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购房贷款合同丢失如何补办

问题解答： 购房贷款合同丢失可以携带身份证向贷款行、开发商、房管局复印其合同原件，可以去房产抵押部门或住房公积金管理中心查档补办；没有办理银行按揭前已经丢失贷款合同的，可以向各方声明合同作废，待三个月到期后带相关证明...

法律规定的无效合同有哪些

问题解答： 法律规定的无效合同有： 1、属于无民事行为能力人的； 2、限制民事行为能力人未取得法定代理人同意的； 3、意思表示虚假的； 4、恶意串通损害国家、集体或他人利益的； 5、违反法律、行政法规的强制性规定的； 6、违背公...

在哪些情形下房屋租赁合同会无效

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  • 2022-05-26 22:03

问题解答： 在以下情形下房屋租赁合同无效： （一）签订房屋租赁合同的主体不适格； （二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定： （三）租赁的房屋属于违法违章建筑； （四）房屋租赁期限超过20年的超过部分； （五）承租人未经出...

合同无效后应当怎样处理呢

问题解答： 合同无效后应当遵循公平原则、避免累讼原则，过错方返还财产或折价赔偿，非过错方承担一定的法律后果。合同尚未履行的不得履行，正在履行的立即终止履行。 ...

价款合同约定的违约金是否存在最高限额

问题解答： 价款合同约定违约金不存在最高限额，但不得超过实际损失的30%。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，价款合同违约金过高的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 ...

上班签了合同是可以自离的吗

问题解答： 上班签了合同一般是不能自离的，需要办理法定离职手续。离职的方式分别有：用人单位与劳动者协商一致，解除劳动合同办理离职；劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，解除劳动合同办理离职；法律规定的其他方式。 ...

合同中手写备注有效力么

问题解答： 合同中手写备注属于双方合意的有效力。手写备注的当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，备注的内容不得违反法律强制性规定、不得违背公序良俗。 ...

合同中既约定定金又约定违约金可以吗

问题解答： 合同中既约定定金又约定违约金可以，但不能同时适用。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理；双方当事人同时约...

跟房屋中介机构订立合同要知道哪些内容

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  • 2022-05-26 22:03

问题解答： 跟房屋中介机构订立合同要知道的内容是：选择合法、信誉度较高的房屋中介机构，认真查证是否具备相应的资质；不要轻信中介，应当实地考察房屋环境；签约时注意查看房产证复印件，注意查看房产证所有人的身份证复印或委托...

格式条款发生争议的怎么处理

问题解答： 格式条款发生争议的处理方式主要如下：格式条款发生争议后，行为人应当按照通常理解予以解释；如果对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。如果格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格...

十七岁签的合同能不能生效

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  • 2022-05-26 22:03

问题解答： 十七岁在其民事行为能力范围内签的合同能生效。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人签的合同生效，属于非完全民事行为能力的十七岁未成年人由其法定监护人追认签的合同生效。 ...

公司法人变更以前的合同还有效吗

问题解答： 公司法人变更以前的合同还有效。变更劳动合同主体是变更劳动法律关系当事人，即劳动者和用人单位。公司法人变更不等于公司主体变更，公司不得轻易变更或者解除此前签订的合同。 ...

房东能不能单方面解除租赁合同

问题解答： 以下情形房东能单方面解除租赁合同：租户使用不当致使租赁物受到损失的；租户擅自转租的；租户不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；租户经催告后仍逾期支付租金的；不定期租赁的。 ...

租赁合同中，租赁物坏了应当由谁承担责任呀

问题解答： 租赁合同中的租赁物坏了一般是由出租人承担责任，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。例如双方约定由承租人来担责的，则由承租人承担维修责任。 ...

无效合同中解决争议方法条款是否有效

问题解答： 无效合同中解决争议方法条款符合法定有效条件就是有效的。法律规定，合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 ...

赠送给女方的房子有赠与合同是否还能要回来

问题解答： 赠送给女方的房子有赠与合同在权利转移前或进行公证前还能要回来。男方有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与女方并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。 ...

