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购房补充协议霸王条款有哪些规定

问题解答： 购房补充协议霸王条款的规定有：霸王合同一般会认定为无效，因为霸王合同指在商品交易中，提供格式合同的一方利用其具有垄断性地位或交易优势，在制定格式合同时违反公平原则的情形。如果存在霸王条款的，一般被...

房子租给二房东要注意什么

问题解答： 房子租给二房东需要注意的事项分别有：转租需要经过原房东的同意，否则原房东有权解除合同；转租的期限不得超过原房屋承租期限，超过期间是无效的；二房东需要与次承租人签订房屋租赁合同；法律规定或当事人约定的其他事...

劳动合同能补吗

问题解答： 劳动合同是能补的。《中华人民共和国劳动合同法》规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动...

根本违约和一般违约有什么区别

问题解答： 根本违约和一般违约的区别是，根本违约主要是指当事人一方迟延履行债务或其他违约行为将导致合同目的不能实现的严重违约行为；一般违约是指行为人违反合同相关约定的内容，但还不会导致合同目的不能实现的情形。 ...

拾得遗失物与无因管理的关系是怎样的

问题解答： 拾得遗失物是无因管理的一种前行为。无因管理是指管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的事实行为。一般拾得遗失物后会进行无因管理。无因管理的特点有：管理他人事务的行为；主观上必须...

签订保密协议是否侵犯我们的言论自由权

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  • 2022-06-08 21:04

问题解答： 签订保密协议并没有侵犯我们的言论自由，首先，言论自由需要在法律规定的范围内；其次，签订保密协议是当事人之间协议约定的。用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。 ...

合同的解除有哪些情况

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  • 2022-06-08 21:04

问题解答： 合同解除的情况分别有：双方协商一致后可以解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院提出申请，请求法院解除合同。 ...

不当得利跟拾得遗失物之间的关系是什么

问题解答： 不当得利跟拾得遗失物之间的关系是，如果拾得人出于自身不当利益考虑，拒绝将物品返还失主时，其行为就转化为不当得利，并应承担由此带来的不利后果。因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利...

有借条如何起诉

问题解答： 有借条起诉的方式是：首先，要确定有管辖权的法院；然后，应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；法院会通知被告人，要求被告人在法定期限内递交答辩状；法律规定的其他程序等。 ...

不定期租赁合同违约条件是什么

问题解答： 不定期租赁合同违约条件是：双方签订合法有效的合同；一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的；一方不履行合同，违反合同相对方的利益；法律规定的其他条件等。 ...

优先承租权概念是什么

问题解答： 优先承租权概念主要是指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。《民法典》规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。当事人如果另外有约定的应当根据约定的情...

订立借款合同应符合哪些要求

问题解答： 订立借款合同应符合的要求分别有：自然人之间的借款是不要式合同；确定借款合同双方的主体身份和意思表示；确定借款合同的标的、金额、借款期限等；确定合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；法律规定或当...

合同别人签字不承认怎么办

问题解答： 合同别人签字不承认的处理方式是，有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定...

服务协议是否属于合同

问题解答： 服务协议属于合同。《民法典》规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用《民法典》合同...

什么叫同时履行抗辨权

问题解答： 同时抗辩权主要是指当事人签订了双务合同且互负义务，当事人应同时履行义务，一方在对方未履行合同义务或履行义务不符合合同约定前，有权拒绝对方请求自己履行合同的权利。法律相关规定是，当事人互负债务，没有先后履行...

怎么处理无权代理的合同

问题解答： 处理无权代理的合同的方式是，可以催告无权代理的被代理人进行追认，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力；相对人还享有撤销权，在被代理人追认前有权撤销合同的权利；法律其他规定等。 ...

合同中的免责条款效力是怎样的

问题解答： 合同中的免责条款的效力是符合下列条件是有效的：合同的内容符合法律、行政法规的强制性规定；合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；法定其他有效条件。免责条款无效的情形分别有：造成对方人身损害的...

