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民法典买房定金交了因为疫情会怎么办

问题解答： 《民法典》规定买房定金交了因为疫情没办法履行合同义务的，双方可以变更合同或解除合同，因为疫情属于不可抗力，不能归责于双方当事人。法定解除合同事由有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人...

生意纠纷没合同怎么处理

问题解答： 生意纠纷没合同的处理方式也分为协商、调解、诉讼和仲裁，没合同可以准备其他证明债权债务关系的证据。当事人协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款...

买商铺阴阳合同有风险吗

问题解答： 买商铺阴阳合同有风险：阴阳合同如果是行为人为了掩盖某种非法目的所签订的两份内容不同的合同，涉嫌虚假纳税申报，而且损害到了国家利益，会被宣告无效；偷税漏税的，会受到补缴税款、罚款等行政处罚；法律规定的其他风...

违约金条款和罚金条款的区别是什么

问题解答： 违约金条款和罚金条款的区别分别是：违约金条款是双方当事人约定的，罚金是由人民法院作出的；违约金条款属于民事范畴，罚金条款属于刑事范畴；法律关于二者区别的其他规定等。 ...

引起合同终止的原因一般有哪些

问题解答： 引起合同终止的原因一般会有：债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；债务已经履行；债务相互抵销；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 ...

合同丢了应怎么办

问题解答： 合同丢了进行补办即可，合同一般是一式双份，进行补办一份不会影响合同双方的权利义务。合同有效的条件有：合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反公序良俗；合同形式符合法...

民法典规定哪些赠与合同不能撤销

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  • 2022-06-08 21:37

问题解答： 《民法典》规定，经过公证或具有公益性质的赠与合同不能任意撤销。经过公证的赠与合同且不属于以下情形的不能撤销：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的；对赠与人有扶养义务而不履行的；法定其他情形。 ...

民法典效力待定的合同应该怎么样来处理

问题解答： 《民法典》规定效力待定合同的处理方式是：经法定代理人同意或者追认后有效；相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认；法定代理人未作表示的，视为拒绝追认；民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销...

租房合同到期后能否自动续签

问题解答： 租房合同到期后是不能自动续签的，需要再次续签租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果租赁期限届满，承租人继续使用房屋，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 ...

村长跟自己签的合同生效吗合同怎么才会生效

问题解答： 村长跟自己签的合同符合法定生效条件就生效。合同依法成立就生效。法律规定或当事人约定采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，...

缔约过失责任的赔偿范围是多少

问题解答： 缔约过失责任的赔偿范围是：固有利益损失赔偿，包括身体、健康、生命丧失等损失、一般赔偿医疗费、护理费等；信赖利益的损失赔偿，包括缔约费用、准备履约和实际履约所支付的费用、因信赖合同有效成立而放弃的获利机会损...

购买手机违约金比例如何计算才受法律保护

问题解答： 购买手机的违约金比例可以受法律保护的计算方式是不能过分过高或过低，只能以违约造成的损失为基础。法律规定，当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额...

民法典物资合同终止的条件包括哪些

问题解答： 《民法典》物资合同终止的条件包括：债权人免除债务；债权债务同归于一人；债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 ...

企业债务重组需要采取什么样的措施

问题解答： 企业债务重组可以采取的措施分别有：债务免除，即指债权人放弃债权而免除债务人偿还义务的行为；债务转移，即指负债企业将其对债权人的负债转给第三方承担的行为；债务抵销，即指当事人就相互之间的债务，按对等数额使其...

行使不安抗辩权需要具备什么条件

问题解答： 行使不安抗辩权需要具备的条件主要有以下几点：双方当事人签订双务合同而互负债务；先履行的一方有确切的证据证明后履行一方出现了法定中止履行合同的情形；先履行义务的一方的债务履行期届满；后履行义务的一方未恢复履...

