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已签房屋买卖合同未约定付款日期买方违约如何处理

问题解答： 已签房屋买卖合同未约定付款日期买方违约卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。构成根本违约的卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金。 ...

居间合同的内容应当包括什么

问题解答： 居间合同的内容应当包括中介公司资质证号、联系电话、联系地址；委托人姓名、身份证号、联系电话、联系地址；中介服务内容；标的物权属情况；标的物价款和付款方式；双方权利义务；中介服务费、协办手续费的给付标准；违...

租赁合同未到期能退还押金吗

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  • 2022-05-26 22:16

问题解答： 租赁合同未到期如果约定不能退押金的是不能退还的，没有约定的应当退还。提前退租造成违约的应当承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违...

宣传册能作为证据要求开发商承担违约责任么

问题解答： 宣传册能作为证据要求开发商承担违约责任。售楼宣传册就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时...

个人协议签字有效吗

问题解答： 个人协议签字有效。当事人采用合同书形式订立协议的，自当事人均签名、盖章或者按指印时协议成立。在签名、盖章或者按指印前当事人一方已经履行主要义务的，在对方接受时协议成立。 ...

是否可以拒签补充协议不合理的居间合同

问题解答： 可以拒签补充协议不合理的居间合同。居间合同的补充协议是对合同履行过程中出现的细节问题进行的补充约定，可以写明补充要点、不可抗力等方面的内容，一并需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件。 ...

什么叫竞业禁止协议呀

问题解答： 竞业禁止协议是指企业与雇员通过雇佣劳动合同中的专门条款或者采用单独订立合同的形式，约定掌握企业商业秘密的雇员在其在职期间或离职后的一定期间内，不得从业于竞争公司或者进行竞争性营业活动的合同。 ...

租赁合同续签的方式是什么

问题解答： 租赁合同续签的方式是：双方可以重新签订书面的租赁合同，明确新的权利义务；仍按原合同履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面合同的可以简单的签订补充协议，附在原合同后。 ...

违反合同约定需要承担什么责任呀

问题解答： 违反合同约定需要承担的责任分别有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应...

合同未约定违约金还可以不可以主张呀

问题解答： 合同未约定违约金是不能主张违约金的，可以主张其他的违约责任。法律规定，当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

签了赔偿协议后还能再向法院起诉吗

问题解答： 签了合理的赔偿协议后一般不能再向法院起诉。双方在签订赔偿协议时应对其伤势程度存在正确认知和预见，赔偿款应已考虑未来因素，赔偿协议一经签字即产生法律效力，但存在欺诈、胁迫或显示公平等情形的可以反悔。 ...

雇佣关系怎么签订合同

问题解答： 雇佣关系签订合同的方式是双方协商一致后签订包含下列内容的合同：雇佣合同双方的姓名、名称和联系方式；雇佣合同的履行期限、履行地点和履行方式；雇佣合同的违约责任及争议解决方式；法定和约定的其他内容。雇佣合同是...

两人相约看电影，爽约一方是不是需要承担违约责任

问题解答： 两人相约看电影，爽约一方不需要承担违约责任。两人相约看电影不属于法律的调整范围，尚未建立权利义务关系，是在合同界域之外的约定，不涉及违约责任。 ...

租房提前解除合同押金还能要吗

问题解答： 租房提前解除合同押金一般是能要的，没有约定的不能扣押。构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定或当事人约定的其他违约责任。 ...

被限售的房屋买卖合同有效么

问题解答： 被限售的房屋买卖合同有效。买卖双方当事人需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同的约定不得违背公序良俗、合同的内容不得违反法律强制性规定。 ...

申请认定合同无效的方法是怎样的

问题解答： 申请认定合同无效的方法是：双方当事人可以先行协商，协商达成一致解除合同关系；协商无法达成一致的，一方当事人可以提交起诉状至人民法院，请求人民法院予以撤销。 ...

