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二手房买卖合同的内容有哪些

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  • 2022-06-08 21:00

问题解答： 二手房买卖合同的内容分别有：购房合同的双方当事人姓名、单位和地址；购房合同的标的、价格、数量等；购房合同的履行期限、履行地点和履行方式；购房合同的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他内容等。 ...

购房合同没有签但付定金的可以退吗

问题解答： 购房合同没有签但是付定金的在一定条件下是可以退的。定金属于实践合同，自交付定金起合同成立，收受定金的一方违约的，可以要求双倍返还定金。法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现...

合同有效能主张缔约过失责任吗

问题解答： 合同有效也是能主张缔约过失责任的。缔约过失责任主要是指行为人违背诚实信用原则造成对方信赖利益的损失所要承担的责任。缔约过失责任的情形主要有：行为人假借订立合同，恶意进行磋商的情形；行为人故意隐瞒与订立合同...

无效保证合同保证人的责任应如何确定

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  • 2022-06-08 21:00

问题解答： 无效保证合同的保证人是不用再承担保证责任的，因为保证合同无效，保证责任也无效，但是，这并表示保证人一定不承担任何责任，保证人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 ...

合同债权人代位权行使的条件是什么

问题解答： 合同债权人代位权行使的条件分别是：债权人对债务人的债权和债务人对次债务人的债权都到期；债务人怠于行使其债权或与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现；法定或约定的其他条件等。 ...

个人是否可以做债权人

问题解答： 个人是可以作为债权人的，自然人之间可以签订借款合同。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。借款合同应当采...

附条件合同的条件需要符合什么要求

问题解答： 附条件合同的条件需要符合的要求有：必须是将来可能发生的事实；必须是合法的事实；必须符合公序良俗等。法律规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生...

同时履行抗辩权及成立条件是什么

问题解答： 同时抗辩权主要是指当事人签订了双务合同且互负义务，当事人应同时履行义务，一方在对方未履行合同义务或履行义务不符合合同约定前，有权拒绝对方请求自己履行合同的权利。成立条件是：同一双务合同互负债务；双方互负的...

借款反担保合同注意什么

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  • 2022-06-08 21:00

问题解答： 借款反担保合同应当注意的内容有：注意该类合同的审批制度和审查制度；注意借款反担保合同双方的主体资格和意思表示；注意借款反担保合同的具体情形和要求等；法律规定或当事人约定的其他事项等。 ...

单方解除租房协议是合法的吗

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  • 2022-06-08 20:59

问题解答： 单方解除租房协议符合法律规定或当事人约定是合法的。双方协商一致可以解除租房协议；出现以下情形可以解除租房协议：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行...

买卖合同中的定金和订金有什么区别

问题解答： 买卖合同中的定金和订金的区别分别有以下几点：买卖合同中的定金是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，具有担保的法律效应；买卖合同中的订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付...

电子合同纠纷法院能受理吗

问题解答： 电子合同纠纷法院是能受理的。法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用《民事诉讼法》的规定。 ...

产生时房屋租赁纠纷处理的程序

问题解答： 房屋租赁纠纷处理程序是：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。 ...

租客提前退租，押金该怎么退

问题解答： 租客提前退租，有约定违约金的应该先佩服违约金，造成损失的应该先赔偿损失，剩余的费用进行退还。债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿。一方违约的...

赠与合同有法律效力吗

问题解答： 赠与合同符合下列要求是有法律效力的：赠与合同行为人具有相应的民事行为能力；赠与合同行为人意思表示真实；赠与合同的内容符合法律法规和公序良俗；赠与合同的形式符合法律规定；法律其他规定。 ...

定金条款是无效的吗

问题解答： 定金条款符合下列要求的是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；约定的定金条款的内容符合法律法规和公序良俗；法律规定的其他有效条件等。 ...

居间合同买方违约中介费从定金扣除正确吗

问题解答： 居间合同买方违约中介费从定金中扣除如果是合同双方约定的是可以的。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符...

合同无效担保有法律效应吗

问题解答： 合同无效担保一般是没有法律效应的，因为担保合同属于主合同的从合同，法律另有规定除外。法律规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同是主债权债务合同的从合同。 ...

专属我国法院管辖的案件有哪些

问题解答： 专属我国法院管辖的案件分别有以下几种：因在中华人民共和国履行中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同。如果以上三种合同发生纠纷提起的诉讼，应该由中华人民共和国人民法院管辖。...

发生合同被违约如何诉讼

问题解答： 发生合同被违约诉讼的方式是，首先，要确定有管辖权的法院；然后，应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律其他规定等。 ...

在劳动合同中怎么约定工作地点

问题解答： 在劳动合同中约定工作地点主要是由当事人协商确定。劳动合同包括的内容有：用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；劳动合同期限；工作内容和工作地...

违约金和赔偿金可并用吗

问题解答： 违约金和赔偿金是不可以并用的，违约金一般就是用来赔偿因为违约所造成的损失，是不能过高或过低的。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失...

有关设计变更的合同规定是什么

问题解答： 有关设计变更的合同规定是，当事人协商一致，可以变更合同。变更合同有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法律其他规定。 ...

要约邀请的常见的形式有哪些

问题解答： 要约邀请的常见形式主要有：拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。《民法典》规定，要约邀请是希望他人向自...