合约没到期，我不想租了，押金能退吗

问题解答： 合约没到期不想租了，在一定条件下可以要求退押金，但是构成违约的需要承担违约责任。押金如果属于物品保全押金，不想租了可以退还，但是需要另外承担违约责任；如果当事人之间约定承租方违约时不退押金的，不能退还押金...

合同违约金的相关规定有什么

问题解答： 合同违约金的相关规定有：当事人可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；违约金需要以违约所造成的损失为基础，不能过分高于或低于违...

行使不安抗辩权义务是什么

问题解答： 行使不安抗辩权的义务是当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方，在行使不安抗辩权之前，应将中止履行的事实、理由以及恢复履行的条件及时告知双方，应当尽量避免解除合同的情况出现。同时，对方提供适当担保的...

赠与协议如何写才有法律效应

问题解答： 赠与协议撰写有法律效应的要求有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；赠与协议的内容符合法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

不正规网贷不还会怎样

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 21:37

问题解答： 不正规网贷不还属于违约行为，债权人可以通过协商、诉讼或仲裁解决。但是法院只保护法律规定的利息范围，如果约定的利息超过法律规定的范围，属于高利贷范围的，是不会受法律保护的。 ...

常见的合同变更的原因有哪些

问题解答： 常见的合同变更的原因有以下几种：合同是重大误解签订的；合同一方实施欺诈行为的；合同一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的；合同一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力的；其他法定原因等。 ...

商场租赁合同到期续签是自动的吗

问题解答： 商场租赁合同到期后续签并不是自动的，而是由合同当事人之间协商后重新签订。租赁合同到期后是由房东和承租人签订续签合同，但是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 ...

美容院交定金能不能退

问题解答： 美容院交定金如果是收受定金的一方违反合同约定是可以要求退还的。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

定金不退房屋合同可否解除

问题解答： 定金不退房屋合同是可以解除的，解除的方式有法定解除、协议解除、约定解除。法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，都愿意解除合同；约定解除是指在制定合同时就约定了解除条...

什么叫缔约过失缔约过失责任又是什么

问题解答： 缔约过失及其缔约过失责任主要是指合同订立过程中，合同一方违背诚实信用原则造成对方信赖利益的损失所要承担的责任。承担缔约过失责任的范围有：行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形；行为人...

产品代理合同模板是怎样的

问题解答： 产品代理合同模板是：产品代理合同当事人的姓名或者名称和住所；产品代理合同的代理区域、代理期限、任务指标、结算方式等；产品代理合同的违约责任及其解决争议的方法；法律规定或当事人约定的其他内容等。 ...

在合同中定金与违约金能否同时使用

问题解答： 在合同中定金与违约金是不能同时主张的，因为同时主张定金与违约金违反了补偿性为主，惩罚性为辅原则。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 ...

民法典规定合同解除违约金条款继续有效吗

问题解答： 《民法典》规定合同解除后违约金条款符合法定有效条件就能继续有效。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。因为违约金条款属于解决合同争议方法的条款，所以，合同解除不会影...

个人手写的证明或承诺书是否具有法律效力

问题解答： 个人手写的证明或承诺书符合以下条件就是有法律效力的：个人手写的证明或承诺书的内容不得违反法律法规或公序良俗；个人手写的证明或承诺书的当事人意思表示真实；个人手写的证明或承诺书的当事人是具有相应的民事行为能...

合同权利转让有什么效力

问题解答： 合同权利转让的效力有：原合同关系消灭，产生一个新的合同关系，受让人取代原债权人的地位，成为新的债权人；原合同转让的，原合同相应的从权利也进行相应的转让；法律其他规定等。 ...

劳务派遣协议有什么内容

问题解答： 劳务派遣协议的内容主要有：派遣的工作岗位名称和岗位性质；工作地点；派遣人员数量和派遣期限；按照同工同酬原则确定的劳动报酬数额和支付方式；社会保险费的数额和支付方式；工作时间和休息休假事项；法律、法规、规章...

