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撤销权的一年和五年怎么判断

问题解答： 撤销权的一年和五年的判断是：当事人需要自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；当事人需要在受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权；当事人不知情的，应该自民事法律行为发生之日起五年内行使撤销权...

当事人能单方解除租房协议吗

问题解答： 存在以下情形是可以单方解除租房协议的：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法律...

合同约定违约金的有数额限制吗

问题解答： 合同约定的违约金是有数额限制的，不能过分高于违约所造成的损失。《民法典》规定，当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

签房屋租赁合同需要身份证吗

问题解答： 签房屋租赁合同是需要身份证的。相关法律规定，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。 ...

要约生效的时间如何确定

问题解答： 要约生效时间的确定方式是：如果是以非对话方式作出的，到达相对人时生效；如果采用数据电文形式的，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；未指定特定系统的，相对人知道或应当知道该数据...

合同是否有修订版

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  • 2022-06-08 21:01

问题解答： 合同有修订版，修订版一般是指合同变更后的版本。合同协议变更有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；行为人协商一致；法定其他条件等。 ...

网贷阴阳合同需要还吗

问题解答： 网贷阴阳合同合法的是需要还的。《民法典》规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 ...

订立合同未达成有保密义务吗

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  • 2022-06-08 21:01

问题解答： 订立合同未达成也应当有保密义务。履行合同的原则分别有：当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人在履行合同过程中，应当避...

餐厅租赁合同到期后还有法律效力吗

问题解答： 餐厅租赁合同到期后就不具有法律效力了，因为合同到期后，合同当事人的权利义务就终止了。法律规定合同终止的情形有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 ...

发现合同有违约金可以不签吗

问题解答： 发现合同有违约金是可以不签的，合同要求双方达成合意才能签订，所以一方不愿意签有违约金的合同是可以的。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计...

不动产物权合同未登记是否有效

问题解答： 不动产物权合同未登记满足下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；不动产物权合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。未办理物权登记的，不影响合同效力。 ...

用口红按手印有法律效力吗

问题解答： 用口红按手印符合下列要求是有法律效力的：行为人是具有相应的民事行为能力人；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；合同的形式符合法律规定的要求；法定其他有效条件等。 ...

货物运输合同注意事项有什么

问题解答： 货物运输合同需要注意的事项分别有：注意审查承运人的运输资格和能力；注意订立合同的形式和内容；注意货物赔偿方面的计算和报价；注意合同双方违约后的违约责任和争议解决方式；其他注意事项等。 ...

合伙购房协议需要公证吗

问题解答： 合伙购房协议并不是一定需要公证，只要符合下列法定有效条件就具有法律效力：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合伙购房协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

入职协议有法律效益吗

问题解答： 入职协议符合下列要求是有法律效益的：职员与入职单位具有相应的民事行为能力；职员与入职单位的意思表示真实；入职协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

商品房买卖过程中 合同无效的情形有哪些

问题解答： 商品房买卖过程中合同无效的情形有：无民事行为能力人订立的商品房买卖合同；行为人虚假意思表示签订的商品房买卖合同；违反法律、行政法规的强制性规定的商品房买卖合同；法律规定的其他情形。 ...

缔约过失责任的内容是怎样的

问题解答： 缔约过失责任的内容主要是指行为人违背诚实信用原则造成对方信赖利益的损失所要承担的责任。法定情形分别有：行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况的情形；行为人假借订立合同，恶意进行磋商的情形；有...

履行不安抗辩权限制条件是什么

问题解答： 履行不安抗辩权限制条件分别有：双方当事人因同一双务合同而互负债务；行使期间为合同生效后至先履行义务履行完毕之前；先履行方有确切证据证明后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力；法律其他规定等。 ...

二手房买卖中,定金怎么算

问题解答： 二手房买卖中，定金数额首先是根据双方约定确定；实际交付的就以交付的为准。定金不能超过合同总价的百分之二十。《民法典》规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金...

确认合同无效双方都有责任吗

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  • 2022-06-08 21:00

问题解答： 确认合同无效并不一定双方都有责任。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同一方或双方存在过错的，才需要承担相应的责任。 ...

第三人原因造成合同不能履行应该怎么办

问题解答： 第三人原因造成合同不能履行的仍由合同当事人承担违约责任。《民法典》相关规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。 ...

怎么处理货款合同纠纷

问题解答： 货款合同纠纷的处理方式是：有约定的按约定；没有约定的可以进行协商；协商不成的可以选择调解、诉讼和仲裁。仲裁需要双方签到了仲裁合同或约定了仲裁条款。法律其他规定等。 ...

实施不安抗辩权法律义务是什么

问题解答： 实施不安抗辩权的法律义务分别是：先履行方可中止履行合同，但应通知对方，并给对方一个合理期限，使其恢复履行能力或提供适当的担保；在通知后的合理期限内，后履行方提供担保或恢复履行，先履行方应当继续履行合同。法...

拖欠工程款超过了诉讼时效怎么办呢

问题解答： 拖欠工程款超过诉讼时效的一般会失去胜诉权。行为人可以先查找是否存在诉讼时效中断，重新计算的情形；没有上述情形的，可以先行与对方协商处理；协商不成的可以起诉。合同纠纷诉讼时效一般是三年，开始计算的时间是从自...

