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合同对违约金没有约定可否主张违约金

问题解答： 合同对违约金没有约定的，是不能主张违约金的，但是可以主张违约损失赔偿一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，...

经济合同的主要内容包括哪些方面

问题解答： 经济合同的主要内容包括有：合同的双方当事人姓名、单位和地址；合同双方当事人订阅经济合同的目的和依据；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和方式；合同的违约责任及争议解决方...

不履行合同怎么处理

问题解答： 不履行合同应当承担相应的违约责任，主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订...

什么是物业服务合同？物业服务包括哪些种类

问题解答： 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务的种类有：前期物业服务，即在业主、业主大会选聘物业服...

民法典关于格式条款的规定是怎样的

问题解答： 《民法典》关于格式条款的规定是：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务；采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要...

解除房产合同的情形有什么

问题解答： 解除房产合同的情形分别有：双方协议后，一致同意解除房产合同；当事人在制定房产合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；房产合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。 ...

民法典关于赠与合同的规定是怎样的

问题解答： 《民法典》关于赠与合同的规定是：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的形式可以是书面、口头或法定其他形式等。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。法律其他规...

已经履行的合同是否能撤销

问题解答： 已经履行的合同存在法定可撤销情形是可以请求撤销的。法律规定可撤销合同有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同...

阴阳合同是否违法

问题解答： 阴阳合同如果存在违法的情形才是违法的，否则不会违反法律，只会影响其本身的效力。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。 ...

辞职后用人单位有没有权扣留离职员工档案

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  • 2022-06-08 21:34

问题解答： 辞退后用人单位是没有权利扣留离职员工的档案的。用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。 ...

公司与个人签的承包合同是否有效

问题解答： 公司与个人签的承包合同在法定有效条件下是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；承包合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；承包合同的形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 ...

民法典中合同纠纷的时效是多久

问题解答： 《民法典》中合同纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。自权利人遭受侵害之日起二十年内都没有起诉的，法院不予保护，特殊情形除外。 ...

能要诉讼之前没有约定的逾期付款违约金吗

问题解答： 如果当事人之间有约定违约金的，是可以要约定的逾期付款违约金的。《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

空白担保合同有法律效力吗

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  • 2022-06-08 21:34

问题解答： 空白担保合同满足下列条件是有法律效力的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；空白担保合同的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。 ...

转租房子应当注意什么问题

问题解答： 转租房子应当注意的问题有以下几点：转租房子需要经过原房东的同意；转租的期限需要在原租赁合同的期限范围内；转租合同的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；法律规定或当事人约定的其他事项等。 ...

民法典规定租凭合同纠纷是否保全财产吗

问题解答： 《民法典》规定租赁合同纠纷需要进行保全的就进行财产保全。保全的条件是，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所...

学生借高利贷报警有用吗

问题解答： 学生借高利贷报警是有用的，因为法律严禁高利贷，高利贷属于违法行为。个人欠款的利息计算方法主要是由当事人之间协议约定，但是不得超过法律规定的范围。如果约定的利息超过法律规定的范围，属于高利贷范围的，是不会受...

没有借条可以起诉欠款人还钱吗

问题解答： 没有借条是可以起诉欠款人还钱的，可以保存其他的证明欠款的事实。起诉只要符合以下条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的...

哪些情况可以通知对方解除合同

问题解答： 可以通知对方解除合同的情况分别有：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的情况；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的情况；因不可抗力致使不能实现合同目...

合同解除违约方可否要求赔偿损失

问题解答： 合同解除违约方是可以要求赔偿损失。法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应当...

租房未满时间想退租怎么办

问题解答： 租房未满时间想退租可以与房东协商，但是应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 ...

没签时间的协议能随时解除吗

问题解答： 没签时间的协议也不能随时解除，只有通过一定的程序才能解除。解除合同的方式主要是有：双方在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同在出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；双方协商一致，都...

三大抗辩权的要求区别有哪些

问题解答： 三大抗辩权的要求区别分别有：主张权利人不同，先履行抗辩权是合同中的后履行义务一方；不安抗辩权是合同中先履行义务的一方；同时履行抗辩权中，双方都享有同时履行抗辩权。权利人行使权利的时间不同，先履行抗辩权人和...

动产质押与权利质押有何区别

问题解答： 动产质押与权利质押的区别有：动产质押的标的为有形的动产，权利质押的标的为无形的权利；动产质押是出质人向质权人交付质-物，权利质押是以证券化的债权设质，将设质情况通知债务人即可，以股份、股票或知识产权设质，依...

附条件合同条件不合法合同还有效吗

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  • 2022-06-08 21:34

问题解答： 附条件合同条件不合法的合同也无效，因为违反法律规定属于合同无效的情形之一。《民法典》规定无效合同的类型有：违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签...

债权转让的通知时间如何理解

问题解答： 债权转让的通知时间是债权人转让权利后就应当通知债务人。《民法典》规定，债权人将债权转让给第三人后，第三人就享有债权，可以诉讼请求债务人偿还债务。债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。 ...

