律师咨询_法律援助_法律服务

效力待定合同效力认定情况是怎样的

问题解答： 效力待定合同效力认定情况是：第三人未经当事人授权签订合同的，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担；当事人授权第三人签订的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，合同有...

甲乙双方签的合同能转租给第三方吗

问题解答： 甲乙双方签的合同经出租人同意能转租给第三方。租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，均可进行转租。 ...

合同诈骗罪的犯罪构成要件是怎样的

问题解答： 合同诈骗罪的犯罪构成要件是： 1、本罪的主体是一般主体，主观方面表现为直接故意； 2、本罪的客体是国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权，客观方面表现为在签订、履行合同过程中以虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取...

校招双方协议是否有法律效力

问题解答： 校招双方协议依法成立有法律效力。当事人必须具有签约能力、协议必须具有对价或约因、协议内容必须合法、协议必须符合法律规定的形式、当事人的意思表示必须自愿真实。 ...

借款合同未约定利息该怎么处理

问题解答： 借款合同未约定利息的就视为没有利息。如果是借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。 ...

约定的违约金数额允许调整吗

问题解答： 约定的违约金数额是允许调整的。法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减...

非纸质合同有法律效力么

问题解答： 非纸质合同有法律效力。当事人可以收集合同订立过程中和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等，非纸质合同一般泛指口头合同。 ...

无效协议的如何认定

问题解答： 无效协议的认定是： 1.协议行为人意思表示虚假的； 2.协议行为人恶意串通损害他人合法权益的； 3.协议约定违背公序良俗的； 4.协议约定损害社会公共利益的； 5.协议约定违反法律法规强制性规定的。 ...

单方合同违约的处理方式是怎样的

问题解答： 单方合同违约的处理方式是：一方违约符合约定或法定解除条件的另一方可以选择解除合同，向另一方支付赔偿金；另一方拒绝行使解除权的，可以要求该方采取补救措施继续履行该合同。 ...

和解协议没有履行的话原来的合同还具有法律效力吗

问题解答： 和解协议没有履行的话原来的合同还具有法律效力。双方在执行中自行达成和解协议的应当记入笔录，由双方确认。和解协议因欺诈胁迫达成的或拒不履行的，当事人对原生效法律文书可以申请恢复执行。 ...

合同超过5年能起诉吗

问题解答： 合同超过5年能起诉。对于超过诉讼时效期间的起诉，人民法院应予受理。当事人可以提出不履行义务的抗辩，由法院审查是否具有时效中断、时效中止和时效的延长事由。 ...

商场租赁合同到期续签是不是自动的

问题解答： 商场租赁合同到期续签不是自动的，但双方继续保持租赁关系的自动延期。房屋租赁期满，双方均同意续约的应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。 ...

私下签的协议有没有法律效力

问题解答： 私下签的协议有法律效力。当事人应当具有签约能力、意思表示自愿真实，协议具有对价或约因，内容合法不得违反法律、行政法规的强制性规定，同时不得违背公序良俗。 ...

工程合同发包方违约怎么办

问题解答： 工程合同发包方违约违约承包方可以选择解除工程合同，由该方承担相应的违约责任、向承包方支付违约赔偿金；承包方拒绝行使解除权的，可以要求该方继续履行该合同、采取补救措施。 ...

没签合同的劳务纠纷该怎么解决

问题解答： 没签合同的劳务纠纷的解决方式主要是协商优先；当事人不愿协商、协商不成或达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁...

租房自行装修租赁合同到期不续签有补偿吗

问题解答： 租房自行装修租赁合同到期不续签如果没有特别约定是没有补偿的。合同到期后就会终止，双方权利义务就会解除。法律规定合同终止的情形有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务...

租房提前解除合同押金是否还能要

问题解答： 租房提前解除合同押金一般不予退还。租房合同尚未到期承租人无故毁约的应以押金承担违约责任，出租人与承租人协商一致或因出租人违约解除租房合同的，押金应予退还。 ...

