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民法典买卖合同违约如何处理

问题解答： 《民法典》规定，买卖合同违约的处理方式是：一方违约的，需要承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时...

合同当事人怎样承担违约责任

问题解答： 合同当事人需要承担的违约责任有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。违约方违约造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一...

解除合同的前提是合同有效吗

问题解答： 解除合同的前提是合同有效，无效的合同是自始无效，是无需解除的。合同无效的后果是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一...

民法典违约损失赔偿数额如何确定

问题解答： 违约损失赔偿数额应当按照因为违约所造成的损失来确定，同时应该包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 ...

民法典规定公司离职需要开终止合同吗

问题解答： 《民法典》没有对员工从公司离职进行相关规定，主要是由《中华人民共和国劳动合同法》规定的。员工从公司离职是需要开终止合同的，公司应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明。 ...

赠与合同能否约定撤销条件

问题解答： 赠与合同能约定撤销条件，但是不能违反法律规定。当事人约定撤销条件的限制性规定是：经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，是不享有任意撤销权的。 ...

合同盖公章是否有效

问题解答： 合同盖公章符合法定有效条件的就是有效的，法定有效条件有：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同符合法定的形式等；法律规定的其他有效...

民法典规定争议解决期间是否继续履行合同

问题解答： 《民法典》规定争议解决期间一般是要求继续履行的，因为合同依然有效。但是，以下情形中当事人可以不用继续履行合同：法律上或者事实上不能履行的情形；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高的情形；债权人在合理期...

民法典中的担保合同有哪些

问题解答： 《民法典》中的担保合同有抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 ...

合同生效时间是怎样规定的

问题解答： 合同生效时间的规定是，合同生效时间是合同成立之时，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同成立的时间是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方已经履行主...

民法典主合同未成立收了定金怎么办

问题解答： 《民法典》规定主合同未成立收了定金的处理方式是：实际给付定金的定金合同成立，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不...

承包合同适用一般诉讼时效吗

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  • 2022-06-28 15:53

问题解答： 承包合同适用一般诉讼时效，一般是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的除外。 ...

合同违约能否认为合同解除

问题解答： 合同违约不能认为合同解除。合同违约需要承担的责任是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同解除需要通过法定方式才能解除，解除的方式有约定解除、协议解除和法定解除。 ...

民法典中赠与合同必须走公证吗

问题解答： 《民法典》中赠与合同不是必须走公证的，只要符合法定有效条件就是有效，具体要求有：赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人；赠与合同当事人意思表示真实；赠与合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效...

什么情况承担缔约过失责任

问题解答： 承担缔约过失责任的情况是指在签订合同过程中存在以下情形，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：假借订立合同，恶意进行磋商；故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；有其他违背诚信原则的行为。 ...

民法典中第三人可否提起合同撤销

问题解答： 《民法典》第三人一般是不能提起合同撤销的，特殊情形除外。享有撤销权的有重大误解的一方；受欺诈的一方；被胁迫的一方；显示公平签订的合同受损害一方；法律其他规定等。 ...

哪些借款合同会无效

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  • 2022-06-28 15:53

问题解答： 借款合同无效的主要有：以虚假的意思表示签订的借款合同无效；无民事行为能力人签订的借款合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的借款合同无效；违背公序良俗签订的借款合同无效；法律其他规定。 ...

房屋赠与合同要公证吗

问题解答： 房屋赠与合同不是必须要公证，只要符合下列条件就有法律效力：房屋赠与合同当事人意思表示真实；房屋赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋赠与合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

装修逾期多久可以解除合同

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  • 2022-06-28 15:53

问题解答： 根据法律规定，装修逾期一天就可以解除合同，当事人可以协议解除；法定解除要求当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的情形下才能请求解除合同。 ...

保证合同能否撤销

问题解答： 保证合同属于下列情形是可以撤销的：重大误解签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；法定其他情形等。 ...

民法典撤销事由意思是什么

问题解答： 《民法典》撤销事由意思是指出现这种事由时，权利人就有权向人民法院或仲裁机构申请撤销，具体事由有：重大误解；一方利用对方处于围困状态、缺乏判断能力，显失公平；一方实施欺诈行为；一方或第三人以胁迫手段，使对方...

民法典违约金适用诉讼时效吗

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  • 2022-06-28 15:52

问题解答： 《民法典》中违约金适用诉讼时效。诉讼时效是指权利人请求法院解决争议，保护其权益而提起诉讼的法定期限。目的是用于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人的纠纷。 ...

追究违约责任是否需要反诉

问题解答： 追究违约责任反诉是由当事人自行决定。相关条件需要满足：首先要满足本诉的基本条件；反诉只能是本诉被告向本诉原告提起；反诉只能向受理本诉的法院提起；反诉与本诉必须是适用同种诉讼程序；反诉与本诉的诉讼请求必须在...

民法典规定公司未成立前签订的合同是否有效

问题解答： 《民法典》规定公司未成立前签订的合同符合下列条件就是有效的：合同双方主体意思表示真实；合同双方主体是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条...

