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网上借款合同签字是否有效

问题解答： 网上借款合同签字有效，合同内容、形式符合相关法律规定的借款合同自成立时生效。由于不同网站所提供的网上借款合同不一致，内容、形式是否有效需要根据其具体合同判定。 ...

仅有法定代表人签名的合同是否有效呢

问题解答： 仅有法定代表人签名的合同依法成立即有效。法定代表人代表法人行使职权，以法人名义对外作出的行为应由法人承担责任。法定代表人签字认定为职务行为的，合同具有效力。 ...

买卖合同何时成立啊

问题解答： 买卖合同一般自承诺时成立，即承诺生效合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。以通知方式作出的承诺，合同一般在通知到达对方时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效...

分公司能与总公司签合同吗

问题解答： 分公司不能与总公司签合同。分公司是总公司的附属机构、属于分支机构，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，其权利义务需要总公司进行承担，不能签订合同对抗第三人。在实际的事务处理过程...

怎么撤销无效合同

问题解答： 无效合同不需要撤销，应当请求人民法院或者仲裁机构认定无效，其自始至终无效。无效合同中不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿由此所受到的...

买房子签订合同的时候注意事项有哪些

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  • 2022-05-26 22:12

问题解答： 买房子签订合同的注意事项分别有：注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示；注意房屋买卖合同的标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意房屋买卖合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事...

诉讼费、执行费属违约损害赔偿范围吗

问题解答： 诉讼费、执行费一般不属于违约损害赔偿范围。诉讼费由败诉方承担，执行费由被执行人负担，损害赔偿是指违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失，不包括诉讼费和执行费。 ...

租房应当怎样终止合同呀

问题解答： 租房终止合同的方式是解除合同。当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；当事人协商一致后可以解除合同。 ...

合同不续签需要赔偿吗

问题解答： 合同到期不续签一般是不需要赔偿的，因为合同到期后，合同就已经终止。合同终止的情形包括有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的...

合同抗辩权中的不安抗辩权如何行使

问题解答： 合同抗辩权中的不安抗辩权的行使需要及时通知对方，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的可以解除合同，要求其承担违约责任，对方提供适当担保的应当恢复履行。 ...

房屋买卖合同无效的情形有哪些呀

问题解答： 房屋买卖合同无效的情形有：非书面合同无据可查的房屋买卖合同；无民事行为能力人签订的房屋买卖合同；限制民事行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同；以虚假的意思表示签订的房屋买卖合同；双方恶意串通损...

违约赔偿后合同是否需要继续履行

问题解答： 违约赔偿后合同如果对方要求继续履行是需要继续履行的。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

合同到期单位不续签合同需要支付赔偿金吗

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  • 2022-05-26 22:12

问题解答： 合同到期单位不续签合同不需要支付赔偿金，需要支付经济补偿金。经济补偿金按照劳动者在本单位工作的年限每满一年支付一个月工资的标准支付，存在非法情形的按照上述标准双倍支付。 ...

电子版的合同有法律效益吗

问题解答： 电子版的合同有法律效益。电子版的合同是双方或多方当事人之间通过电子信息网络以电子的形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议，通过数据电文、电子邮件等形式签订的明确双方权利义务关系。 ...

租房合同效力怎样认定的

问题解答： 租房合同效力的认定是：签约主体合法、租房合同内容合法、房屋属于法律法规允许出租的，租房合同具有法律效力。双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。 ...

房屋转租合同的法律效力应如何认定

问题解答： 房屋转租合同的法律效力的认定是：出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以...

合同解除的种类都有什么呀

问题解答： 合同解除的种类有：合同当事人协商一致解除合同；一方违约导致合同中约定的解除条件发生另一方主动解除合同；法律强制性规定的解除条件发生后解除合同。 ...

农村自建房买卖合同有效吗

问题解答： 农村自建房买卖合同有效。农村自建房是在宅基地上的房屋，经集体经济组织和政府部门依法批准可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。 ...

食堂承包合同违约责任承担方式都有什么

问题解答： 食堂承包合同违约责任承担方式分别有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同双方约定违约金的需要支付违约金；合同双方签订定金合同的应该适用定金法则。 ...

不履行合同应当承担什么责任

问题解答： 不履行合同应当承担违约责任。守约方可以选择解除合同，由违约方支付违约赔偿金；守约方拒绝解除的，可以根据合同要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，守约方可以请求人民法院强制执行。 ...

房东将房子买了后新房主还要履行租赁合同吗

问题解答： 房东将房子买了后新房主还要履行租赁合同，不得终止租赁。房屋已经出售转移所有权，所有权转移前承租人未付房租的，原房东有权要求承租人支付该期间房租，所有权转移后未付房租的，房租应当支付给新房主。 ...

哪些民间借贷合同不受法律保护

问题解答： 民间借贷合同不受法律保护的情况主要是指合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的情况。相关法律规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 ...

合同违约责任中没有约定违约金怎么办

问题解答： 合同违约责任中没有约定违约金可以根据实际损失协商确定赔偿数额。违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付，没有约定违约金数额的可以双方协定，最高不应超过实际损失的30%。 ...

没有经过公证的合同是不是有效的合同呀

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  • 2022-05-26 22:11

问题解答： 没有经过公证的合同是有效的合同，是否公证双方自行决定即可、法律未作强制性要求。订立合同属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益即为有效。 ...

什么叫做无效合同，都有哪些无效合同呀

问题解答： 无效合同是指合同虽已成立但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力的合同。无效合同有：主体不适格的；以虚假的意思表示签订的；违背公序良俗的；违反法律强制性规定的。 ...

买卖合同成立生效但交付地点未明确应该怎么办

问题解答： 买卖合同成立生效但交付地点未明确应该订立补充协议，没有约定交付地点的或交付地点约定不明确的可由双方当事人协商达成补充协议，或按合同有关条款或交易习惯确定交付地点。 ...