可以采用口头的形式订立合同具有哪些

问题解答： 可以采用口头的形式订立合同有：除法律规定和当事人约定不得采用口头的外，均可采取口头形式订立合同。口头合同是书面合同的对称，一般是指当事人以口头交谈形式达成协议而成立的合同。 ...

合同中不规定履行期限可以不可以呀

问题解答： 合同中不规定履行期限可以，没有约定合同履行期限或合同履行期限约定不明确的可由双方当事人协商达成补充协议，达不成补充协议的则按合同有关条款或交易习惯确定合同履行期限。 ...

合同免责条款有效要件是什么

问题解答： 合同免责条款的有效要件是：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同免责条款复婚法律、行政法规的强制性规定；法律规定的其他要件。 ...

购房合同的法律效力在什么情况下无效呢

问题解答： 购房合同的法律效力在下列情况下无效：主体不适格的购房合同无效；恶意串通损害他人合法权益的购房合同无效；以虚假的意思表示签订的购房合同无效；违背公序良俗的购房合同无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强...

分公司能签合同吗

问题解答： 分公司经总公司授权能签合同。分公司属于总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构，有权签订合同，但没有营业执照的分公司不能签合同，同时未在总公司授权范围内且未经追认的无效。 ...

合同诈骗罪取保候审有哪些条件和程序

问题解答： 合同诈骗罪取保候审的条件分别有：可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的；法定情形其他。人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被...

交首付后没签合同还能不能退房啊

问题解答： 交首付后没签合同还能退房。购房者与售房者协商一致的，可以解除合同。购房者与售房者可以约定一方解除合同的事由，发生事由时解除权人依法解除合同。 ...

主债权债务合同无效担保合同有效吗

问题解答： 主债权债务合同无效担保合同无效。担保合同的从属性又称附随性、伴随性，是指担保合同的成立和存在必须以一定的合同关系的存在为前提。主合同关系消灭，为其所设定的担保合同关系随之消灭。 ...

未履行合同算不算有效

问题解答： 未履行但依法成立的合同仍然有效，不会自动作废。当事人可以协商一致解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后，由一方向另一方送达通知依法解除合同。 ...

房屋买卖合同纠纷的起诉时效几年

问题解答： 房屋买卖合同纠纷的起诉时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的房屋买卖合同诉讼人民法院不予保护。 ...

违约方是否可以起诉解除合同

问题解答： 违约方可以起诉解除合同。双方可以协商解除合同，一方依法解除合同的应当通知对方，自通知到达时解除合同。对解除合同的事宜有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构进行确认。 ...

建设工程合同应当采用什么形式签订呢

问题解答： 建设工程合同应当采用书面形式签订。建筑工程合同是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同，包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型。其涉及大量资金，建设周期较长，采用书...

租房合同是否具有法律效力

问题解答： 租房合同依法成立具有法律效力。有效的租房合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。 ...

挂靠经营协议是否有效力

问题解答： 挂靠经营协议没有效力。我国禁止企业超越资质等级许可的业务范围或者以任何形式使用其他企业的名义进行经营，挂靠者与被挂靠者对该经营行为需要承担连带责任。 ...

什么样的人是无民事行为能力人

问题解答： 不满8周岁的未成年人、不能辨认自己行为且由法院宣告其无民事行为能力的精神病人是无民事行为能力人，民事行为应由其法定代理人代理，订立的合同一般没有效力。 ...

民法典如何规定动物侵权的民事责任的

问题解答： 民法典规定动物侵权的民事责任是：饲养的动物造成他人损害的由饲养人或管理人承担侵权责任，被侵权人存在故意或重大过失的，饲养人或管理人可以不承担责任或减轻责任。损害由第三人造成的，被侵权人可向动物饲养人、管理...