怎么理解合同提存

问题解答： 合同提存是指债务人履行其到期债务时，因债权人的原因无正当理由而拒绝受领，或者因债权人下落不明等原因债务人无法向债权人履行债务时，可依法将其履行债务的标的物送交有关部门，以代替履行的制度。提存费用由债权人负...

合同中一方违约而且找不到人守约方应怎么办

问题解答： 如果合同中的一方违约并且找不到人的，守约方可以直接向法院起诉，要求其承担违约责任；如果当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，则可以申请仲裁机构进行仲裁。 ...

合同约定的违约金标准是什么呀

问题解答： 合同约定的违约金标准一般是由双方协商确定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。合同约定的违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。 ...

出卖人依法提存货物何人负担提存费用

问题解答： 出卖人依法提存货物由债权人负担提存费用，双方另有约定的除外。提存期间，标的物的孳息归债权人。提存的目的是保障债权人的利益，提存的费用以及提存后毁损灭失的风险通常由债权人承担。 ...

商品房买卖合同符合哪些条件才可以生效

问题解答： 商品房买卖合同符合下列条件会生效：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同依法成立；法定其他条件。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖...

公司要求员工签劳务合同合法吗

问题解答： 公司要求员工签劳务合同是不合法的，应该签订劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法》规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同...

承租人提前解除房屋租赁合同应承担什么违约责任

问题解答： 承租人提前解除房屋租赁合同应承担的违约责任有： （一）继续履行，法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫承租人在指定期限内履行合同债务； （二）赔偿损失，因违约行为造成财产损失时向出租人所作的经济补偿； （三）支付...

买房签合同要夫妻一起吗

问题解答： 买房签合同不需要夫妻一起，但产权登记双方的尽量一起到场。夫妻共同签署购房合同可在房产证登记双方名字，一方不到场的可以授权另一方代签，该行为可以认定共同买房。 ...

合同纠纷的关系法院是怎样的

问题解答： 合同纠纷的关系法院是：合同履行地的人民法院、被告户籍地或居所地的人民法院。发生合同纠纷时，当事人可以自行协议约定管辖法院，根据其合同中约定的管辖法院提起诉讼。 ...

合同义务的内容有哪些

问题解答： 合同义务的内容有：主义务、从义务、附随义务。合同义务主要是合同当事人约定的义务，一是法律规定的当事人必须遵守的强行性义务，二是在合同履行及合同终止后基于诚信原则而产生的附随义务。 ...

汽车挂靠合同如何定性

问题解答： 汽车挂靠合同定性为无名合同。我国对汽车挂靠合同一般作为有效合同审理和判决，一方面是出于对挂靠者与挂靠单位双方真实意思的尊重，另一方面有利于在道路交通事故中对受害人利益的保护。 ...

迟交货需要赔偿违约金么

问题解答： 迟交货需要赔偿违约金。迟交货的行为构成违约，可以按照合同约定的数额赔偿违约金，同时双方可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以予以增加。 ...

发起人为设立公司以自己名义对外签订合同的效力

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  • 2022-05-26 22:15

问题解答： 发起人为设立公司以自己名义对外签订合同满足下列要求是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。发起人为设立公司以自己名义是可以对外签订...

与旅行社签订的电子合同是否具有法律效力

问题解答： 与旅行社签订的电子合同具有法律效力，具有与纸质合同相同的法律效应。有效的电子合同应当满足法律规定的原件形式及文件保存要求；满足法律规定的有效电子签名要求；身份经过第三方有效认证满足法律规定的认证要求。 ...

租赁合同几年内四有效的呢

问题解答： 租赁合同20年内四是有效的，超过20年部分的租赁期限无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 ...

装修合同违约金最高不得约定超过多少

问题解答： 装修合同违约金最高不得约定过分超过违约所造成的损失。法律规定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

自然人之间的借款合同什么时候成立

问题解答： 自然人之间借款合同成立的时间是自贷款人提供借款时成立。同时，依法成立的借款合同，自合同成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 ...

