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二房东的签合同法律是否认可吗

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  • 2022-05-26 21:49

问题解答： 经大房东同意二房东签的合同法律认可。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人，可以依法签订新的租赁合同。 ...

合同中的格式条款有没有效啊

问题解答： 合同中依法订立的格式条款有效，但提供格式条款的一方免除其责任加重对方责任排除对方主要权利的格式条款、造成对方人身伤害的条款或因故意或者重大过失造成对方财产损失的格式条款无效。 ...

公司法人代表没签字的合同是否有效

问题解答： 公司法人代表没签字的合同但符合其他生效要件的有效。法人代表可以代表公司与其他主体签订合同，法人代表没签字但加盖公章的、委托代理人在授权范围内签字的、法定代表人签字的，具有同等的法律效力。 ...

在怎样的情形下订立的合同是可以申请撤销的

问题解答： 在以下的情形下订立的合同是可以申请撤销的： 1.因重大误解订立的合同； 2.订立时显失公平的合同； 3.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方违背真实意思订立的合同。 ...

租赁房屋合同期限是几年呀

问题解答： 租赁房屋合同最长期限是20年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。 ...

签协议必须盖合同章吗

问题解答： 签协议不必须盖合同章，可以签字或按手印，三者具有同等的法律效力。合同自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效，是明确双方权利和义务的协议。 ...

未经过公证处公证，私人订立的各类协议有没有法律效应

问题解答： 未经过公证处公证，私人订立的各类协议有法律效应。订立协议属于民事法律行为，当事人意思表示真实、不违反国家法律法规及社会公共利益协议即为有效，是否进行公证不影响协议本身的法律效力。 ...

民法典规定网上签订的电子合同有效吗

问题解答： 民法典规定网上签订的电子合同有效。有效的电子合同应当满足法律规定的原件形式及文件保存要求；满足法律规定的有效电子签名要求；身份经过第三方有效认证满足法律规定的认证要求。 ...

分公司是否能单独对外签订合同

问题解答： 分公司经总公司授权能单独对外签订合同。已领取营业执照且从事相关的经营活动的分公司虽不具备独立的主体资格，但其属于总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构，经授权有权签订合同。 ...

解除合同必须书面通知对方吗

问题解答： 解除合同不必须书面通知对方。合同一方当事人依法主张解除合同应当在合理期限内通知对方当事人，合同自通知到达对方当事人时依法解除，通知包括但不限定于书面形式。 ...

承租人与次承租人合同是有效的吗

问题解答： 承租人与次承租人合同是有效的。合法转租需经出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租赁合同。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。 ...

交了定金后悔了应该怎么办

问题解答： 给付定金的一方交了定金后悔了定金不退；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金可退；收受定金的一方后悔了定金可退双倍。 ...

艺人合同不公平的是否有效

问题解答： 艺人合同不公平的无效。在订立合同时显失公平的或以欺诈、胁迫的手段以及乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的艺人合同，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，合同被撤销的自始无效。 ...

买卖合同中关于延期付款违约金金额如何约定

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  • 2022-05-26 21:49

问题解答： 买卖合同中关于延期付款违约金金额一般按照未付款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行约定。双方签订的买卖合同中已约定逾期付款违约金金额的，可依据合同约定的金额支付违约金。 ...

私人之间订立的赔偿协议是否有效

问题解答： 私人之间订立的赔偿协议有效。有效的赔偿协议要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；双方关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 ...

合同约定的违约金标准是什么

问题解答： 合同约定的违约金标准是由双方协商确定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。合同约定的违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。 ...

船舶经营租赁合同的含义是什么

问题解答： 船舶经营租赁合同的含义是：船舶出租人向承租人提供船舶，承租人在约定期间内占有、使用、营运、支付租金的合同。船舶经营租赁合同内容包括船名、船籍、船级、吨位、容积，交船与解约条款，租期条款，货物与航行区域条款...

