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定金合同必须是书面形式吗

问题解答： 根据法律规定，定金合同不一定是书面的，书面形式不是我国合同成立有效的必要条件。合同生效的必备的条件有：当事人订立合同是真实的意思表示；订立合同的方式有书面或口头或其他法定形式；合同的内容不得违反法律法规或...

民法典规定手写买卖合同是否有效

问题解答： 《民法典》规定手写买卖合同符合法定有效条件就是有效的，合同的形式可以是手写的。法定有效条件有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；手写买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有...

居间合同能否单方解除

问题解答： 法律规定，居间合同在法定条件下是能单方解除的，具体条件有：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的合同；因不可抗力致使不能实现合同目的的合同；法定其他条件等。 ...

民法典规定货品买卖合同纠纷有时效性吗

问题解答： 《民法典》规定货品买卖合同纠纷是有时效性的，时效性是三年，从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可...

什么情况下合同终止和撤销

问题解答： 合同终止的情况主要有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同撤销的情形有：基于重大误解实施的合同；一方以欺诈手段...

无名合同的合同名称怎么定

问题解答： 根据相关法律规定，无名合同是有名合同的对称。法律上没有赋予其一定名称的合同，即有名合同以外的其他合同。只要原则上不违背国家立法精神，不违反社会公共利益，也承认其具有法律效力。无名合同也参照适用《民法典》合...

合同签了能毁约吗

问题解答： 根据法律规定，合同签了毁约要求承担违约责任，主要有：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违...

强制拆迁是否属于不可抗力

问题解答： 根据法律规定，强制拆迁并不属于不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，强制拆迁并不是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，所以不属于不可抗力。 ...

民间借款合同有期限规定吗

问题解答： 民间借款合同有期限规定，主要是指当事人之间签订借款合同需要约定履行期限。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等...

应如何区分违约责任和缔约过失责任

问题解答： 区分违约责任和缔约过失责任的方式是：缔约上过失责任发生在合同缔结阶段，违约责任则发生在合同有效成立之后；缔约过失责任是一种法定的损害赔偿责任，其目的是解决没有合同关系的情况下因一方的过错而造成另一方信赖利...

民法典定金违约金能否同时适用

问题解答： 定金和违约金是不能同时适用的。因为如果同时适用定金和违约金，那么赔偿的数额将超过违约所造成损害的数额，这时违约责任不符合补偿性为主，惩罚性为辅原则。 ...

房地产商不按合同履行怎么办

问题解答： 房地产商不按合同履行需要承担违约责任，主要有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。违约方违约造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益；但是，...

合同无效能主张缔约过失责任吗

问题解答： 合同无效如果是缔约过失造成的是能主张过失责任的。缔约过失责任的范围有：假借订立合同，恶意进行磋商；故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；有其他违背诚信原则的行为。其他法定条件等。 ...

民法典规定合同效力待定如何处理

问题解答： 《民法典》规定合同效力待定的处理方式有：效力待定合同只有经法定代理人同意或者追认后有效；相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认，法定代理人未作表示的，视为拒绝追认；民事法律行为被追认前，...

赠与合同成立后生效的条件是哪些

问题解答： 赠与合同成立后生效的条件是：所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物；必须是赠与人自身意志的真实表示；受赠人愿意接受赠与的真实意思表示法定其他条件。 ...

民法典中非违约方是否可以解除合同

问题解答： 《民法典》中非违约方可以请求解除合同。非违约方可以与对方可以协商一致解除合同；非违约方有权请求法院解除合同。法定解除合同的情形有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以...

民法典规定公证的房产赠与合同是否可以撤销

问题解答： 《民法典》规定公证的房产赠与合同如果符合法定可撤销条件是可以撤销的。法定可撤销合同主要有：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销；对赠与人有扶养义务而不履行可以申请撤销；法定其他情形。 ...

民法典规定房屋买卖合同乙方没签字有效吗

问题解答： 《民法典》规定房屋买卖合同乙方没签字如果符合法定有效条件就是有效的。法定有效条件具体有：房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公...

如何分配承揽合同的连带责任

问题解答： 承揽合同的连带责任分配方式是：首先，连带责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。 ...

合同无效后怎么处理

问题解答： 根据法律规定，合同无效后的处理方式是：行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。如果一方有过错的，应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责...

民法典规定合同违约主要有哪些法律规定

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:01

问题解答： 《民法典》规定合同违约主要的法律规定有：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方违约，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造...

民法典中企业出租房合同是否有效

问题解答： 《民法典》中企业出租房合同满足下列条件是有效的：当事人意思表示真实；签订租房合同的主体是具有相应的民事行为能力的主体；出租房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；出租房合同形式符合法律相关要求；法定其他有...

租房违约该怎么处理

问题解答： 租房违约的处理方式是，要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同...

民法典规定合同无效合同仲裁有效吗

问题解答： 《民法典》规定合同是无效合同，仲裁是有效的。相关规定的具体内容是：合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。仲裁是争议解决的一种方式，所以是有效的。这也表示民事法律行为...

