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合同履行的费用是谁来承担

问题解答： 合同履行费用承担主体是有约定的按约定；没有约定的，可以签订补充协议；协商不成的，履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。 ...

租赁合同签订的基本原则有哪些

问题解答： 租赁合同签订的基本原则有平等原则、自愿原则、公平原则、诚信原则、守法与公序良俗原则、绿色原则等。平等原则是指民事主体在民事活动中的法律地位一律平等；法律其他规定等。 ...

没有告知擅自更改合同可以要求解除合同么

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  • 2022-06-08 21:42

问题解答： 没有告知擅自更改合同可以解除合同，但是不属于法定解除合同的事由，因为擅自更改合同不具有法定效力。解除合同的方式分为法定解除、约定解除和协议解除。法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除...

民法典规定买卖合同是否有效

问题解答： 《民法典》规定买卖合同满足下列条件是有效的：签订买卖合同的当事人意思表示真实；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。 ...

解除买卖合同的条件

问题解答： 解除买卖合同的条件分别有：当事人真实意思表示想要解除合同的，协商一致后解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。 ...

如何确定逾期利息没有约定

问题解答： 逾期利息没有约定的确定是从借款合同中确定的，当事人在合同中没有对逾期利息进行约定就不需要给付。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素...

合同解除后损失如何确定

问题解答： 合同解除后损失确定方式是：有约定的按约定，没有约定的，按照实际损失赔偿。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者...

民法典中企业违约时怎么处理

问题解答： 违约责任的类型有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、双倍返还定金的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是...

合同无效后合同中规定的违约金还有效吗

问题解答： 合同无效后合同中规定的违约金一般是有效的。《民法典》规定原合同解除，争议条款符合法定有效条件是有效的。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。合同的权利义务关系终止，...

合同滞纳金是什么意思

问题解答： 滞纳金是《中华人民共和国税收征收管理法》规定的一个概念，主要是指未按约定缴纳税款的一种罚款。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，...

租房到期后合同如何处理

问题解答： 租房到期后合同可以进行续签，承租人和出租人再签订一份续租合同即可。法律规定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 ...

定金罚则是不是需要解除合同

问题解答： 定金罚则不是一定要解除合同。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当...

补充协议书范本怎么写

问题解答： 补充协议书范本撰写的方式：写明补充协议书双方的姓名、联系方式等基本信息情况；写明补充协议的内容；写明补充协议的违约责任和争议解决方式；写明法律规定或当事人约定的其他内容等。 ...

什么情况下可以不履行赠与

问题解答： 赠与人撤销赠与的可以不履行赠与。赠与财产权利未转移的，赠与人可以任意撤销，经过公证或具有公益性质的赠与除外。经过公证的赠与如果出现以下情形可以法定撤销：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的情形；对赠与...

承包合同的订立日期怎么确定

问题解答： 承包合同的订立日期的确定是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同订立；在签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同订立；法律另有规定的除外。 ...

实践性合同的含义是什么

问题解答： 实践合同的含义是指当事人签订合同包括意思表示一致，还需交付标的物才能成立的合同。《民法典》中规定的实践合同主要有定金合同、自然人之间的借款合同、保管合同或法律其他规定。 ...

民间借贷利息，如何约定才有效

问题解答： 民间借贷利息的约定符合法定有效条件才是有效的。相关法律关于利息的规定是：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 ...

签字后对方不给合同合法吗

问题解答： 签字后对方不给合同如果是当事人约定的是合法的。合同的内容都是由当事人约定的，分别包括合同的双方当事人姓名、单位和地址；合同双方当事人订阅经济合同的目的和依据；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬...

哪些人可以成为票据的保证人

问题解答： 可以成为票据的保证人的主体有具有代为清偿债务能力的法人或自然人。法律规定，以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。法律...

债务承担合同有哪些特点

问题解答： 债务承担合同的特点分别有：首先需要有合法有效的债权债务合同；承担人所承担的债务具有可转让性合同内容未发生变化，仅合同主体(债务人)发生变化；法定其他有效条件等。 ...

合同无效的情形有哪些无效合同如何处理

问题解答： 合同无效的情形如下：无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；法律规定的其他情形。合同无效的，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能...

合同无效时违约金约定是否有效

问题解答： 合同无效时违约金约定是具有法律效力的。《民法典》规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。同时，这也符合民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有...

代位权纠纷法律是如何规定的

问题解答： 法律对代位权纠纷的规定是，因债务人怠于行使其到期债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利。法律其他规定等。 ...

什么情况下可以撤销合同

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  • 2022-06-08 21:41

问题解答： 可以撤销合同的情况有协议撤销和法定撤销。法定撤销合同的情形有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；重大误解签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思...

写欠条需要注意什么问题

问题解答： 写欠条需要注意的问题分别有：注意合同双方的身份和意思表示；注意欠条的欠款金额、偿还时间等详细内容；注意双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；法律规定或当事人约定的其他事项等。 ...

工程项目中违约金和赔偿金区别有哪些

问题解答： 工程项目中违约金和赔偿金的区别是：违约金是当事人约定的，赔偿金是因为出现损失需要支付的。造成损失的，当事人没有约定违约金的也需要支付赔偿金，违约金不得过分高于或过分低于赔偿金。 ...

合同纠纷诉讼应提供的证据有哪些

问题解答： 合同纠纷诉讼应该提供的证据主要是能证明自己诉讼请求的证据。法律规定的证据种类主要有：当事人的陈述；书证；物证；视听资料；电子数据；证人证言；鉴定意见；勘验笔录。所有的证据必须查证属实，才能作为认定事实的根...

