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质押合同成立的有效要件是什么

问题解答： 质押合同成立的有效要件是：合同当事人达成了意思一致合同即成立；当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，...

缔约过失责任怎么处理

问题解答： 缔约过失责任的处理方式是协议优先，协商不成的，可以向法院起诉。缔约过失责任的法定范围有：故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况要承担缔约过失责任的情形；假借订立合同，恶意进行磋商的要承担缔约过失...

如何写建筑材料买卖合同

问题解答： 根据法律规定，撰写建筑材料买卖合同的方式：写明当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。 ...

缔约过失责任应该具体怎么赔偿

问题解答： 缔约过失责任具体赔偿的范围包括有：固有利益赔偿，如：身体、健康、生命丧失等的损害或损失；一般赔偿医疗费、护理费等。信赖利益的损失的赔偿，包括有直接损失合同间接损失，如：缔约费用；准备履约和实际履约所支付的...

甲方合同违约乙方应当怎么办

问题解答： 甲方合同违约乙方可以解除合同，并要求甲方按照双方所约定的违约责任条款来承担责任；如果合同尚未约定违约责任条款的，可以参照乙方因为甲方违约造成的损失赔偿。双方可以协商由甲方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约...

担保合同是否是有偿合同

问题解答： 担保合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同。根据《民法典》规定，担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保人可以选择为主债权人有偿或无偿提供担保。 ...

合同纠纷是否可以使用撤销权

问题解答： 合同纠纷如果存在法定撤销事由的可以使用撤销权。享有撤销权的情形有：因重大误解所订立的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下所订立的合同；一方利用对方处于围困状态、缺乏判断能力，显失公平...

民法典合同效力被确认无效如何处理

问题解答： 合同效力被确认无效的处理方式是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 ...

房屋买卖违约金如何规定的

问题解答： 房屋买卖违约金的相关规定是：当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；也可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。 ...

精神病人签合同有效吗

问题解答： 根据法律规定，如果是完全不能辨认自己行为的精神病人，签合同是无效的，由其法定代理人代理实施民事法律行为。不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，在可以独立签订的合同中签订合同是有效的，不能独立签...

民法典规定没有网签的买卖合同是否有效力

问题解答： 《民法典》规定没有网签的买卖合同符合下列条件是有效力的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；买卖合同的形式符合法律相关要求；法定其他有效...

制式合同是无效合同吗

问题解答： 根据法律规定，制式合同并不是无效合同，制式合同一般是指格式合同，是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。无效合同需要符合合同法定无效的情形。 ...

工程承包合同能否约定管辖

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  • 2022-06-28 16:15

问题解答： 工程承包合同是能约定管辖的。法律规定，合同或其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但是不得违反专属管辖...

民法典中如何认定代理合同的效力

问题解答： 《民法典》中代理合同符合法定有效条件就是有效的，具体条件有：代理合同当事人意思表示真实；代理合同当事人是具有相应的民事行为能力人；代理合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

民法典规定第三方代偿协议有效吗

问题解答： 《民法典》规定第三方代偿协议有效的条件分别有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

民法典中民事合同纠纷多长时间失效

问题解答： 《民法典》中民事合同纠纷一般是三年后失效，因为民事纠纷的诉讼时效是三年，从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。 ...

借名买房协议有效的吗

问题解答： 借名买房协议符合法定有效条件的就是有效的，法定有效条件有：协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；协议当事人必须是具有相应的民事行为能力人；签订协议是真实的意思表示；法律规定的其他有效条件等。 ...

有财产担保的债权如何执行

问题解答： 有财产担保的债权执行方式是：一般保证的，需要先执行主债权人的财产，主债权人无可供执行财产时，才能执行担保人的财产；连带保证的，债权人可以选择执行主债权人的财产或担保人的财产。 ...

民法典无偿赠与必须有合同吗

问题解答： 法律并没有规定无偿赠与必须有合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的形式可以是书面、口头或法定其他形式等。 ...

民法典口头约定的合同是否有效

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:15

问题解答： 《民法典》口头约定的合同符合法定有效条件就是有效的。法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法定有效条件有：当事人是具有相应民事行为能力人；当事人意思表示真实；合同内容符合法律法...

合同的成立条件都有哪些

问题解答： 合同成立的要件有： 1、合同的订约存在双方或多方订约当事人； 2、合同当事人就合同的主要条款达成合意； 3、合同的成立应经过要约、承诺阶段。 法律...

租赁合同成立的实质要件是什么

问题解答： 租赁合同成立的实质要件是：租赁期限六个月以上的，当事人采用书面形式合同，在未签名、盖章或按指引前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的；当事人采用了书面形式订立合同，且当事人在合同上签字、盖章或按指印的...

民法典旅游合同违约可以要求赔偿吗

问题解答： 旅游合同违约是可以要求赔偿的，赔偿的方式包括有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立...

什么情况下房屋买卖合同生效

问题解答： 房屋买卖合同生效的情况是：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同的形式符合法律规定的形式；合同的内容没有违反公序良俗等；法律规定的其他法定条件等。 ...

分支机构是否有权签订合同

问题解答： 根据法律规定，分支机构是有权签订合同的。法人可以依法设立分支机构，分支机构有权以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担。也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。 ...

