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合同终止的原因主要有哪些

问题解答： 合同终止的原因主要有以下几种：债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；债务已经履行；债务相互抵销；法律规定或者当事人约定合同终止的其他情形。 ...

用项目章来签合同合法么

问题解答： 用项目章签合同一般是不合法的，因为项目章不能代办公司法人，不具备独立民事责任能力。合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合伙协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件...

买卖合同中运费如何约定

问题解答： 买卖合同中运费主要是由当事人协商确定的。当事人约定的内容分别有：合同的双方当事人姓名、单位和地址；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和方式；合同的违约责任及争议解决方式...

无处分权人订立的合同是否有效

问题解答： 无处分权人订立的合同无效，经追认或取得处分权的可以认定为有效。无处分权人订立合同后，第三人构成善意取得的一般认定为有效，原所有权人主张追回的人民法院不予支持。 ...

一方违约，违约金怎么确定

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  • 2022-05-26 22:24

问题解答： 一方违约，违约金一般按照合同约定的数额确定，最高不得超过实际损失的30。合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额进行赔付，造成的损害较大时违约金可以适当上浮。 ...

合同履行的抗辩权具体是什么

问题解答： 合同履行的抗辩权是妨碍他人行使其权利的对抗权，即权利人在行使其请求权时义务人享有的拒绝其请求权的权利。民法典中的抗辩权有：同时履行抗辩权、后履行抗辩权、不安抗辩权、先诉抗辩权、时效消灭抗辩权等。 ...

延迟履行属于违约行为吗

问题解答： 延迟履行属于违约行为。迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的、迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的、履行期限届满前明确表示不履行主要债务的，可以依法解除合同。 ...

房东家的灯炮坏了应由谁来承担

问题解答： 房东家的灯泡坏了一般都是由出租人承担的，出租人应当履行租赁物的维修义务。但是，当事人另有约定的除外；如果因为承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担上法律规定的维修义务。 ...

无效合同怎么去解除

问题解答： 无效合同是不用解除的，可以向法院请求宣告其无效。合同无效的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法...

违约金应当怎样约定

问题解答： 违约金约定方式是，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损...

违约了还能协商解除合同吗

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  • 2022-05-26 22:24

问题解答： 违约了能协商解除合同。守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。 ...

什么情况下可以单方解除合同呀

问题解答： 可以单方解除合同的情形分别有以下几种：因不可抗力致使不能实现合同目的的情形；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的情形；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍...

购房合同无效是否可以索赔违约金

问题解答： 购房合同无效可以索赔违约金。一方存在过错的，过错方应当赔偿对方由此受到的损失；双方不存在过错的，无需承担赔偿责任；双方均存在过错的，应当各自承担赔偿责任。 ...

国际技术转让合同的有效期有多久

问题解答： 国际技术转让合同的有效期主要是根据合同双方约定来确定，同时，还会受技术水平，生产规模等因素的影响，要根据具体情况确定其有效期。技术转让合同是合法拥有技术的权利人，将现有特定的专利、专利申请、技术秘密的相关...

劳务派遣协议应当怎样约定

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  • 2022-05-26 22:24

问题解答： 劳务派遣协议约定的内容应该包括用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；劳动合同期限；工作内容和工作地点；工作时间和休息休假；劳动报酬；社会保...

合同无效的几种情形

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  • 2022-05-26 22:24

问题解答： 合同无效的几种情形分别有：行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同...

单方合同违约的处理方式有哪些

问题解答： 单方合同违约的处理方式有：当事人可以继续履行，违约情形符合约定或法定的解除条件时可以选择解约。一方违约另一方可以选择解除合同，向另一方支付赔偿金；另一方拒绝行使解除权的，可以要求该方采取补救措施继续履行该...

民法典网上借款合同签字是有效吗

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  • 2022-05-26 22:24

问题解答： 《民法典》规定网上借款合同签字符合下列条件是有效的：借款合同的内容符合法律法规和公序良俗；行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。 ...

民事案件二审多久开庭

问题解答： 法律对民事案件二审什么时候开庭并没有具体规定，规定了具体的上诉时间，如：当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权...

没有经过公证的合同是不是有效的合同

问题解答： 没有经过公证依法成立的合同是有效的合同。签订主体合法、具有相应民事行为能力、意思表示真实，内容符合法律规定、不违反法律或社会公共利益的合同，一经依法成立具有法律效力。 ...

保证合同是什么合同

问题解答： 保证合同是保证人与债权人订立的在主债务人不履行其债务时由保证人承担保证债务的协议。保证合同包括的内容是：被保证的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；保证的方式；保证担保的范围等。 ...

合同双方在什么情况下能签补充协议

问题解答： 合同双方能签补充协议的情况是，当事人在合同生效后，质量、价款、报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确的，可以签订补充协议。不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 ...

村委会和村民签订的协议书合法吗

问题解答： 村委会和村民签订的协议书合法。当事人应当具有签约能力、意思表示自愿真实，协议关系的成立不得违背公序良俗，协议具有对价或约因，内容合法不得违反法律、行政法规的强制性规定。 ...

办理房产合同公证需要哪些材料

问题解答： 办理房产合同公证需要的材料有：公证申请书、个人身份证件（法人资格证明、法定代表人个人身份证件）、户口本；房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。 ...

房屋租赁解除合同后不交房应该怎么处理

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  • 2022-05-26 22:23

问题解答： 房屋租赁解除合同后不交房的处理方式是，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以直接提起诉讼或申请仲裁...

