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民法典赠与合同能否撤销

问题解答： 赠与合同可以撤销。如果赠与财产权利未转移的享有任意撤销权，经过公证或具有公益性质的赠与合同不适用。存在以下情形之一的享有法定撤销权：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的；对赠与人有扶养义务而不履行的；...

合同无效要件有哪些

问题解答： 合同无效的要件有：以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；不符合法定形式签订的合同无效；法律其他规定。 ...

民法典规定代销合同是否属于行纪合同

问题解答： 《民法典》规定代销合同属于行纪合同。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。代销合同是指委托他人代为销售的合同，所以，代销合同是属于行纪合同的。 ...

违约金如何处理

问题解答： 根据法律规定，违约金的处理方式是：有具体约定的，按照约定；没有约定的，可以按照实际损失来确定；约定的违约金低于造成的损失的，或过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当增加或适...

民法典规定追认合同签字的效力如何

问题解答： 《民法典》规定追认合同签字有法律效力也需要符合以下条件：追认合同当事人意思表示真实；追认合同当事人是具有相应的民事行为能力人；追认合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

民法典中合同撤销后能否请求赔偿

问题解答： 《民法典》中合同撤销如果侵害其权利是能请求赔偿的。法律规定，合同被撤销的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过...

民法典规定中介居间合同无效怎么赔偿

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  • 2022-06-28 16:09

问题解答： 《民法典》规定中介居间合同无效的赔偿方式是：行为人因该中介居间合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。存在过错情形的，按照过错承担相应的责任。 ...

民法典规定合同的效力要经司法确认吗

问题解答： 《民法典》规定合同的效力是不需要经司法确认的，只有符合法定有效条件就是有效的，具体要求有：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同当事人意思表示真实；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法...

民法典规定赠与合同的赠与人有什么责任

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  • 2022-06-28 16:09

问题解答： 《民法典》规定赠与合同的赠与人有瑕疵担保责任。瑕疵担保责任内容包含有：赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任；赠与人故意不告知...

违约方是否享有合同解除权

问题解答： 违约方无权解除合同。解除合同的权利是属于守约方的，或者因为不可抗力导致合同目的无法实现，任意一方都可以解除。但是有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根...

借款合同必须要有担保人吗

问题解答： 借款合同不一定需要有担保人，但是双方可以签订担保合同，约定担保人。法律关于主债权合同和担保合同的规定有，主债权债务合同无效的，担保合同无效，质押合同属于担保合同的一种，但是法律另有规定的除外。 ...

居间合同属于合同法中的合同吗

问题解答： 合同法已经失效，最新《民法典》中也没有规定居间合同，只规定了中介合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 ...

民法典规定离婚协议赠与合同如何撤销

问题解答： 《民法典》规定离婚协议赠与合同撤销方式分为任意撤销权和法定撤销权。任意撤销权是指在赠与财产权利未转移前可以行使，经过公证和具有公益性质的赠与合同不能任意撤销。法定撤销权包括以下情形：严重侵害赠与人或赠与人...

合同的效力认定是怎么进行的

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  • 2022-06-28 16:08

问题解答： 进行合同效力认定的方式是：判断签订的合同分别符合合同有效、无效、效力待定、可撤销合同等不同情形的条件。合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背...

宅基地使用权抵押合同是否有效

问题解答： 宅基地使用权抵押合同是无效的，因为违反了法律规定。法律规定不得抵押的权利分别有：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 ...

民法典土地租赁合同纠纷有诉讼时效吗

问题解答： 《民法典》规定土地租赁合同纠纷是有诉讼时效的，诉讼时效是三年，从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不...

合同的履行抗辩权有哪些

问题解答： 合同的履行抗辩权主要有同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。同时履行抗辩权是指当事人互负债务，没有先后履行顺序的同时履行抗辩权。先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，应当先履行债务一方未履...

民法典合同多久失去法律效力

问题解答： 《民法典》规定合同如果没有失效的事由，合同生效后就一直有效。失效的情形分别有：被宣告无效、被撤销、附解除条件的条件成就、附期限合同期限届满等。例如：附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；附解除条件的...

借款合同无效质押合同是否有效

问题解答： 借款合同无效，质押合同一般也无效。法律明确规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，质押合同属于担保合同的一种，但是法律另有规定的除外。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 ...

民法典合同成立是否承担违约责任

问题解答： 合同成立存在违约情形是需要承担违约责任的，具体违约责任有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以...

房子赠与合同未过户怎么撤销

问题解答： 房子赠与合同未过户，赠与人享有任意撤销权，可以采取明示或者默示的方式，还可以通过法院或者仲裁机构行使撤销权。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不...

个人委托书如何写

问题解答： 个人委托书的写法如下： （一）委托人的姓名等身份信息； （二）委托标的； （三）委托的数量； （四）委托权限； （五）价款或者报酬； （六）委托期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可...

民法典租房合同中违约金怎么确定

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  • 2022-06-28 16:08

问题解答： 租房合同中违约金确定方式是：当事人可以选择约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；也可以选择约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。 ...

民法典关于承揽合同的规定是怎样的

问题解答： 承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同，主要有加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同等。 ...

