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违法分包如何承担违约责任

问题解答： 违法分包承担违约责任如下：建设单位应与承包单位共同承担连带赔偿责任，由建设行政主管部门或其他有关部门责令改正，没收违法所得并处罚款，可以责令停业整顿、降低资质等级，情节严重的吊销资质证书。 ...

什么情况下签订的购房合同是无效的

问题解答： 下列情况下签订的购房合同是无效的：以虚假的意思表示签订的购房合同；主体不适格的购房合同；恶意串通损害他人合法权益的购房合同；违背公序良俗的购房合同；损害社会公共利益或违反法律强制性规定的购房合同。 ...

私人老板和个人签订的水电安装合同有法律效力吗

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  • 2022-05-26 21:47

问题解答： 私人老板和个人签订的水电安装合同依法成立有法律效力。水电安装合同应以书面形式签订，主体合格，不存在欺诈、胁迫、损害国家和社会利益情况的，自成立时生效。 ...

签了违约金是不是一定要给呢

问题解答： 签了违约金发生违约时一定要给。一方违约应该按照合同约定支付违约金，合同没有明确约定的可以根据违约情形判断实际损失进行赔付，造成的损害较大时违约金可以上浮至实际损失的30%。 ...

租房合同到期是自动续签的吗

问题解答： 租房合同到期不是自动续签的。房屋租赁期满双方均同意续约的应当重新签订书面的租房合同，明确新的权利义务；拒绝重新签订续租合同的继续适用原租房合同，但应当视为不定期租赁。 ...

合伙协议书是不是合同

问题解答： 合伙协议书是合同。民法典规定，合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同受法律保护，合伙协议书属于合同的形式之一。 ...

民法典中安置房有房产证可否过户

问题解答： 民法典中安置房有房产证可以过户。办理安置房过户需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋买卖合同、测绘调查表、平面图向当地房管部门提出申请，核税缴税办理变更登记。 ...

国际贸易合同成立生效条件是什么

问题解答： 国际贸易合同成立生效条件是： （1）当事人意思表示自愿真实 （2）当事人具有相应的民事行为能力； （3）国际贸易合同约定不得违背公序良俗； （4）国际贸易合同内容不得违反法律强制性规定。 ...

免责条款符合哪些条件才是有效的

问题解答： 免责条款符合以下条件才是有效的：免责条款是双方当事人意思自治的结果，免责条款的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，免责条款不得侵害社会公益和第三人的利益。 ...

怎样行使因重大误解产生的撤销权

问题解答： 行使因重大误解产生的撤销权如下：重大误解可以是单方的误解，可以是双方的误解。重大误解的合同可以双方协商解除，可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 ...

贷款遇到诈骗签了合同是否有效呢

问题解答： 贷款遇到合同诈骗签了合同无效。一方存在欺骗等意思表示，诱使另一方签订贷款合同的，属于违规侵害另一方利益，可以请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。 ...

合同签了发现被骗了应该怎么办

问题解答： 合同签了发现被骗了可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人可以到当地相关部门进行投诉，投诉协商未能解决纠纷的当事人可以直接提起仲裁或向辖区人民法院提起诉讼。 ...

合同有效但不能履行怎样处理

问题解答： 合同有效但不能履行可以协商解除。对于尚未履行的应当终止履行，对于已经履行的应当恢复原状或者采取其他补救措施。变更合同后可以继续履行的，双方可以协商变更。 ...

合同解除后还能向违约方主张违约金吗

问题解答： 合同解除后还能向违约方主张违约金。合同解除后权利义务关系归于消灭，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，守约方可以请求其支付违约金。 ...

无权处分的合同有没有法律效力

问题解答： 无权处分的合同经处分权人追认有法律效力。合同最终经过处分权人追认或者无权处分人在签订合同后获得处分权的，合同有效；处分人事后没有获得处分权且合同没有被处分权人追认的，合同无效。 ...

如何订立股权转让居间服务合同

问题解答： 订立股权转让居间服务合同需要意思表示真实、具有相应的民事行为能力，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定。订立股权转让居间服务合同后，中介人需要依约向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，...