提前终止租房合同押金是否可以退

问题解答： 提前终止租房合同押金没有特别约定的一般情形是可以退的。押金主要是指债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿的金钱质保。 ...

串通中标的合同是否有效

问题解答： 串通中标的合同是无效的，属于合同无效的法定情形之一。法律规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。合同有效需要满足法律规定的具体条件。 ...

非法集资诈骗签订的合同是否有效

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  • 2022-05-26 22:23

问题解答： 非法集资诈骗签订的合同无效，当事人可以要求撤销。对方存在欺骗等意思表示，诱使当事人签订合同、侵害当事人利益的，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。 ...

合同纠纷的管辖法院是否包括合同签订地

问题解答： 合同纠纷的管辖法院包括合同签订地。当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 ...

合同解除是否适用违约金

问题解答： 合同解除适用违约金。合同无约定的解除后按照实际损失承担赔偿责任，有约定则从约定，违约金高于实际损失的30%可以要求法官根据实际适当减少，约定的违约金过低可以要求法官根据实际适当增加。 ...

遇到合同纠纷应当怎么处理

问题解答： 遇到合同纠纷应当先行私下协商处理，协商不成的可以按照合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼。当事人起诉到人民法院适宜调解的合同纠纷先行调解，拒绝调解或不适宜调解的除外。 ...

离退休还有三年合同到期了的要怎么处理

问题解答： 离退休还有三年合同到期了，同时在单位连续工作满十五年的，单位需要与劳动者续签合同。法律规定，劳动者在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的，用人单位不得单方解除劳动合同。 ...

租金过低是不是撤销合同的理由

问题解答： 租金过低如果是因为下列情形导致的是可以成为撤销合同的理由的：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大误解签...

总公司合同可委托分公司签订吗

问题解答： 总公司合同可委托分公司签订。分公司是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构，虽不具备独立的主体资格，但其实际已领取营业执照且从事相关的经营活动，经授权具备签订合同的主体资格。 ...

怎样的借款合同是无效的

问题解答： 借款合同无效的是：非书面形式签订的借款合同无效（民间借贷除外）；主体不合格签订的借款合同无效；欺诈、胁迫、借贷双方串通损害国家和社会利益而签订的借款合同无效；因重大误解或显失公平签订的借款合同无效；通过未...

网络贷款合同中的阴阳合同是否是有效合同

问题解答： 网络贷款合同中的阴阳合同的效力认定是：阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，被认定为无效；阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，被认定为有效。阴阳合同是合同双方签订的两份关于合同标的相同，但是内容有...

政府工程居间合同合法吗

问题解答： 政府工程居间合同合法。依法成立的居间合同一经签字或盖章产生法律效力，受法律保护。委托人应当依约支付报酬，居间人应当就有关订立正式合同的事项向委托人如实报告、提供订立合同的媒介服务。 ...

双方手写的合同有效么

问题解答： 双方手写的合同有效。合同当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，合同内容不得违反法律强制性规定、合约关系的成立不得违背公序良俗。 ...

合同诈骗罪是否存在单位犯罪的情况

问题解答： 合同诈骗罪存在单位犯罪的情况。合同诈骗罪的犯罪主体包括具有完全刑事责任能力的自然人或单位。合同诈骗罪是指行为主体以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的情形。 ...

合同中如何约定仲裁才有效

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  • 2022-05-26 22:23

问题解答： 合同中约定仲裁有效的条件分别有：请求仲裁的意思表示真实；仲裁事项符合法律规定；选定的仲裁委员会符合法律规定。仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。 ...

凑不齐首付可以不可以退定金呀

问题解答： 凑不齐首付是不可以退定金的，因为退定金的情形只能是收受定金的一方违约的情形。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者...

被骗签了贷款合同怎么办

问题解答： 被骗签了贷款合同可以向法院申请撤销，同时，可以第一时间向公安机关报警。法律规定，被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。 ...

根据《民法典》规定借款合同是否有法律效力

问题解答： 根据《民法典》规定借款合同依法成立具有法律效力。借款合同应以书面形式签订，主体应当合格，同时不得存在欺诈、胁迫、借贷双方串通损害国家和社会利益的情况。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 ...

公司章程是不是合同

问题解答： 公司章程不是合同。合同是平等双方签订的协议，包括的内容有：合同双方当事人姓名、单位和地址；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和方式；合同的违约责任及争议解决方式；法律规...

房产证没下来买卖合同应该怎么签订呢

问题解答： 房产证没下来买卖合同签订的方式是，写明房屋的名称、数量、质量、价款；写明房屋买卖合同履行期限、履行地点和履行方式；写明房屋买卖合同的违约责任和争议解决方式；写明房屋买卖合同法定和约定的其他内容。 ...

合同变更说明需要有哪些内容

问题解答： 合同变更说明需要的内容有：需要明确主合同即房屋买卖合同正文内容，或者采用将主合同作为附件的形式，需要说明补充的内容，最后双方签字确认署明日期。 ...

口头合同是不是有效

问题解答： 口头合同满足下列条件是有效的：合同的内容符合法律法规和公序良俗；行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。 ...

出现笔误的合同有诉讼时效吗

问题解答： 出现笔误的合同是有诉讼时效的，一般是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起。法律另有规定的，依照其规定。 ...

合同无效的什么条款的效力是不受影响的

问题解答： 合同无效的解决争议的条款的效力是不受影响的。法律规定，合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 ...

因疫情影响导致旅游服务合同无法正常履行的怎么办

问题解答： 因疫情影响导致旅游服务合同无法正常履行的可以选择解除合同或延期履行。合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同双方协商一致后可以解除合同...

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