民间借贷需要注意哪几个问题

问题解答： 民间借贷需要注意的问题分别有：注意民间借贷合同双方的主体身份和意思表示；注意民间借贷合同的合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意民间借贷合同的违约责任和争议解决方法等；法律其他规定。 ...

合同推迟2个月有赔偿金吗

问题解答： 合同推迟2个月造成损害的有赔偿金。法律规定，违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损...

被骗签订的合同怎么办

问题解答： 被骗签订的合同是可以撤销的，受欺诈签订合同属于可撤销合同的法定情形之一。合同被撤销的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。合同双方或一方有过错的，应当承担相应的...

微信聊天约定算协议吗

问题解答： 微信聊天约定可以算作协议。法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地...

签订合同书一般应具备哪些条款

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  • 2022-06-08 20:59

问题解答： 签订合同书一般应具备的条款分别有：合同的双方当事人姓名、单位和地址；合同的标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬；合同履行期限、履行地点和方式；合同的违约责任及争议解决方式；法律规定或当事人约定的其他...

有偿合同与无偿合同有何不同

问题解答： 有偿合同与无偿合同的不同具体有：在有偿合同中，当事人所承担的注意义务显然大于无偿合同，在无偿合同中，利益的出让人原则上只需承担较低的注意义务；在有偿合同中，当事人双方均必须是安全行为能力人，在无偿合同中，...

乙方是否能单方面终止合同

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  • 2022-06-08 20:59

问题解答： 出现以下情形是可以单方面终止合同的：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法律规...

建筑工程合同中哪些属于无效合同

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  • 2022-06-08 20:59

问题解答： 建筑工程合同中属于无效合同的情形分别有：无民事行为能力人订立的建筑工程合同无效；行为人虚假意思表示签订的建筑工程合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的建筑工程合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人...

租户养狗未说算违约吗

问题解答： 租户养狗未说如果是在合同中有约定不得养狗的就算违约。合同一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行...

购房尾款晚交要违约金吗

问题解答： 购房尾款晚交如果约定了违约金且有违约情形的要交违约金。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。 ...

违反先合同义务是违约吗

问题解答： 违反先合同义务是违约，一般是需要承担缔约过失责任的。承担缔约过失责任的范围分别有：假借订立合同，恶意进行磋商；故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；有其他违背诚信原则的行为。 ...

房东把房子卖了租赁合同是否有效

问题解答： 房东把房子卖了的租赁合同符合法定有效条件依然是有效的。《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 ...

合同纠纷要向法院提供哪些证据

问题解答： 合同纠纷需要向法院提供的证据有证明自己诉讼请求的证据。法律规定的证据种类主要有：电子数据；证人证言；鉴定意见；当事人的陈述；书证；物证；视听资料；勘验笔录。所有的证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 ...

传真件合同是否具有法律效力

问题解答： 传真合同满足以下条件是有法律效力的：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；传真合同的内容符合法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

债务转移生效条件要满足什么呢

问题解答： 债务转让需要满足下列条件才会生效：须有有效债务存在；债务转让须经债权人的同意；被转移的债务应当具有可转移性；第三人须与债务人就债务的转移达成合意；法律规定的其他条件等。 ...

租房合同解除条件有什么

问题解答： 租房合同解除条件有：双方协议解除条件的，协商一致后解除合同；当事人在签订租房合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；租房合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。 ...

没有劳务合同欠工资怎么办

问题解答： 没有劳务合同欠工资的处理方式是可以先协商；协商不成的可以申请仲裁；仲裁无法解决的可以提起诉讼。胜诉后对方拒不履行的，则可以依法人民法院申请强制执行。 ...

口头协议，是否具有法律效力

问题解答： 口头协议符合下列条件是有法律效力的，合同可以是书面、口头或其他法定形式：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；口头约定的协议内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

转租的租房合同有法律效力吗

问题解答： 转租的租房合同符合下列条件就是有法律效力的：转租的租房合同的内容符合法律法规或公序良俗；签订合同的当事人意思表示真实；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。 ...

不签合同怎么赔偿

问题解答： 不签合同赔偿的方式可以按照法定，合同的形式可以是书面、口头或其他法定形式。合同有效只需要满足下列条件：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等...

超过两年的民事调解书如何撤销

问题解答： 超过两年的民事调解书请求撤销的法院不予支持。《民法典》规定，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭；法...

合同成立要件都有哪些

问题解答： 合同成立的要件分别有：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人采用合同书形式订立合同的，在签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立...

合同能约定放弃抗辩权吗

问题解答： 合同是能约定放弃抗辩权的。合同内容由当事人约定，分别包括当事人姓名、单位和地址；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和方式；合同的违约责任及争议解决方式；法定和约定的其他...

服刑人员在假释期间所签合同是否有效

问题解答： 服刑人员在假释期间所签合同符合下列条件是有效的：合同的内容符合法律法规和公序良俗；服刑人员签订合同的意思表示真实；服刑人员具有相应的民事行为能力；法定其他有效条件等。 ...

合同履行中的抗辩权怎么使用

问题解答： 合同履行中的抗辩权使用方式是：同时履行抗辩权是一方在对方履行之前或一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权是先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求...

哪些合同可撤销合同

问题解答： 可撤销合同的情形分别有以下几种：一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大误解签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；法定其他情形等。 ...

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