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房产阴阳合同是否有效

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  • 2022-06-08 21:06

问题解答： 房产阴阳合同的效力规定是，房产阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的；房产阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，是有效的。阴阳合同是合同双方签订的两份关于合同标的相同，但是内容有所差别的合同...

不是承租人可以买产权吗

问题解答： 不是承租人是可以买产权的，但是承租人对租住的房屋享有优先购买权。《民法典》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先...

借款合同有效吗喝醉的时候签的合同有效吗

问题解答： 借款合同喝醉的符合下列有效条件是有效的：借款合同的内容符合法律法规或公序良俗；借款合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；借款合同的当事人意思表示真实；法定其他有效条件等。 ...

如何处理债权人不同意债务转让的情况

问题解答： 债权人不同意债务转让的处理方式是，债权人不同意债务转让的，债务不得转让。债务转让的条件分别有：存在合法有效的债务；第三人须与债务人就债务的转移达成合意；被转移的债务应当具有可转移性，不属于不得转移的情形；...

合同应具备什么条款，哪些免责条款无效

问题解答： 合同应具备的条款包括有合同的双方当事人姓名、单位和地址；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和方式；合同的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他内容等。免责条款无效的情形...

租房合同违约金标准是什么

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  • 2022-06-08 21:06

问题解答： 租房合同违约金标准是以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

赠与合同可以不接受么

问题解答： 赠与合同是可以不接受的，赠与合同并不属于单方行为，需要合同双方意思表示一致才能成立。法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 ...

用工单位没有签订劳动合同怎么赔偿

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  • 2022-06-08 21:06

问题解答： 用工单位没有签订劳动合同的赔偿方式是，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单...

定金的纠纷应该如何处理

问题解答： 定金的纠纷的处理方式是：协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不通过调解，直接诉讼或仲裁。 ...

合同如何签才有效

问题解答： 签订合同有效的条件分别有：合同的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；签订合同的当事人意思表示真实；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容符合公序良俗；法律其他规定等。 ...

签订家装合同应该注意什么事项

问题解答： 签订家装合同应该注意的事项分别有：注意家装合同双方的主体身份和意思表示；注意家装合同的标的、价格、履行期限、履行方式等；注意家装合同双方的违约责任和争议解决方法等；法定和约定的注意事项等。 ...

合同无效，解决争议的条款效力怎样

问题解答： 合同无效的，其中解除争议的条款符合法定有效条件是有法律效力的。法律规定，合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 ...

租房协议哪些情形无效

问题解答： 租房协议无效的情形分别有：无民事行为能力人订立的租房协议无效；行为人虚假意思表示签订的租房协议无效；违反法律、行政法规的强制性规定的租房协议无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的租房协议无效；法...

借条没约定利息起诉时怎样主张利息

问题解答： 借条没约定利息起诉时是不能主张利息的，当事人另有约定的除外。法律规定，当事人没写利息的，当事人可以协议签订补充协议，没有签订补充协议的，视为没有利息。如果逾期还款的，国家有规定的，应当支付逾期利息。 ...

可以单方面解除租房协议吗

问题解答： 如果出现解除合同的法定事由时，可以单方解除租房协议。合同解除的法定事由有：因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者...

定金合同成立的条件有哪些

问题解答： 定金合同属于实践合同，自交付之日起成立。法律关于定金合同的规定是，定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变...

未经出租人同意房屋转租有效吗

问题解答： 未经出租人同意转租房屋符合法定有效条件就是有效的，但是出租人有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物...

建筑工程转包个人合同范本怎么写

问题解答： 建筑工程转包个人合同范本包括有：建筑工程转包个人合同的双方当事人姓名、单位和地址；建筑工程转包个人合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和方式；建筑工程转包个人合同的违约责...

房屋70年产权到期后国家会收回的吗

问题解答： 房屋70年产权到期后国家是不会收回的，一般情况都是自动续期。法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 ...

过期不还钱要支付利息吗支付多少

问题解答： 过期不还钱是需要支付利息的，一般是按照当事人约定或法律规定支付的。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。法律其他规定等。 ...

一般的退房违约金是多少

问题解答： 一般退房的违约金主要是由当事人约定确定的，以违约造成的损失为基础，不能过高或过低。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

劳务派遣和合同工的区别

问题解答： 劳务派遣和合同工的最大区别是：劳务派遣是劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同，法律特别规定的除外；合同工是劳动者与用人单位之间签订的劳动合同；劳务派遣涉及三方关系，合同工涉及两方关系；法定其他区别等。 ...

订立书面合同有哪些原则

问题解答： 订立合同的原则分别有自愿原则、平等原则、公平原则、诚信原则、守法与公序良俗原则、绿色原则等。自愿原则是指民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系；平等原则是指民事...

租房合同到期不续签是否有补偿,为什么

问题解答： 租房到期不续签并不会有补偿。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，...