在我国赠与人不交付赠与的财产受赠人怎么办

问题解答： 在我国赠与人不交付赠与财产，如果是属于经过公证的赠与或具有公益性质的赠与，受赠人人有权要求赠与人交付赠与财产，没有经过公证的赠与或不具有公益性质的赠与是无权要求赠与人交付赠与的，因为赠与财产权利未转移的，...

合同只有一方签字有效吗

问题解答： 合同只有一方签字满足下列条件就是有效的：合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同的内容不得违反公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

民法典赠与合同是否可以约定不可撤销

问题解答： 《民法典》赠与合同不能约定不可撤销，因为赠与合同有法定可撤销情形，约定不可撤销违反法律规定，是无效的。法定可撤销情形有：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销；对赠与人有扶养义务而不履行可以...

购销合同是什么意思

问题解答： 购销合同是买卖合同的一种形式，主要是指主要是指供方（卖方）同需方（买方）根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。购销合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价...

民法典无期限借款合同的诉讼时效是多久

问题解答： 《民法典》无期限借款合同的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利遭受损害之日起二十年都没有起诉的，法院不予保护，特殊情形除外...

合同中如何约定仲裁有效

问题解答： 合同中约定仲裁有效的条件分别有：约定仲裁的当事人是具有相应的民事行为能力人；约定仲裁是当事人真实意思表示；约定仲裁符合法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

采购合同履行期限如何约定

问题解答： 采购合同履行期限主要是由当事人协商约定，不得违反法律或行政法规的强制性规定；没有约定的，可以进行补充约定；不能达成补充协议，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必...

定金数额如何去确定

问题解答： 定金数额确定方式是，定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。定金合同自实际交付定金时成立...

乘人之危签订的的合同怎样处理

问题解答： 乘人之危签订的合同属于可撤销合同，处理方式是请求法院撤销。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。被撤销的民事法律行为...

大学生借高利贷违反法律规定吗

问题解答： 大学生借高利贷是违反法律规定的。《民法典》规定，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素...

租房协议只签字了请问生效吗

问题解答： 租房协议只签字符合法定生效条件就会生效。法律规定，合同依法成立就生效，合同成立的条件是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前，已经...

购房合同中的霸王条款该如何识别

问题解答： 购房合同中的霸王条款识别方式是：购房合同中免除或减轻合同一方依法应承担的义务或加重合同一方责任的条款为霸王条款；保险合同中排除购房合同一方依法享有的权利的条款为霸王条款；法律其他规定等。 ...

快递放包裹放到物业那，包裹丢了谁负责啊

问题解答： 快递放包裹到物业，包裹丢了的责任主体分别是：收件人已经同意由小区物业、门卫签收快递，物业公司和业主承担责任；未经收件人同意，快递员擅自将快递交给小区物业、门卫签收，由此出现快递遗失的问题，快递公司应当承担...

业主在小区管理中有什么义务

问题解答： 业主在小区管理中的义务分别有：业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以...

后履行抗辩权和先履行抗辩权的区别有哪些

问题解答： 后履行抗辩权和先履行抗辩权的区别有：后履行抗辩权是指先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一...

租赁合同要具备什么条款呢

问题解答： 租赁合同需要具备的条款分别有租赁合同双方当事人的名称和住所和联系方式；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、地点和方式；租赁合同的违约责任及其争议解决方式；法定或约定的其他条款等。 ...

如何对加盟合同进行审查

问题解答： 加盟合同的审查方式是：审查加盟合同双方的主体身份和意思表示；审查加盟合同的审批制度和审查制度；审查加盟合同的标的、价格、履行方式、履行时间等；审查加盟合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；法律...

补充协议对原合同的效力有哪些相关内容

问题解答： 补充协议对原合同的效力影响的内容有：补充协议是对原合同内容的补偿；补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但特殊情形除外。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定...

民法典中付了违约金是否需要继续履行合同

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 21:36

问题解答： 《民法典》中付了违约金也可以约定继续履行合同。法律对支付违约金和继续履行合同的规定是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 ...

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