合同订立的形式有哪些呢

问题解答： 合同订立的形式主要有书面形式和口头形式。书面形式是指当事人双方用书面方式表达相互之间通过协商一致而达成的协议。口头形式是指当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议。 ...

解除合同的法定情形都有哪些呀

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  • 2022-05-26 22:02

问题解答： 解除合同的法定情形有： 1.迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的； 2.迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的； 3.履行期限届满前明确表示不履行主要债务的； 4.因不可抗力致使不能实现合同目的的...

合同中承担违约责任的形式有哪些

问题解答： 合同中承担违约责任的形式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。当事人之间约定了违约金的，应当支付违约金；当事人之间签订了定金合同的，应该适用定金法则；法律其他规定和当事人其他约定等。 ...

什么是承揽合同关系

问题解答： 承揽合同关系是承揽人按要求完成工作交付成果定作人给付报酬的权利义务关系。承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的，标的物具有特定性、工作具有独立性，强调履行的协作性。 ...

买卖合同签订后一直不付款怎样处理

问题解答： 买卖合同签订后一直不付款的处理方式是先进行催告，催告后仍不支付的，可以选择解除合同，构成违约的，要求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者...

合同法定解除权发生的原因都有哪些

问题解答： 合同法定解除权发生的原因有：迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；履行期限届满前明确表示不履行主要债务的；因不可抗力致使不能实现合同目的的。 ...

合同上未写基本工资合法不合法

问题解答： 合同上未写基本工资不合法。劳动合同应当约定的条款有：劳动者和用人单位的基本信息、劳动合同期限、工作内容和工作时间、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、社会保险、劳动纪律、劳动合同终止的条件、违反劳动合同的责任等...

没有房产证的买卖合同是否有效

问题解答： 没有房产证的房屋买卖合同满足下列条件就是有效的：房屋买卖合同主体意思表示真实；房屋买卖合同主体具有相应的民事行为能力；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件。没有房产证，不影响合同...

格式条款合同的法律规定是怎样的

问题解答： 格式条款合同的法律规定是：格式条款又称为标准条款，是当事人为重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。保险合同、拍卖成交确认书等，均属于格式合同。 ...

离退休还有三年合同到期了怎么办

问题解答： 离退休还有三年合同到期了，且劳动者在单位连续工作满十五年的，单位必须与劳动者续签合同，特殊情形除外。《劳动合同法》规定，劳动者在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的，用人单位不得单方解除劳动...

未成年签健身合同有效吗

问题解答： 未成年在其民事行为能力范围内签健身合同有效。非完全民事行为能力的未成年人经法定监护人追认可以独立签订健身合同，16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人可以独立签订健身合同。 ...

合同中的流押条款有没有效呀

问题解答： 合同中的流押条款无效。流押指债权人在订立抵押合同时与抵押人约定，债务人不履行债务时抵押财产归债权人所有。当事人约定流押条款的，没有法律效力。 ...

打工签合同违约怎么办

问题解答： 打工签合同违约需要承担违约责任。劳动者违反服务期约定、竞业限制规定的，可以约定违约金。劳动者违反劳动合同需要交纳的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用，具体由劳动者和用人单位协商约定。 ...

合同违约应当在多久之内提起民事诉讼

问题解答： 合同违约应当在权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起3年之内提起民事诉讼，超过诉讼时效或自权利受到损害之日超过二十年的依然可以起诉，但人民法院一般不予保护。 ...

未成年人租房子签合同有效吗

问题解答： 部分未成年人租房子签合同有效。16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人租房子签合同有效，属于非完全民事行为能力的未成年人经法定监护人追认租房子签合同有效。 ...

越权订立的合同效力是什么

问题解答： 越权订立的合同效力是：第三人超越权限订立合同但被事后追认的，合同应当认定为有效；第三人超越权限订立合同事后未被追认的，合同应当认定为无效，所产生的一切后果由第三人承担。 ...

违法合同都是无效合同么

问题解答： 违法合同都是无效合同。法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，合同是民事法律行为的一种。同时，违背公序良俗的民事法律行为无效。 ...

