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不可抗力有哪些情形

问题解答： 不可抗力是不包括疾病的，法律规定的不可抗力主要是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。 ...

转租协议三方合同书签订流程是怎样的

问题解答： 转租协议三方合同书签订流程是：首先，协议当事人先进行协商，对相关内容进行讨论；协议三方当事人就合同的标的、数量和价格和协议的其他内容分别进行确认；协议三方进行签字确认等。 ...

合同有效成立应具备哪些条件是什么

问题解答： 合同有效的条件有：合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容符合法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。合同成立的条件有：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章...

实践合同有什么种类呢

问题解答： 实践合同的种类分别有定金合同、保管合同、自然人之间的借款合同等。定金合同是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保所签订的合同，自实际交付定金时成立；保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物...

债务清偿的原则是怎样的

问题解答： 债务清偿的原则分别有：实际履行原则、全面履行原则、协作履行原则、强制履行原则、履行的效益原则等。借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，借款人可以随时...

违约金和定金有何区别

问题解答： 违约金和定金的区别主要有：违约金以实际损失为基准；定金不能高于总金额的百分之二十。法律其他区别等。违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付；定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效。违约金...

不适当履行的情况包括什么

问题解答： 不适当履行的情况主要包括有：瑕庇给付，即指债务人虽履行了债务，但履行标的有缺陷，以致减少或丧失该履行标的价值或效用，致使债权人的履行利益未能得以充分的实现的情形；加害给付，即因债务人的不正当履行造成债权人...

民间借贷利息有限额吗

问题解答： 民间借贷利息是有限额的。首先，民间借贷利息主要是由当事人之间约定，但是，《民法典》明确规定，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。超过国家规定利率所产生的利息，法律不予保护。 ...

合同违约，定金和违约金可以选择吗

问题解答： 合同违约，定金和违约金是可以选择适用的，不能并行适用，因为同时主张违约金与定金，此时的违约责任不符合补偿性为主，惩罚性为辅原则。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者...

什么是无效合同依据什么判定一个合同无效

问题解答： 无效合同是指虽然已经成立，但是欠缺合同有效要件，对合同双方不具有法律约束力的合同。属于无效合同的情形有：无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合...

甲方扣除乙方违约金数额过高怎么办

问题解答： 甲方扣除乙方违约金数额过高的可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁...

签定合同还是签订合同合同如何成立

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  • 2022-06-08 21:43

问题解答： 一般是签订合同。合同成立的条件是：当通过合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或按指印前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；法律另有规定的除外。 ...

租房合同丢失会有影响吗

问题解答： 租房合同丢失不会有太大影响，只要符合下列有效条件就可以进行补办一份：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；租房合同的内容符合法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

因欺诈订立的合同如何处理

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  • 2022-06-08 21:43

问题解答： 因欺诈订立的合同可以请求法院或仲裁机构予以撤销。法定可撤销合同包括有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；...

缔约过失责任是否以合同未成立为要件

问题解答： 缔约过失责任并不是以合同未成立为要件，合同成立也可能承担缔约过失责任。缔约过失责任的构成要件有：缔约一方有违反法定附随义务或先合同义务的行为；该违反法定附随义务或先合同义务的行为给对方造成了信赖利益的损失...

民法典中单方解除权合同有哪些

问题解答： 《民法典》中单方解除合同的情形分别有：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法律...

房屋租赁合同纠纷是否可以仲裁

问题解答： 房屋租赁合同纠纷是可以约定仲裁的。相关法律规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请...

行使不安抗辩权算违约吗

问题解答： 行使不安抗辩权不算违约。行使不安抗辩权的条件有：双方当事人因同一双务合同而互负债务；有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人；先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务；先履行一...

自己编写合同是否违法

问题解答： 自己编写合同是不违法的，合同是平等民事主体签订的关于民事法律关系设立、变更、终止的协议，内容和形式一般都是由合同双方协议确定的，不会违反法律规定。但是，婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份...

房东违约了可以要求赔偿吗

问题解答： 房东违约了是可以要求赔偿的，属于承担违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得...

如何正确约定定金合同

问题解答： 正确约定定金合同的要求主要有：当事人需要是真实的意思表示；当事人约定的定金不能超过合同总价的百分之二十。但是，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 ...

哪些借款合同不受法律的保护

问题解答： 合同被认定为无效的不受法律保护，主要类型有：以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他规定。 ...

民法典违约金太高怎么办

问题解答： 违约金太高可以请求适当调整。法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少...

运输过程中货物损坏损失责任谁承担

问题解答： 运输过程中货物损坏损失责任如果是出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担；出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损...

客运合同订立的注意事项有哪些

问题解答： 客运合同订立的注意事项有：注意合同的审批制度和审查制度；注意合同双方的主体资格和意思表示；注意合同的价格、标的、履行期限等详细内容；注意合同的违约责任和争议解决方式等；法律规定或当事人约定的其他事项等。 ...

只有邀约没有承诺合同是否成立

问题解答： 只有邀约没有承诺合同是不会成立的。法律规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。以通知方式作出的承诺，生效的时间适用法律的规定。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承...

