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合同履行的抗辩权有哪几种呀

问题解答： 合同履行的抗辩权有同时履行抗辩权、后履行抗辩权、不安抗辩权、先诉抗辩权、时效消灭抗辩权等。合同履行的抗辩权是妨碍他人行使其权利的对抗权，即权利人在行使其请求权时义务人享有的拒绝其请求权的权利。 ...

合同必须法人代表签字吗

问题解答： 合同并不是必须法人代表签字，如果有法人代表的授权委托书，也可以代为签字。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。 ...

商铺合同到期不续签的有补偿吗

问题解答： 商铺合同到期不续签的没有补偿。承租人应当及时按照约定或者租赁物的性质使用后的状态返还租赁物，租赁合同终止，自动失效，双方可以依法解除租赁关系。 ...

房屋租赁合同提前解除要注意哪些

问题解答： 房屋租赁合同提前解除要注意了解房屋的基本情况，对房屋信息进行明确约定；注意审查房屋是否存在禁止出租的情形，注意提供相关的证明文件；注意租期和租金的规定，注意违约责任与免责条款的约定。 ...

合同签订没有日期会导致无效吗

问题解答： 合同签订没有日期并不会导致无效。合同无效的情形分别有：无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的...

担保合同是不是必须书面呢

问题解答： 担保合同一般都要求书面。法律规定，设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。法律其他规定。 ...

在合同中可以约定放弃抗辩权吗

问题解答： 在合同中可以约定放弃抗辩权。抗辩权是指专门对抗请求权的一种权利，即权利人在行使其请求权时义务人享有的拒绝其请求权的权利，包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。 ...

可以代签房产买卖合同么

问题解答： 委托人与被委托人签订合法有效的代理协议是可以代签房产买卖合同的。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 ...

民法典对无权处分合同的效力是如何规定的

问题解答： 《民法典》对无权处分合同的效力规定是：因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 ...

双方合同有一方丢失应当怎么处理

问题解答： 双方合同有一方丢失应当联系另一方复印，加盖与原件效力一致的印章，或者携带身份证等材料申请补发，登报公示遗失信息后携带申请证明书、登报声明与另一方进行补办。 ...

合同签订时间具体是怎么规定的

问题解答： 合同签订时间的规定是：采用书面形式的，自双方签字盖章时或一方已经履行主要义务，对方接受时合同成立；没有采用书面形式的，自承诺到达要约人时成立；采用确认书形式的，签订确认书时合同成立。 ...

“阴阳合同”中“阴合同”有效吗

问题解答： 阴阳合同中阴合同一般有效。阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思不发生法律效力；阴合同中的价款是双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效。 ...

房屋租赁合同起诉时效是多长时间呀

问题解答： 房屋租赁合同起诉时效的时间一般是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情形除外。 ...

合同的主要条款有什么

问题解答： 合同的主要条款有：合同当事人的基本信息和标的物的基本信息；标的物的价款事宜；标的物配套设施的交付承诺和责任；交付使用条件和日期；质量标准承诺；解决争议的方法；违约责任等。 ...

被威胁签的合同是有效的吗

问题解答： 被威胁签的合同属于可撤销合同，被撤销后自始无效。受胁迫而订立的合同构成要件分别有：胁迫者必须实施了胁迫行为；胁迫行为必须是非法的；胁迫人主观上具有胁迫的故意；必须要有受胁迫者因胁迫行为而违背自己的真实意思...

一房二卖是不是构成合同诈骗犯罪

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:05

问题解答： 一房二卖只有符合下列条件才会构成合同诈骗罪：主体是具有完全刑事责任能力的自然人或单位；主观上是直接故意，且具有非法占有对方财物的目的；客体是国家对经济合同的管理秩序和公私财产的所有权；客观上表现为签订、履...

定金合同何时成立

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:05

问题解答： 定金合同自实际交付定金时成立。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，数额最高不得超过主合同标的额的20%，超过20%的定金无效。 ...