民法典中假外包合同有效吗

问题解答： 《民法典》中假外包合同是无效的，因为行为人虚假意思表示签订的合同无效。无效合同的类型有：以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背...

融资租赁合同效力的终止的原因具体有哪些

问题解答： 融资租赁合同效力终止的原因具体有：债务已经履行；债务相互抵销；债权债务同归于一人；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 ...

有转账记录没有借条可以起诉吗

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  • 2022-06-08 21:34

问题解答： 有转账记录没有借条是可以起诉的。法律规定起诉的条件分为：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 ...

土地承包合同生效的要件有哪些

问题解答： 土地承包合同生效的要件有：当事人意思表示真实；合同依法成立；法定其他条件等。合同成立的条件是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方...

可撤销合同行使撤销权的时效期间为多长时间

问题解答： 可撤销合同行使撤销权的时效期间分别是，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内需要行使撤销权的；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内需要行使撤销权；当事人自民事法律行为发生之日起五年内需要行使撤销权...

承租方经营困难可以解除合同吗

问题解答： 承租方经营困难是可以解除合同的。首先，承租方可以与出租方进行协商解除合同；或者出现解除合同的法定事由的，承租人请求法院解除合同。合同解除的法定事由有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事...

民法典土地租赁合同违约应怎样赔偿

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  • 2022-06-08 21:33

问题解答： 《民法典》中土地租赁合同违约赔偿方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预...

民法典中合同效力如何划分

问题解答： 《民法典》中对合同效力划分为有效、无效、效力待定或其他情形。有效是指具备了生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的情形；无效是指存在法定无效情形，对合同当事人不产生法律约束力的情形；效力待定是指成立但还...

定金和违约金能否一并主张

问题解答： 定金和违约金是不能一并主张的，因为同时主张定金和违约金不符合补偿性为主，惩罚性为辅原则。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损...

要式合同是指什么合同成立的条件是什么

问题解答： 要式合同主要是指法律或行政法规规定或当事人约定应当采用书面形式签订的合同。合同成立的条件是：自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合...

平等原则是指什么

问题解答： 平等原则主要是指民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。法律规定，签合同需要遵循的原则有平等原则、自愿原则、公平原则、诚信原则、守法与公序良俗原则、绿色原则等。 ...

合同没有实际履行的法律后果有哪些

问题解答： 合同没有实际履行一般属于违约行为，其法律后果也是需要承担违约责任。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

租房到期后合同该怎么办理

问题解答： 租房到期后合同应该办理续期，但是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。法律规定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 ...

货物运输合同当事人的权利与义务有哪些

问题解答： 货物运输合同托运人的权利有：要求承运人按合同约定的时间安全运输到约定的地点；在承运人将货物交付收货人前，托运人请求承运人中止运输、返还货物、变更到货地点或将货物交给其他收货人所造成的损失进行赔偿。托运人的...

施工工程没签合同该怎么处理

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  • 2022-06-08 21:33

问题解答： 施工工程没签合同如果双方已经达成一致意见，且一方已经履行相关义务，另一方接受的，合同成立。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或按指印之前，当事...

合同双方互负债权债务的可以抵消吗

问题解答： 合同双方互负债务在一定条件下是可以抵销的，但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。可以抵销的具体条件是：当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与...

什么是合同履行中的抗辩

问题解答： 合同履行中的抗辩是指合同另一方阻止对方行使请求权的权利。主要类型有：同时履行抗辩权，指当事人互负债务，没有先后履行顺序，一方有权拒绝另一方的履行请求；先履行抗辩权，指当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先...

农村房屋买卖的合同是否有效

问题解答： 农村房屋买卖的合同符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；农村房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。 ...

不安抗辩权种类的法律规定是怎么样的

问题解答： 法律规定不安抗辩权种类分别有：相对方经营状况严重恶化；相对方转移财产、抽逃资金，以逃避债务；相对方丧失商业信誉；相对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 ...

合同中延期付款违约金内容约定是怎样的

问题解答： 合同中延期付款违约金内容约定是：当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

附期限合同的效力是怎样的

问题解答： 附期限合同的效力是根据所附期限的性质有所不同的。如果是附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。如果是附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。《民法典》对附期限合同的相关规定是，民事法律行为可以附期...

任意撤销权含义是什么，行使条件是什么

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  • 2022-06-08 21:33

问题解答： 任意撤销权的含义是指行为人在非法定撤销的情况下也可以行使撤销权的情形。例如：赠与合同中的任意撤销权，在赠与财产权利为转移前，赠与人可以随时撤销赠与，但是经过公证或具有公益性质的除外。 ...

导致合同无效的“强制性规定”如何理解

问题解答： 导致合同无效的强制性规定主要是指行政法规明确规定违反了这些禁止性规定将导致合同无效或者合同不成立的规范；或是法律及行政法规虽然没有明确规定违反这些禁止性规范后将导致合同无效或者不成立的情形。违反法律、...

租房合同可以传真签订吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 21:33

问题解答： 租房合同可以传真签订，但是需要满足下列条件：租户合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。法律规定合同可以是书面、口头或其他法定形式。 ...

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