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实践合同有哪些四种

问题解答： 实践合同有定金合同、借款合同、保管合同、借用合同四种。实践合同是指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能生效的合同，又称要物合同。 ...

合同未履行是否影响其法律效力

问题解答： 合同未履行不影响其法律效力。当事人意思表示自愿真实、具有签约能力，合同具有对价或约因、内容合法不得违反法律强制性规定的合同有效，与是否履行无关。 ...

赠与合同是否可以随时任意撤销

问题解答： 赠与合同可以随时任意撤销，前提需要赠予未经过公证、未办理过户手续，受赠方侵害赠与方或赠与方近亲属的利益或者赠与行为导致赠与人生活困难的同同样可以进行撤销。 ...

合同无效约定的管辖条款是不是有效的

问题解答： 合同无效约定的管辖条款是有效的。其不影响其他部分效力的条款仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿。管辖条款属于合同中解决争议的条款，依然有效。 ...

无效合同都有哪些

问题解答： 无效合同有：合同当事人主体不适格的无效；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的；损害社会公共利益的；违反法律行政法规强制性规定的；违背公序良俗的。 ...

效力待定合同处理方式

问题解答： 效力待定合同处理方式是：第三人未经当事人授权签订合同的，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担；当事人授权第三人签订的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，合同有效。 ...

传真文件能不能成为合同呢

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:53

问题解答： 传真文件能成为合同。使用传真文件应当对合同内容进行确定、一方盖章后传真至另一方，另一方盖章留存一份后传真给之前的一方。当事人以传真形式达成合同的，自承诺到达对方时合同成立。 ...

没签合同老板拖欠工资怎么办

问题解答： 没签合同老板拖欠工资可向当地劳动局投诉，经劳动局通知后仍不支付的可向劳动仲裁委员会申请仲裁，对仲裁不服的可以向法院起诉，请求人民法院依法发出支付令。 ...

合同无效还需要不需要继续履行

问题解答： 合同全部无效后不需要继续履行。合同无效后尚未履行的不得履行，正在履行的立即终止履行。过错方返还财产或折价赔偿，非过错方根据实际情形承担一定的法律后果。 ...

以传真方式签订合同有效么

问题解答： 以传真方式签订合同有效。有效的合同传真件应当满足法律规定的原件形式及文件保存要求，满足法律规定的有效电子签名要求，合同上写明复印件有效的可以直接一方盖章传真给另一方进行签约或者委托他人代为签合同。 ...

双方可以不可以在合同中约定租赁期限为21年

问题解答： 双方不可以在合同中约定租赁期限为21年，合法的租赁期限最长是20年，当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年的部分法律不予保护。 ...

签约的工作违约怎么办

问题解答： 签约的工作违约需要承担违约责任支付违约金，违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用，具体由劳动者和用人单位协商约定。劳动者违反服务期约定、竞业限制规定的，可以约定违约金。 ...

合同无效需要不需要解除

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:53

问题解答： 合同无效不需要解除。无效的合同自始至终无效，不存在解除合同的问题，应由人民法院判定该合同无效，合同只有在具备法律效力的情况下才可以进行解除。 ...

合同转包分包违法吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:53

问题解答： 合同转包违法，分包在一定条件下为法律所允许。分包发生在总承包人与分包人之间，转包发生在总承包人和转承包人之间；分包中承包人与分包人承担连带责任，转包中转包人与转承包人不承担连带责任。 ...

合同纠纷起诉流程是什么样的

问题解答： 合同纠纷起诉流程是：携带身份证、合同、起诉状等材料向人民法院申请立案；法院通知双方受理案件，当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。 ...

违约赔偿后合同能否继续履行

问题解答： 违约赔偿后合同可以继续履行。守约方可以要求违约方继续履行该合同、采取补救措施，或者要求法院或仲裁机关作出实际履行的判决、强迫违约方在指定期限内履行合同债务。 ...

房屋租赁合同的期限有什么限制吗

问题解答： 房屋租赁合同的期限有20年的限制。双方可以协商确定租赁期限，但每次约定租赁期限不得超过20年，续订的期限同样不得超过20年，超过20年的租赁期限无效。 ...