合同诈骗罪与诈骗罪的区别是什么呢

问题解答： 合同诈骗罪与诈骗罪的区别是：诈骗罪侵犯的客体是公私财产的所有权，合同诈骗罪侵犯的客体是财产的所有权和经济秩序；诈骗罪客观方面是采用欺骗行为非法取得财产的行为，合同诈骗罪客观方面必须在签订、履行合同过程中以...

什么叫无效合同及特征

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  • 2022-05-26 22:05

问题解答： 无效合同是指已经成立，但是欠缺有效要件的情形。无效合同的特征分别有：具有违法性，指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益；具有不履行性，指不履行性是指当事人在订立无效合同后，不得依据合同实际履行，...

解除合同的法定情形是什么

问题解答： 解除合同的法定情形分别有：合同双方协商一致后解除合同；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。法律其他规定。 ...

公司变更原合同生不生效

问题解答： 公司变更原合同符合法律规定的生效条件就会生效。同时，公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。 ...

承揽合同关系是什么关系

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:05

问题解答： 承揽合同关系是定作人给付报酬、承揽人按照定作人的要求完成工作交付工作成果的合同关系。承揽合同属于非要式合同、诺成合同、有偿合同、双务合同。承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的，标的物具有特定性、工...

未经被保险人同意,变更保险合同是否有效

问题解答： 未经被保险人同意，变更保险合同有效。投保人和保险人可以协商变更合同内容，变更保险合同的应当由保险人在保险单或者其他保险凭证上批注或者附贴批单，或者由投保人和保险人订立变更的书面协议。 ...

有效的房屋租赁合同应具体什么条件

问题解答： 有效的房屋租赁合同的具体条件是： 1.租赁当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实； 2.租赁合同内容合法、符合法律规定的形式； 3.租赁关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 ...

根据法律规定如何确定合同履行地

问题解答： 根据法律规定确定合同履行地应由双方协商约定，但不做强制性要求，没有约定合同履行地或合同履行地约定不明确的可达成补充协议，或按合同有关条款或交易习惯确定合同履行地。 ...

流质条款为什么会无效

问题解答： 流质条款无效的原因是该条款违反了法律强制性规定。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 ...

含有违法条款的协议有效么

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  • 2022-05-26 22:05

问题解答： 含有违法条款的协议一般有效，但其中的违法条款无效。双方可以协商更改违法条款，协商不能达成一致的可以依法请求人民法院或者仲裁机构确认违法条款无效。 ...

房屋租赁合同何时开始生效

问题解答： 房屋租赁合同一般自签字时开始生效。房屋租赁合同又称租房合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字或者盖章时合同成立生效。 ...

民法典中关于无效合同的规定有哪些

问题解答： 民法典中关于无效合同的规定有：无效合同解除后尚未履行的终止履行，已经履行的可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。合同无效的情形是：主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示订立的；违背公序...

合同要约的构成要件有什么

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  • 2022-05-26 22:04

问题解答： 合同要约的构成要件有：由要约人向其希望与之缔结合同的受要约人发出；要约人是特定人；要约人意思表示真实；要约必须包括将来可能订立合同的主要的内容。 ...

用假合同骗多少钱算是合同诈骗

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  • 2022-05-26 22:04

问题解答： 用假合同诈骗满二万元就算合同诈骗，应当立案追诉。合同诈骗罪的法定刑罚有：以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；法律规定的其...

设计合同是否需要约定质保金

问题解答： 设计合同不需要约定质保金。工程质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，一般为工程总造价的3%，是否约定由当事人自己决定。 ...

房屋赠与合同的有效期的时限法律如何规定

问题解答： 房屋赠与合同的有效期的时限法律没有规定。房屋赠与合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。 ...

什么情况下土地承包合同无效

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:04

问题解答： 以下情况下土地承包合同无效： 1、无民事行为能力人订立的； 2、限制民事行为能力人未取得法定代理人同意订立的； 3、意思表示虚假的； 4、恶意串通损害国家、集体或他人利益的； 5、违反公序良俗或法律强制性规定的。 ...