购房合同丢了去房管局复印一份是否有效

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  • 2022-05-26 22:11

问题解答： 购房合同丢了去房管局复印一份有效。房屋未做预售登记前，买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况，重新签订购房合同；房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印。 ...

自己写的财产分割协议书有法律效力吗

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  • 2022-05-26 22:11

问题解答： 自己写的财产分割协议书有法律效力。对于财产分割事项双方有协议的可以按照协议处理，没有协议的可以根据平等协商原则对共有财产进行划分，达成一致后分割财产。 ...

无权处分买卖合同效力是怎样的

问题解答： 无权处分买卖合同效力是：所有权人可以收回物权，无权处分人需要对所有权人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续所有权人主张追回的，人民法院不予支持，所产生的一切后果由无...

商品房预售合同效力应当怎样认定呢

问题解答： 商品房预售合同效力的认定是：开发商具有商品房预售许可证的、商品房预售合同采用房地产管理部门统一印制的标准文本的、订立合同的双方具有相应民事行为能力的，商品房预售合同有效。 ...

公司更名后以前的合同有效还是无效啊

问题解答： 公司更名后以前的合同有效。合同依法成立生效后，合同当事人不得因公司名称变更等原因拒绝履行合同义务，更名不等于公司变更，不得轻易变更或者解除此前签订的合同。 ...

可撤销合同属于效还是无效

问题解答： 可撤销合同在被撤销前是有效的，在被撤销后自始无效。法定可撤销合同有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；重...

租赁合同自动解除的情况有哪些

问题解答： 租赁合同自动解除的情况只能是合同双方在制定合同时就约定了解除条件，约定的合同解除条件成就时，合同解除。同时，当事人之间的约定需要满足的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；约定的条...

以欺诈胁迫手段的订立的合同是否有效

问题解答： 以欺诈胁迫手段的订立的合同无效。以胁迫手段使对方违背真实意思订立的合同，受胁迫方在履行合同时有权依法请求撤销，双方可以协商解除，协商不成的可以请求人民法院或者仲裁机构解除。 ...

签订合同应当遵循的原则有哪些

问题解答： 签订合同应当遵循的原则有平等原则、自愿原则、公平原则、诚信原则、守法与公序良俗原则、绿色原则等。平等原则是指民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。自愿原则是指民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照...

房屋买卖已过户的还能解除买卖合同吗

问题解答： 房屋买卖已过户的一般不能解除买卖合同，但存在法定撤销事由的可以申请撤销。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，对于取得的房产应当予以返还，带齐房产买卖合同及相关资料注销登记备案。 ...

因为租赁合同产生纠纷，诉讼时效是几年

问题解答： 因为租赁合同产生纠纷，诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用延付或者拒付租金的情况的时效为1年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予受理。 ...

农村自建房屋买卖合同是否有效

问题解答： 农村自建房屋买卖合同有效，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。 ...

协议可以双方手写么

问题解答： 协议可以双方手写。手写协议的当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，合约关系的成立不得违背公序良俗、协议内容不得违反法律强制性规定。 ...

房屋租赁合同装修的部分应该怎么算

问题解答： 房屋租赁合同装修的部分计算方式是，未经出租人同意，承租人自行决定添附的，承租人应当自行将添附物除去，不能除去的，出租人一般不用补偿；承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租...

合同签订后交付产品不合格时应该怎么办呢

问题解答： 合同签订后交付产品不合格时应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定和当事人约定的其...

解决合同纠纷可以调解吗

问题解答： 解决合同纠纷可以调解。当事人可以先行遵循自愿、合法原则自行调解，调解时不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，或由法院工作人员组织双方当事人和解制作书面调解书。 ...

中介可以代签买房订金合同么

问题解答： 中介经授权可以代签买房订金合同。当事人授权中介代签的、或当事人虽不知情但事后进行追认的，买房订金应当认定为有效；中介未经当事人的授权用其名义代签的，买房订金对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由中介承...

拾得的遗失物是不是不当得利

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  • 2022-05-26 22:11

问题解答： 拾得的遗失物不是不当得利。不当得利是没有合法根据或事后丧失合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益，属于侵权；拾得遗失物本身不属于侵权，故不属于不当得利。 ...

购房合同哪一些情况下属于无效

问题解答： 购房合同以下情况下属于无效：合同主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的；违背公序良俗的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。 ...

合同中约定的试用期的期限

问题解答： 合同中约定的试用期的期限是不得超过六个月。试用期的期限根据劳动合同的期限而定，劳动合同期限不满三个月的或者以完成一定工作任务为期限的不得约定试用期。 ...

经招标的合同是否可以转让

问题解答： 经招标的合同一般不可以转让。定标后向中标人发出中标通知书，将中标结果通知所有未中标的投标人并退还投标保证金或者保函。中标通知书一经发出对双方共同产生约束力，中标人转让合同构成非法转包，属于违约。 ...

试用期为三个月,合同应该签几年

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  • 2022-05-26 22:11

问题解答： 试用期为三个月合同应该签三年以上。试用期的期限根据劳动合同的期限而定，试用期不得超过六个月，劳动合同期限在三个月以上的方可约定试用期，劳动合同期限不满三个月的或者以完成一定工作任务为期限的不得约定试用期。 ...

无效协议诉讼期限

问题解答： 无效协议诉讼期限一般是3年，特殊情况可以申请适当延长。该诉讼期限自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。 ...

房屋租赁合同怎样才算生效

问题解答： 房屋租赁合同一般自双方签字盖章生效。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，一经签字盖章合同即产生法律效力。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响房屋租赁合同的效力。 ...

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