提起违约诉讼原告方须举出什么证据

问题解答： 提起违约诉讼原告方须举出的证据是证明被告不履行合同或不按约定履行合同，构成违约的情形。法定证据种类有：当事人的陈述；书证；物证；视听资料；电子数据；证人证言；鉴定意见；勘验笔录。所有的证据必须查证属实，才...

工资一直拖欠怎么办没签合同

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  • 2022-05-26 22:15

问题解答： 工资一直拖欠没签合同劳动者可以先与公司协商，协商无法解决可以向当地劳动保障监察机构投诉举报；或者向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，仲裁需要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请；对仲裁...

不满18签的合同会有效吗

问题解答： 不满18未超民事行为能力范围签的合同有效。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年签的合同有效，非完全民事行为能力和限制民事行为能力的未成年签的合同经法定监护人追认有效。 ...

购房合同丢了该怎么处理

问题解答： 购房合同丢了且房屋已做预售登记的，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印；房屋未做预售登记的，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订购房合同。 ...

房屋租赁合同一定要是书面的吗

问题解答： 房屋租赁合同如果是租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物...

签了合同交了押金不履行合同可以采取什么措施处理

问题解答： 签了合同交了押金不履行合同可以采取的措施主要是要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任；当事人约定了违约金的，应该要求违约方支付违约金；当事人签订定金合同的，应该适用定金罚则。 ...

从法律上来讲“最终解释权”到底归谁拥有

问题解答： 从法律上来讲最终解释权应当被认定为无效。对格式条款的理解发生争议的应当按照通常进行理解。最终解释权人基于自身的利益进行的解释不符合法律赋予格式条款接受方应当获得有利解释的法定权利。 ...

借款合同的纠纷如何解决

问题解答： 借款合同的纠纷借贷双方可以通过和解或者调解进行解决，不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据借款合同的内容向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。 ...

设立居住权当事人应当采用什么订立居住权合同

问题解答： 设立居住权当事人应当采用以下方式订立居住权合同：依照合同约定设立居住权、依照法律规定设立居住权、依照遗嘱等法律行为设立居住权、因取得时效的经过设立居住权。 ...

没有购房资格导致合同无法继续履行要承担哪些责任

问题解答： 没有购房资格导致合同无法继续履行要承担主要责任。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任；但在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为...

反担保合同的担保对象是什么

问题解答： 反担保合同的担保对象是指原合同的担保人。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。同时，保证人也可以要求债务人提供反担保。 ...

什么样的合同是效力待定的

问题解答： 行为成立时其是有效还是无效尚不能确定，还待其后一定事实的发生来确定其效力的合同是效力待定的。法律规定，对于效力待定的合同一般又称为效力未定合同。 ...

签卖房合同需要注意什么问题

问题解答： 签卖房合同需要注意的问题有：关于双方当事人的信息是否属实；关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 ...

合同到期员工不续签需要自己提离职吗

问题解答： 合同到期员工不续签不需要自己提离职，如果单位不续签的应该给予补偿。补偿标准是按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿；六个月以上...

房屋租赁合同到期后要怎么进行续签

问题解答： 房屋租赁合同到期后进行续签需要写明租赁双方的姓名与联系方式、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、续租支付周期、维修责任与违约责任、解除合同的条件等。 ...

保险合同的纠纷处理方式包括什么

问题解答： 保险合同纠纷的处理方式分别有：协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解，直接诉讼或仲裁。法律其他规定等...

具体什么是合同履行的抗辩权

问题解答： 合同履行的抗辩权是专门对抗请求权的一种权利，即权利人在行使其请求权时义务人享有的拒绝其请求权的权利。抗辩权包括：同时履行抗辩权、后履行抗辩权、不安抗辩权、先诉抗辩权、时效消灭抗辩权等。 ...

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