违约行为和侵权行为有何区别

问题解答： 违约行为和侵权行为的区别有：违约行为违反的是合同约定义务，侵权行为侵犯的是法律的强制性义务；违约行为侵害的相对权，侵权行为侵害的是绝对权；违约行为必须以存在合同关系为前提条件，侵权行为不要求以存在的合同关...

合同中约定的免责条款如何是有效的

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  • 2022-06-08 21:41

问题解答： 合同中约定的免责条款符合下列条件是有效的：约定免责条款的当事人是具有相应的民事行为能力人；约定免责条款的当事人意思表示真实；免责条款的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

建筑工程合同的形式内容有哪些

问题解答： 建筑工程合同的形式有：建设工程勘察、设计合同、建设工程施工合同、及其他标准划分的合同类型。其合同内容有：建筑工程合同的当事人主体和资质；建筑工程合同当事人的意思表示；建筑工程合同的标的、价格及其他合同内容...

别人借我钱有借条,到期不还该怎么办

问题解答： 别人借我钱有借条，到期不还的处理方式有：先进行催告；催告后在合理期限内仍不偿还的，可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。 ...

没有办理登记的抵押合同是否有效

问题解答： 没有办理登记的抵押合同满足以下条件就是有效的：签订合同的当事人意思表示真实；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；抵押合同形式符合法律相关要求；法定其他有效...

民法典定金双倍返还的规定是什么

问题解答： 《民法典》中定金双倍返还的规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。但是，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无...

主动赠与后能通过法律要回吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 21:41

问题解答： 主动赠与后在一定条件下是能通过法律要回的，首先，如果赠与财产权利未转移的，赠与人可以任意行使撤销权要回财产，但是经过公证或具有公益性质的赠与除外。存在下列情形可以通过法定撤销要回财产：严重侵害赠与人或赠与...

不可抗力的处理办法是什么

问题解答： 不可抗力的处理办法是：符合法律规定的，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外；当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 ...

买卖合同的特征有什么

问题解答： 买卖合同的特征有：买卖合同是双务合同，是双方互负权利义务的合同；买卖合同是有偿合同，是一方给付物品，一方支付价格的合同；买卖合同是诺成合同，双方意思一致就表示合同成立；买卖合同一般是不要式合同，订立的方式...

货运合同中的免责事由有哪些

问题解答： 货运合同中的免责事由主要有：承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错等情形所造成的损失。不是以上情形所造成的货物毁损、灭失，承运人需要承担相应的责任。 ...

合同效力待定会产生哪些后果

问题解答： 合同效力待定会产生的后果主要有：效力待定合同经法定代理人同意或追认后有效；相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认，法定代理人未作表示的，视为拒绝追认；民事法律行为被追认前，善意相对人有撤...

抗辩权构成条件在我国包括哪些

问题解答： 抗辩权构成条件在我国包括有：双方当事人必须是由同一双务合同互负债务；合同双方所负的债务有先后履行顺序；合同的应履行的债务已经到期；应当先履行的当事人未履行债务或履行债务不符合约定；法定其他条件等。 ...

签订民间借贷合同时有什么要注意的

问题解答： 签订民间借贷合同时需要注意的事项有：注意借款合同当事人双方的主体资格和意思表示；注意借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款；注意借款合同的违约责任和争议解决方式；其他注意事项等。 ...

合同纠纷有哪些规定

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 21:40

问题解答： 合同纠纷也属于民事纠纷，具体规定是处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议...

合同订立时主要注意哪些问题

问题解答： 合同订立时主要注意的问题有：注意合同双方的主体资格和意思表示；注意合同的标的、价格、履行方式和期限等；注意合同的审批制度和审查制度；注意合同的违约责任和争议解决方式等；法律规定或当事人约定的其他事项等。 ...

租售同权后租金会降低吗

问题解答： 租售同权后租金并不会降低，只是出租人在售卖房屋时需要告知承租人的优先购买权。《民法典》规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三...

民法典关于合同违约的规定是什么

问题解答： 《民法典》关于合同违约的规定是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利...

缔约过失责任能要求赔偿吗

问题解答： 缔约过失责任能要求赔偿，赔偿的范围有：固有利益的损失赔偿，如：身体、健康、生命丧失的损失、一般赔偿医疗费、护理费等；信赖利益的损失赔偿，如：缔约费用、准备履约和实际履约所支付的费用、因信赖合同有效成立而放...

违约金过高的标准是什么

问题解答： 违约金过高的标准是过分高于违约所造成的损失，法律目前没有规定违约金过高标准的具体金额。法律规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 ...

房屋买卖阴阳合同违反了什么法律

问题解答： 房屋买卖阴阳合同违反了《民法典》规定的合同有效条件的规定。合同无效的情形主要有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律其...

保险合同怎么签才算成立

问题解答： 签订保险合同成立的条件有：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；在签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；法律另有规定的除外。 ...

民间借贷逾期利息如何确定

问题解答： 民间借贷逾期利息确定主要是按照约定或国家规定。《民法典》规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。借款人应当按照约定的期限返还借款。 ...

效力待定合同中追认的生效时间如何认定

问题解答： 效力待定合同中追认的生效时间认定方式是，如果相对人催告的，追认的生效时间是三十日，在催告后三十日内没有追认的，视为拒绝追认。但是相对人没有催告的，追认只要在相对人作出撤销之前追认即可，没有时间的限制。 ...

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