施工地是否是合同履行地

问题解答： 施工地可能是合同的履行地，因为合同履行地可以约定，也可以法定。关于履行地的相关规定是：当事人约定履行地，如果没有约定履行地或履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在...

如何撤销合同要约

问题解答： 撤销合同要约的方式有：以对话方式作出的，该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道；以非对话方式作出的，应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。 ...

民法典中转款地是否为合同履行地

问题解答： 《民法典》中转款地可以为合同履行地。当事人可以约定合同履行地。如果没有约定履行地或履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行...

口头约定解除合同有效吗

问题解答： 口头约定解除合同符合法定有效条件下是有效的。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法定有效条件有：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；解除合同的约定符合法律规定；法定其他有效条...

违约金赔偿标准是怎样的

问题解答： 违约金赔偿标准是：当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造...

合同中成立新合同的要件有哪些

问题解答： 合同中成立新合同的要件有：当事人如果采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；如果当事人一方已经履行主要义务，尽管没有签名、盖章或按手印，对方接受时，合同成立；法定其他情形等。 ...

民法典中合同撤销是否有溯及力

问题解答： 《民法典》中合同撤销是有溯及力的。被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过...

民法典规定合同的效力如何划分

问题解答： 《民法典》规定合同的效力划分为有效、无效、可撤销等。合同有效是指符合法定有效条件的合同；合同无效是指合同存在无效事由的合同；可撤销合同是指存在可撤销事由的合同；法律规定的其他效力的合同。 ...

合同中规定不予退款合法吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 15:52

问题解答： 合同中规定不予退款如果没有违反法律或行政法规强制性规定的就是合法的。合同无效的情形主要有：无民事行为能力人签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；其...

民法典借款合同诉讼时效是多久

问题解答： 《民法典》规定借款合同的诉讼时效是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护...

民法典租房甲方违约怎么处理

问题解答： 《民法典》规定租房甲方违约的处理方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。违约方违约造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者...

民法典购房定金要如何退

问题解答： 《民法典》中购房定金要求退还的情况是卖方不履行债务或履行债务不符合约定致使合同目的不能实现。具体规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

未经登记的抵押合同是否有效

问题解答： 如果是以动产抵押的抵押合同未经登记的抵押合同符合法定有效条件的有效，但是不得对抗善意第三人。《民法典》规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 ...

民法典中违约责任过高如何处理

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 15:51

问题解答： 《民法典》中违约责任过高可以向法院或仲裁机构申请减少。法律相关规定是：约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构...

民法典个人之间的委托炒股合同是否有效

问题解答： 个人之间的委托炒股合同符合以下条件就是有效的：委托炒股合同当事人意思表示真实；委托炒股合同当事人是具有相应的民事行为能力人；委托炒股合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；委托炒股合同形式符合法律相关要求；...

民法典规定承揽合同诉讼时限是多久

问题解答： 《民法典》规定承揽合同的诉讼时效一般是三年，从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的...

违约金是否应当明确约定

问题解答： 违约金是应当明确的。法律规定是：当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于...

民法典规定合同多长时间内有法律效力

问题解答： 《民法典》规定合同如果没有附条件或附期限或被撤销或其他无效情形就会一直有效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效；被撤销的合同或无效的合同自始无效。 ...

合同判决后多久失去法律效力

问题解答： 合同判决后只有在无效、被撤销、解除条件成就时或期限到达时才会失去法律效力。例如：附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 ...

民法典规定新的合同签完旧的合同还有效吗

问题解答： 《民法典》规定新的合同签完，旧的合同一般是无效的，另有约定的除外。合同有效的法定条件有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求...

合同终止的可否主张违约金

问题解答： 合同终止存在违约情形且有约定违约金的是可以主张违约金的。法律规定，当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。 ...

民法典规定赠与合同在交付前可否撤销

问题解答： 《民法典》规定赠与合同在交付前是可以撤销的，但是如果属于公益性质的是不能撤销的。同时，符合法定可撤销情形是能撤销的。法定可撤销情形有：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销；对赠与人有扶养义...

民法典中不履行合同的违约责任是什么

问题解答： 《民法典》中不履行合同的违约责任是：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到...

交货地点是否为合同履行地

问题解答： 交货地点不一定是合同履行地，合同履行地主要由当事人约定。法律规定，有约定的按照约定的履行地为准；如果没有约定履行地或履行地点不明确，给付货币的，接受货币一方为履行地；交付不动产的，不动产所在地为履行地；其...

民法典规定无权代理合同效力是什么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 15:50

问题解答： 《民法典》规定无权代理合同效力属于效力待定，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人...

民法典无效居间合同有哪些

问题解答： 《民法典》规定无效居间合同的情形有：以虚假的意思表示签订的居间合同无效；无民事行为能力人签订的居间合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的居间合同无效；违背公序良俗签订的居间合同无效；法律其他规定...

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