私人间借款合同的生效要件有哪些

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  • 2022-06-08 21:00

问题解答： 私人间借款合同的生效要件有：行为主体具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同依法成立；法定其他条件等。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖...

见证书有没有法律效力

问题解答： 见证书满足下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；见证书的内容符合法律法规和公序良俗；见证书的形式符合法律规定要求；法定其他有效条件等。 ...

赠与人的撤销权的时效是多少

问题解答： 赠与人撤销权的时效如果是在赠与物权利未转移前是一直享有的，但是经公证或具有公益性质的除外。如果是出现法定可撤销情形，赠与人的撤销权的时效是一年，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 ...

按揭贷款办不下来能退房吗

问题解答： 按揭贷款办不下来的符合相关条件是能退房的，但是，对方但是人遭受损失的可以请求赔偿损失。因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 ...

不可抗力的法律规定是什么

问题解答： 不可抗力的法律规定是，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部...

私刻公章与他人签合同公司需要担责吗

问题解答： 私刻公章与他人签合同公司如果构成表见代理的需要担责。表见代理是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行民事活动的法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担。 ...

开发商不履行合同怎么办

问题解答： 开发商不履行合同的处理方式是可以先协商，协商不成的可以选择调解、诉讼或仲裁。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成...

微信转账定金是否有效

问题解答： 微信转账定金符合法定有效条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；定金的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

撤销权主体是什么是怎样的

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  • 2022-06-08 21:00

问题解答： 撤销权主体是指在法定可撤销权合同中可以进行撤销的主体。法定可撤销合同分别有一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合...

商铺租赁中要注意什么

问题解答： 商铺租赁中需要注意的问题有：注意商铺出租人是否为商铺产权人；注意商铺是否存在权利瑕疵，是否进行担保；注意商铺是否是违规建筑；注意商铺的使用期限、使用方式等；法律规定或当事人约定的其他事项等。 ...

收条在诉讼中有效吗

问题解答： 收条符合下列有效条件在诉讼中是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；收条的内容符合法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

修改过的合同能被起诉吗

问题解答： 修改过的合同符合起诉条件就是能被起诉的，起诉的具体条件分别有：存在明确的被告；原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管...

没有劳动合同时举证要注意的问题是什么

问题解答： 没有劳动合同时举证可以采用下列证据：工资支付凭证或记录（职工工资发放花名册）、缴纳各项社会保险费的记录；用人单位向劳动者发放的工作证、服务证等能够证明身份的证件；劳动者填写的用人单位招工招聘登记...

两个人私底下签订的协议有法律效力吗

问题解答： 两个人私底下签订的协议符合下列要求时有法律效力：签订协议的行为人具有相应的民事行为能力；签订协议的行为人意思表示真实；协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

离婚财产给子女后有抵押怎么处理

问题解答： 离婚财产给子女后有抵押的处理方式是需要承担担保责任时应当先偿还债务后解除抵押才能进行过户。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该...

保证合同的担保期间是如何约定的

问题解答： 保证合同的担保期间约定是，约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。 ...

合同违约无违约条款怎么办

问题解答： 合同违约无违约条款的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律其他规定等。 ...

应该怎样签订委托合同

问题解答： 签订委托合同的方式是，写明委托合同双方当事人姓名、单位和地址；写明委托合同的标的、标的物数量、标的物质量、标的物价格；写明委托合同履行期限、履行地点和履行方式；写明委托合同的违约责任及争议解决方式；法定和...

要约违法的生效吗

问题解答： 要约违法一般不会生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；未指定特定系统的，相对人...

关于借条在法律上生效的吗

问题解答： 借条符合法定生效条件就会生效，合同一般情况是自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。办理批准手续后生效。 ...

合同有违约金吗

问题解答： 合同违约金是由当事人约定的。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

买车交定金没有签字可以退吗

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  • 2022-06-08 21:00

问题解答： 买车交定金没有签字在一定条件下是可以退的，主要是指收受定金的一方违约的情形下可以退。定金是实践合同，自交付起成立。法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍...

房产合同丢了该如何处理

问题解答： 房产合同丢了的处理方式是进行补办。房产合同丢了并不会影响合同效力，只有符合下列条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；房产合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

定金适用情形

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  • 2022-06-08 21:00

问题解答： 定金适用情形主要是由当事人之间约定确定的，定金合同属于实践合同，由交付定金起合同成立。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履...

技术转让合同的效力和特征是什么

问题解答： 技术转让合同的效力是：对让与人和对受让人的效力，双方受到合同的约束，受让人按照约定实施专利、使用技术秘密侵害他人合法权益的，由让与人承担责任，但当事人另有约定的除外。其特征有：技术转让合同的标的是现有的技...

保证合同的诉讼时效中断怎么办

问题解答： 保证合同的诉讼时效中断的就重新计算。合同诉讼时效中断的情形分别有：权利人向义务人提出履行请求；义务人同意履行义务；权利人提起诉讼或者申请仲裁；与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。 ...

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