我国法律对居间合同有什么规定吗

问题解答： 我国法律目前没有规定居间合同，只规定了中介合同。中介合同的规定有，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；中介人对委托人与第三人之间的合同没有介入权；法...

质押是要式合同吗

问题解答： 质押是要式合同。法律规定，设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同包括的内容应当有被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；质押财产的名称、数量等情况；担保的范围；质押财产交付的时间、方...

承租人享有哪些权利

问题解答： 承租人享有的权利有：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物；承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修；承租人享有优先购买权；法律规定或当事人约定的其他权利等。 ...

显失公平撤销股权转让协议可行吗

问题解答： 显失公平撤销股权转让协议是可行的。法律规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 ...

因合同纠纷提起诉讼有什么时间限制

问题解答： 因合同纠纷提起诉讼的时间限制一般是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起。但是，权利遭受侵害之日起二十年内都没有起诉的，法院不会进行保护。法律另有规定的，依照其规定。 ...

购房合同有哪些存在形式

问题解答： 购房合同的存在形式分别有书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数...

要约人和受要约人在法律上是如何进行规定的

问题解答： 法律规定的要约人主要是指向他方提出订立合同的要求或建议的人，要约人可在提出要约时规定要约的有效期限，并受之约束。同时，出卖特定物的要约人，不得再向第三人提出同样的要约或订立同样的合同。法律规定的受要约人主...

分公司签订的租赁合同有效吗

问题解答： 分公司签订的租赁合同满足下列条件就是有效的：分公司具有相关资质；分公司签订的租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；行为主体具有相应的民事行为能力；行为主体意思表示真实；法定其他有效条件等。 ...

房屋租赁合同甲方违约责任如何赔偿承租人

问题解答： 房屋租赁合同甲方违约责任赔偿承租人的方式是承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括房屋租赁合同履行后可以获得的利益。法律其他规定。 ...

意向金和定金有区别吗

问题解答： 意向金和定金是有区别的。二者的区别有：约束力不同，意向金性质上属于合同预付款，没有承约性质；定金属于签订合同的担保，具有承约性质。表现形式不同，意向金是主合同前的预约合同，而定金是实践合同，并从属于主合同...

委托代理合同能随时解除吗

问题解答： 委托代理合同是能随时解除的。《民法典》规定，委托人或受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益...

贷款阴阳合同指的是什么

问题解答： 贷款阴阳合同主要是指贷款合同双方签订的两份合同标的相同，合同内容有所差异的合同，一般是想通过合法形式掩盖非法目的。贷款阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的；贷款阴阳合同中的阴合同体现当事人的...

债权债务转让给一方需要哪些条件

问题解答： 债权转让的条件有：须存在有效的债权、转让的合同权利须具有可让与性、债权的让与须通知债务人、法定其他条件等。债务转让的条件：债务转让必须是有效的债务、债务转让必须经债权人同意。 ...

买卖合同是实践合同吗有哪些注意事项

问题解答： 买卖合同不是实践合同，而是属于诺成合同。实践合同是指行为人通过实际履行才订立的合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、...

主合同无效保证人的责任是什么

问题解答： 主合同无效保证人也不再负有保证义务，因为主合同无效的，保证合同也无效。《民法典》规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。保证人属于担保合同的一种。 ...

我国民法有哪些抗辩权

问题解答： 我国民法的抗辩权分别有同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权和其他法定抗辩权等。同时履行抗辩权是指当事人互负债务，没有先后履行顺序的同时履行抗辩权；先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，应当...

未成年人可以签健身合同么

问题解答： 如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签健身合同符合法定有效条件是有效的；八周岁以上十六周岁以下的未成年人，签健身合同属于效力待定合同，需要法定代理人追认才生效；不满八周岁的未成...

