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合同中没有约定违约金还可以主张么

问题解答： 合同中没有约定违约金还可以主张。合同中没有约定违约金的，双方当事人可以根据实际损失进行确定，根据实际造成的损害决定违约金上浮或下降，最高不应超过实际损失的30%。 ...

合同订立的形式具有哪些

问题解答： 合同订立的形式具有要约、承诺或者其他方式。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同发生法律效力，受法律保护。 ...

房屋租赁合同涂改了是否是有效的

问题解答： 房屋租赁合同涂改了符合法定有效条件就是有效的。法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。合同变更有效的条件分别有：合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定；合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示...

合同的约定生效时间是什么时候

问题解答： 合同的约定生效时间是自合同成立时生效。但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 ...

起诉的民事诉讼起诉状是如何的

问题解答： 起诉的民事诉讼起诉状是：写明纠纷中原告、被告双方身份信息等基本情况；案由和诉讼请求；纠纷的事实及证据理由；本案诉讼费的承担；起诉人署名以及日期。 ...

借款合同违约金多少合法

问题解答： 借款合同违约金不超过实际损失的30%合法。违约金一般按照合同约定的数额计算，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额进行赔付，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。 ...

租房合同纠纷怎样去处理

问题解答： 租房合同纠纷可以通过协商、和解、仲裁、诉讼处理。当事人可以率先私下协商处理，协商不成的可以按照租房合同的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。 ...

债务人违约债权人能修改合同吗

问题解答： 债务人违约债权人不能随意修改合同，只有在债权人和债务人双方协商一致后才可以修改合同。合同修改有效的条件分别有：债权人债务人具有相应的民事行为能力；债权人债务人意思表示真实；修改的内容不违反法律、行政法规的...

风险代理合同合法吗

问题解答： 风险代理合同合法。订立风险代理合同必须遵循公开、公平、自愿有偿、诚实信用的原则，风险代理费的执行不得超过一定数额，最高不得高于收费合同约定标的金额的30%。风险代理合同的内容由双方协商约定、各自承担风险，在不...

合同履行地是怎么规定的

问题解答： 合同履行地确定的规定是：有约定的按照约定的履行地为准；没有约定履行地或履行地点不明确，给付货币的，接受货币一方为履行地；交付不动产的，不动产所在地为履行地；其他标的，履行义务一方所在地为履行地。 ...

公司更名后以前的合同有效还是无效呀

问题解答： 公司更名后以前的合同有效。公司更名不等于公司变更，合同依法成立生效后，合同当事人不得因公司名称变更等原因拒绝履行合同义务，不得轻易变更或者解除此前签订的合同。 ...

签了租房合同不想租了应该怎么办

问题解答： 签了租房合同不想租了的处理方式是：双方协商解除合同的，可以解除；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。 ...

补充协议可以签好几次么

问题解答： 补充协议只要双方协商一致是可以签好几次的。补充协议有效的条件分别有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；补充协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

合同能盖业务章的吗

问题解答： 合同一般是不能盖业务章的，业务章不具有相应的法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；...

合同诈骗罪的量刑标准是什么呀

问题解答： 合同诈骗罪的量刑标准是，诈骗金额数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；诈骗金额数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；法定其他量刑情节。 ...

用人单位终止合同要支付代通知金吗

问题解答： 用人单位终止合同如果没有提前一个月通知是需要支付代通知金的，提前通知是不需要支付的。代通知金主要是指用人单位在提出解除劳动合同或终止劳动合同时本应该提前一个月通知而没有依法提前一个月通知的所需要给付的金额...

具备哪些条款的劳务派遣合同才是合法的

问题解答： 具备以下条款的劳务派遣合同才是合法的：派遣的工作岗位名称和岗位性质；工作地点；派遣人员数量和派遣期限；劳动报酬数额和支付方式；社会保险费的数额和支付方式；工作时间和休息休假事项；工伤、生育或者患病期间的相...

承包合同的订立日期该如何确定

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:28

问题解答： 承包合同的订立日期的确定如下：采用书面形式的，以双方签字盖章时或一方已经履行主要义务对方接受时视为订立日期；没有采用书面形式的，以承诺到达要约人时视为订立日期；采用确认书形式的，以签订确认书时视为订立日期...

公司章程是合同吗

问题解答： 公司章程不是合同。公司章程是公司的宪章，一般载明公司组织和活动的基本准则。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同受法律保护。 ...

哪种是属于无民事行为能力人

问题解答： 不满8周岁的未成年人或不能辨认自己行为的精神病人属于无民事行为能力人，民事活应由其法定代理人代理。精神病人的利害关系人，可以向人民法院申请宣告精神病人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。 ...

房屋租赁人身安全在合同中要怎么写

问题解答： 房屋租赁人身安全在合同中撰写要求是写明要保障租赁人在承租期间的人身安全。同时，租赁合同还包括租赁合同当事人的姓名、名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、履行地点和履行方...

合同无效法律需要承担怎样的法律后果

问题解答： 合同无效法律需要承担的法律后果分别有：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的...

不可抗力是否可以解除合同

问题解答： 不可抗力可以解除合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如台风、地震、洪水、冰雹以及非买卖双方所能控制的社会异常事件。当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务要求解除合同的，应当...

合同中止了仍然有法律效力吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:28

问题解答： 合同中止了仍然有法律效力。合同中止一般是债务人依法行使抗辩权拒绝债权人的履行请求的情形。出现下列情形可以行使：经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力...