合同不实际履行有效吗

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  • 2022-06-08 21:05

问题解答： 合同不实际履行符合下列条件就是有效的：行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；行为人具有相应的民事行为能力；合同的形式符合法律规定的要求；法定其他有效条件等。 ...

合同撤销的法律后果有哪些

问题解答： 合同撤销后的法律后果有，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同当事人有过错的，根据具体情况承担相应的责任。 ...

不可抗力都包括哪些内容-

问题解答： 不可抗力包括的内容分别有自然灾害、如台风、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱。不可抗力主要是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责...

民间借贷的合法利率最高是多少

问题解答： 民间借贷的合法利率最高应该是合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超过这个限度的属于高利贷，法律不予保护。《民法典》规定，凡是超过国家法律规定的利息范围的利息，法律都不会进行保护。 ...

无效合同产生的法律后果是什么

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  • 2022-06-08 21:05

问题解答： 无效合同产生的法律后果主要是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；合同一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的...

借款合同的当事人应依哪些规定履行合同

问题解答： 借款合同的当事人应该依以下规定履行合同：诚信原则，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务；全面履行原则，当事人履行合同时应当按照约定全面履行双方在合同中约定的义务...

租赁房屋非房东所有应该怎么办

问题解答： 租赁房屋非房东所有的，房东有权解除租赁合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同...

合同解除的后果是什么呢

问题解答： 合同解除的后果是：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。法定或...

合同可以是永久吗

问题解答： 合同可以是永久的，主要是根据当事人之间约定确定。合同的内容由当事人协议确定，包括合同双方的姓名、单位和地址；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和方式；合同的违约责任及争...

合同撤销后违约条款有效吗

问题解答： 合同撤销后违约条款是有效的。法律规定，合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 ...

卖方违约,买方已交的中介费能退回吗

问题解答： 卖方违约，买方已交的中介费是不能退回的，只能要求卖方承担相应的违约责任。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合...

欠款太多了结果还不起怎么办

问题解答： 欠款太多结果还不起的处理方式是：可以先和债权人协商，采用分期还款的方式偿还；并争取降低利息等方式。《民法典》关于还款的规定是：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第...

商品房预售合同是否为附期限的合同

问题解答： 商品房预售合同并不是附期限合同。法律规定的附期限合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。如果签订的合同是附生效期限的，自期限届至时生效。如果签订的合同是附终止期限的，自期限届满时失效。商...

效力待定合同的补救措施有哪些

问题解答： 效力待定合同的补救措施有：效力待定合同需要经法定代理人同意或追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认，法定代理人未作表示的，视为拒绝追认；在被追认前，善意相对人权通过通知的方式...

口头协议是否发生效力

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  • 2022-06-08 21:05

问题解答： 口头协议满足以下要求会发生法律效力：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；口头约定的协议内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同可以是书面、口头或其他法定形式。 ...

总公司的合同可以委托分公司签么

问题解答： 总公司的合同可以委托分公司签订，分公司是总公司的代理人。法律规定，分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。 ...

口头通知解除合同是否有效

问题解答： 口头通知解除合同符合法定有效条件是有效的，因为合同的形式有书面、口头或其他法定形式。法定有效条件是：口头通知解除合同是当事人真实的意思表示；口头解除合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；口头通知解除合同...

借款阴阳合同怎么处理

问题解答： 借款阴阳合同的处理方式是，阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，被认定为无效；阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，被认定为有效。阴阳合同如果是通过合法形式掩盖非法目的是无效的。 ...

有借条到期不还怎么办

问题解答： 有借条到期不还的处理方式是可以先进行催告；催告后仍不偿还的，可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。 ...

合同成立不生效的后果是什么

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  • 2022-06-08 21:05

问题解答： 合同成立不生效一般情形不会有什么后果，但是因为缔约过失行为导致合同不成立的需要承担缔约过失责任。缔约过失责任具体赔偿的范围有身体、健康、生命丧失等的损害或损失；一般赔偿医疗费、护理费、缔约费用、准备履约和...

签了三方协议毁约怎么办

问题解答： 签了三方协议毁约的会要求承担违约责任。行为人可以先到协议单位报道，再选择离职。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

返点合同并未实际履行的有效力吗

问题解答： 返点合同并未实际履行符合下列要求是有效力的：合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

债务转移有什么生效要件

问题解答： 债务转移生效的要件分别有以下几点：存在合法有效的债务；被转移的债务应当具有可转移性，不属于不得转移的情形；第三人须与债务人就债务的转移达成合意；债务转移需要经过债权人的同意；法定其他条件等。 ...

装修预定合同定金能否退

问题解答： 装修预定合同在一定条件下是能退的，主要是指收受定金的一方违约的情形下可以退还。法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行债务或...

碰到老赖欠钱不还如何处理

问题解答： 碰到老赖欠钱不还的处理方式是通过协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以直接向法院起诉或申请仲裁。 ...

双方签字后合同立即生效么

问题解答： 双方签字后合同并不是立即生效的。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。法律其他规定等。 ...

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