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合同陷入履行不能怎么办

问题解答： 合同陷入履行不能是可以请求解除合同的，如果是一方违约导致履行不能的，还可以请求违约方承担违约责任。法定解除合同的事由有：因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现...

网站优化合同应该怎么写

问题解答： 网站优化合同撰写方式是：写明合同当事人的名称和住所；写明优化内容、金额、双方的权利义务；写明合同的履行期限、地点和方式；写明合同的违约责任及争议解决方式等；写明当事人约定或法律规定的其他内容等。 ...

拖欠合同款属于什么纠纷

问题解答： 拖欠合同属于民事合同纠纷，合同纠纷是指因合同生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。 ...

房屋买卖合同未签成是否需要支付中介费

问题解答： 房屋买卖合同未签成是不需要支付中介费用的，只有促成合同签成，才需要支付中介费用。法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定...

借款合同纠纷具体要什么证据呢

问题解答： 借款合同纠纷需要的证据是证明案件事实的证据，具体根据不同的诉讼主张来确定。证据种类主要有：书证；物证；视听资料；电子数据；当事人的陈述；证人证言；鉴定意见；勘验笔录。所有的证据必须查证属实，才能作为认定事...

经销合同签订流程是怎样的

问题解答： 经销合同签订流程是：首先，当事人先确定签订经销合同的意向；然后，合同双方对经销合同的标的、价格、履行期限和履行方式进行协商讨论；最后，经销合同双方达成最终意见，签字确认。 ...

协议签字后被划掉合同有效吗

问题解答： 协议签字后被划掉符合下列条件合同是有效的：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 ...

经公证赠与合同效力是什么

问题解答： 经公证的赠与合同效力比未经公证的赠与合同效力更强，因为经过公证的赠与合同是不能行使任意撤销权的，只有在赠与合同法定无效的情形下才能被撤销。赠与合同享有法定撤销权的情形有：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合...

合同签了发现被骗了怎么办

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 21:35

问题解答： 合同签了发现被骗了可以请求法院撤销，涉嫌刑事犯罪的，可以报警处理。法定可撤销合同有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意...

合同期限如何写

问题解答： 合同期限主要是由当事人协议确定。当事人签订合同的内容包括有合同双方当事人姓名、单位和地址；合同双方当事人订阅经济合同的目的和依据；合同标的、标的物数量、标的物质量、价格；合同履行期限、履行地点和方式；合同...

民法典中房屋租赁违约金怎么约定

问题解答： 《民法典》中房屋租赁违约金约定的规定有：当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

租房合同到期不退押金的怎么办

问题解答： 租房合同到期不退押金的处理方式主要有以下几种：承租人可以先和房东协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。 ...

什么情况下才适用提存

问题解答： 适用提存的情况分别是：债权人下落不明；债权人无正当理由拒绝受领；债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；法律规定的其他情形。提存是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时...

怎样确定房屋欺诈合同

问题解答： 房屋合同欺诈的常见情形主要有以下几种：合同主体属于欺诈的行为；虚假的宣传欺诈行为；虚假的价格欺诈行为；虚假的质量欺诈行为；虚假的商品标识欺诈行为；在签订合时存在欺诈的其他情形。因欺诈签订的合同属于可撤销合...

如何签订合同才能生效 合同的效力如何约定

问题解答： 签订合同生效的方式是：采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。同时，合同成立时生效，所以，符合其他法定有效条件的合同在当事人均签名、盖章或按指印时合同生效。当事人可以约定合同的...

合同违约责任的条款是如何规定的

问题解答： 合同违约责任的条款规定是：一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益；法律其他规...

无委托书,签订的合同是否属于无权代理

问题解答： 无委托书签订的合同并不一定是无权代理，委托协议可能是口头或其他法定形式的。法律规定的无权代理就是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义实施一定的民事法律行为。 ...

民法典中被欺骗签的协议有效吗

问题解答： 《民法典》中被欺骗签的协议属于可撤销合同。法律规定可撤销合同分别有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重...

二房东可以单方取消合同吗

问题解答： 二房东是不可以单独取消合同的，因为合同取消即解除需要经过法定情形。具体有：约定解除，即在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除，即出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除，...

合同与协议书的异同点有哪些

问题解答： 合同与协议书的异同点分别是：合同与协议书的异是，合同是更详细，更具体的协议。合同与协议书的同是，二者的内容都包含有当事人、数量、价格、履行期限和履行方式、违约责任和争议解决方式等。法律关于二者异同的其他规...

合同无效后违约金条款是否有效

问题解答： 合同无效违约金条款一般有效，因为违约金条款属于解决争议的条款。法律具体规定是：合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 ...

违约金的法律规定是什么

问题解答： 违约金的法律规定是，违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失；当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿...

乘人之危订立的合同属于可撤销合同吗

问题解答： 乘人之危签订的合同属于可撤销合同。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 ...