车辆质押必须签订合同吗

问题解答： 车辆质押必须签订合同。出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同，质押合同是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同，自双方签订时生效。 ...

承揽合同必须要书面吗

问题解答： 承揽合同并不是必须采用书面形式，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同等合同都属于承揽合同。 ...

合同解除所得的赔偿金需要缴税么

问题解答： 合同解除所得的赔偿金需要缴税，即个人所得税。公司支付给解除劳动合同员工的赔偿金不属于经济补偿金，不能适用一次性补偿收入计缴个人所得税规定，应按工资、薪金代扣代缴个人所得税。 ...

分公司所签合同效力如何认定

问题解答： 分公司所签合同效力的认定是：对于实际已领取营业执照且从事相关经营活动的分公司，应当承认其主体资格，可以在总公司的授权范围内签订合同，应当认定有效。 ...

关于合同无效的法律规定有什么

问题解答： 关于合同无效的法律规定有：合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力的情形，行为人的民事行为能力不符合的、意思表示不真实的、违反法律或者社会公共利益的，合同应作无效处理。 ...

和群租房里的二房东签订合同有法律效力吗

问题解答： 经大房东同意和群租房里的二房东签订合同有法律效力。双方在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，二房东签订的转租合同具有法律效力。 ...

不安抗辩权成立需符合哪些条件

问题解答： 不安抗辩权成立需符合的条件是： 1.因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系； 2.双务合同属于异时履行； 3.先履行方债务已届清偿期； 4.先履行方有确切证据证明后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力。 ...

公司之间借款要不要签订合同

问题解答： 公司之间借款需要签订合同，写明借款金额和借款时间，注明还款日期以及逾期每年按总金额给付违约金的比例，借款人联系方式及身份信息，结尾落款书写订立借款合同的时间。 ...

借款合同中没有约定利息支付期限的要如何处理

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  • 2022-05-26 22:01

问题解答： 借款合同中没有约定利息支付期限的处理方式是，协议补充优先；不能协议补充的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并...

单方解除合同的条件有什么

问题解答： 单方解除合同的条件有： 1.因不可抗力致使不能实现合同目的的； 2.履行期限届满前明确表示不履行主要债务的； 3.迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的； 4.迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的...

房屋买卖合同有效期最长是多久呢

问题解答： 房屋买卖合同一般没有有效期。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。 ...

合同能否以口头形式订立呀

问题解答： 合同能以口头形式订立。口头合同是协议的一种，是指不用书面的形式通过口头达成的协议，双方可以通过收集合同订立过程中和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等...

受欺诈实施民事法律行为什么人有权撤销呢

问题解答： 受欺诈实施民事法律行为的受欺诈人有权撤销。根据诚实信用原则以及维护交易安全的需要，为尽快确定合同当事人之间的权利义务关系，当事人应当及时行使撤销权，受欺诈签订合同的要在一年内申请撤销。 ...

合同中的承诺可不可以撤销

问题解答： 合同中的承诺不可以撤销，但可以在意思表示到达相对人前或与意思表示同时到达相对人时撤回。承诺应当在要约确定的期限内到达要约人，承诺的意思表示到达要约人时生效，合同成立；不需要通知的承诺，根据交易习惯或者要约...

买二手房应当签订哪些合同

问题解答： 买二手房应当签订房屋买卖合同，同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。二手房购买流程是：签订二手房买卖合同，携带身份证件、婚姻状况的证明、二手房购房合同、房屋产权证向房地产管理部门提出过户...

房屋买卖合同违约应该怎样处理

问题解答： 房屋买卖合同一方违约另一方可以选择解除房屋买卖合同，由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金；另一方拒绝行使解除权的，可以要求该方继续履行该房屋买卖合同、采取补救措施。 ...

未满十八岁签合同违约怎么办

问题解答： 未满十八岁签合同违约当事人选择解除合同的可以要求其承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。当事人拒绝行使合同解除权的可以要求其继续履行该合同，采取补救措施。 ...

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