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民间协议是否有法律效力

问题解答： 民间协议符合下列条件是有效的：协议双方具有相应的民事行为能力；协议双方意思表示真实；民间协议的内容符合法律法规和公序良俗；协议的方式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

QQ给你发个合同我就说了句同意是否具有法律效力

问题解答： QQ发个合同就说句同意不具有法律效力。通过数据电文形式订立合同的，在签确认书时合同成立，一方当事人的口头承诺不代表合同的成立和生效，双方应以书面形式签订确认书。 ...

合同中的违约金应当是多少

问题解答： 合同中的违约金应当由双方协商确定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。 ...

租赁合同被确认无效或被解除后应怎么处理

问题解答： 租赁合同被确认无效或被解除后，合同未实际履行的出租人应向承租人返还所收取的租金，承租人应向出租人返还房屋；合同已经履行的双方当事人可以进行协商沟通解决，无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。 ...

合同无效是否可以主张损失赔偿呀

问题解答： 合同无效因过错造成损失的是可以主张损失赔偿的。法律规定，合同无效的，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同双方或一方存在过错，应当承担相应的过错责任。 ...

违约金比例过高会无效吗

问题解答： 违约金比例过高不会当然的导致合同无效，义务人有权请求法院适当减少。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或...

租房不签合同是否违法

问题解答： 租房不签合同如果租赁期限超过六个月就是违法的，《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之...

违约金数额怎样确定

问题解答： 违约金数额一般按照合同约定确定，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额进行赔付，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。 ...

合同中不规定履行期限可以不可以

问题解答： 合同中可以不规定履行期限，双方当事人没有约定合同履行期限或合同履行期限约定不明确的，可以协商达成补充协议，无法达成补充协议的按合同有关条款或交易习惯确定。 ...

合同到期未续签继续上班如何处理

问题解答： 合同到期未续签继续上班的处理方式是，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位不支付的，劳动者可以申请劳动仲裁；仲裁不行的，可以提起诉讼。 ...

随时解除合同属于借款合同中借款人的义务吗

问题解答： 随时解除合同并不属于借款合同中借款人的义务，属于借款人未按照约定用途使用借款的责任。法律规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 ...

违反房屋租赁合同应当怎样处理呢

问题解答： 违反房屋租赁合同应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。守约方可以依照合同约定继续履行该合同，守约方行使合同解除权的可以要求违约方支付违约赔偿金。 ...

合同需要不需要约定生效时间

问题解答： 合同可以约定生效时间，也可以不约定生效时间。一般情形下，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。法律其他规定...

交了1000定金违约金应当支付多少

问题解答： 交了1000定金违约金应当支付的数额由双方协商设定，法律未作规定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%，违约金过高或过低的可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。 ...

未能签订购房合同定金怎么处理

问题解答： 因购房者毁约未能签订购房合同的，定金可以不退；因特殊情况天然要素导致不能签定购房合同的，定金可以退回；因售房者毁约未能签订购房合同的，定金可以退回双倍。 ...

培训定金可以退吗

问题解答： 培训定金在一定条件下是可以退的，并且是双倍退还。法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定的，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

法律规定合同履行的原则是什么

问题解答： 法律规定合同履行的原则是： 1.合同当事人法律地位一律平等； 2.合同权利义务对等； 3.协商一致成立合同； 4.合同当事人自愿订立合同； 5.诚实信用； 6.善良风俗。 ...

怎么认定合同有没有法律效力

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:20

问题解答： 合同满足下列条件就有法律效力：合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。 ...

合同先履行抗辩权构成要件是什么

问题解答： 合同先履行抗辩权构成要件是：合同当事人互负债务；存在两个债务；债务须有先后履行顺序；先履行一方未适当履行。先履行抗辩权发生于有先后履行顺序的双务合同中，基本上适用于先履行一方违约的场合。 ...

劳务派遣合同的内容是怎样的

问题解答： 劳务派遣合同的内容应该包括用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；劳动合同期限；工作内容和工作地点；工作时间和休息休假；劳动报酬；劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；社会保险；...

无效合同的债权能够转让吗

问题解答： 无效合同的债权不可以转让。债权转让是指合同债权人将其债权全部或者部分转让给第三人的行为，即债权人通过让与合同将其债权转移于第三人享有。转让时必须存在合法有效的债权，转让行为不得违背社会公共利益。 ...

违法建筑买卖合同效力有什么规定呢

问题解答： 违法建筑买卖合同是无效的，因为违反法律规定。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 ...

借款人不给利息可以解除合同吗

问题解答： 借款人不给利息是可以解除合同的。合同双方协商解除合同的，协商一致后可以解除合同；借款人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。 ...

单位能否成为合同诈骗罪的主体

问题解答： 单位可以成为合同诈骗罪的主体。法律规定的合同诈骗罪是具有相应刑事责任能力的自然人或单位指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的情形。 ...

房屋租赁合同能否修改

问题解答： 房屋租赁合同能修改，修改需经双方协商一致。房屋租赁合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行权利义务，非经协商一致不得擅自变更合同内容、不得随意增设减少义务。 ...

合同主要条款有哪些

问题解答： 合同主要条款有：合同双方当事人姓名、单位和地址；合同双方当事人订阅经济合同的目的和依据；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和方式；合同的违约责任及争议解决方式；法定和约...