签订了的不平等协议受法律保护吗

问题解答： 签订了的不平等协议满足下列要求是受法律保护的：协议当事人意思表示真实；协议当事人是具有相应的民事行为能力人；所签订的不平等协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件。 ...

民法典中主张双倍返还定金是否解除合同

问题解答： 《民法典》中主张双倍返还定金不一定要解除合同。法律规定：一方承担违约责任后，还应当履行债务。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

民法典规定法定解除合同的条件是什么

问题解答： 《民法典》规定法定解除合同的条件是：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使不能实现合同目的；法律规定...

无效合同是什么情形？

问题解答： 无效合同的情形分别如下：行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无...

民法典收取定金是否可以证明合同成立

问题解答： 《民法典》规定收取定金能证明合同成立的情况只能是：在合同中有约定收取定金后合同成立的条款，因为合同主要是由当事人约定。合同成立的时间是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成...

可以行使合同撤销权的情形有哪些

问题解答： 可以行使合同撤销权的情形主要有以下几种：一方实施欺诈行为签订的合同；重大误解签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；法定其他情...

民间借贷利息最高是多少合法

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 21:35

问题解答： 民间借贷利息合法的最高标准是合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，如果更高的利息，是法律不予保护的。在这个范围内，当事人可以自由约定利息，受到法律保护。 ...

买房的定金可以退还吗

问题解答： 买房的定金是可以退还的，主要是收受定金的一方违约情形可以退还。法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

什么是阴阳合同签了会坐牢吗

问题解答： 阴阳合同是交易双方签订的两份金额不同的合同，签订的合同内容违反法律或行政法规的会坐牢。阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的；阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，是有效的。 ...

双务履行中的抗辩权包括哪些

问题解答： 双务履行中的抗辩权包括有：同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。同时履行抗辩权是指当事人互负债务，没有先后履行顺序时抵抗请求权的权利；先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，应当先履行债务一...

担保公司能签最高额抵押借款合同么

问题解答： 担保公司是能签最高额抵押借款合同的。最高额抵押借款合同是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人...

土地经营权能否转让

问题解答： 土地经营权是能转让的，但需要遵循以下原则：依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；流转期限不得超过...

违约责任是指什么

问题解答： 违约责任是指合同当事人一方违反合同约定后需要承担的责任，主要类型有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同...

合同根本违约的责任怎样规定的

问题解答： 合同根本违约规定的责任有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订...

有程序瑕疵的承包合同是否无效

问题解答： 有程序瑕疵的承包合同不一定会无效，只有以下情形才会导致合同无效：无民事行为能力人签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律...

民法典限购合同效力如何认定

问题解答： 限购合同效力如果符合下列条件就是有效的：限购合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；限购合同当事人意思表示真实；限购合同当事人是具有相应的民事行为能力人；限购合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 ...

建设施工合同无效其条款会是有效的吗

问题解答： 建设施工合同无效如果是解决争议条款或结算和清理条款，在符合法定有效条件下是有效的。法律规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。合同的权利义务关系终止，不影响合同...

经济适用房抵押担保合同是否有效

问题解答： 经济适用房抵押担保合同满足下列条件是有效的：内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。 ...

民法典承揽合同如何终止

问题解答： 《民法典》规定承揽合同可以通过承揽人与定作人均履行了各自的义务而终止，也可以通过解除承揽合同而终止。合同终止的法定情形有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于...

不能行使先诉抗辩权的情形有哪些

问题解答： 不能行使先诉抗辩权的情形分别有：债务人下落不明，且无财产可供执行；人民法院已经受理债务人破产案件；债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；保证人书面表示放弃本款规定的权利。 ...

违约金和赔偿损失能否同时主张

问题解答： 违约金和赔偿损失是不能同时主张的，只有当违约金不足以弥补违约所造成损失的，可以请求违约方增加违约金。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。 ...

青春损失费的协议有法律效力吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 21:35

问题解答： 青春损失费协议满足下列条件是有法律效力的：青春损失费协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。 ...

什么条件下合同才会生效

问题解答： 合同依法成立的会生效。合同成立的条件是：通过采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前，已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形...

承包人与发包人之间纠纷怎么处理

问题解答： 承包人与发包人的纠纷处理方式是：约定优先；没有约定的，当事人可以协商的进行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等...

怎样签订租赁合同

问题解答： 签订租赁合同的规定是：租赁合同当事人的姓名或者名称和住所；租赁合同的履行期限、地点和方式；租赁合同的违约责任；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同发生解决争议的方法；法定或约定的其他条款等。 ...

买二手房能不能签阴阳合同

问题解答： 买二手房是不能签阴阳合同的，违反了法律相关规定。阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的；阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，是有效的。阴阳合同一般是用虚假报价来躲避国家税收或有其他违法行为...

三方合同有效吗

问题解答： 三方合同满足下列条件是有效的：签订三方合同的当事人意思表示真实；签订三方合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；三方合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；三方合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 ...

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