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合同标的有哪几种存在形式

问题解答： 合同标的的存在形式主要有书面形式、口头形式和其他法定形式等。因为，法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 ...

退房违约金是怎么规定的

问题解答： 退房违约金的规定是：当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；当事人也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。 ...

借条用期三个月如何写

问题解答： 借条用期三个月撰写要求是在借条上写明借款使用期限为三个月。同时，借条包含的内容有：借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式；借款合同双方当事人的姓名、名称和住所；违约责任和争议解决方式等。 ...

补签购销合同需要注意哪些问题

问题解答： 补签购销合同需要注意的问题有：补签购销合同一定要特别注明为补签；补签合同一定要根据已实际履行的情况来订立；补签合同需要是对现存合同的补充和修正。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约...

民法典规定赠与合同公证后如何撤销

问题解答： 《民法典》规定赠与合同公证后只能请求法院撤销或仲裁机构撤销。经过公证后的赠与合同只享有法定撤销权，具体情形有：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销；对赠与人有扶养义务而不履行可以申请撤销；...

二手房买卖居间合同怎么解除

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 21:47

问题解答： 二手房买卖居间合同解除的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定二手房买卖合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指二...

借条原件丢失我还能要回钱吗

问题解答： 借条原件丢失还能要回钱，借条丢失并不会影响原始借贷合同关系，进行补办或进行其他取证即可。借条有效的条件分别有：借条的内容符合法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其...

民法典中合同认购书有法律效力吗

问题解答： 《民法典》中合同认购书满足法定有效条件是有法律效力的，具体有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同认购书的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同认购书的形式符合法律相关要求；法定其他有...

什么是抛弃先诉抗辩权

问题解答： 抛弃先诉抗辩权是指债务人到期未偿还债务，债权人直接请求保证人偿还，保证人放弃先诉抗辩权的情形。先诉抗辩权是指一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒...

格式合同中的无效条款有哪些

问题解答： 格式合同中的无效条款主要有：具有《民法典》第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的情形；提供格式条款一方排除对方主要...

总公司中标委托分公司所签合同有效吗

问题解答： 总公司中标委托分公司所签合同满足下列法定有效条件就是有效的：合同当事人双方具有相应的民事行为能力；合同当事人意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 ...

买卖合同撤销权在什么情况下可以行使呢

问题解答： 买卖合同撤销权行使的情况主要如下：当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内需要行使撤销权；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内需要行使撤销权；当事人自民事法律行为发生之日起五年内需要行使撤销权；法定...

合同无效违约金怎么计算

问题解答： 合同无效违约金的计算方式主要是由当事人约定。《民法典》规定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同无效是因为违约无...

保险合同终止原因是什么意思

问题解答： 保险合同终止的原因是：债权债务同归于一人；债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 ...

因发包人导致工期延误的承包人如何索赔

问题解答： 因发包人导致工期延误的，承包人有权请求赔偿停工、窝工等损失。具体包含有：发包人逾期支付工程预付款、进度款；发包人拖延提供施工条件，拖延提供场地、图纸等；发包人逾期提供甲供材料；发包人未办理建设行政审批手续...

合同协议书包括哪些内容

问题解答： 合同协议书包括的内容主要有；签订合同或协议的当事人姓名、名称或住所；合同协议书的标的、数量、质量、价款或者报酬；合同协议书的履行期限、地点和方式；合同协议书的违约责任；解决争议的方法；法律规定或当事人约定...

合同违约是否可以要求继续履行

问题解答： 合同违约是可以要求继续履行的。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

民法典中可撤销的合同如何撤销

问题解答： 《民法典》中可撤销合同的撤销方式有协议撤销、请求法院或仲裁机构进行撤销。法定可撤销合同有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背...

以前写的合同，现在是否能反悔

问题解答： 以前写的合同现在能反悔，但是需要承担相应的违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可...

违约金比例该怎么约定比较合适

问题解答： 违约金赔偿标准是：当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造...

民法典合同变更后的法律效力是什么

问题解答： 《民法典》规定合同变更后符合下列条件的具有法律效力：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人协商一致，同意变更合同；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。 ...

民事合同的解除有哪几种方式

问题解答： 民事合同的解除方式主要有法定解除、协议解除、约定解除。法定解除的具体方式是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除的具体方式是指双方协商一致，解除合同；约定解除的具体方式是指在制定合同时就约定了...

合同违约责任的承担方式有什么

问题解答： 合同违约责任的承担方式主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成...

约定的违约金过高怎么办

问题解答： 约定的违约金过高的可以请求法院或仲裁机构予以适当减少，违约金需要以违约所造成的损失为基础，不得过分高或过分低。法律规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减...

居间不成是否需要承担违约责任

问题解答： 居间不成需要承担违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获...

主债权债务合同无效担保合同无效吗

问题解答： 主债权债务合同无效的，担保合同也无效。《民法典》规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同主要包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 ...

债权转让的生效的条件包含哪些内容

问题解答： 债权转让的生效的条件包含有：当事人意思一致；合同依法成立等。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该...

