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买卖合同支付方式有哪些

问题解答： 买卖合同支付方式有：一次性付款、分期付款、公积金贷款、按揭商业贷款。钱款应当在合同中约定的时间范围内给付完毕，分期付款的可以按照合同约定按月偿还。 ...

违反房屋租赁合同要承担哪些责任呢

问题解答： 违反房屋租赁合同要承担的责任是：按照合同约定或法律规定承担违约责任。守约方可以依照合同约定继续履行该合同，守约方行使合同解除权的可以要求违约方支付违约赔偿金。 ...

分期付款合同买受人违约怎么起诉

问题解答： 分期付款合同买受人违约起诉需要携带身份证、买卖合同、分期付款合同、起诉状等材料向法院申请立案，法院受理案件通知双方当事人备好证据资料，送达开庭公告通知双方开庭时间。 ...

幼儿园转让房租合同是否可以签一年

问题解答： 幼儿园转让房租合同可以签一年。租赁期限六个月以上的应当采用书面形式订立租房合同，具体的租赁年限一般由双方协商确定，超过20年的租赁期限无效。 ...

合同代位权需要什么条件

问题解答： 合同代位权需要的条件是：债务人的债权已到期；债务人的债权不是专属于债务人自身的债权；债权人对债务人的债权合法；债务人怠于行使其到期债权且已对债权人造成损害。 ...

在我国的法律规定中与父母签订的分家协议有法律效力吗

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  • 2022-05-26 22:09

问题解答： 在我国的法律规定中与父母签订的分家协议有法律效力。有效的分家协议要求当双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，协议内容合法、不得违背公序良俗和法律强制性规定。 ...

民事行为能力怎么认定

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:09

问题解答： 民事行为能力的认定如下： 1.无民事行为能力人：不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人； 2.限制民事行为能力人：八周岁以上的未成年人； 3.完全民事行为能力人：十六周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的...

老板跑了拖欠的工资怎么办 没签合同的

问题解答： 老板跑了拖欠工资的处理方式是，首先可以申请劳动仲裁；劳动仲裁也无法解决的，可以选择诉讼。法律规定，发生劳动争议，当事人协商不成且不能调解的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规...

怎么判断合同是无效的

问题解答： 判断属于无效合同的情形分别有：行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的...

签了可撤销合同承担的法律后果有哪些

问题解答： 签了可撤销合同需要承担的法律后果有：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。合同双方或一方存在过错的，承担相应的过错责任。 ...

符合法定解除合同条件有哪些

问题解答： 符合法定解除合同的条件分别有：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使不能实现合同目的；法律规定的其...

买卖合同中运费应当由谁支付

问题解答： 买卖合同中运费谁支付根据当事人约定确定。买卖合同双方可以约定的内容包括：买卖合同的双方当事人姓名、单位和地址；买卖合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和方式；买卖合同的违...

合同效力确认之诉可以调解吗

问题解答： 合同效力确认之诉是不能调解的，合同效力是根据合同本身的性质确定的。合同无效是合同不发生法律效力，不会对合同当事人产生约束的情形；合同有效是指满足合同有效条件，能够产生当事人预期法律效果的情形；合同可撤销是...

房屋装修合同违约如何处理

问题解答： 房屋装修合同违约的处理如下：守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该房屋装修合同。 ...

房屋买卖合同违约责任的承担方式

问题解答： 房屋买卖合同违约责任的承担方式分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；法律规定和当事人约定的其他违约责任。 ...

撕毁合同能产生合同撤销的效力吗

问题解答： 撕毁合同一般不能产生合同撤销的效力。双方分别持有的合同均被撕毁，如已实际履行，视为事实合同关系，合同持续有效，进行撤销应向人民法院或仲裁机构提出申请。 ...

家属代签合同该合同还能算是有效合同吗

问题解答： 家属代签合同如果存在合法有效的委托代理协议就能使合同有效。法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 ...