合同诈骗具体有什么表现形式

问题解答： 合同诈骗的表现形式有：冒用他人名义签订合同的；以虚假产权证明作担保的；没有实际履行能力诱骗对方签订合同的；收受对方财产后逃匿的；以其他方法骗取对方财物的。 ...

合同传真件有法律效力吗

问题解答： 合同传真件有法律效力。如合同上写明复印件有效，可直接一方盖章传真给另一方进行签约，或者也可以委托他人代为签合同。有效的合同传真件应当满足法律规定的原件形式及文件保存要求，满足法律规定的有效电子签名要求。 ...

合同中违约责任不对等怎么去处理

问题解答： 合同中违约责任不对等的处理如下：约定的违约金低于或高于实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加或者减少，人民法院应以实际损失作出裁决。 ...

合同如何能判定无效

问题解答： 合同判定无效如下：合同主体不适格的；行为人与相对人以虚假的意思表示实施的；违反法律、行政法规的强制性规定的；违背公序良俗的；行为人与相对人恶意串通、损害他人合法权益的。 ...

违法建筑买卖合同效力是怎样的

问题解答： 违法建筑买卖合同没有效力。违法建筑属于法律法规禁止买卖转让的房屋，未经过登记备案，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。 ...

房屋租赁合同有纠纷怎么办

问题解答： 房屋租赁合同有纠纷可以协商处理，或者向房管部门投诉；投诉协商未能解决纠纷的，应以房屋租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。 ...

不动产买卖合同生效条件是什么

问题解答： 不动产买卖合同生效条件是： 1.当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实； 2.不动产合同内容合法、不得违反法律的强制性规定； 3.不动产买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗。 ...

签了合同未付款合同生效吗

问题解答： 签了合同未付款合同生效，当事人另有约定的除外。双方当事人就合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效，是否进行备案登记不影响合同的法律效力。 ...

法律允许押金条款适用定金罚则吗

问题解答： 法律不允许押金条款适用定金罚则，明确押金款项性质写明定金字样的除外。主合同与押金、定金合同主体应当一致，定金不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。 ...

合同无效后应当怎样处理

问题解答： 合同无效后合同尚未履行的不得履行，正在履行的立即终止履行。双方应当遵循公平原则、避免累讼原则，过错方返还财产或折价赔偿，非过错方承担一定的法律后果。 ...

施工中承揽合同包括哪些

问题解答： 施工中承揽合同包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的，标的物具有特定性、工作具有独立性，承揽合同强调履行的协作性，合同双方是相互独立的责任主体。 ...

导致购房合同无效的情况有什么

问题解答： 导致购房合同无效的情况有：主体不适格的合同无效；恶意串通损害他人合法权益的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。 ...

合同非本人签字对其有法律效力吗

问题解答： 经授权合同非本人签字对其有法律效力。代签人未经本人授权签订的合同处分权受限，合同可以确认无效，经本人授权或事后本人追认的，合同应当认定有效。 ...

继续履行构成要件有哪些呢

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  • 2022-05-26 21:48

问题解答： 继续履行构成要件有：债权人在合理期限内要求继续履行；合同可以继续履行；合同标的可以强制履行。继续履行是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式，也称强制实际履行。 ...

网上借款合同签字有效么

问题解答： 网上借款合同签字有效。借款合同应以书面形式签订，主体合格，不存在欺诈、胁迫、借贷双方串通损害国家和社会利益的情况。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 ...

先网签还是先签购房合同

问题解答： 先网签后签购房合同。双方可以网上签订购房合同；经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号，网签成功。 ...

商品房买卖合同的主要条款是怎样的

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  • 2022-05-26 21:48

问题解答： 商品房买卖合同的主要条款是：买卖双方的身份信息；商品房的状况信息；商品房的价款数额、付款方式、付款时间；交付日期和交付条件；办理产权登记的事宜；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关...