转租合同效力怎样认定

问题解答： 转租合同效力经过出租人同意且符合法律规定是有效的。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损...

欠债人死了欠款由谁来还

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  • 2022-06-08 21:03

问题解答： 欠债人死了欠款应该由遗产来偿还。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不...

没有合同标的可以吗

问题解答： 没有合同标的是不可以的，法律规定合同必须包含的内容有：合同当事人的姓名和住所；合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；合同的履行期限、地点和方式；合同的违约责任；解决争议的方法。 ...

自己拟的合同如何生效

问题解答： 自己拟的合同生效的条件分别有：行为人是具有相应民事行为能力人；行为人意思表示真实；合同依法成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前...

如何认定合同中的诈骗行为

问题解答： 合同中的诈骗行为分别有：合同主体属于欺诈的行为；虚假的商品标识欺诈行为；虚假的宣传欺诈行为；虚假的价格欺诈行为；虚假的质量欺诈行为；在签订合时存在欺诈的其他情形。 ...

买卖合同的标的物为数种时，如何解除合同

问题解答： 买卖合同的标的物为数种时，解除合同的方式也分为约定解除、法定解除或协议解除。当事人签订合同时就约定了解除条件的，解除条件成就时，合同解除；存在合同法定解除的情形时，请求法院解除合同；当事人协商一致也可以解...

托人保管贵重物品被不小心损毁怎么赔

问题解答： 托人保管贵重物品不小心损毁的，如果属于有偿保管，并且是因保管人保管不善导致保管物品毁损的，应当由保管贵重物品的保管人进行赔偿。但是，如果是无偿保管，并且保管人有充分的证据证明自己不是故意或重大过失的，保管...

缔约过失责任有哪些类型

问题解答： 缔约过失责任的类型分别有以下几种：行为人假借订立合同，恶意进行磋商的情形，需要承担缔约过失责任；行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形，需要承担缔约过失责任；有其他违背诚信原则的行为...

辞职不批可以找劳动局吗

问题解答： 辞职不批是可以找劳动局的。劳动者按照正常流程辞职是不需要用人单位批准的。辞职的方式分别有：劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。 ...

预约合同的法律效力是什么

问题解答： 预约合同的法律效力可以分为有效、无效、可撤销或其他法定效力情形。具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的属于有效；存在法定无效情形，对合同当事人不产生法律约束力的情形属于无效；法律规定的其他...

放弃先诉抗辩权的后果是什么

问题解答： 放弃先诉抗辩权的后果是承担债务人的债务。先诉抗辩权是指一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任的权利，是可以自己放弃的。如果自...

签了三方协议不想去了，怎么解决最好

问题解答： 签了三方协议不想去了的最好解决办法是，先到签订三方协议的单位报到，然后签订劳动合同后通过法定形式办理辞职。用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同办理离职。刚去报道的劳动者在试用期内提前三日通知用人单位...

买公寓交了定金可以退吗

问题解答： 买了公寓交了定金在收受定金的一方违约的情形下是可以退的。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，...

缔约过失责任的特征是什么

问题解答： 缔约过失责任的特征是：缔约过失责任违反的是法定附随义务或先合同义务；缔约过失责任给对方造成了信赖利益的损失，并包括直接损失和间接损失；违反法定附随义务或先合同义务的行为与对方所受到的损失之间存在因果关系；...

我国法律规定订金能退吗

问题解答： 我国法律没有对订金进行规定，在实践活动中，一般是指预付款，是可以退的。《民法典》明确规定了定金条款，定金是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，具有担保的法律效应，只有在...

夫妻财产赠与行为能撤销吗

问题解答： 夫妻财产赠与行为是可以撤销的。赠与财产权利未转移前，赠与人可以任意撤销，经过公证或具有公益性质的赠与除外。经过公证的赠与合同属于下列情形是可以撤销的：对赠与人有扶养义务而不履行的情形；严重侵害赠与人或赠与...

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