借款合同中，能不能直接在本金中扣除利息呀

问题解答： 借款合同中，不能直接在本金中扣除利息。借款利息一般是在借款期限届满时或者合同履行期间按照约定分批偿付给贷款人，在本金中预先扣除的，借款人只需按照实际借款数额返还借款并支付相应利息。 ...

拍卖合同应当归类与行纪合同吗

问题解答： 拍卖合同不应当归类与行纪合同，应当归类于委托合同。行纪合同是指一方（行纪人）接受他方（委托人）委托以自己的名义为他方利益，实施物品的卖出和买入等行为并同时收取报酬所签订的合同，是一种特殊的财产交易制度。 ...

未成年工作合同有什么条件呢

问题解答： 未成年工作共同的条件分别有：未成年达到法定工作年龄；工作的内容符合法律规定的要求；签订的过程符合法律规定的程序。相关法律规定，禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周...

贷款买房购房合同丢了该如何处理

问题解答： 贷款买房购房合同丢了可以与对方协商沟通遗失情况，重新签订购房合同，房屋已做预售登记的当事人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印。 ...

合同没有违约金需要支付违约金嘛

问题解答： 合同没有违约金发生违约的需要支付违约金。没有约定违约金可以根据实际损失协商确定赔偿数额，违约金是独立于履行行为之外的给付，双方可以协定，最高不应超过实际损失的30%。 ...

不当得利纠纷的概念是什么

问题解答： 不当得利纠纷的概念是：没有正当理由获得的利益。对于不当得利，受益人应返还所获利的全部财产。善意受益人将应返还的利益无偿让与第三人而主张所受利益己不存在的，利益受损人可基于物权的追及效力向第三人主张返还。 ...

借款合同未约定利息如何办

问题解答： 借款合同未约定利息视为无息借款。按照法律和司法解释的要求，不支付利息指的是在约定期限内或无约定期限时，借款权利人催告并主张利息前借款不支付利息。 ...

涉外行政诉讼与涉外民事诉讼的关系是怎样的

问题解答： 涉外行政诉讼与涉外民事诉讼的关系是行政诉讼没有进行规定的可以请求参照适用民事诉讼。涉外行政诉讼的具体规定有：外国法院对中华人民共和国公民、组织的行政诉讼权利加以限制的，人民法院对该国公民、组织的行政诉讼权...

诱骗签的合同算吗

问题解答： 诱骗签的合同无效。一方当事人存在欺骗等意思表示诱使另一方当事人签订合同的，另一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销，合同撤销后自始无效。 ...

农村自建房买卖合同是否具有法律效力

问题解答： 农村自建房屋买卖合同具有法律效力，但所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，出卖人和买受人必须是同一村的村民、买受人必须符合宅基地使用标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。 ...

二手房合同的备案是怎样的

问题解答： 二手房合同的备案是买卖双方向房管局登记房屋出售信息和价格的过程。备案包括开发商备案和购房合同备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格、面向社会出售的过程，后者指购房者和售房者签订合同后在...

合同诈骗案件的立案标准怎么规定的

问题解答： 合同诈骗案件的立案标准规定是：合同诈骗是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段骗取对方当事人财物的行为。合同诈骗数额达到二万元以上的，应予立案追诉。 ...

应当如何证明不是自愿签的合同

问题解答： 证明不是自愿签的合同应当找寻录音、录像等资料或当时在场的第三方进行作证，非自愿签订的合同属于意思表示不真实的合同，如有足够证据证明可以依法诉请撤销或变更。 ...

合同违约金只有单方责任合同有效吗

问题解答： 合同违约金只有单方责任合同可以有效。在双方自愿的情况下订立的，合同有效；一方欺诈或胁迫对方使其违背真实意思表示在显失公平的情况下订立的，合同无效。 ...

签合同时怎么约定违约金

问题解答： 签合同时一般由双方协商约定违约金，具体的数额标准可以双方在合同中协定，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 ...

