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如何解除附条件的合同

问题解答： 法律规定，解除附条件的合同方式有协议解除和法定解除。当事人协商一致解除合同的，可以解除合同；当事人约定的解除条件成就时，合同解除；果出现出现的纠纷属于法定解除情形的，有权向法院请求解除合同。 ...

租房合同期限最长多久

问题解答： 租房合同期限最长是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。当事人可以约定租房期限，但是最长期限是不得超过二十年的。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 ...

赠与合同无效后财产如何处理

问题解答： 赠与合同无效后财产处理方式是：行为人获赠取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 ...

民法典规定合同纠纷仲裁时效是多长时间

问题解答： 《民法典》规定合同纠纷仲裁时效一般是三年。因为合同纠纷申请仲裁解决的，适用一般诉讼时效的规定。同时，一般诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 ...

如何才算构成违约责任

问题解答： 构成违约责任的要求有：双方有签订合法有效的合同；双方在合同中有约定违约责任；合同双方存在违约情形；法定其他要求等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔...

承揽合同属于单务合同吗

问题解答： 承揽合同不属于单务合同，而是属于双务合同。根据法律规定，承揽合同主要是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。 ...

中标后未签订合同是否成立

问题解答： 根据相关法律规定，中标后未签订合同是不成立的。中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。 ...

民法典签订合同能否免除安全事故责任

问题解答： 签订的合同是不能免除安全事故责任的，因为安全事故责任属于人身伤害，该免责事项属于法定免责无效的情形，所以不能免责。合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 ...

受欺诈的合同能否撤销

问题解答： 根据法律规定，受欺诈的合同是可以撤销的，可撤销合同的适用情形有：一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下所订立的合同；一方利用对方处于围困状态、缺乏判断能力，显失公平所订立的合同；其他法定情形...

解除房屋买卖合同程序是什么

问题解答： 解除房屋买卖合同程序是：一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除；双...

民法典规定房东以卖房终止合同怎么赔偿

问题解答： 《民法典》规定房东以卖房终止合同的赔偿方式是：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 ...

无权处分的合同后果是什么

问题解答： 无权处分的合同后果是：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合善意取得的法定条件的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。存在违约情形的，需要承担相应的违约责任。 ...

购房合同能否撤销

问题解答： 根据法律规定，购房合同在出现法定可撤销事由时是有权请求撤销的，具体有：购房合同当事人一方实施欺诈行为；双方因重大误解所订立的购房合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下所订立的购房合同；...

借款人应遵循什么义务

问题解答： 借款人应遵循的义务主要有：提供真实、准确、完整的用户信息及融资信息；保证融资项目真实、合法，并按照约定用途使用借贷资金，不得用于出借等其他目的；按照约定向出借人如实报告影响或可能影响出借人权益的重大信息；...

民法典规定已履行完毕的合同可撤销吗

问题解答： 《民法典》规定已履行完毕的合同属于可撤销情形是可撤销的，具体情形有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力的情形；一方实施欺诈行为的情形；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下的情形；重大误...

银行贷款受阻购房者可以解除购房合同吗

问题解答： 根据法律规定，银行贷款受阻购房者可以解除合同。购房者可以和售房者协商解除合同；协商不成的，可以向法院起诉，这里银行贷款受阻也属于不可抗力致使合同目的不能实现，属于法定解除合同的事由。 ...

民法典中租赁合同能否自动解除

问题解答： 《民法典》中租赁合同是不能自动解除的。只能通过下列方式解除：约定解除，要求在制定租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除，出现法定解除事由时，当事人可以向法院请求解除合同；协议解除，...

民法典合同违约金怎么算

问题解答： 《民法典》合同违约金计算方式是由当事人约定的，但是不得过分高于或过分低于所造成的损失。当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；也可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。 ...

民法典规定行纪合同属于什么类合同

问题解答： 《民法典》规定行纪合同属于诺成合同、双务合同、有偿合同和不要式合同。法律对行纪合同的定义是：行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。 ...

效力待定合同有哪些后果

问题解答： 效力待定合同有：必须经过权利人的追认，只有在权利人追认后才会发生法律效力；如果没有经过权利人追认的，是不会发生法律效力，对当事人不具有法律上的强制性的。 ...

承揽合同能否口头约定

问题解答： 承揽合同是可以口头约定的，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。承揽合同有效的条件分别有：承揽合同当事人意思表示真实；承揽合同当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。 ...

借款合同属于无偿合同吗

问题解答： 借款合同可以是无偿合同也可以是有偿合同。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同可以约定利息，也可以不约定利息，主要由当事人协议确定。 ...

民法典债权人违约是否可以解除合同

问题解答： 《民法典》规定债权人违约是可以解除合同的，解除的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院提出解除合同的...

合同违约金怎么算

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:10

问题解答： 合同违约金的计算方式是：有约定的按约定；对违约金无约定或约定不明确的，协议处理；协议不成的，向法院起诉。约定的违约金低于造成的损失的，或过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适...

合同的成立要件是什么

问题解答： 合同成立的要件是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人采用合同书形式订立合同的，在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；...

民法典规定什么样的装修合同无效

问题解答： 《民法典》规定的无效的装修按合同主要是：以虚假的意思表示签订的装修合同无效；无民事行为能力人签订的装修合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的装修合同无效；违背公序良俗签订的装修合同无效；法律其他...

