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无效的合同的法律事由有哪些

问题解答： 无效的合同的法律事由有：主体不适格的；以虚假的意思表示签订的；损害社会公共利益的；恶意串通损害他人合法权益的；违反法律强制性规定的；违背公序良俗的。 ...

工程承包协议个人签订是不是有效

问题解答： 工程承包协议个人签订无效。工程合同的承包人必须持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书、具有企业法人资格，个人没有资格成为承包方。 ...

主债权债务合同无效的担保合同有效吗

问题解答： 主债权债务合同无效的担保合同也会无效，法律另有规定除外。法律规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同是主债权债务合同的从合同。 ...

购房合同能不能抵押办理贷款

问题解答： 如果只有购房合同是不能抵押办理贷款的。行为人办理贷款都需要提供一定的财产进行抵押，如：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；正在建造的建筑物、船舶、航空器；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；交...

有限责任公司股东承担什么责任

问题解答： 有限责任公司的股东需要承担的责任是有限责任。法律的具体规定是，有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；而股份有限公司的股东则以其认购的股份为限对公司承担责任。 ...

借款合同对支付利息没有约定的是不是视为没有利息

问题解答： 借款合同对支付利息没有约定的视为没有利息。对支付利息没有约定或约定不明确的视为无息借款，双方可以达成补充协议，或者按照当地交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。 ...

合同代位权的行使条件

问题解答： 合同代位权的行使条件是：债权人对债务人的债权合法；债务人怠于行使其到期债权且已对债权人造成损害；债务人的债权已到期；债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。 ...

没签租房合同可以退房吗

问题解答： 没签租房合同可以退房。当事人没签租房合同的，一般可以按照口头约定履行租赁关系，视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，终止房屋租赁的权利义务。 ...

债务转移没有签合同是有效的吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:10

问题解答： 债务转移没有签合同符合法定有效条件就是有效的：债务转移双方具有相应的民事行为能力；债务转移双方意思表示真实；债务转移符合法律规定和行政法规的强制性规定；债务转移需要通知债权人；法定其他有效条件。 ...

用假公章签合同的算不算是诈骗

问题解答： 用假公章签合同符合诈骗罪构成要件就算诈骗。诈骗罪是指具有完全刑事责任能力的自然人或单位通过虚构事实或隐瞒真相的方法实施诈骗行为，使对方陷入错误认识，对方基于错误认识处分了财产，行为人得到了财产的情形。 ...

按揭房只有购房合同如何过户

问题解答： 按揭房只有购房合同无法过户。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明，只有购房合同没有房产证的按揭房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续，法律禁止其上市交易。 ...

法律规定商标许可合同生效时间是什么时候

问题解答： 法律规定商标许可合同生效时间是：签字盖章之时。商标许可使用合同应当包括双方基本信息，授权许可，合同范围及使用期限，合同价格及付款方式，资料的交付，商品质量，侵权和保证，双方的权利和义务，违约责任等。 ...

有哪些合同的解除不适用于解约催告

问题解答： 不适用于解约催告的合同解除分别有以下几种情形：约定解除；附解除条件的合同；因预期违约解除合同；协议解除；因不可抗力解除合同；其他根本违约导致的合同解除。 ...

什么原因会引起委托合同终止

问题解答： 以下原因会引起委托合同终止： 1、当事人一方解除委托合同； 2、当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产； 3、委托合同履行已经不可能； 4、委托合同的存续期间届满； 5、委托事务处理完毕。 ...

非格式条款的无效情形

问题解答： 非格式条款无效情形有：订立非格式条款的主体不适格的；以虚假的意思表示订立的；违背公序良俗的；损害社会公共利益的；违反法律强制性规定的；其他导致约定无效的情形。 ...

租房合同被骗了报警是否有用

问题解答： 租房合同被骗了报警是有用的，警察会进行立案侦查。法律规定，被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。 ...