合同书签字就可以生效吗

问题解答： 合同书签字就可以生效，当事人另有约定的除外。合同书是社会生活中为保障各自的合法权益经双方或数方共同协商达成一致意见后签订的书面材料，符合规范的合同书具有法律效力。 ...

用公司业务章签订汽车买卖合同有效吗

问题解答： 用公司业务章签订汽车买卖合同一般有效。盖业务专用章代表公司行为，业务专用章一般用于公司对外洽谈、开展、运作、结算具体业务，建议加盖公章或合同专用章。 ...

买房没签合同交了定金能不能退

问题解答： 买房购房者按约履行的没签合同交了定金能退；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，定金能退；售房者单方违约导致双方没签合同的，定金能退双倍。 ...

房产过户可以用赠与合同吗

问题解答： 房产过户可以用赠与合同。赠与房产办理过户需要带齐相关资料签署赠与确认书进行房屋价值评估，根据评估结果缴纳相关税费，进行赠与公证与房产公证，办理产权转移过户手续。 ...

不可抗力条款什么意思

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:52

问题解答： 不可抗力条款的意思是：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。一方因台风、地震、洪水、冰雹以及非买卖双方所能控制的社会异常事件违约但已履行保护义务且能提供证明的，应当免除其全部或部分的责任。 ...

合同诈骗罪的构成要件

问题解答： 合同诈骗罪的构成要件是：本罪的客体是国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权，客观方面表现为在签订、履行合同过程中以虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取对方当事人财物、数额较大的行为。本罪的主体是一般主体，主观...

有哪些合同属于无效合同

问题解答： 以下合同属于无效合同：当事人意思表示虚假的；当事人恶意串通损害他人合法权益的；当事人主体不适格的；内容违背公序良俗的；内容损害社会公共利益的；形式违反法律法规强制性规定的。 ...

吃饭不给钱，能扣留吃饭人的东西吗

问题解答： 吃饭不给钱，能扣留吃饭人的东西，自助行为不构成侵权。受害人的合法权益受侵时不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在保护合法权益的必要范围内扣留侵权人的财物。 ...

在房屋买卖中常见的合同无效的情形有哪些

问题解答： 在房屋买卖中常见的合同无效的情形有：主体不适格的；没有合法有效的商品房预售、现售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐...

农村房屋买卖合同生效要件是什么

问题解答： 农村房屋买卖合同生效要件是：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同的内容不得违反法律法规的强制性规定。 ...

导致合同无效的情形有什么

问题解答： 导致合同无效的情形有：主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示订立的；违背公序良俗的；损害社会公共利益的；违反法律强制性规定的。 ...

合同条款不明确的时候有哪些履行规则

问题解答： 合同条款不明确的时候履行规则有：双方可以对约定不明确的条款进行修改变更，变更后的内容仍不明确的视为未变更，或者协商签订补充协议，达不成补充协议可以按合同有关条款或交易习惯确定。 ...

合同到期有失业金赔偿吗

问题解答： 合同到期单位不续签的有失业金赔偿，劳动者自愿不续签的没有失业金赔偿。失业金是失业保险经办机构依法支付给符合条件的失业人员的基本生活费用，是对失业人员在失业期间失去工资收入的一种临时补偿。劳动合同到期劳动者...

单位是否可以成为合同诈骗罪的主体

问题解答： 单位可以成为合同诈骗罪的主体。本罪的主体是一般主体，包括个人和单位，主观方面表现为直接故意；本罪的客体是国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权，客观方面表现为在签订、履行合同过程中以虚构事实或者隐瞒真相...

单方承包合同怎么终止

问题解答： 单方承包合同的终止如下：一方可以与另一方协商一致终止，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时终止承包合同、由违约方承担相应的违约责任。 ...

受胁迫签订的合同会是有效的吗

问题解答： 受胁迫签订的合同是无效的，受胁迫方在履行合同时有权依法请求撤销。以胁迫手段使对方违背真实意思订立的合同双方可以协商解除，协商不成的可以请求人民法院或者仲裁机构解除。 ...