签合同没有按手印有效还是无效呀

问题解答： 签合同没有按手印有效，签字与按手印具有同等的法律效力。依法成立的合同自双方当事人签字、盖章时，合同成立生效，或符合当事人所约定的生效条件时，合同成立生效。 ...

租房签了合同违约可以不退定金吗

问题解答： 租房签了合同如果是给付定金的一方违约是不能要求返还定金的，如果是收受定金的一方违约，可以要求双倍返还定金。如果债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 ...

没有预售许可证合同有效还是无效

问题解答： 没有预售许可证合同无效，可以解约退房。开发商未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同无效，但开发商在买受人起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。 ...

诈骗罪与合同诈骗罪终于区分开了

问题解答： 诈骗罪与合同诈骗罪的区分是：合同诈骗罪与诈骗罪的界限在于诈骗行为是否是在合同签订、履行过程中产生的，是、则构成合同诈骗罪，否、则不构成合同诈骗罪。 ...

风险代理合同是否合法

问题解答： 风险代理合同是合法的，相当于委托合同。风险受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定...

合同解除需要把合同撕毁吗

问题解答： 合同解除是不需要把合同撕毁的。合同解除的方式分别有：合同双方协商一致可以解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，可以向法院请求解除合同。 ...

公司要求签劳务合同是否合法

问题解答： 公司要求签劳务合同合法，但仅限于录用替代原劳动者工作的替代性工作岗位的员工、录用存续时间不超过六个月的临时性工作岗位的员工、录用为主营业务岗位提供服务的辅助性工作岗位的员工。 ...

出租房合同没到期不想租了会怎么样啊

问题解答： 出租房合同没到期不想租了可以一方与另一方协商一致解约，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时租房合同并由违约方承担解约相应的违约责任。 ...

总公司可不可以授权分公司间进行合同代签

问题解答： 总公司可以授权分公司进行合同代签。分公司虽不具备独立的主体资格，但其实际已领取营业执照且从事相关的经营活动，是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构，经授权有权代签合同。 ...

补充协议的效力如何

问题解答： 补充协议的效力与原合同并无二致，两者具备相同的法律效力，特殊情况补充协议比原合同更具说明性以及说服力。当补充协议与原合同发生矛盾或者冲突时，一般按照签约时间在后所约定的合同内容或者合同条款为执行准则。 ...

债权转让合同生效需要满足什么要件

问题解答： 债权转让合同生效需要满足的要件是：必须遵守一定程序；必须通知债务人；转让的债权必须具有可转让性；转让的债权必须合法有效且不得违背社会公共利益；转让不得改变债权的主要内容；债权的转让人与受让人必须达成债权转...

冒充他人签合同是什么罪

问题解答： 冒充他人签合同涉嫌合同诈骗罪。以虚构的名称签订合同或冒用他人名义签订合同骗取对方财物数额较大情节严重的构成合同诈骗罪，数额在二万元以上应予立案追诉。 ...

签了房屋买卖居间合同能可以违约吗

问题解答： 签了房屋买卖居间合同不可以违约。房屋买卖居间合同自成立时生效，产生法律效力后随意违约的需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

租房合同最少签多长时间呢

问题解答： 租房合同最少签订的时间由双方协商确定，法律未作强制性规定。租赁期限六个月以上的应当采用书面形式订立租房合同，当事人签订的租房合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年的租赁期限无效。 ...

合同中负有义务的一方是否可以让他人代为履行

问题解答： 合同中负有义务的一方经债权人同意可以让他人代为履行。代为履行需要债务有效存在，被转移的债务具有可移转性。第三人须与债权人或者债务人就债务的转移达成合意，同时债务转移须经债权人同意。 ...

可撤销合同主要有哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:04

问题解答： 可撤销合同主要有： 1.因重大误解订立的合同； 2.订立时显失公平的合同； 3.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方违背真实意思订立的合同。 法律...

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