租客违约,房东可以不退押金吗

问题解答： 租客违约，如果租赁合同中有约定租客违约不退押金是可以不退押金的，否则，需要退还押金，由租客承担相应的违约责任，法律另有规定的除外。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...

可期待利益损失是否应当赔偿

问题解答： 可期待利益损失如果是违约造成的就应当赔偿。可期待利益损失是指当事人一方违反合同或故意、过失地损害他人财产或财产权利，使权利人在正常情况下本来可以实现和取得的财产利益未能实现和取得，或由于损害行为而减少。违...

未约定解除条件合同能否解除

问题解答： 未约定解除条件合同是能解除的。首先，当事人可以选择协议解除，协商一致后解除合同；或者，出现法定解除合同的事由时，请求法院解除合同。法定解除事由分别有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事...

合同违约可申请保全吗

问题解答： 合同违约在以下条件是可以申请保全的：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的可以申请财产保全。向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施...

承租人不付租金能否将夫妻共同起诉

问题解答： 承租人不付租金是不能将夫妻共同起诉的，因为合同具有相对性，房东只能起诉租赁合同的相对人，违约方需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...

撤销权诉讼是什么相关法律规定有哪些

问题解答： 撤销权诉讼是《民法典》规定的内容，具体是指债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等、恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 ...

受托人能将委托事务转委托给他人吗

问题解答： 受托人能将委托事务转委托给他人，但是需要经委托人同意。法律规定，转委托经同意或者追认的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。特殊情形除外。 ...

施工合同超期如何

问题解答： 施工合同超期的处理方式是：如果双方在合同中对延期履行有约定或事后对延期履行协商一致的，就按照约定或协商的内容处理；没有约定事后也没有达成协议的，超期属于违约情形，可以要求未履行合同的一方承担继续履行、采取...

农村建房承揽合同纠纷如何处理

问题解答： 农村建房承揽合同纠纷的处理方式是：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解，直...

合同履行地管辖问题如何确定

问题解答： 合同履行地管辖问题确定方式是：按合同约定的管辖地管辖；没有约定的，由合同履行地法院管辖；法律其他规定。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物...

包工合同包括了什么内容

问题解答： 包工合同包括的内容有：包工合同双方的姓名或名称、住所、联系方式等基本信息；包工合同承包项目的具体信息、承包期限、承包价款及支付方式；包工合同双方的权利与义务；包工合同的违约责任以及争议解决的方式等。 ...

签了三方协议，但是不想去了，怎么办

问题解答： 签了三方协议但不想去的处理方式是，先到协议单位报道；然后签订劳动合同；最后采用法定方式办理离职。因为三方协议签订后需要到单位报道的，否则需要承担违约责任。离职的方式有：用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳...

如何区分借条和欠条

问题解答： 区分借条和欠条的方式是：借条是证明借款关系，欠条是证明欠款关系；借条是证明很清楚的借贷关系，欠条当事人要举出欠款的原因和理由和相关的事实；借条一般会得到法律的保护，欠条需要法院审核其合法性；法律规定的其他...

我国法律对无主物处理规定有哪些

问题解答： 我国法律对无主物处理规定有，法律没有特别规定时，按先占原则取得所有权，在法律有特别规定时，从其规定。无主物主要是指物的所有权尚未被任何人取得，不属于任何民事主体所有的物，一般包括未曾归属于任何民事主体所有...

刚租门面下来就后悔了怎么办

问题解答： 刚租门面下来就后悔的处理方式是与对方协商，但是应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 ...

手写保证书签字按手印这样的有法律效力吗

问题解答： 手写的保证书签字按手印满足下列条件是有法律效力的：手写保证书的当事人意思表示真实；手写保证书的当事人是具有相应的民事行为能力人；手写保证书的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可...

在合同生效期间,未交房租怎么办

问题解答： 在合同生效期间，未交房租的处理方式是要求要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 ...

哪些情形下的合同可以撤销

问题解答： 合同撤销分为协议撤销和法定撤销。当事人协商一致可以撤销合同。存在以下情形，可以撤销合同：一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判...

分期付款车辆质押合同是怎样的

问题解答： 分期付款车辆质押合同的内容包括：分期付款车辆的种类和数额；债务人履行债务的期限；质押财产的名称、数量等情况；担保的范围；质押财产交付的时间、方式等。 ...

合同文本包括哪些内容

问题解答： 合同文本的内容包括有：合同当事人的姓名或名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；合同的履行期限、履行地点和履行方式等；合同的违约责任及其发生争议时解决争议的方法；法律规定或当事人约定的其他内容等...

撤销赠与的条件有什么

问题解答： 撤销赠与的条件有：赠与财产权利未转移前，赠与人可以任意撤销，但是，经过公证或具有公益性质的赠与除外。经过公证的赠与存在以下情形可以撤销：对赠与人有扶养义务而不履行的情形；严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法...

哪些情形下认定为缔约过失

问题解答： 认定为缔约过失主要发生在缔结合同的阶段，法律规定情形主要有：行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形；行为人假借订立合同，恶意进行磋商的情形；有其他违背诚信原则的行为。 ...

网贷利息这么高合法吗

问题解答： 网贷利息高是不合法的。《民法典》规定，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的...

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