民法典规定不履行托管合同多久合同失效

问题解答： 我国法律没有规定房屋买卖合同失效期的内容，合同生效后一直有效，除非被宣告无效、被撤销、或附解除条件条件成就或附期限合同期限届满时合同失效。例如：附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；附解除条件的民事...

合同中的签订地点有哪些规定

问题解答： 合同中的签订地点的规定是：当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。同时，承诺生效的地点为合同成立的地点。 ...

民法典中合同已经履行能否撤销

问题解答： 《民法典》中合同已经履行如果存在可撤销事由是能撤销的。法定可撤销合同有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形所订立的合同；一方实施欺诈行为所订立的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思...

民法典规定商品买卖合同纠纷需要保全吗

问题解答： 《民法典》没有规定保全措施，《民事诉讼法》规定了商品买卖合同纠纷在以下情形时需要进行保全；利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的情形。申请保全的凡是向被保全财产所在地、被...

民法典中撤销合同如何处理

问题解答： 《民法典》中处理撤销合同是请求人民法院或仲裁机构予以撤销。撤销合同后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过...

签订购房合同注意哪些事项

问题解答： 签订购房合同需要注意的事项有：购房合同当事人的姓名、名称或住所；购房合同的标的、数量、质量、价款或报酬；购房合同的履行期限、履行地点和履行方式等；购房合同的违约责任或争议解决方式等。 ...

民法典规定一方提前终止合同应当负什么责任

问题解答： 《民法典》规定一方提前终止合同构成违约的需要承担违约责任，如：继续履行、采取补救措施、赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到...

合同成立的要件主要有什么

问题解答： 合同成立的要件主要有：法律规定应当采用书面形式订立，未采用书面形式订立但一方已经履行主要义务，对方接受时，合同成立；当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；如果当事人一方已...

新东家毁约该如何维权

问题解答： 新东家毁约的维权方式是：合同有约定的按约定；没有约定的，可以进行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的，有仲裁协议或仲裁条款的可以申请仲裁；可以向法院起诉。 ...

合同怎样才能解除

问题解答： 合同的解除方式有： 一、法定解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 （三）迟延履...

租赁合同违约责任条款要怎么约定

问题解答： 租赁合同违约责任条款约定的要求是：一方违约的，另一方要求对方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约金需要按照因为违约所造成的损失来确定，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可...

卖方房屋买卖合同解除的法定条件有哪些

问题解答： 卖方房屋买卖合同解除的法定条件有：因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法律规定...

民法典规定赠与合同经过公证是否能够撤销

问题解答： 《民法典》规定赠与合同经过公证在一定条件下可以撤销，向法院申请撤销。享有法定撤销权的情形主要有：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的可以撤销；对赠与人有扶养义务而不履行可以撤销；法定其他事由等。 ...

赠与合同如何能不撤销

问题解答： 赠与合同是能撤销的，具体内容有：赠与人在赠与财产的权利实际转移之前可以撤销赠与，法定不得撤销的除外；严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的可以撤销；对赠与人有扶养义务而不履行可以撤销；不履行赠与合同约...

民法典中经纪合同是否可撤销

问题解答： 《民法典》中经纪合同可以协议撤销，也可以法定撤销。法定撤销的情形分别有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同...

赠与合同必须要公证才能生效吗

问题解答： 赠与合同不是必须公证才生效。合同依法成立时就生效，法律另有规定的除外。法律具体规定是：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 ...

民法典规定受胁迫签订的合同效力怎么认定

问题解答： 《民法典》规定受胁迫签订的合同效力被认定为可撤销。法定可撤销合同分别有：一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大误解签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方实...

建筑工程合同能转让吗

问题解答： 建筑工程合同一般是能转让的，但是法定不得转让的情形是不得转让的。具体情形有：根据债权性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。 ...

私人签订的工程承包合同有效吗

问题解答： 私人签订的工程承包合同满足下列要求的是有效的：工程承包合同当事人是具有相应的民事行为能力人；工程承包合同当事人意思表示真实；工程承包合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

民法典中合同追诉时效是多久

问题解答： 《民法典》中合同追诉时效是三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法定其他情形除外。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申...

民法典认购书签订后什么情况下可退定金

问题解答： 《民法典》认购书签订后可以退定金的情况是卖方违约的情形。法律关于退还定金的内容规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

被告支付违约金的诉求能否成立

问题解答： 被告支付违约金的诉求如果是在合同中有约定的是能成立的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

定金是合同额度的多少的呢

问题解答： 定金主要由当事人协商确定，但是不能超过合同额度的百分之二十。法律规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 ...

效力待定合同不追认有效吗

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  • 2022-06-28 16:07

问题解答： 效力待定合同不追人是没有效的，效力待定合同是指在合同成立后，因存在不足以认定合同无效的瑕疵，致使合同还没有发生效力的情形，只有在被追认后才会生效。效力待定合同一般是指无民事行为能力人或限制民事行为能力人所...

民法典中代位权的构成要件有哪些

问题解答： 《民法典》中代位权的构成要件有：债权人与债务人有合法的债权关系；债务人须有权利存在；债务人怠于行使其权利；债务人怠于行使权利的行为有害于债权人的到期债权。 ...

民法典中房屋维修属于承揽合同吗

问题解答： 《民法典》中房屋维修属于承揽合同，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同等合同都属于承揽合同。 ...

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