农田承包合同违约金怎么算

问题解答： 农田承包合同违约金计算方式有可以按照当事人约定计算，当事人没有约定的，按照违约所造成的实际损失计算。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额...

民法典规定赠与合同能不能撤销

问题解答： 《民法典》规定赠与合同能撤销。如果赠与财产权利未转移的享有任意撤销权，经过公证或具有公益性质的赠与合同不适用。法定撤销的情形有：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销；对赠与人有扶养义务而不...

民法典房客违约如何提前解除合同

问题解答： 房客违约提前解除合同的方式有协议解除、法定解除或约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指房客违约导致出现法定解除事由的，出租人可以向法院提出解除合同；约定解除是指在制定合同中约定解...

股权赠与协议书该怎么写

问题解答： 股权赠与协议书需要注明公司的注册信息、当事人的赠与情况、赠与的条件和时间、盈亏分配、转股退股规定以及协议解除的情形和方式、赠与法律后果，费用负担，违约责任，其他事项。最后双方签字，注明日期。 ...

民法典购房合同无效的诉讼时效是多久

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:14

问题解答： 《民法典》购房合同无效的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。法律另有规定的，依照其规定。 ...

民法典签名或盖章合同生效吗

问题解答： 签名或盖章的合同依法成立时生效，法律另有规定的除外。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，...

民法典小产权房合同效力如何认定

问题解答： 《民法典》中小产权房合同效力认定是满足以下条件的就是有法律效力的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；小产权房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。未办理物权登记的，...

二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是多久

问题解答： 二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情形除外。特殊情形按照法定特殊情况...

民法典中赠与合同如何撤销

问题解答： 《民法典》中赠与合同根据不同情形享有任意撤销权和法定撤销权。行使任意撤销权的情形是赠与财产权利未转移，但是，经过公证或具有公益性质的赠与不能行使任意撤销权。法定撤销权是具有以下情形能行使：严重侵害赠与人或...

民法典中赠与合同是否为要式合同

问题解答： 《民法典》中赠与合同是不要式合同，法律并没有强制性规定赠与合同需要采用书面形式，赠与合同的形式可以是书面、口头或法定其他形式等。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 ...

法律上合同成立的条件有哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:14

问题解答： 法律上合同成立的条件有：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人之间没有签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；法律法规规定应当...

拍卖合同是否属于行纪合同

问题解答： 拍卖合同不属于行纪合同。行纪合同是指行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪合同的特征有行纪人的介入权、行纪人的自主权，拍卖合同不具有这两点特征，所以是不属于行纪合同的。 ...

民法典规定合同盖章了没有签字有效吗

问题解答： 《民法典》规定合同盖章了没有签字的只要符合下列条件就有效：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同形式符合...

房屋买卖无法过户合同有效吗

问题解答： 房屋买卖无法过户合同符合法定生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体生效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生...

可撤销合同多久就不能主张了

问题解答： 根据法律规定，可撤销合同不能主张的时间是：当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有...

房屋租赁合同成立生效的要件是什么

问题解答： 房屋租赁合同成立的要件是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；如果没有签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。合同生效的要件满足时，...

合同在诉讼期间能否执行

问题解答： 合同在诉讼期间一般是需要执行的，只有被人民法院判决合同无效后，就不需要再执行。但是，以下情形在诉讼期间可以不执行：法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；债权人在合理期限内未请...

民法典缔约过失责任是一种违约责任吗

问题解答： 《民法典》规定缔约过失责任不是一种违约责任。缔约过失责任发生在缔结合同阶段，是指因一方的过错而造成另一方信赖利益损失所需要承担的责任。违约责任是指当事人在合同中约定的，在合同成立后，一方不履行合同义务或不...

买卖合同的解除条件都有哪些

问题解答： 买卖合同的解除方式有： 一、约定解除：当事人协商一致进行合同的解除。 二、法定解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示...

民法典夫妻一方签的房屋买卖合同有效吗

问题解答： 《民法典》夫妻一方签的房屋买卖合同具备以下条件就是有效的：当事人签订房屋买卖合同是真实的意思表示；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规定的其他...

民法典规定商品房买卖合同有什么内容

问题解答： 《民法典》规定商品房买卖合同的内容有：商品房买卖合同当事人的姓名或者名称和住所；商品房买卖合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；商品房买卖合同的履行期限、地点和方式；商品房买卖合同的违约责任、解决争议的方...

合同法的损害赔偿范围是怎样的

问题解答： 合同法已经失效，根据最新《民法典》规定，违反合同编规定的损害赔偿范围是：损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可...

土地承包合同有效期是多少年

问题解答： 土地承包合同有效期有：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 ...

民法典规定效力待定合同是否可以撤销

问题解答： 《民法典》规定效力待定合同是可以撤销的。法律关于效力待定合同撤销权的规定是：民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 ...

夫妻一方签订的房屋买卖合同是否是有效

问题解答： 夫妻一方签订的房屋买卖合同有效。如果房屋是夫妻一方个人所有的，或者经另一方委托的，签订的房屋买卖合同就有效。因为夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，出现了第三人善...

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