合同法律问答

购房合同丢了是否可以重新打印

5858法务发布于合同
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2022-05-26 22:23

问题解答：购房合同丢了在未做预售登记前可以重新打印，双方可以协商沟通遗失情况，重新签订购房合同；预售登记后购房合同丢了可以到房管局申请调档，调取、复印购房合同和发票档案。 ...

商标许可合同一定要备案吗

5858法务部发布于合同
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2022-05-26 22:23

问题解答：商标许可合同是一定要备案的。法律规定，许可他人使用其注册商标的，许可人应当将其商标使用许可报商标局备案，由商标局公告。商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。 ...

租房合同并非承租人签字具有法律效力吗

法律顾问发布于合同
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2022-05-26 22:23

问题解答：租房合同并非承租人签字经授权的具有法律效力。承租人授权第三人代签的、或承租人虽不知情但事后进行追认的，租房合同应当认定为有效；第三人未经承租人的授权用其名义代签的，租房合同对承租人不发生法律效力，所产生的...

没有合同章可以盖公章吗

法务部发布于合同
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2022-05-26 22:23

问题解答：没有合同章可以盖公章。公章经印鉴备案后，方准启用。签订合同可以使用合同专用章，可以使用公章，只要合同依法成就、体现当事人的真实意思，使用公章确认同样属于有效的合同行为。 ...

无权处分合同的效力民法典

5858法务发布于合同
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2022-05-26 22:23

问题解答：无权处分合同的效力有：未经追认与授权，合同对当事人不发生法律效力，第三人未经当事人许可用其名义签订合同进行物权处分，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。 ...

合同诈骗立案标准是多少

5858法务部发布于合同
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2022-05-26 22:23

问题解答：合同诈骗的立案标准是二万元。法律规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。合同诈骗是指行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当...

违约金与定金可以并存吗

5858法务网发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：违约金与定金是不可以并处的。法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 ...

签订合同具体什么时候成立

律师发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：签订合同没有采用书面形式的，自承诺到达要约人时成立；采用书面形式的，自双方签字盖章时或一方已经履行主要义务，对方接受时合同成立；采用确认书形式的，签订确认书时合同成立。 ...

没签合同的劳务纠纷应该怎么解决

5858法务网发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：没签合同的劳务纠纷应该先与用人单位进行协商，或向当地劳动保障监察机构投诉举报；举报无法解决的可以在劳动争议发生之日起60日内向当地劳动争议仲裁委员会提出书面申请进行仲裁，对裁决不服可以向人民法院提起诉讼。 ...

超越权限订立的合同是否有效呢

律师发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：超越权限订立的合同效力待定。第三人超越权限订立合同但被事后追认的，合同应当认定为有效；事后未被追认的合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由第三人承担。 ...

工程承包合同订立生效时间怎么确定

5858法务网发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：工程承包合同订立生效时间是，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立生效；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同订立生效。合同依法成立时生...

二手房屋买卖合同签订后可以要求撤销合同吗

5858法务专员发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：二手房屋买卖合同签订后存在法定情形的可以要求撤销。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的，合同均可撤销。 ...

租赁合同中，租赁物坏了谁承担责任

5858法务部发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：在租赁合同中，租赁物坏了一般应当由出租人承担责任，但是当事人另有约定的除外。若当事人约定因承租人的过错致使租赁物需要维修的，由承租人担责，则按其约定来处理。 ...

没有约定违约金的能不能要求支付

法律顾问发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：没有约定违约金的能要求支付。合同当事人没有约定违约金或约定不明确的，双方可以根据实际损失确定违约金的数额，造成的损害比较大时违约金最高可以上浮至实际损失的30%。 ...

被骗签了空白借款合同怎么办

法律顾问发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：被骗签了空白借款合同可以撤销。一方存在欺骗等意思表示，诱使另一方签订空白借款合同侵害另一方利益的，另一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 ...

dubo欠下的钱可以不还吗

5858法务发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答： dubo欠下的钱是可以不还的，因为dubo属于违法行为，所欠下的钱是为了进行非法活动而借款的，违反了法律规定，是无效情形。合同无效的，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补...

租赁合同押金金额多少能起诉

法务专员发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：租赁合同发生押金纠纷不论金额均能起诉。起诉的一方应与本案具有直接利害关系，被起诉的一方应身份明确；纠纷应具有具体的诉讼请求和事实理由，属于人民法院的受诉范围和受诉人民法院的管辖范围。 ...