合同结束不续签的是否要赔钱

问题解答： 合同结束不续签一般不要赔钱，合同结束合同就会终止，权利义务关系也就终止。法律规定合同终止的情形有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人...

再保险要不要签订合同

问题解答： 再保险要签订合同。再保险亦称"分保"，是保险人在原保险合同的基础上，通过签订分保合同，将其所承保的部分风险和责任向其他保险人进行保险的行为。 ...

被骗签了空白借款合同可以撤销么

问题解答： 被骗签了空白借款合同可以撤销。假借其他名义或是有骗取他人签订合同的，签订的合同内容不属于双方的真实意思表示，当事人可以请求人民法院或仲裁机构作撤销处理。 ...

解除合同和终止合同有什么区别

问题解答： 解除合同和终止合同的区别有： （1）二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力也能向将来发生效力，合同的终止只向将来发生效力。 （2）二者的适用范围不同。合同的解除一般仅适用于违约场合，合同的终止主要适用于...

不追究民事责任承诺书是有效的吗

问题解答： 依法成立的不追究民事责任承诺书是有效的。当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；承诺关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗；承诺内容合法、不得违反法律的强制性规定。 ...

没签合同做了半个月离职是否有工资

问题解答： 没签合同做了半个月离职有工资。只要事实劳动关系存在，不管试用期存续几天用人单位都必须付给相应的工资报酬，同时试用期工资不得低于用人单位所在地的最低工资标准。用人单位拒绝发放的可以到当地有管辖权的劳动监察大...

合同纠纷由什么地方的法院管辖

问题解答： 合同纠纷一般由合同履行地的人民法院管辖，或由被告户籍地或居所地的人民法院管辖。当事人可以自行协议约定管辖法院，在发生合同纠纷时根据其约定的法院提起诉讼。 ...

租房合同终止协议应该怎么去赔偿

问题解答： 租房合同终止协议一般以押金为限赔偿，合同有约定的从其约定，押金不足以弥补实际损失的可以根据实际损失主张违约责任，具体数额可由双方自行进行商议，没有固定的标准，最高不超过实际损失的30%。 ...

出售房屋中介合同是否可以撤销

问题解答： 出售房屋中介合同可以撤销。合同是基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形签订的，当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构申请撤销。不存在以上情形的一方可以与另一方协商撤销，平等的撤销不需要承担违约责任。 ...

保证合同属于担保合同吗

问题解答： 保证合同属于担保合同。保证合同是保证人与债权人订立的在主债务人不履行其债务时由保证人承担保证债务的协议，内容包括被保证的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；保证的方式；保证担保的范围等。 ...

因购房合同产生纠纷怎样起诉

问题解答： 因购房合同产生纠纷起诉需携起诉状、身份证件、购房合同等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人提交证据资料，法院送达开庭公告、在七个工作日内通知双方开庭时间。 ...

房屋转让合同在什么时候生效

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  • 2022-05-26 21:46

问题解答： 房屋转让合同在成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。转让双方应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且表意真实，转让行为不得违反政策、法律法规和社会公共利益。 ...

有保证担保函必须要签保证合同吗

问题解答： 有保证担保函不必须要签保证合同。担保合同可以是主合同的担保条款，可以是单独订立的具有担保性质的信函。担保函生效的条件是：债权人认可担保人的担保能力，担保人签订担保协议。 ...

没有代理权所订立的合同一定无效吗

问题解答： 没有代理权所订立的合同不一定无效。第三人未经当事人的授权用其名义订立合同，合同对当事人不发生法律效力。当事人授权的、当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，合同有效。 ...

部分物权人能否将房屋出租

问题解答： 部分物权人经三分之二以上共有人同意能将房屋出租。占物权份额三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共有人明确约定部分物权人能将房屋出租的，按份共有人可以签订房屋租赁合同。 ...

借款人不按合同约定用途使用借款怎么办

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  • 2022-05-26 21:46

问题解答： 借款人不按合同约定用途使用借款属于违约行为。借款人应当按约定用途使用借款，借款人未得到贷款人同意擅自改变贷款用途的贷款人可以按照借款合同约定停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 ...