无效合同的认定包括哪些情形呀

问题解答： 无效合同的认定包括以下情形：行为人意思表示虚假的；行为人恶意串通损害他人合法权益的；合同约定违背公序良俗的；合同约定损害社会公共利益的；合同约定违反法律法规强制性规定的。 ...

采购合同属于买卖合同纠纷吗

问题解答： 采购合同属于买卖合同纠纷。买卖合同是出卖人将标的物交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。发生纠纷当事人可以率先私下协商处理，协商不成的可以按照采购合同的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可...

买卖合同内容必须包括哪些

问题解答： 买卖合同内容必须包括的是：双方当事人的身份信息；标的物的基本信息；标的物数量、质量；标的物的价格、支付方法、交付时间和交付办法；标的物的包装方式、检验标准和方法；违约责任；争议解决方式。 ...

物业管理服务协议是什么

问题解答： 物业管理服务协议是物业服务人为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业管理服务协议应当采用书面形式，写明物业服务企业名称、小区名称、物业管理...

诈骗罪与合同诈骗罪的区分

问题解答： 诈骗罪与合同诈骗罪的区分是： 1.侵犯的客体不同。诈骗罪是公私财产的所有权，合同诈骗罪是财产的所有权和经济秩序； 2.客观方面不同。诈骗罪是采用欺骗行为非法取得财产的行为，合同诈骗罪必须在签订、履行合同过程中以...

租赁合同违约金应当按照什么标准支付

问题解答： 租赁合同违约金应当按照不能低于造成的损失，同时不能过分高于造成损失的标准支付。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

预期违约承担违约责任吗

问题解答： 预期违约承担违约责任。合同有约定的按照合同约定赔偿损失，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行赔偿，损害赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 ...

经过公证的合同能不能被确认为无效呀

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:52

问题解答： 经过公证的合同能被确认为无效。经过公证的合同主体不适格的、恶意串通损害他人合法权益的、意思表示虚假的、违背公序良俗或法律强制性规定的，应作无效处理。 ...

转租合同的效力是什么样的

问题解答： 转租合同的效力是：出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除；出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的...

面对公司不履行合同的情况怎么维权

问题解答： 面对公司不履行合同的情况的维权方式是：首先催告公司要求其履行合同；催告后依然不履行的可以申请调解；调解不成的可以向劳动仲裁提起仲裁；仲裁不行的向法院提起诉讼。 ...

有保证担保函是否必须签订保证合同

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:51

问题解答： 有保证担保函不必须签订保证合同。债权人认可担保人的担保能力、担保人签订担保协议的担保函生效，担保合同可以是主合同的担保条款，可以是单独订立的具有担保性质的信函。 ...

骗租房合同是否可以报警

问题解答： 骗租房合同可以报警。当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼，主张赔偿因合同诈骗遭受的经济财产损失；涉嫌合同诈骗罪的可向派出所或公安局报案，由检察机关向法院提起公诉追究刑事责任。 ...

行纪人对委托物拥有处分权吗

问题解答： 行纪人对委托物不拥有处分权。在委托物不易长期保存时，行纪人应告知委托人是否有处分的必要以及处分方式。行纪人对委托物进行处分，原则上需经委托人事先同意。 ...

合同生效后又签订补充协议是否是有效的

问题解答： 合同生效后经双方协商一致又签订补充协议是有效的。签订补充协议是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定，需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，交由双方签字确认署明日期。 ...

租房合同没到期房东要违约租客如何维权

问题解答： 租房合同没到期房东要违约租客可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金；租客拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。 ...

合同履行要怎样才能确定

问题解答： 合同履行由双方协商一致达成的条款确定，对约定不明确的可以进行修改变更，或者协商签订补充协议，双方无法达成补充协议的可以按照合同有关条款或交易习惯确定。 ...

以胁迫手段订立的无效合同需要满足哪些要求

问题解答： 以胁迫手段订立的无效合同需要满足的要求有：胁迫者必须实施了胁迫行为；胁迫行为必须是非法的；胁迫人主观上具有胁迫的故意；必须要有受胁迫者因胁迫行为而违背自己的真实意思与胁迫者订立的合同；法定其他要件等。 ...

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