购房合同是否一定要按手印

问题解答： 购房合同不一定要按手印。按照我国法律规定，只要当事人在合同书上签字、盖章即具有法律效力，按手印作为本人确认担保的重要凭据之一，与签字、盖章具有同等效力，但不作强制性规定。 ...

怎么确定联营合同纠纷管辖

问题解答： 确定联营合同纠纷管辖如下：法人型联营合同纠纷案件由法人型联营体的主要办事机构所在地人民法院管辖；合伙型联营合同纠纷案件由合伙型联营体注册登记地人民法院管辖；协作型联营合同纠纷案件由被告所在地人民法院管辖；...

合同未约定违约责任可以主张违约金吗

问题解答： 合同未约定违约责任如果约定了违约金是可以主张的，没有约定违约金是不能主张的。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

哪些买卖合同属于无效合同

问题解答： 以下买卖合同属于无效合同：损害社会公共利益的；违反法律行政法规强制性规定的；违背公序良俗的；合同当事人主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的。 ...

房屋买卖居间合同是不是具有法律效力

问题解答： 房屋买卖居间合同具有法律效力。依法成立的房屋买卖居间合同一经签字或盖章产生法律效力，受法律保护。居间人应当就有关订立正式合同的事项向委托人如实报告，提供订立合同的媒介服务，委托人应当依约支付报酬。 ...

合同解除的效力具体有什么

问题解答： 合同解除的效力有： 1、合同关系消灭； 2、合同双方产生新的权利义务关系，如针对权益受到侵害的部分赔偿损失或采取修理、更换、重作、减价、支付违约金的其他补救措施； 3、一方与第三人之间产生权利义务关系。 ...

质押合同无效的情形有哪些

问题解答： 质押合同无效的情形有：主合同无效的；质押物不特定的；质押物不能作抵押的；质押物重复抵押的；质押物所有权或使用权有争议的；质押物价值处于不确定状态的；以办理质押物手续为生效要件未办理的；规避法律的。 ...

建设工程合同的违约金比例最高是多少

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:10

问题解答： 建设工程合同的违约金比例最高是实际损失的30%。建设工程合同的违约金一般按照合同约定计算，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。 ...

担保一定要有书面合同才可以吗

问题解答： 担保并不是要有书面才可以，担保合同可以是书面、口头或其他法定形式。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有...

怎样认定不当得利呀

问题解答： 不当得利的认定方式是需要符合下列条件：一方取得财产上的利益；另一方遭受财产损失；取得财产利益没有法律或者约定的根据；受益人取得上的利益与损失人所遭受的损失之间具有因果关系。 ...

违约被起诉面临什么后果

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:10

问题解答： 违约被起诉面临的后果是承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定和当事人约定的其他违约责任。 ...

格式合同或格式条款的法律效力

问题解答： 格式合同或格式条款的法律效力是：条款依法订立有效，但提供格式条款的一方免除其责任加重对方责任排除对方主要权利的格式条款、造成对方人身伤害的条款或因故意或者重大过失造成对方财产损失的条款无效。 ...

医院签合同违约怎么办

问题解答： 医院签合同违约的，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定和当事人约定的其他违约责任。 ...

收了定金但没签合同要支付违约金吗

问题解答： 收了定金但没签合同一般不需要支付违约金，定金和违约金不可以同时主张。定金自交付之日起定金条款生效，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，按照合同中约定的条款处理。双方当事人同时约定定金与违约金的，只能...

合同到期办不办离职手续

问题解答： 合同到期可以办离职手续，可以续期。续期应当在劳动期届满前一个月履行续签程序，逾期后未续签的，劳动者可以要求自没有续签的第二个月起支付二倍工资赔偿。 ...

民事法律关系中的自愿原则怎样认定

问题解答： 民事法律关系中自愿原则的认定是：公民、法人等任何民事主体在市场交易和民事活动中必须遵守自愿协商的原则，有权按照自己的真实意愿独立自主地选择、决定交易对象和交易条件，建立和变更民事法律关系，同时尊重对方的意...