原租客在租的房子合同到期后是否可以继续租呢

问题解答： 原租客在租的房子合同到期后是可以继续租的。法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利...

授权代表签订协议还需要为此负法律责任么

问题解答： 授权代表签订协议一般是不需要为此负法律责任，法律特别规定的除外。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权...

店铺合同到期拆除如何赔偿

问题解答： 店铺合同到期拆除如果是承租人是没有赔偿的，因为合同到期后双方权利义务都会终止。法律规定，合同终止的情形有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或...

刑法合同诈骗罪的主体是什么

问题解答： 刑法合同诈骗罪的主体是个人或单位，主观方面表现为直接故意、且具有非法占有对方当事人财物的目的。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物...

购房合同不见可以找房管所复印吗

问题解答： 购房合同不见是可以找房管所复印的，可以找房管局盖章，房管局盖章后就具有法定效力。法律规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律...

属于诺成合同的有哪些

问题解答： 属于诺成合同的有买卖合同、租赁合同和承揽合同。诺成合同是指自双方当事人意思表示一致时就成立的合同，诺成合同中违反交付标的物的义务会构成违约责任。 ...

合同签订没有日期属于无效合同吗

问题解答： 合同签订没有日期一般不属于无效合同。在签订合同时一般需要说明合同的日期，合同的日期比较重要，但合同不是一定要有日期才会生效，只要符合法定和约定的生效条件即可。 ...

分公司没有成立能签合同吗

问题解答： 分公司没有成立一般不能签合同。分公司是总公司的附属机构、属于分支机构，经登记的分公司可以合法的从事相关经营活动，没有成立的分公司不得擅自经营。 ...

合同之债诉讼时效是多久

问题解答： 合同之债的诉讼时效一般是三年，从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但是，自权利遭受损害之日起二十年内都没有起诉的，法院不予保护。法律另有规定的，依照其规定。 ...

合同订立时双方有保密义务吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:27

问题解答： 合同订立时双方是可以约定保密义务的。当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔...

贷款购房合同丢了该怎么处理

问题解答： 贷款购房合同丢了的处理是： 1、房屋已做预售登记的，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印； 2、房屋未做预售登记的，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订购房合同。 ...

侵权之债是否能转让

问题解答： 债权之债在一定条件下是能转让的，主要是指经过债权人同意才能转让。债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意...

集体合同的形式和内容都有哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:27

问题解答： 集体合同的形式是企业职工一方与用人单位平等协商签订的合同。法律规定的主要内容是指在县级以下区域内，建筑业、采矿业、餐饮服务业等行业可以由工会与企业方面代表订立行业性集体合同，或者订立区域性集体合同。 ...

兼职的非全日制用工是否应该订立书面合同

问题解答： 兼职的非全日制用工可以订立书面合同，但不作强制性规定要求。建立兼职的临时劳动关系可以不订立书面劳动合同，但应当订立口头协议。非全日制用工的工作时间每日不得超过四小时、平均每周工作时间不得超过二十四小时，用...

怎样解决经济合同纠纷呢

问题解答： 解决经济合同纠纷可以协商、和解、仲裁、诉讼。当事人可以率先私下协商处理，协商不成的可以按照经济合同的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。 ...

房屋买卖合同要注意哪些事项呀

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:27

问题解答： 房屋买卖合同要注意的事项有：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。 ...

承诺书是不是属于单务合同

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:27

问题解答： 承诺书并不是单务合同。法律规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。法律其他规定。 ...

未成年人签订的房屋租赁合同是否有效

问题解答： 如果是十六周岁以上，以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，签订的房屋租赁合同符合法定有效条件就是有效的；八周岁以上十六周岁以下的未成年人签订的房屋租赁合同属于效力待定合同，需要等权利人追认后才会有效；...

买卖合同和居间合同有什么不同

问题解答： 买卖合同和居间合同的不同有：买卖合同是出卖人交付物并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同；居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 ...

合同履行的抗辩权指的是什么呀

问题解答： 合同履行的抗辩权是指当一方不履行或迟延履行合同义务时，另一方享有相对应不履行合同义务的权利。抗辩权的类型分别有：同时履行抗辩权、先诉抗辩权、不安抗辩权等。 ...

没有看合同就签了被骗了怎么办

问题解答： 没有看合同就签了被骗了可以撤销合同。当事人可以到当地相关部门进行投诉，投诉协商未能解决纠纷的当事人可以直接提起仲裁或向辖区人民法院提起诉讼，请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 ...

合同见证人需要承担的责任有什么

问题解答： 合同见证人一般不需要承担责任。见证人是证明双方确有签订合同，但不承担担保责任的第三人。见证人一般是受当事人或利益关连人的请求到现场对事项或活动进行见证，起到第三方证明力的作用。 ...

转让合同违约金最多不能超过多少

问题解答： 转让合同违约金最多不能超过实际损失的30%。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 ...

欺诈合同构成要件有哪些

问题解答： 欺诈合同构成要件有： 1、必须有欺诈的故意； 2、必须有实施欺诈的行为； 3、受欺诈人因欺诈而陷入错误 4、受欺诈人基于错误认识作出意思表示。 法律...

属于买卖合同中出卖人的义务是什么呀

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:27

问题解答： 属于买卖合同中出卖人的义务是：交付标的物的义务，瑕疵担保义务，附带交付有关单证和资料的义务。出卖人应当依约转移标的物的所有权于买受人，买受人应当依约支付价款。 ...

合同违约之后合同还能不能继续履行呢

问题解答： 合同违约之后在一定条件下是能继续履行的。法律规定，一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以...

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