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自然人借款合同何时生效

问题解答： 自然人借款合同一般自成立时生效。借款合同的成立需要双方当事人通过书面形式或口头形式达成借贷合意，即为成立；借款合同的生效需要借贷双方合同已经成立且出借人实际交付借款，即为生效。 ...

合同没有约定违约金可否要求违约金呢

问题解答： 合同没有约定违约金可以要求违约金。违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付，违约金的数额由双方预先确定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 ...

未成年租房子签合同有效吗

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  • 2022-05-26 22:27

问题解答： 16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年租房子签合同有效。未成年人的民事行为能力有限，属于非完全民事行为能力的未成年人和限制民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理租房手续，16至18周岁依靠自...

租赁合同到期甲方不续签有补偿吗

问题解答： 租房合同到期如果没有特别约定甲方不续签是没有补偿的。合同到期后就终止，双方权利义务解除。合同终止的法定情形分别有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法...

银行不放款超三个月了能算是违约吗

问题解答： 银行不放款超三个月算是违约，违约是指不履行合同或不按照约定履行合同的情形。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的...

工地老板拖欠工资的怎么办 没签合同的

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  • 2022-05-26 22:27

问题解答： 工地老板拖欠工资没签合同的解决方式是，劳动者先和工地老板进行协商；协商不成的可以申请劳动仲裁；仲裁不行的可以选择诉讼。没有签订劳动合同超过一个月的，用人单位应当向劳动者每月支付双倍工资并与劳动者补订书面劳...

公司不再续签合同提前多久通知呢

问题解答： 公司不再续签合同提前通知的时间没有具体规定。公司不再续签合同需要进行的经济补偿有，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补...

合同变更协议自什么时起生效

问题解答： 合同变更协议自双方达成一致签字或盖章时起生效，但当事人针对合同生效设置其它的条件或期限的除外。合同变更协议符合法定的生效条件后，依法对当事人有约束力。 ...

租房合同效力要如何来认定

问题解答： 租房合同效力认定方式是，满足下列条件的租房合同是有效的：租房合同的内容符合法律法规和公序良俗；租房合同双方具有相应的民事行为能力；租房合同双方意思表示真实；法定其他有效条件等。 ...

房屋买卖合同什么情形下无效

问题解答： 房屋买卖合同无效的情况分别有：无民事行为能力人订立的房屋买卖合同无效；行为人虚假意思表示签订的房屋买卖合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的房屋买卖合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的...

转租未经出租人同意转租合同是否有效

问题解答： 转租未经出租人同意转租合同无效。在签订的合同中，出租人明确表示不允许转租或协商转租出租人予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除。 ...

签署阴阳合同能受到法律保护吗

问题解答： 签署阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，是有效的。阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的。阴阳合同中的阴阳合同是合同双方签订的两份关于合同标的相同，但是内容有所差别的合同，一般是为了掩饰某...

在购买房子签合同时应当注意什么问题

问题解答： 在购买房子签合同时应当注意的问题有：注意房屋买卖合同的标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示；注意房屋买卖合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注...

分公司独立投标签订的合同有效么

问题解答： 分公司独立投标签订的合同一般认定无效。分公司仅是总公司的附属机构、属于分支机构，在法律上、经济上没有独立性，不具备独立法人资格，一般无法获得重要的资质进行投标。 ...

合同条款约定不明确的履行规则有哪些

问题解答： 合同条款约定不明确的履行规则有：双方可以协商签订补充协议；达不成补充协议可以按合同有关条款或交易习惯确定，或对约定不明确的条款进行修改变更，变更后的内容仍不明确的视为未变更。 ...

房屋转租合同怎么签

问题解答： 房屋转租合同应写明当事人的基本身份信息；房屋位置面积用途；租金数额与交租方式；转租房屋的租赁使用期限；实施装修的约定与再次转租的约定；房屋维修责任与违约责任等。 ...

买卖合同中卖受人的义务主要是什么

问题解答： 买卖合同中当事人的义务是：出卖人应当交付标的物，转移标的物的所有权于买受人；买受人义务应当支付价款，受领标的物，及时检验出卖人交付的标的物，暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。 ...

租房合同没写违约金该怎么处理

问题解答： 租房合同没写违约金的处理方式是，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律其他规定和当事...

担保合同担保人能够撤销担保吗

问题解答： 担保合同担保人可以撤销担保。因重大误解订立的可以撤销；在订立合同时显失公平的可以撤销；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同可以撤销。 ...

霸王条款是否具有法律效力

问题解答： 霸王条款不具有法律效力。当事人可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解，或者向人民法院或者仲裁机构主张撤销合同中的有关欺诈性的霸王条款，以及直接主张有关霸王条款无效。 ...

合同撕了还有法律效力吗

问题解答： 合同撕了只要符合下列条件就有法律效力：合同当事人具有相应的民事行为能力；合同当事人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件。 ...

合同纠纷案件的诉讼时效是几年呀

问题解答： 合同纠纷案件的诉讼时效是是自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起3年。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；特殊情况经权利人申请，人民法院可以决定适当延长。 ...

合同因无法履行而解除的条件有哪些

问题解答： 合同因无法履行而解除的条件分别有下列几点：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履...

租赁合同主要包括什么内容

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  • 2022-05-26 22:26

问题解答： 租赁合同包括的内容分别有：租赁合同当事人的姓名或者名称和住所；租赁合同的履行期限、地点和方式；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的违约责任及争议解决方法；法定或约定的其他内容。 ...