民法典规定合同中最低价承诺有效吗

问题解答： 《民法典》规定合同中最低价承诺符合以下条件就是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；最低价承诺的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

赠与合同的赠与人有什么责任

问题解答： 赠与合同的赠与人有瑕疵担保责任。赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，...

民法典规定公司名称变更是否影响合同效力

问题解答： 《民法典》规定公司名称变更是不会影响合同效力的。法律具体规定是，合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。 ...

几方签订的赠与合同能否撤销

问题解答： 几方签订的赠与合同在可撤销情形下是可以撤销的。法定撤销情形有：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的可以撤销；对赠与人有扶养义务而不履行可以撤销；不履行赠与合同约定的义务的可以撤销；赠与人在赠与财产未...

合伙协议的内容包含什么

问题解答： 根据法律规定，合伙协议的内容包含有：合同当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等；法律规定或当事人约定的内容等。 ...

民法典行纪合同属于单务合同吗

问题解答： 《民法典》中行纪合同不属于单务合同，而是属于双务合同。法律关于行纪合同的规定有：行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但是当事...

承担缔约过失责任原则是什么

问题解答： 承担缔约过失责任的原则一般是过错责任，行为人存在以下情形，造成对方损失的，需要承担缔约过失责任：行为人假借订立合同，恶意进行磋商；行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；有其他违背诚信原则...

民法典赠与合同无效怎么办

问题解答： 《民法典》规定赠与合同无效的，行为人因该赠与合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同当事人存在过错的，根据具体的情况承担相应的责任。 ...

民法典规定附条件对合同效力有什么影响

问题解答： 《民法典》规定附条件对合同的效力的影响是：附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。合同作为民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。 ...

民法典规定终止合同一般在什么情况

问题解答： 《民法典》规定终止合同的情况主要有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 ...

签订正式购房合同有哪些注意事项

问题解答： 签订正式购房合同的注意事项有：房屋的所有权人；房屋是否存在抵押或担保等权利负担；房屋的价格、数量、质量等；房屋的履行期限、地点和方式等；双方的违约责任；争议解决方式等。 ...

门面房租赁合同需注意哪些问题

问题解答： 根据法律规定，门面房租赁合同需注意：所租赁房屋的产权人和所有权人；所租赁门面房的质量、条件和价格、履行期限、地点和方式等；双方的违约责任和争议解决方式等；其他注意事项等。 ...

民法典规定赠与非婚生子财产能否要回

问题解答： 《民法典》规定赠与非婚生子财产是能要回的。赠与财产在权利未转移前都是能要回的，经过公证或具有公益性质的除外。但是，经过公正的赠与财产出现以下情形是能要回的：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的；对赠与...

甲方违约怎么处理

问题解答： 根据法律规定，甲方违约的处理方式是：要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订...

缔约过失会导致合同无效吗

问题解答： 缔约过失可能会导致合同无效。法定承担缔约过失责任的情形有：假借订立合同，恶意进行磋商；故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；有其他违背诚信原则的行为。其中，违反法律或行政法规的强制性规定签订的...

民法典定金合同诉讼时效有多久

问题解答： 《民法典》定金合同诉讼时效是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。 ...

民法典规定购销合同如果违约怎么执行

问题解答： 《民法典》规定购销合同违约的执行方式是：有约定的按约定；合同没有约定的，按照法定执行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

民法典规定合同撤销权的期限多长

问题解答： 《民法典》规定合同撤销权的期限有：当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可以撤销；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内可以撤销；重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内可以撤销；法...

民法典中合同履行完毕是否失效

问题解答： 《民法典》中合同；履行完毕是终止，不是失效。合同终止的，合同当事人之间的权利义务关系也随之终止。合同终止的法定情形包括有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于...

不服借款合同纠纷判决书怎么办

问题解答： 根据法律规定，不服借款合同纠纷判决书的处理方式是：在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉；上诉应当递交上诉状，上诉状的内容，应当包括当事人的姓名，法人的名称及其法定代表人的姓名或其他组织的名称...

民法典规定房屋过户买卖合同是否有效

问题解答： 《民法典》规定房屋过户买卖合同满足以下要求时是有效的：房屋过户买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋过户买卖合同当事人意思表示真实；房屋过户买卖合同的内容没有违反法律法规；法定其他有效条件等。 ...

合同到期后违约责任怎样承担

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:00

问题解答： 合同到期后违约责任承担的方式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应...

合同解除定金会退吗

问题解答： 《民法典》房子不买了如果对方违约，是可以要求双倍返还定金的。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

劳动合同无效或者部分无效的情形有哪些

问题解答： 根据法律规定，劳动合同无效或者部分无效的情形有：违反法律、行政法规的强制性规定的情形；虚假的意思表示的情形；无民事行为能力实施的法律行为的情形；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的情形；法定其他情形...

民法典效力待定合同的种类有哪些

问题解答： 《民法典》效力待定合同的种类有：限制民事行为能力订立的合同；无权代理人签定的合同；无处分权人签定的合同。效力待定的合同只有经过无权利能力人的法定代理人或其他有权人追认才会发生发生法律效力。 ...

民法典关于合同无效的规定是什么

问题解答： 《民法典》关于合同无效的规定是：以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他规定。 ...

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