无民事行为能力人签订的合同应该如何认定

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:00

问题解答： 无民事行为能力人签订的合同一般应该认定无效。不满8周岁的未成年人或不能辨认自己行为的精神病人属于无民事行为能力人，由其法定代理人代理进行民事活动。 ...

限制民事行为能力人订立的合同效力如何

问题解答： 限制民事行为能力人订立的合同效力如下：未经法定代理人追认的，合同无效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同除外；经法定代理人追认后，合同有效。 ...

购房合同能不能单方解除呢

问题解答： 购房合同存在下列情形是能单方解除的：因不可抗力致使不能实现合同目的的购房合同；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的的购房合同；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理...

签了合同后发现对方涉嫌诈骗怎么办

问题解答： 签了合同后发现对方涉嫌诈骗可以请求法院撤销合同。同时向公安机关报案。法律规定，被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。 ...

合同到期还需要收回原合同吗

问题解答： 合同到期一般不需要收回原合同。合同到期终止的合同权利和合同义务归于消灭，合同关系在客观上不复存在，合同不具有法律效力。一般情况下合同双方各有一份，履行完毕不需要收回。 ...

如何选择适用违约金或定金

问题解答： 选择适用违约金或定金如下：违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理；定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；同时约定定金与违约金的，只能适用其中之一...

借款合同只有一份可以吗

问题解答： 借款合同只有一份可以。借款合同应以书面形式签订，主体合格，不存在欺诈、胁迫、借贷双方串通损害国家和社会利益情况的有效。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 ...

首付交了开发商不签合同该怎么处理

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:00

问题解答： 首付交了开发商不签合同需要承担违约责任。购房者可以发出催告，要求开发商在约定期限签订合同；期限届满购房者可以请求人民法院进行执行，或者主张解除合同，要求开发商返还首付款、双倍赔偿定金。 ...

赠与合同是否属于单位合同或双务合同

问题解答： 赠与合同属于双务合同。合同双方当事人意思表示达成一致的，赠与合同成立。订立赠与合同时应由赠与人把自己的财产无偿的送给受赠人，受赠人需要表示同意接受。 ...

合同抗辩权包括哪三种呀

问题解答： 合同抗辩权包括：同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。抗辩权是基于法律请求权的，是建立在法律请求权的基础之上的，没有法律请求就无法行使抗辩权。 ...

合同违约赔偿标准是怎么样的

问题解答： 合同违约赔偿标准是按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。 ...

签完合同发现被骗了怎么办

问题解答： 签完合同发现被骗了的处理方式是第一时间可以向公安机关报警；同时，向法院请求撤销合同。法律规定，被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。一方...

被人胁迫签了合同应该怎样处理呀

问题解答： 被人胁迫签了合同应该请求人民法院或者仲裁机构解除，或者可以协商解除。以胁迫手段使对方违背真实意思订立的合同，受胁迫方在履行合同时有权依法请求撤销。 ...

合同无效由谁来确定

问题解答： 合同无效由人民法院来确定。合同无效后不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应由过错方酌情赔偿对方由此所受到的损失。 ...

合同未定期限，承租人可否随时解除租赁关系

问题解答： 合同未定期限，承租人可以随时解除租赁关系，但需在合理期限内提前通知对方。租赁期限六个月以上当事人未采用书面形式无法确定具体期限的租赁属于不定期，当事人在合理期限之前通知对方后可以随时解除合同。 ...

合同抗辩权包括哪三种

问题解答： 合同抗辩权包括先履行抗辩权、不安抗辩权、同时履行抗辩权三种。抗辩权是建立在法律请求权的基础之上的，当事人需要互负债务，没有法律请求无法行使合同抗辩权。 ...

网上贷款被骗了而且签了合同应该怎么办

问题解答： 网上贷款被骗了而且签了合同当事人可以到当地相关部门进行投诉，投诉协商未能解决纠纷的当事人可以直接提起仲裁或向辖区人民法院提起诉讼，请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 ...

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