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民法典中委托签订租房协议有效吗

问题解答： 《民法典》中委托签订租房协议符合下列条件是有效的：行为人意思表示真实；行为人是具有相应的民事行为能力人；委托签订租房协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

民法典规定效力待定合同如何撤销

问题解答： 《民法典》规定效力待定合同撤销的方式是可以直接通知对方撤销或请求人民法院或仲裁机构予以撤销。效力待定合同主要是指八周岁以上的未成年人签订的合同或者是不能完全辨认自己行为的成年人签订的合同或者是其他效力待定...

合同有什么格式要求吗

问题解答： 根据法律规定，合同没有固定的格式要求，格式合同除外。合同的内容由当事人约定，包括的条款有：当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。 ...

房屋买卖阴阳合同的规定是什么

问题解答： 房屋买卖阴阳合同的效力是双方真实意思表示且合乎法律的部分是有效的。如果阴阳合同而是以逃避国家税收等为目的损害国家利益的则全部无效，因为合同有效需要满足三个条件：首先合同主体需要是有效的民事行为能力人，其次...

赠与合同有效吗

问题解答： 赠与合同符合下列条件就是有效的：赠与合同合同当事人意思表示真实；赠与合同合同当事人是具有相应的民事行为能力人；赠与合同合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

民法典中父母代签卖房合同有效吗

问题解答： 《民法典》中父母代签买卖合同符合下列条件是有效的：租当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；代签的买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；代签的买卖合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条...

货物采购合同能签多久

问题解答： 货物采购合同签订的时间主要是由合同当事人之间约定的。法律规定，当事人之间约定的内容包括有：当事人的姓名或名称和住所；货物采购合同的标的、数量、质量、价款或报酬；货物采购合同的履行期限、地点和方式；货物采购...

民法典因为疫情买房定金能退吗

问题解答： 因为疫情买房定金是不能退的，因为疫情属于不可抗力事项，不属于当事人一方的违约。定金罚则的规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

民法典规定附条件合同无效吗

问题解答： 《民法典》规定附条件合同并不一定是无效的，只有存在无效的情形时才会无效。法定无效的情形有：无民事行为能力人签订的合同；虚假的意思表示签订的合同；法律规定的其他情形等。附条件合同如果是附生效条件的，在条件成...

拍照合同属于承揽合同吗

问题解答： 拍照合同一般属于承揽合同，法律规定的承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同等合同都属于承揽合同。 ...

伪造合同的法律后果是什么

问题解答： 伪造合同的法律后果是：合同无效，双方不具有权利义务。因为伪造合同并不能代表合同当事人真实的意思表示，所以属于合同无效的情形，双方也不需要承担相应的权利义务。 ...

如何约定违约金条款

问题解答： 根据法律规定，约定违约金条款的要求有：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；法定其他情形等。 ...

保证合同是否能随债权转让

问题解答： 保证合同在一定条件下是能随债权转让的，但是需要通知保证人，否则该转让对保证人不发生效力。如果保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。 ...

民法典合同效力多久失效

问题解答： 合同一般不会失效，除非出现合同无效的事由或合同被撤销的事由或是附条件附期限的合同出现合同失效的情况等。例如：附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效；法律其他...

可撤销合同的条件有哪些？

问题解答： 可撤销合同的条件有：一方实施欺诈行为所订立的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下所订立的合同；一方利用对方处于围困状态、缺乏判断能力，显失公平所订立的合同；因重大误解所订立的合同；其...

逾期利息和违约金是否可以同时主张

问题解答： 逾期利息和违约金在一定条件下可以同时主张。如果当事人在合同中有约定逾期利息和违约金的，同时主张属于按约定承担违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 ...

民法典长期连续买卖合同的诉讼时效是多久

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:06

问题解答： 《民法典》长期连续买卖合同的诉讼时效是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算，权利受到损害之日应当从连续买卖行为终止之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。 ...

民法典规定双倍返还定金属于违约责任吗

问题解答： 《民法典》规定双倍返还定金属于违约责任。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。不履行债务或履行债务不符合约定的属于违约行为。 ...

租单个房间能不能写租赁合同

问题解答： 租单个房间是能写租赁合同的，一般写合同更能保障权利。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同内容主要包括有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租...

合同的实际履行是什么

问题解答： 合同的实际履行又称实物履行原则，是指经济合同当事人必须严格按照合同所规定的标的去履行自己义务的原则。实际履行，是指在一方违反合同时，另一方有权要求其依据合同的规定继续履行的补救方式。在某些情况下，如果实际...

民法典规定无故终止合同怎么赔偿

问题解答： 《民法典》规定无故终止合同的赔偿方式是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得...

民法典中格式条款的效力如何认定

问题解答： 《民法典》中格式条款一般情形是有效的，以下三种情形无效：提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；提供格式条款一方排除对方主要权利；法律规定的其他无效情形等。 ...

集资房买卖合同生效吗

问题解答： 集资房买卖合同生效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同的内容符合法律法规；合同的内容不违反公序良俗等；法律规定的其他生效条件等。 ...

个人签定的质押合同有效吗

问题解答： 个人签订的质押合同满足下列条件就是有效的：质押合同形式符合法律相关要求；质押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。 ...