当事人死亡合同可以终止吗

问题解答： 当事人死亡合同不可以终止。依法签订的合同是双方真实意思表示、协议内容符合法律规定且形式有效的，当事人死亡后合同依然有效，应由其继承人继续履行。 ...

签订房屋买卖合同要注意哪些内容

问题解答： 签订房屋买卖合同要注意的内容分别有：注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示；注意房屋买卖合同的合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意房屋买卖合同的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注...

哪些情形下合同不能继续履行

问题解答： 下列情形下合同不能继续履行： 1、合同标的已灭失； 2、已被第三人善意取得； 3、已被政府征收或已被法院执行； 4、合同无效； 5、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； 6、债权人在合理期限内未要求履行。 ...

正规的借条是什么格式

问题解答： 正规的借条格式是：写明债权人姓名、借款人姓名、借款种类、币种、用途、数额、利率、还款期限和还款方式；写明违约责任和争议解决方式；最后签名确定；法律规定的其他有要求。 ...

签订合同应当遵循的原则是怎样的

问题解答： 签订合同应当遵循的原则是合同当事人法律地位一律平等；合同权利义务对等；协商一致成立合同；合同当事人自愿订立合同；公平、诚实信用、善良风俗等。 ...

表见代理签订的合同是否是有效合同

问题解答： 表见代理签订的合同是有效合同。表见代理是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行民事活动的法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担。 ...

单方面违约应当支付多少违约金

问题解答： 单方面违约应当支付的违约金主要根据当事人之间的约定确定，不能过高或过低。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

消防验收不合格房屋租赁合同是否归于无效

问题解答： 消防验收不合格房屋租赁合同是无效的。法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。消防验收不合格进行租赁违反了法律相关规定。 ...

单方解除合同的何时生效

问题解答： 单方解除合同生效的时间是，合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。法律规定的其他情形。 ...

再保险是否要签订合同

问题解答： 再保险要签订合同。再保险的基础是原保险，再保险的产生是基于原保险人经营中分散风险的需要，分出公司和分入公司需要依法订立确定双方权利义务关系的合同。 ...

借款合同未到期,可以提起诉讼吗

问题解答： 借款合同未到期是可以提起诉讼的，满足下列条件就可以起诉：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；被告明确；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 ...

子女代签的合同是否是有效合同

问题解答： 子女代签的合同如果存在合法有效的代理关系且符合合同法定有效条件是有效合同。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 ...

甲被宣告死亡期间签订的卖房合同有法律效力吗

问题解答： 甲被宣告死亡期间依法签订的卖房合同有效。当事人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证之后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或由甲的继承人携带相关材料到公证处办理继承...

购房合同买方违约该怎么处理

问题解答： 购房合同买方违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同双方有约定违约金的，应当按照约定支付违约金；双方有签订定金合同的，应当适用定金罚则。 ...

买卖房屋是不是签定金合同啊

问题解答： 买卖房屋不必须签定金合同。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。是否约定定金以及定金数额多少由双方当事人自行协商决定，定金数额最高不得超过主合同标的额的20%...

一方违约应该怎样支付违约金呀

问题解答： 一方违约应该按照合同约定支付违约金，合同没有明确约定的可以根据违约情形判断实际损失进行赔付，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。 ...

误把买卖当赠与订立合同是不是可以撤销合同

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  • 2022-05-26 22:25

问题解答： 误把买卖当赠与订立合同可以撤销合同。当事人缺乏判断能力误把买卖当赠与、合同属于基于重大误解而订立的，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 ...

无效合同可以成立么

问题解答： 无效合同是能成立的，只是不具有法律效力，对合同双方不具有约束力。合同无效的情形分别有：无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良...

房屋买卖合同无效定金是否返还呢

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  • 2022-05-26 22:25

问题解答： 房屋买卖合同无效定金是需要返还的。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。合同各方或双方都有过错的，应当承担相应的责任。 ...

什么合同属于无效合同

问题解答： 以下合同属于无效合同： 1、意思表示虚假的； 2、违背公序良俗的； 3、主体不适格的； 4、免责条款无效的； 5、恶意串通损害他人合法权益的； 6、损害社会公共利益的； 7、违反法律法规强制性规定的。 ...

合同都撕毁了算解除吗

问题解答： 合同都撕毁并不算解除，只有通过法定形式才能解除合同。当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；合同双方协商一致后可以解除合同。 ...

合同解除权行使期限最长有多长时间

问题解答： 合同解除权行使期限最长有一年。解除合同的期限可由当事人在合同中约定，或者由法律直接规定。法律没有规定或当事人没有明确约定解除合同期限的，可以催告当事人行使解除权，当事人超过一年不行使解除权的解除权消灭。 ...

民事诉讼法的概念是什么

问题解答： 民事诉讼法是指调整民事诉讼的法律规范。旨在保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉...

两个合同纠纷能否合并审理

问题解答： 两个合同纠纷符合一定条件是能合并审理的。法律规定，诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的。同时，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，...

私人之间订立的合同是有效合同吗

问题解答： 私人之间依法订立的合同是有效合同。有效的合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式，不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 ...

买卖合同纠纷诉讼时效是多久呀

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  • 2022-05-26 22:24

问题解答： 买卖合同纠纷诉讼时效是是自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起3年，特殊情况经权利人申请，人民法院可以决定适当延长，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。 ...

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