居间合同是什么啊

问题解答： 居间合同是委托人支付报酬，居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的合同，居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。 ...

房屋租赁合同房东违约如何赔偿

问题解答： 房屋租赁合同房东违约的赔偿是：房东应按照双方合同中约定的违约责任进行赔偿，合同中约定的违约金数额不足以赔偿损失的，租客可以要求房东根据实际损失继续赔偿。 ...

主债权债务合同无效的，担保合同是否有效

问题解答： 主债权债务合同无效的，担保合同也是无效的，法律另有规定除外。《民法典》规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同是主债权债务合同的从合同。 ...

强制履行合同请求权是什么适用条件是什么样的

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:20

问题解答： 强制履行合同请求权的适用条件是： （1）请求强制履行合同须存在违约行为； （2）请求强制履行合同须有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为； （3）请求强制履行合同须违约方能够继续履行。 ...

甲方违约应该怎么赔违约金呀

问题解答： 甲方违约，违约金按照当事人签订合同时的约定进行赔偿。法律规定，违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过高或过低。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损...

法院二审后已经执行还能再上诉么

问题解答： 法院二审后已经执行不能再上诉，二审判决作出立即生效。中国现在的司法制度规定，普通案件采取二审终审制，即案件经过一审、二审之后，所有的司法程序宣告结束。 ...

买卖小产权房签订的合同有效吗

问题解答： 买卖小产权房依法签订的合同有效。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。 ...

赠与合同不可撤销的情形有哪些呢

问题解答： 赠与合同不可撤销的情形主要是指经过公证或具有公益性质的赠与。但是，经过公证的赠与出现以下情形是可以撤销的：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的情形；对赠与人有扶养义务而不履行的情形；法定其他情形。 ...

无法继续履行的合同该怎么处理

问题解答： 无法继续履行的合同双方当事人可以协商解除，变更合同后可以继续履行的双方可以协商变更。对于尚未履行的应当终止履行，对于已经履行的应当恢复原状或者采取其他补救措施。 ...

签订商品房认购书后未订立买卖合同能不能要求退还定金

问题解答： 签订商品房认购书后未订立买卖合同如果收受定金的一方违约，是可以要求双倍返还定金的。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

无效合同中的违约条款还可以执行么

问题解答： 无效合同中的违约条款一般不可以执行。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。违约条款一般不属于解决争议的条款。当事人可要求致使合同无效的一方承担缔约过失责任或赔偿责...

单位能不能构成合同诈骗罪

问题解答： 单位能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段骗取对方当事人的财物数额较大的行为，其主体是个人或单位。 ...

房子保全期间是否可以签租房合同

问题解答： 房子保全期间一般是可以签租房合同的，特别约定的除外。法律规定不能出租的情形分别有：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租的其他情形。 ...

当事人超越经营范围订立合同的效力

问题解答： 当事人超越经营范围订立合同符合法定有效条件是有效的；存在可撤销事由或合同无效的情形下是可以被撤销或宣告无效的；法律其他规定。超越经营范围的合同的效力主要根据合同本身的性质确定。 ...

手写的店铺转让合同有效么

问题解答： 手写的店铺转让合同符合下列条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；店铺转让合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形...

建筑合同的违约金一般是多少

问题解答： 建筑合同的违约金一般按照合同约定计算，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 ...

冒用他人名义签合同是诈骗吗

问题解答： 冒用他人名义签合同可能构成合同诈骗。合同诈骗的法定情形分别有：以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行...

合同无效的五种情形有哪些

问题解答： 合同无效的五种情形有： （一）意思表示虚假的； （二）恶意串通损害他人合法权益的； （三）损害社会公共利益的； （四）违背公序良俗或法律法规强制性规定的； （五）合同主体不适格的。 ...

房屋买卖合同被确认无效如何处理

问题解答： 房屋买卖合同被确认无效的应遵循公平原则、避免累讼原则，一般由过错方返还财产或折价赔偿，进行赔偿损失时，对于非过错方也需承担一定的法律后果。与此同时，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。 ...

逾期付款的违约利息怎样确定

问题解答： 逾期付款的违约利息确定如下：出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 ...

房屋中介签订的房屋买卖合同是否存在法律效力

问题解答： 房屋中介签订的房屋买卖合同满足下列要求是有效的：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；房屋买卖合同的形式符合法律规定的要求；法定其他有效条件。 ...

合同单方面解除的情况有哪些

问题解答： 合同单方面解除的情况有： 1、违约方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的； 2、违约方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的； 3、履行期限届满前违约方明确表示不履行主要债务的； 4、因不可抗...

签合同没看清签了被坑怎么办

问题解答： 签合同没看清签了被坑可以与对方申请解约，终止合同关系，或者直接向人民法院或者仲裁机构主张撤销合同中被坑的条款，以及直接主张该合同作无效处理。 ...

缔约过失责任的构成要件具体有什么

问题解答： 缔约过失责任的构成要件有：一方缔约人在主观上必须存在过错，包括故意与过失；具有反法定附随义务或先合同义务的行为且行为给对方造成信赖利益的损失；违约行为与对方所受到的损失之间存在必然的因果关系。 ...

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