违约定金退不退

问题解答： 和中介签合同委托人违约定金不退，中介违约定金退双倍。我国民法典中规定，给付定金的一方违约应以该定金赔偿，收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。 ...

签订合同后毁约该怎么赔偿

问题解答： 签订合同后毁约可以按照合同约定的金额与比例标准进行赔偿，合同没有明确约定的可以根据实际损失赔偿，双方确定赔偿数额时最高不应超过实际损失的30%。 ...

商家口头承诺有法律效力吗

问题解答： 商家口头承诺有法律效力，当事人可以口头形式作出承诺订立合同。双方可以通过收集合同订立履行过程中的文书、资料、来往函件，证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等。 ...

对赌协议合法不合法

问题解答： 对赌协议依法成立即合法。对赌协议当事人的意思表示应当自愿真实；对赌协议的当事人需要具有相应的民事行为能力；对赌协议的约定不得违背公序良俗；对赌协议的内容不得违反法律强制性规定。 ...

试用期解除合同会不会有经济补偿

问题解答： 试用期解除合同一般没有经济补偿，但员工因用人单位原因被迫离职的、用人单位提出动议协商离职的、非过失性离职的、经济性裁员的、劳动合同因用人单位主体资格丧失而终止的，应当支付经济补偿金。 ...

借款合同没有约定利息怎么办

问题解答： 借款合同没有约定利息视为无息借款，即没有利息。对支付利息没有约定或约定不明确的一般视为无息借款，或者事后达成补充协议，按照协议约定确定利息。 ...

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