隔断间租房合同具有法律效力吗

问题解答： 违规的隔断间租房合同一般不具有法律效力。隔断房间进行群租应由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的可处以5千元以上3万元以下罚款。 ...

房租租赁合同最长能签几年

问题解答： 房租租赁合同最长能签20年，超过20年部分的租赁期限无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 ...

委托合同订立的原则是哪些

问题解答： 委托合同订立的原则是：平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、善良风俗的原则、绿色原则。对于委托事务、委托期限、委托报酬等，双方应当明确约定。 ...

分公司印章是否可以盖合同

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  • 2022-05-26 21:47

问题解答： 分公司印章经印鉴备案可以盖合同。任何公司公章的使用必须严格遵守领导批准制度，不得非法制作、使用印章。分公司使用公章须由法定代表人批准同意，法定代表人外出或因其他重要任务不能批准使用的须由单位法定代表人授权...

将真迹误认为赝品低价卖掉，能否撤销

问题解答： 将真迹误认为赝品低价卖掉，能撤销。行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖并造成较大损失订立合同的可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 ...

签了合同违约了不履行应当如何处理

问题解答： 签了合同违约了不履行守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根据合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同...

低于市场价的合同有效吗

问题解答： 低于市场价的合同有效。具有相应民事行为能力的民事主体订立合同应当遵循自愿原则，按照真实的意思表示设立价格进行定价，同时可由双方共同协商确定价格。 ...

未取得房产证所签订的房屋租赁合同是否具有法律效力

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  • 2022-05-26 21:47

问题解答： 未取得房产证所签订的房屋租赁合同一般具有法律效力。出租房屋时，没有强制要求房屋必有房产证的规定，符合安全、防灾等工程建设强制性标准的合法建筑均可出租。 ...

选择合同的诉讼管辖法院是如何的

问题解答： 选择合同的诉讼管辖法院是：合同纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。 ...

承揽合同中的标的是什么

问题解答： 承揽合同中的标的是工作成果。承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的，标的物具有特定性、工作具有独立性。承揽合同强调履行的协作性，合同双方是相互独立的责任主体。 ...

先合同义务包括哪几个方面

问题解答： 先合同义务包括合同当事人之间的互相保护、通知、保密、协作及诈欺禁止等义务。先合同义务是指在订立合同过程中、合同生效之前所发生的应由合同双方当事人各自承担的法律义务，是诚实信用、公平原则的具体化。 ...

什么叫效力待定

问题解答： 效力待定是指行为成立时，其是有效还是无效尚不能确定，还待其后一定事实的发生来确定其效力。对于效力待定的合同一般又称为效力未定合同，根据事后是否追认或处分权判断效力。 ...

什么属于买卖合同中买受人的义务呢

问题解答： 检验通知、支付价款属于买卖合同中买受人的义务。买卖合同中，买受人一并享有占有、使用担保财产，查阅、复制按揭贷款人持有的相关权利凭证及文件，赎回担保财产或者财产的权利。 ...

购房合同更名是不是合法的

问题解答： 购房合同经双方协商一致更名合法。未办理备案登记的可以双方协商重新签订购房合同，已办理备案登记的购房合同更名需要注销原合同登记备案重新签订购房合同，变更买受人申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限...

商铺租赁合同到期是否可以续签

问题解答： 商铺租赁合同到期可以续签。租赁双方可以重新签订书面的租赁合同，明确新的权利义务；仍按原合同履行或改动的权利义务条款较少、租赁双方不愿意重新签订书面合同的可以简单的签订补充协议，附在原合同后。 ...

承揽合同主要内容是什么

问题解答： 承揽合同主要内容是：承揽人与定作人信息、承揽项目名称和范围、承揽项目数量和质量、承揽项目检验条款和验收标准、承揽项目价款和支付、承揽项目材料和设备供应、履行期限和结算条款、违约责任和索赔条款、保修责任等。 ...

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