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买受人能拒绝履行受领义务吗

问题解答： 买受人一般情况下是不能拒绝履行受领义务的，法律其他规定除外。买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标...

电子协议有法律效力吗

问题解答： 电子协议符合下列条件就是有法律效力的：电子协议的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；签订电子协议的当事人意思表示真实；签订电子协议的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。电子协议也属于...

民法典居间合同能否单方解除吗

问题解答： 《民法典》规定居间合同如果存在下列情形可以单方解除：因不可抗力致使不能实现合同目的的情形；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的情形；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后...

第三人是合同的履约方却不履约怎么办

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  • 2022-06-08 21:45

问题解答： 第三人是合同的履约方却不履约应该承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约所造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者...

民法典规定劳务分包合同诉讼有效期是多久

问题解答： 《民法典》规定劳务分包合同的诉讼时效是三年，开始计算的时间是从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可...

合同定金的约定是否有上限

问题解答： 合同定金的约定是有上限的，是合同总价的百分之二十。定金的具体数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金...

合同期内调岗降薪是否有补偿标准是什么

问题解答： 合同期内调岗降薪如果属于变更劳动合同或劳动条件的，且没有与劳动者达成一致意见的，解除劳动合同的，需要给予经济补偿。标准是经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月...

可撤销合同撤销前有没有法律效力

问题解答： 可撤销合同撤销前是有法律效力的，在被撤销后自始没有法律效力。法定可撤销合同分别有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力...

租房合同纠纷装修费用与合同解除如何处理

问题解答： 租房合同纠纷的装修费用处理方式是：承租人经出租人同意，对房屋进行装修的，合同解除时，自行处理装修的物品；承租人未经出租人同意，对租赁物进行装修的，合同解除时，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 ...

商品房预售合同应包括的条款有哪些

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  • 2022-06-08 21:45

问题解答： 商品房预售合同应包括的条款有：商品房预售合同当事人的姓名或者名称和住所；商品房预售合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；商品房预售合同的履行期限、地点和方式；商品房预售合同的违约责任及其解决争议的方法。 ...

租了房又退房是否应付违约金

问题解答： 租了房又退房存在违约情形且约定违约金的应付违约金。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

撤销权诉讼期间能否支付价款

问题解答： 撤销权诉讼期间是能支付价款的，因为法院还未做最终裁定的，合同还没有终止，当事人还需要履行合同。但是，以下情形，当事人可以不用履行合同：法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；债...

借款合同写错了怎么办

问题解答： 借款合同写错了可以进行修改变更。当事人协商一致，可以变更合同。当事人变更合同有效需要具备以下条件：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 ...

民法典别人拿合同章签的合同有效吗

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  • 2022-06-08 21:45

问题解答： 别人拿合同章签的合同满足法定有效条件是有效的，法定有效条件分别有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。 ...

不得行使先诉抗辩权的情形有哪些

问题解答： 不得行使先诉抗辩权的情形分别有：债务人下落不明，且无财产可供执行；人民法院已经受理债务人破产案件；债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；保证人书面表示放弃本款规定的权利。 ...

私人之间的借款是否要约定用途

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  • 2022-06-08 21:45

问题解答： 私人之间的借款一般是需要约定用途的。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。借款合同是债务人向债权人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 ...

民法典贷款违约的责任是什么

问题解答： 《民法典》规定贷款违约责任分别有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能...

债权人转让债权应征得债务人的同意吗

问题解答： 债权人转让债权应征得债务人同意。《民法典》规定，债务人将债务的全部或部分转让给第三人的情形，同时应当经债权人同意。债权转让是指债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，法定情形不得转让的除外。 ...

无效合同的违约金是否有效

问题解答： 无效合同的违约金如果是一方违约导致合同无效的，且约定了违约金就是有效的。法律规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。违约金条款也属于争议解决条款。 ...

离婚协议中约定违约金条款是否具有法律效力

问题解答： 离婚协议中约定违约金条款符合法定有效条件就具有法律效力：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；违约金条款的内容符合公序良俗；违约金条款的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；法律其他规定...

合同违约责任的重要性体现在哪些方面

问题解答： 合同违约责任的重要性体现在：通过违约责任的设定，在对方违约时将自己一方所受到的损失转移给对方，以保证守约方的利益；通过设定违约责任，从而提高违约成本，迫使对方按合同约定履行，从而维持交易结果的可见性。 ...

民法典中合同违约之后的合同还成立吗

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  • 2022-06-08 21:44

问题解答： 《民法典》中合同如果有约定违约即解除合同，合同就不成立；违约方承担继续履行等违约责任时，合同是成立的。。法律规定的违约责任是：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补...

民法典规定无权代理人订立的合同有效力吗

问题解答： 《民法典》规定无权代理的合同只有经过被代理人追认才有法律效力，否则无效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。其他法律规定等。 ...

民法典中怎么规定违约金

问题解答： 《民法典》中对违约金的规定是：违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高或过分低。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

我替别人借钱到还款期限谁还

问题解答： 你替别人借钱到还款期限应当是名义上的借款人还钱，因为合同具有相对性，名义上的借款人是具有还款责任的。借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定...

租赁合同的主要内容是什么

问题解答： 租赁合同的主要内容是：房东和承租人的姓名或者名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、地点和方式；租赁合同的违约责任；租赁合同发生解决争议的方法；法定或约定的其他条款等。 ...