二手房屋买卖合同要怎么约定

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  • 2022-06-08 21:42

问题解答： 二手房屋买卖合同约定方式是：约定二手房屋买卖合同当事人的姓名和住所；约定合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；约定合同的履行期限、地点和方式；约定合同的违约责任；解决争议的方法等。 ...

不履行合同算诈骗吗为什么

问题解答： 不履行合同并不能算诈骗行为，只能算违约行为。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得...

保证人抗辩权叫什么

问题解答： 保证人的抗辩权是指债权人行使债权时，保证人根据法定事由对抗债权人行使请求权的权利。保证人的抗辩权包括专属于自己的抗辩权，也包括保证人享有的债务人的抗辩权。保证人可以主张债务人对债权人的抗辩。债务人放弃抗辩...

借款合同是否可以解除

问题解答： 借款合同可以解除。双方在制定合同时就约定解除条件的，解除条件成就时，合同解除；出现法定解除事由时，当事人可以向法院请求解除合同；双方协商一致解除合同的，可以解除合同。 ...

居间合同的特征是怎样的

问题解答： 《民法典》没有规定居间合同，只规定了中介合同，中介合同的特征是：中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；中介人对委托人与第三人之间的合同没有介入权；中介...

个人之间借钱不还怎样起诉

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  • 2022-06-08 21:42

问题解答： 个人之间借钱不还起诉的方式是：首先，应当确定有管辖权的法院；其次，向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 ...

什么叫委托人 ,什么叫受托人-

问题解答： 委托人是指委托他人为自己办理事务的当事人；受托人是指基于委托合同，承担受托义务的当事人。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括...

借款的时候怎么写借款合同

问题解答： 借款合同的撰写内容包括：借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款；同时还包括借款合同双方当事人的姓名、名称和住所；违约责任和争议解决方式等。 ...

民法典中装修房屋延期怎么处理

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 21:42

问题解答： 《民法典》中装修房屋延期属于违约行为，处理方式是要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但...

融资租赁合同诉讼时效为多长时间

问题解答： 融资租赁合同诉讼时效是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，权利自遭受损失的二十年内起诉的，法院不予保护。 ...

在哪些情形下合同无效

问题解答： 合同无效的情形分别有以下几种：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；法律规定的其他...

民法典规定对方终止合同违约起诉期是多久

问题解答： 《民法典》规定对方终止合同违约起诉期一般是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但是，自权利遭受损害之日起二十年内都没有起诉的，法院不予保护。法律另有规定的，依照其规定。 ...

缔约过失责任怎么认定呢

问题解答： 认定为缔约过失责任的情形分别有：行为人假借订立合同，恶意进行磋商的情形；行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形；有其他违背诚信原则的行为的情形。缔约过失责任主要是在合同缔约阶段所形成...

按规定欠款10万无力偿还坐牢么

问题解答： 按规定欠款10万无力偿还并不会坐牢，只属于违约行为，承担违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括...

质押合同属于什么合同

问题解答： 质押合同属于担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 ...

约定年龄是附期限吗

问题解答： 约定年龄是附期限。附期限合同是指当事人在合同中设定意定的期限作为决定合同效力的附款。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。合同就是民事行为的一种，既可以附...

合同解除了居间方还可以收中介费吗

问题解答： 《民法典》没有规定居间合同和居间方，只规定了中介合同和中介方。合同解除了如果不是中介的原因解除的，是可以收中介费的。法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 ...

赠与合同赠与人可以反悔吗

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  • 2022-06-08 21:42

问题解答： 赠与合同赠与人是可以反悔的。如果赠与财产权利未转移的，赠与人可以任意撤销，经过公证或具有公益性质的赠与除外。经过公证的赠与合同存在以下情形也可以申请撤销：对赠与人有扶养义务而不履行的情形；严重侵害赠与人或...

民法典合同保全中的撤销权如何行使

问题解答： 《民法典》中合同保全中的撤销权行使方式是请求法院撤销债务人的行为。具体法律规定是：债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实...

出卖人分批交付标的物时，如何解除合同

问题解答： 出卖人分批交付标的物时，解除合同可以约定解除、法定解除或协议解除。首先，分批交付标的物属于约定解除条件的，可以直接解除合同；分批交付标的物属于法定解除合同的情形，可以请求法院解除；双方协商一致的可以解除合...

卖房想违约能胜诉吗

问题解答： 卖房想违约是不能胜诉的，不管是买方还是卖方那个，违约都违反了民事法律，都需要承担相应的民事责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

可撤销的合同都有哪些

问题解答： 可撤销合同主要有以下几种：一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；重大误解签订的合同；法定其他情形等。 ...

法律上怎么对不可抗力进行认定

问题解答： 法律上对不可抗力的认定是不可抗力主要是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。 ...

进口合同注意事项主要是什么

问题解答： 进口合同注意事项主要有：注意进口合同的审批制度和审查制度；注意进口合同双方的主体身份和意思表示；注意进口合同的标的、价格、履行期限和履行方式等；法律规定或当事人约定的其他事项等。 ...

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