合同签订人死亡后合同咋处理

5858法务专员发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：合同签订人死亡后，如果具有人身依附性，合同终止；如果不具有人身依附性，可以继续有效，直到效力终止。法律规定合同终止的情形有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归...

合同违约金如果没有规定的话如何赔偿

法律顾问发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：合同违约金如果没有规定的赔偿是赔偿因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 ...

签订担保合同时的注意事项有什么

律师助理发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：签订担保合同时的注意事项有： 1、当事人不得事前有绝押的约定； 2、抵押担保合同应当采取书面形式； 3、抵押担保需按规定进行抵押登记，不办理抵押登记不得对抗第三人。 ...

合同转让是否具有法律效力

律师发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：合同转让具有法律效力。合法的债权转让必须遵守一定程序，必须通知债务人，债权的转让人与受让人必须达成债权置换的协议；转让的债权必须具有可转让性，合法有效且不得违背社会公共利益，不得改变债权的主要内容。 ...

合同没有约定违约金,是否可以主张违约金呀

法务部发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：合同没有约定违约金，可以主张违约金。合同没有约定违约金或约定不明确的当事人可以根据实际损失确定违约金的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 ...

一般赠与合同是诺成合同么

法务部发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：一般赠与合同是诺成合同。赠与合同是双方行为，可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间，由赠与人把自己的财产无偿的送给受赠人，受赠人表示同意接受，一般要通过法律程序来完成。赠与的财产不...

啥叫居间合同

律师助理发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同又称中介服务合同，居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。 ...

一方的借款合同丢失怎么办

法务助理发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：一方的借款合同丢失应当及时联系另一方重新签订合同，并注明之前的合同作废。书面合同存在与否并不是决定借款关系存在与否的根据，如没有证据证明借款合同的，可凭转账记录等证据进行主张。 ...

传真文件是可以成为合同

律师助理发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：传真文件可以成为合同。使用传真文件应当对合同内容进行确定、一方盖章后传真至另一方，另一方盖章留存一份后传真给之前的一方。当事人以传真形式达成合同的，自承诺到达对方时合同成立。 ...

签订合同是中标单位的分公司可以吗

5858法务助理发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：签订合同是中标单位的分公司在一定条件下是可以的，即分公司有相关资质或总公司和分公司签订了委托协议。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担...

股权转让合同无效有什么法律后果

法务部发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：股权转让合同无效的法律后果有：取得的股权应当予以返还，不能返还的则应折价补偿；若一方有过错，则应赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，则应各自承担相应的责任。 ...

主债权债务合同无效，那么担保合同还有效吗

律师发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：主债权债务合同无效担保合同无效。有过错的担保人需要承担部分民事责任，但一般不应超过债务人不能清偿部分的三分之一，无过错的担保人不需要承担民事责任。 ...

合同纠纷原告证据不足怎么办

律师助理发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：合同纠纷原告证据不足原告证据不足可以撤回起诉，进一步搜集证据再次起诉，不同意撤诉的人民法院依法判决原告败诉，驳回原告的诉讼请求。原告搜集证据后，认为证据充分的可以再次起诉。 ...

十七岁签合同有没有效

法务助理发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：十七岁在其民事行为能力范围内签合同有效。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立签订合同，属于非完全民事行为能力的十七岁未成年人可由其法定监护人代为签订合同。 ...

一方违约后，另一方有哪些义务

律师助理发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：一方违约后，另一方的义务有：采取适当的措施以防止损失继续扩大。另一方可以选择解除协议，由该方承担相应的违约责任；另一方拒绝行使解除权的，可以要求该方继续履行该协议。 ...

二手房合同无效违约条款是否有效

法务部发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：二手房合同无效违约条款无效，解决争议的条款有效。对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情根据违约条款赔偿对方由此所受到的损失。 ...

股东之间没有盖章签字的股权转让合同有效么

5858法务助理发布于合同
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2022-05-26 22:22

问题解答：股东之间没有盖章签字的股权转让合同无效。合同一般自双方当事人签字、盖章时成立生效或符合当事人所约定的生效条件时成立生效，没有盖章签字的股权转让合同未经成立一般不发生效力。 ...