单位能够解除戒毒人员合同吗

问题解答： 单位可以解除严重违反公司规章制度戒毒人员的合同。如签订的劳动合同中已约定，或劳动合同虽未约定但单位的规章制度规定xidu戒毒等情形属于严重违反单位规章制度并提前公示告知的，单位可以解雇该员工。 ...

怎样做才属于合同上的恶意串通

问题解答： 合同上的恶意串通是： 1.所有当事人均有损害他人利益的恶意行为； 2.当事人相互勾结，通谋实施； 3.行为结果客观上损害国家、集体或第三人的利益。 法...

合同没有约定违约金还能主张违约金吗

问题解答： 合同没有约定违约金还能主张违约金。违约金是违约后的补救措施，数额一般由双方预先确定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。 ...

民法典规定合同效力待定能否作为违约抗辩理由

问题解答： 民法典规定合同效力待定不能作为违约抗辩理由。效力待定的合同是指行为成立时其是有效还是无效尚不能确定，待其后一定事实的发生确定其效力的合同。对于效力待定的合同，追认后有效。 ...

合同终止是否需要签协议

问题解答： 合同终止是不用签协议的，合同终止后，合同双方的权利义务就终止。法律规定合同终止的情形有：债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债务已经履行；债务相互抵销；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的...

买卖房屋是签定金合同吗

问题解答： 买卖房屋不是签定金合同吗。定金合同是合同当事人在订立购房合同时，为保证购房合同的履行，约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后定金应当收回或者抵作价款的担保合同。 ...

买房没有签合同定金是否可以退

问题解答： 买房没签合同在一定条件下是可以退还定金的，定金合同自实际交付定金时成立。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

赔偿约定的违约金后能解除合同吗

问题解答： 赔偿约定的违约金后可以申请解除合同。合同解除权是法律赋予守约方的权利，违约方无权行使法定解除权、无权主张解除合同，在守约方要求继续履行合同的情形下，法院应判决违约方强制履行合同。 ...

签约合同违约应当怎样处理呀

问题解答： 签约合同违约的处理是：合同有约定的，应当按照合同约定承担违约责任；合同没有约定或约定不明确的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

房产证未过户房屋转让合同有效是否

问题解答： 房产证未过户房屋转让合同有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋转让合同的法律效力。 ...

租房合同代签是否有效

问题解答： 租房合同代签如果存在合法有效的代理关系，且符合其他法定有效条件就是有效的。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 ...

怎么才能撤销无效合同

问题解答： 无效合同是不用撤销的，可以向法院请求宣告合同无效。合同无效的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；...

赔偿约定的违约金后是否能解除合同

问题解答： 赔偿约定的违约金后经守约方同意能解除合同。违约方符合法定或约定解除情形的守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方采取相应的补救措施，继续履行该合同。 ...

签合同对方没有公司授权的怎么维权

问题解答： 签合同对方没有公司授权的效力待定。无处分权的人处分公司财产经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，合同有效；权利人知情后拒绝进行追认的，合同无效，所产生的一切后果由实施处分行为人承担。 ...

民法典关于合同的违约责任是怎么去规定的

问题解答： 《民法典》关于合同的违约责任的规定是，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定和当事人约定的其他违约责任。 ...

房屋买卖合同签订后卖方违约如何处理

问题解答： 房屋买卖合同签订后卖方违约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同、采取补救措施。 ...

挂靠经营协议是否有效

问题解答： 挂靠经营协议一般无效。人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得，挂靠者与被挂靠者对该经营行为承担连带责任；不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。 ...

签订合同没履行怎么处理

问题解答： 签订合同没履行应当承担违约责任。守约方可以选择解除合同，由违约方支付违约赔偿金；守约方拒绝解除的，可以根据合同要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，守约方可以请求人民法院强制执行。 ...

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