承包合同终止如何赔偿

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  • 2022-05-26 21:46

问题解答： 承包合同终止的赔偿如下：承包合同有约定的按照合同约定的数额进行赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿，赔偿时其金额但不得超过实际损失的30%。 ...

开发商延期交房能不能解除合同呢

问题解答： 开发商延期交房经催告三个月内仍未履行的能解除合同。业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上，业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。 ...

长期合同解除赔偿标准是什么呢

问题解答： 长期合同解除赔偿标准是：按照劳动者在本单位工作的年限每满一年支付一个月工资的标准支付补偿，六个月以上不满一年的，支付一个月工资；不满六个月的，支付半个月工资。 ...

借款合同形式是否必须是书面的

问题解答： 借款合同形式不必须是书面的。与银行贷款应当与借款人订立书面合同，但自然人之间的借款如当事人另有约定可以不采取书面形式，自约定的时间起生效或自贷款人实际提供借款的时间起生效。 ...

主合同不成立从合同有效吗

问题解答： 主合同不成立从合同无效。主合同是无须以其他合同存在为前提即可独立存在的合同，具有独立性。从合同是以其他合同的存在为其存在前提的合同，依赖主合同的存在而存在。 ...

签合同一年住了半年的押金能否退

问题解答： 签合同一年住了半年押金承租人不存在违约情形的押金能退，承租人违约的、造成房屋及室内设施财产损失的押金一般不能退。租房押金在双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，在违约时应予扣除。 ...

未成年签的主播合同是有效吗

问题解答： 未成年在其民事行为能力范围内签的主播合同有效。未成年人的民事行为能力有限，非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为签订主播合同，16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人可以独立签订主播合同...

转让合同生效前需要注意的问题是什么

问题解答： 转让合同生效前需要注意的问题是： 1、注意查看所转让合同的相关条款是否具备，相关交易的内容、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚； 2、注意阅读所转让合同的相关权利义务条款及违约责任条款，查看违约责任是否不平...

能用先履行抗辩权解除合同吗

问题解答： 一般不能用先履行抗辩权解除合同。先履行抗辩权属一时的抗辩权，仅阻却合同履行效力的发生，不产生消灭合同的法律效果。当产生先履行抗辩权的原因消失后当事人应当履行合同，合同解除则直接消灭合同的履行效力。 ...

可撤销赠与合同多久有效

问题解答： 可撤销赠与合同在权利转移前或进行公证前有效。赠与合同在出现法定撤销事由的一年内可以撤销，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销。 ...

合同到期房租押金不退该怎么处理

问题解答： 合同到期房租押金不退租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。 ...

没有实际损失如何主张违约责任

问题解答： 没有实际损失主张违约责任守约人可以要求违约人继续履行合同、采取补救措施；守约人解除合同的可以按照双方签订的合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。 ...

合同没约定违约金违约怎么赔偿

问题解答： 合同没约定违约金违约可以按照实际损失赔偿，最高不应超过实际损失的30%。合同没有约定违约金或约定不明确的，当事人可以根据实际损失确定违约金的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮。 ...

合同期满代通知金的相关规定是怎样的呢

问题解答： 合同期满代通知金的相关规定是：解除或终止劳动合同时，用人单位应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人，没有提前一个月通知的应当给付一个月工资作为代替。 ...

合同见证人需要承担哪些责任

问题解答： 合同见证人一般不需要承担责任。见证人是证明双方确有签订合同，但不承担担保责任的第三人。见证人一般是受当事人或利益关连人的请求到现场对事项或活动进行见证，起到第三方证明力的作用。 ...

租房合同在什么条件下解除合同

问题解答： 租房合同在以下条件下解除合同： 1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除租房合同； 2、法定解除，合同中法定的解除条件发生后解除租房合同； 3、违约解除，一方违约另一方有权解除租房合同。 ...

合同无效是否要法院确认

问题解答： 合同无效要法院确认。无效合同应由人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，可以认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时法院应酌情判定对方由此所受到的损失赔偿数额。 ...

先试后买中买受人怎么样算是想买

问题解答： 先试后买中认定买受人想买的标准是：买受人明确表示购买的、买受人试用时间届满未表示是否购买的、买受人试用时已支付部分价款的、买受人试用时已实施出卖出租设立担保的。 ...

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