合同生效有哪些形式要件呢

5858法务专员发布于合同
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2022-05-26 22:21

问题解答：合同生效的形式要件有：双方当事人就合同内容达成一致时合同成立，自成立时生效，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效，或自办理备案登记时生效。 ...

合同代位权行使条件是什么

律师发布于合同
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2022-05-26 22:21

问题解答：合同代位权行使条件是：债务人的债权不是专属于债务人自身的债权；债权人对债务人的债权合法；债务人的债权已到期；债务人怠于行使其到期债权且已对债权人造成损害。 ...

写了赠予协议是否可以反悔

5858法务专员发布于合同
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2022-05-26 22:21

问题解答：泄露赠与协议是可以反悔的。赠与财产权利未转移的，赠与人可以任意撤销，经过公证或具有公益性质的赠与除外。经过公证的赠与符合下列条件是可以反悔的：对赠与人有扶养义务而不履行的情形；严重侵害赠与人或赠与人近亲属...

缔约过失责任的构成要件有哪些呢

律师助理发布于合同
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2022-05-26 22:21

问题解答：缔约过失责任的构成要件有：一方缔约人在主观上必须存在过错，包括故意与过失；具有反法定附随义务或先合同义务的行为且行为给对方造成信赖利益的损失；违约行为与对方所受到的损失之间存在必然的因果关系。 ...

被骗签了合同该怎么维权

法务助理发布于合同
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2022-05-26 22:21

问题解答：被骗签了合同维权方式是可以向法院起诉请求撤销合同；也可以向公安机关报警。法律规定，被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。 ...

租赁期内房东卖房是否影响租赁合同的效力

5858法务发布于合同
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2022-05-26 22:21

问题解答：租赁期内房东卖房不影响租赁合同的效力。房东卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。 ...

合同保全代位权制度的成立要件是什么

法律顾问发布于合同
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2022-05-26 22:21

问题解答：合同保全代位权制度的成立要件是：债权人对债务人的债权合法；债务人怠于行使其到期债权且已对债权人造成损害；债务人的债权已到期；债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。 ...

效力待定合同怎么进行补救

律师发布于合同
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2022-05-26 22:21

问题解答：效力待定合同进行补救的方式是由法定代理人追认。当事人授权第三人签订的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，合同有效；第三人未经当事人授权签订合同的，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使...

高利贷借款合同是否具有法律效力

律师发布于合同
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2022-05-26 22:21

问题解答：高利贷借款合同是无效的，因为违反了法律规定。合同有效的条件有：合同的内容符合法律法规和公序良俗；行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；法定其他有效条件等。 ...

单位能单方变更合同吗

5858法务发布于合同
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2022-05-26 22:21

问题解答：单位不能单方变更合同。单位变更合同应书面向劳动者提出变更要求，告知劳动者变更理由、变更内容，并在一定的期限内双方进行协商、签订变更协议，协议应载明变更的具体内容和变更的时间。因变更劳动合同发生争议的，劳动...

房子实际面积和合同上的面积不符该怎么办

律师助理发布于合同
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2022-05-26 22:21

问题解答：房子实际面积和合同上的面积不符的处理方式是：协议优先；协商不成的可以选择调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。预售合同面积存在差异属于...

受欺诈买假手机，能否通知卖家撤销

律师助理发布于合同
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2022-05-26 22:21

问题解答：受欺诈买假手机是可以通知卖家撤销的。法定可撤销合同包括：一方实施欺诈行为签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大误解签订的...

借款合同中的担保责任有哪些

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2022-05-26 22:21

问题解答：借款合同中的担保责任分别有一般保证和连带保证。法律规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责...

购房合同更名

法务部发布于合同
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2022-05-26 22:21

问题解答：购房合同更名是由合同双方协议变更。当事人协商一致，可以变更合同。变更合同的行为人具有相应的民事行为能力；变更合同的行为人意思表示真实；合同更名不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法律其它规定...

解除合同一方不能主张违约金的原因是什么

5858法务部发布于合同
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2022-05-26 22:21

问题解答：解除合同一方如果在对方违约的情形下是能主张违约金的，双方另有约定的除外。法律规定，合同解除后，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和...

赠与合同是单务还是双务合同

法律顾问发布于合同
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2022-05-26 22:21

问题解答：赠与合同是双务合同。法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的形式可以是书面、口头或法定其他形式等。 ...

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