民法典中合同的追诉期是多久

问题解答： 《民法典》中合同的追诉期是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情形根据具体规定。 ...

农村土地入股合同怎么写

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:10

问题解答： 根据法律规定，农村土地入股合同撰写方式是：写明当事人的姓名或名称和住所；写明合同的标的、数量、质量、价款或报酬；写明合同的履行期限、地点和方式；写明合同的违约责任；写明合同发生争议后的解决争议的方法等。 ...

签了居间协议没有签买卖合同违约如何处理

问题解答： 签了房屋买卖居间合同后，由于各种原因，不能签订正式的买卖合同，主要涉及到定金和违约金的承担问题。在出现这种情况后，要注意收集有利于自己的证据。买方违约，定金不退。卖方违约要双倍返还定金。当事人既约定违约金...

购销合同的条款包括什么

问题解答： 购销合同的条款包括有：购销合同当事人的姓名或者名称和住所；购销合同标的、数量、质量、价款或者报酬；购销合同的履行期限、地点和方式；购销合同的违约责任；购销合同的解决争议的方法；法律规定或当事人约定的其他条...

民法典违约责任免责情形有哪些

问题解答： 《民法典》违约责任的免责情形有法定免责和约定免责。法律相关规定是：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。约定免责是当事人在合同中可以约定相关免除责任的情形等。 ...

合同违约怎么补救

问题解答： 根据法律规定，合同违约的补救方式有：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。当事人一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 ...

民法典规定违约金是否在保证的责任范围

问题解答： 《民法典》规定违约金是在保证的责任范围内。法律具体规定的内容是：保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 ...

民法典转让合同如何有效

问题解答： 《民法典》中转让合同有效分别要满足以下要求：签订转让合同的当事人意思表示真实；签订转让合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；转让合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；转让合同形式符合法律相关要求；法定其...

如何约定合同解除时的违约金

问题解答： 合同解除时的违约金约定是：当事人可以选择约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以选择约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

民法典租房定金合同包含什么内容

问题解答： 租房定金合同包含的内容一般会有：当事人的名称或者姓名和住所；租房定金合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租房定金合同的履行期限、地点和方式；租房定金合同的违约责任和解决争议的方法。 ...

民法典中合同履行地是否是签约地

问题解答： 《民法典》中合同履行地不一定是签约地，合同履行地主要根据当事人约定。法律规定，约定优先；有约定的按照约定的履行地为准；如果没有约定履行地或履行地点不明确，给付货币的，接受货币一方为履行地；交付不动产的，不...

民法典规定夫妻间赠与合同怎么写

问题解答： 《民法典》规定，夫妻之间的赠与合同撰写方式是：写明夫妻的姓名或名称和住所；写明赠与合同的标的、数量、价款或报酬；写明赠与合同的履行期限、地点和方式；写明赠与合同的违约责任、解决争议的方法等。 ...

集体合同必然会终止吗

问题解答： 集体合同不是必然会终止，只有期满或双方约定的终止条件出现时才会终止。法律规定合同终止的情形主要有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人...

合同的有效成立需具备的条件包括有哪些

问题解答： 合同的有效需具备的条件包括有：合同当事人双方具有相应的民事行为能力；不具有无效或可撤销事由；其他法定条件等。合同成立的条件是：采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖...

合同约定的定金能退吗

问题解答： 合同约定的定金在一定条件下是能退的。法律关于退还定金的规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

受托人死亡后其继承人有什么义务

问题解答： 根据法律规定，受托人死亡后其继承人的义务有：受托人的继承人应当及时通知委托人，因委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人作出善后处理之前，受托人的继承人应当采取必要措施。 ...

合同纠纷诉讼一般多长时间审结

问题解答： 合同纠纷诉讼如果适用普通程序审理案件，一般情况是自立案之日起六个月内审结；如果事实清楚，证据充分，适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。 ...

民法典中定制家具延期如何赔偿

问题解答： 《民法典》中定制家居延期赔偿一般是约定优先，没有约定的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 ...

民法典违约金如何约定

问题解答： 《民法典》对违约金的约定可以是：当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。最终支付的违约金都必须以损失为基础，不得过分高于或低于违约所...

著作权转让合同可以约定使用著作权时间吗

问题解答： 根据法律规定，著作权转让合同是可以约定使用著作权时间的。合同的内容由当事人约定，包括的内容有：当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。 ...

民法典货款迟延支付的违约金过高该怎么处理

问题解答： 《民法典》货款迟延支付的违约金过高应当请求适当减少。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请...

违章建筑出租合同效力怎么认定

问题解答： 违章建筑出租合同属于无效合同。因为违反法律法规的强制性的规定的合同内容属于无效合同，违章建筑属于违反法律法规的建筑，故而该租赁合同也属于无效合同。以下条件下订立的合同无效： 一、当事人为无民事行为能力人； ...

租赁合同可以是口头合同吗

问题解答： 租赁合同如果是六个月以下可以是口头合同，六个月以上需要采用书面合同。法律关于租赁合同的规定有：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 ...

个人如何承担租房合同违约责任

问题解答： 个人承担租房合同违约责任的方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能...

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