法院如何认定协议有效

问题解答： 法院认定协议有效的规定是： 1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力； 2、行为人意思表示真实、自愿； 3、合同内容不违反法律规定或社会公共利益。 ...

可以解除合同的情形包括哪些

问题解答： 可以解除合同的情形包括：合同双方协商一致是可以解除合同的；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。 ...

商标许可合同一定要书面吗

问题解答： 商标许可合同一定要书面。商标使用许可合同是商标权人同意被许可人按约定使用其商标，被许可人支付使用费的合同，其属于要式合同，必须采用书面形式订立。 ...

受胁迫签订的合同有效吗

问题解答： 受胁迫签订的合同属于可撤销合同，在被撤销前是有效的，被撤销后自始无效。法律规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 ...

签订房屋买卖合同应当注意哪些细节

问题解答： 签订房屋买卖合同应当注意的细节是：注意当事人的信息是否属实；注意房屋产权是否明确；注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；注意是否存在定金不退的霸王条款；注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。 ...

借款合同中没有约定利息支付期限怎么办

问题解答： 借款合同中没有约定利息支付期限可以协商达成补充协议，或者按照合同有关条款或交易习惯确定，双方当事人在没有约定支付期限或期限约定不明确时可以补充约定。 ...

哪些情况下能提前解除租赁合同

问题解答： 能提前解除租赁合同的情形分别有：租赁合同双方协商一致解除合同的可以解除；当事人在制定租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；租赁合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。 ...

合同诈骗罪最高判几年

问题解答： 合同诈骗罪最高判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段骗取对方当事人的财物数额较大的行为，个人诈骗公...

合同成立的必备内容有哪些

问题解答： 合同成立的必备内容有：标的物的基本信息；当事人的身份信息；标的物的价款；交付使用标的物的条件和日期；标的物的质量标准承诺；标的物配套设施的交付承诺和责任；违约责任。 ...

在合同中约定租客不能养宠物是霸王条款吗

问题解答： 在合同中约定租客不能养宠物不是霸王条款。租房养宠物可以在合同中写明租赁双方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；关于养宠物的特别规定；宠物造成租赁物损毁的违约责任；房屋维修责...

违约金最低可以是多少

问题解答： 违约金最低也需要弥补违约所造成的损失。《民法典》规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的...

无效合同该如何解除

问题解答： 无效合同是不用解除的，可以直接向法院起诉请求宣告其无效。无效合同的法定情形分别有：无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；法律规定的其他...

合同签订多长时间不履行可以解除

问题解答： 合同签订在期限届满前不履行的可以解除。违约方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的、履行期限届满前违约方明确表示不履行主要债务的，守约方可以依法解除。 ...

双务合同包括哪些合同

问题解答： 双务合同包括：买卖、租赁、合伙、借贷、运输以及财产保险等合同。双务合同是有偿合同，即双方当事人均享有权利和承担义务的合同。有偿合同可能是双务合同也可能是单务合同，但双务合同一定是有偿合同。 ...

购房合同违约金有没有最高上限

问题解答： 购房合同违约金有最高上限，即以违约所造成的损失为最高上限。违约金是当事人约定的，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或...

代孕合同有效吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:07

问题解答： 代孕合同无效。代孕合同是指代母与求孕方约定在代孕中双方权利义务的合同，属违法行为。任何医疗机构及医务人员不得实施任何形式的代孕，违反法律规定订立的代孕合同无效。 ...

合同本身无效,判决还用确认吗

问题解答： 合同本身无效一方不认同的，判决还用确认，双方当事人均认同合同无效的，不需要判决确认。无效合同可由人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，可以认可之前的履行。 ...

误把买卖当赠与订立合同是否可以依法撤销

问题解答： 误把买卖当赠与订立合同符合重大误解的构成要件是可以依法撤销的，属于法定可撤销合同的情形之一。重大误解的构成要件有：表意人因为误解作出了意思表示；合同相对方对合同的内容发生了重大误解；误解是由误解方自己的过...

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