借条写不写归还的日期对借条的效力有影响吗

问题解答： 借条写不写归还的日期对借条的效力不会有根本影响，只要符合下列法定有效条件就有效：内容符合法律法规或公序良俗；当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；法定其他有效条件等。 ...

民法典违约金和定金可以并存吗

问题解答： 《民法典》规定违约金和定金是不可以并存的，因为如果对同一违约事实同时适用违约金和定金，那么赔偿的数额将超过违约所造成损害的数额，此时的违约责任不符合补偿性为主，惩罚性为辅原则。所以，违约金和定金只能选...

商户不退押金如何处理

问题解答： 商户不退押金的处理方式有：有约定的按约定处理；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。 ...

赠与合同能否口头约定

问题解答： 赠与合同是能口头约定的，合同的形式有书面、口头或法定其他形式等。口头赠与合同有效的条件具体有：赠与人意思表示真实；赠与人是具有相应的民事行为能力人；口头赠与合同内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效...

没有土地承包合同能起诉吗

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  • 2022-06-08 21:44

问题解答： 没有土地承包合同符合下列条件是能起诉的：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖；法定其他条件等。 ...

合同终止后违约责任如何承担

问题解答： 合同终止如果存在违约情形，需要承担以下违约责任：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 ...

民法典规定撤销赠与合同如何实行

问题解答： 《民法典》规定，撤销赠与合同实行方式是：赠与财产权利未转移的，赠与人可以通知或向法院或向仲裁机构申请撤销，经过公证或具有公益性质的赠与除外；经过公证的在以下情形也可以请求法院或仲裁机构申请撤销：严重侵害赠...

民法典规定合同条款效力如何认定

问题解答： 《民法典》规定合同条款符合下列条件是有效的：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同当事人意思表示真实；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 ...

民法典中合同撤销后如何处理

问题解答： 《民法典》中合同撤销后的处理方式是：合同被撤销后，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方或一方存在过错的，应该根据具体情况承担相应的责任。 ...

交了首付没签合同后悔了定金能退吗

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  • 2022-06-08 21:44

问题解答： 交了首付没签合同后悔了只有在卖房方违约的情形下才能要求返还定金。法律规定，定金合同自交付时成立，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

物流丢失货物未保价的怎么赔偿

问题解答： 物流丢失货物未保价的赔偿方式是：由承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任...

offer有法律效力吗

问题解答： offer满足法定有效条件就有法律效力。offer一般属于要约，要约有效的条件分别有：要约是希望与他人订立合同的意思表示；要约的内容必须具体确定；要约需要表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束；法律规定的其他...

对方故意违约是否可以要求继续履行合同

问题解答： 对方故意违约是可以要求继续履行合同的。法律规定，一方未约定，需要承担的违约责任就包含继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得...

赠予他人的钱物可以要回吗

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  • 2022-06-08 21:44

问题解答： 赠与他人的钱物是可以要回的。赠与财产权利未转移的，赠与人可以任意撤销，经过公证或具有公益性质的赠与除外。经过公证的赠与存在以下情形是可以要回的：对赠与人有扶养义务而不履行的情形；严重侵害赠与人或赠与人近亲...

借钱不还报警行吗

问题解答： 借钱不还报警可以，但是警察只会进行调解，不会强制性处理。一方借钱不还的，可以先协商，协商不成的可以起诉。借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，借款人...

合同履行能力是指什么

问题解答： 合同履行能力是指合同当事人在客观上具备的完全履行合同义务的能力，不包括合同当事人主观上的不愿、不想履行合同义务的情况。行为人履行合同时应当遵循全面履行合同义务的原则、诚信原则和保护生态环境的原则。 ...

如何判断合同效力

问题解答： 判断合同效力是满足下列条件的合同有效：制定合同的主体是具有相应的民事行为能力人；制定合同的主体意思表示真实；合同的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；法律规定的其他有效条件等。 ...

什么是合同有效的条件

问题解答： 合同有效的条件是：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同当事人意思表示真实；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 ...

合同违约金与赔偿损失是否可以同时主张

问题解答： 合同违约金与赔偿损失在违约金不足以赔偿违约所造成的损失时可以同时主张。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应...

工程居间合同受法律保护吗

问题解答： 《民法典》目前没有规定居间合同，只规定了中介合同，一般只有工程中介合同，是受法律保护的。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，中介合同是双务、有偿、诺...

房屋租赁合同纠纷的证据都有什么

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  • 2022-06-08 21:43

问题解答： 房屋租赁合同纠纷的证据主要有租赁合同或协议、出租房屋的权属证明、租赁登记资料等。法律规定证据的种类有：当事人的陈述；书证；物证；视听资料；电子数据；证人证言；鉴定意见；勘验笔录。所有的证据必须查证属实，才...

民法典中赠与合同哪些不可以撤销

问题解答： 《民法典》中经过公证的赠与合同或具有公益性质的赠与合同是不可以撤销的。但是，出现下列情形也是可以申请撤销的：受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的情形；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的情形；法定...

民法典规定违约合同怎么赔偿损失

问题解答： 《民法典》规定违约合同赔偿损失的方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到...

不安抗辩权具有哪些法律后果

问题解答： 不安抗辩权法律后果分别有：中止合同，先履行合同的当事人停止履行或者延期履行合同；解除合同，中止履行合同后，如果当事人未提供适当的担保或者在合理的期限内未恢复履行能力，中止履行合同的一方则可以提出解除合同；...

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