装饰工程承包合同如何写

问题解答： 装饰工程承包合同的写法如下： （一）装饰工程承包合同当事人的姓名或者名称和住所； （二）装饰工程承包标的地址与基本信息； （三）装饰工程承包具体范围； （四）装饰工程承包风格； （五）装饰工程承包报酬； （六）...

民法典无授权签订的合同效力怎么认定

问题解答： 《民法典》无授权签订的合同效力被代理人追认后是有效的。但是，没有经被代理人追认的，对被代理人不发生法律效力。法律规定，行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为...

保证合同是债权吗

问题解答： 保证合同一般不是债权，属于担保合同中的一种，应当属于担保物权。保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 ...

合同无效担保条款有效吗

问题解答： 合同无效，担保条款一般也是无效的，法律另有规定除外。《民法典》规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保条款主要是为了担保主债权实现的，主债权都无效的，进行担保的约定也就无效。 ...

民法典建筑工程类承揽合同有哪些

问题解答： 《民法典》没有规定建筑工程类承揽合同，建筑工程合同与承揽合同是两个不同的有名合同。建筑工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。承揽合同是承揽人按照定作...

合同履行完毕后能否撒销

问题解答： 合同履行完毕存在可撤销事由是能撤销的。法定可撤销合同有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大误解签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了...

签订购销合同后违约承担什么责任

问题解答： 签订购销合同后违约需要承担的责任有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。违约造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的...

什么是合同要约邀请

问题解答： 合同要约邀请是指希望他人向自己发出要约的表示的合同。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。如果商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约...

合同终止是什么意思

问题解答： 合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止的情形。具体情形有：债务已经履行；债务相互抵销；法定其他情形等。 ...

民法典规定房屋买卖双方签订的合同是否有效

问题解答： 《民法典》规定房屋买卖双方签订的合同符合下列条件就是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；房屋买卖合同形式符合法律相关要求；法...

民法典规定效力待定合同能不能撤销

问题解答： 《民法典》规定效力待定合同是能被撤销的。效力待定合同的撤销方式主要是指：善意相对人通过通知的方式在法定代理人追认之前作出撤销的真实的意思表示。 ...

债权合同无效后如何处理

问题解答： 债权合同无效后的处理方式是：当事人双方因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。 ...

廉租房转卖合同怎么写

问题解答： 廉租房是不可以买卖更不可以转卖的，廉租房可以出租给城镇居民中最低收入者。这也是廉租房与经济适用房的最大区别之一，经济适用房是可以出售的。廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收...

购销合同取消承担什么违约责任

问题解答： 购销合同取消承担的违约责任有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。如果有签订定金合同或定金协议的，也需要按照定金罚则承担责任。 ...

口头单方面解除合同有效吗

问题解答： 口头单方面解除合同如果是双方协商一致，意思表示真实，符合其他法定条件就是有效的。单方面解除合同的情形是只有出现法定解除条件才能申请单方面解除。法定解除情形有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满...

民法典中分公司签订的合同有效吗

问题解答： 《民法典》中分公司签订的合同符合以下法定有效条件就是有效的：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同当事人意思表示真实；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

民法典中合同的效力如何确定

问题解答： 《民法典》中合同的效力满足以下要件是有法律效力的：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同当事人意思表示真实；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 ...

民法典中如何撤销错误的合同

问题解答： 《民法典》中撤销错误的合同的方式主要是：协议撤销；请求人民法院或仲裁机构予以撤销。例如：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；法定其...

合同中违约责任应该怎样约定

问题解答： 合同中违约责任约定是既可以约定违约责任方式，也可以约定违约金的计算方法。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

抵押借款合同能解除吗

问题解答： 抵押借款合同能解除，解除的方式分别可以有约定解除、协议解除或法定解除。约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；协议解除是指双方协商一致，都愿意解除合同；法定解除是指出现法定解除...

民法典规定效力待定合同是什么意思

问题解答： 《民法典》规定的效力待定合同是指合同已经成立，但是不完全符合合同生效的要求，需要经过追认后才会发生法律效力的情形。效力待定合同有八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人签订的合同和不能完全辨认自己行为的成...

民法典规定效力待定合同的基本要件是什么

问题解答： 《民法典》规定效力待定的基本要件是：合同已经成立，但是还没有产生法律效力；合同存在缺陷，但可以修正；效力待定必须符合相关法律规定；法律规定的其他基本要件。 ...

亲属代签房屋买卖合同有效吗

问题解答： 根据法律规定，亲属代签房屋买卖合同符合法定生效条件和法律规定是有效的，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。但是，法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 ...

民法典规定房屋买卖合同诈骗影响合同效力吗

问题解答： 《民法典》规定房屋买卖合同诈骗是影响合同效力的，存在诈骗的合同属于可撤销合同。法律规定可撤销合同的类型有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方或第三人以胁迫手...

不是产权人却签了合同是有效的吗

问题解答： 不是产权人却签了合同，如果是合法授权或事后经过产权人的追认就是有效的。法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 ...

民法典中合同无效还需要履行吗

问题解答： 《民法典》中合同无效是不需要履行的，合同无效，权利义务就没有法律效力。合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；...

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