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民法典规定房屋租赁合同如何有法律效力

问题解答： 房屋租赁合同符合下列条件的就有法律效力：房屋出租人和承租人是具有相应的民事行为能力人；意思表示真实；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件。 ...

民法典规定购房合同的效力是多长时间

问题解答： 《民法典》规定购房合同的效力一般是永久的，除非出现法定无效或被撤销等事由。法定无效或可撤销事由有：无民事行为能力人签订的；虚假意思表示签订；被欺诈签订的合同可撤销；法定其他情形。 ...

3年租赁合同没到期不想租了怎么办

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:19

问题解答： 3年租赁合同没到期不想租了的解决方式是可以协议解除和法定解除合同。当事人对对出现纠纷的合同协商一致解除的，可以协议解除合同；如果出现出现的纠纷属于法定解除情形的，有权向法院请求解除合同。 ...

无产权的房屋买卖合同有效吗

问题解答： 无产权的房屋买卖合同在符合法定生效条件时是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体法定生效条件是：无产权房屋买卖合同当事人具有相应的民事行为能力；无产权房屋买卖合同当事人是真实的意思表示；无产权房屋...

法人代表合同签字瑕疵怎么办

问题解答： 法人代表合同签字有瑕疵的，如果该瑕疵属于法人代表超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。如果是其他瑕疵，会要求根据法律具体的相关规...

宅基地赠与合同能否撤销

问题解答： 宅基地赠与合同是能撤销的。在宅基地权利未转移前享有任意撤销权，经过公证或具有公益性质的赠与不适用。出现以下情形的，经过公证也能撤销：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销；对赠与人有扶养义务...

民法典规定限购合同效力怎样认定

问题解答： 《民法典》规定限购合同符合下列条件是有法律效力的：行为主体是具有相应的民事行为能力人；行为主体意思表示真实；限购合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

网络买卖合同成立的条件具体是什么

问题解答： 网络买卖合同成立的条件是： 1、网络买卖合同存在双方或多方订约当事人； 2、网络买卖合同当事人就合同的主要条款达成合意； 3、买卖合同的成立应经过要约、承诺阶段。 4、书面形式需要当事人均签名、盖章或者按指印；在...

合同履行无约定的怎么确定

问题解答： 根据法律规定，合同履行无约定的处理方式是：首先可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定；还可以按照法律规定的在合同内容约定不明确时的履行方式等。 ...

民法典合同终止情形主要有什么

问题解答： 《民法典》规定合同终止的情形主要有以下几种：债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债务已经履行；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 ...

房屋租赁合同未到期能否解除

问题解答： 房屋租赁合同未到期是可以解除合同的，可以通过协议解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；当事人约定的解除合同的事由发生时，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当活死人向法院提出解...

农村宅基地与人合伙合同如何解除

问题解答： 农村宅基地与人合伙合同解除方式有协议解除、法定解除或约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除是解除条件成就时，合同...

后补的赠与合同是否有效

问题解答： 后补的赠与符合下列法定有效条件就是有效的：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；赠与合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；赠与合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 ...

民法典规定自己写的离婚协议书有法律效力吗

问题解答： 《民法典》规定自己写的离婚协议书符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件具体有：离婚协议当事人意思表示真实；离婚协议当事人是具有相应的民事行为能力人；离婚协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；离婚协议形式...

双方签订的房屋买卖合同有效吗

问题解答： 双方签订的房屋买卖合同符合法定生效条件是有效的，具体条件如下：当事人是真实的意思表示，在达成意思一致的前提下签订的合同是有效的；当事人是具有相应民事行为能力的人；合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规范...

民法典无效合同中的违约金应如何认定

问题解答： 《民法典》规定无效合同中的违约金一般被认定为无效。合同无效的，当事人在合同中的约定也无效，包括约定的违约金。合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。存...

怎样确认合同是否是有效的

问题解答： 确定合同有效需要满足的条件分别有：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同当事人意思表示真实；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 ...

民法典买二手房居间合同多久失效

问题解答： 二手房居间合同如果没有以下情形会一直有效：居间合同被宣告无效、居间合同被撤销、附解除条件条件成就时、附期限合同期限届满的情形除外。例如：附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；附解除条件的民事法律行为...

婚内财产协议谁写有效？

问题解答： 根据法律规定，婚内财产协议由夫妻双方在真实的意思表示下共同撰写是有效的。合同有效的条件分别是：当事人具有相应的民事行为能力；当事人是达成意思一致才签订的合同；法律规定的其他生效条件等。 ...

购房合同是否有法律效力

问题解答： 购房合同有法律效力需要满足的条件有：购房合同当事人具有相应的民事行为能力；购房合同当事人意思表示真实；购房合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；其他法定条件等。 ...

无权代理合同效力是什么

问题解答： 无权代理未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起30日内予以追认。被代理人未做表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为未被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知...

什么是依法解除劳动合同的条件

问题解答： 根据法律规定，依法解除劳动合同的条件有：未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；未及时足额支付劳动报酬的；未依法为劳动者缴纳社会保险费的；法定其他情形等。 ...

对要约邀请的回应是要约吗

问题解答： 根据法律规定，对要约邀请的回应是要约。要约是指希望与他人订立合同的意思表示；合同成立一般要求当事人均签名、盖章或者按指印或者一方已经履行主要义务，对方接受即其他法定情形等。 ...

民法典规定没有保理合同吗

问题解答： 《民法典》规定了保理合同。保理合同是指应收账款债权人将现有的或者将有的应收账款转让给保理人，保理人提供资金融通、应收账款管理或者催收、应收账款债务人付款担保等服务的合同。 ...

涉外合同诉讼适用什么法律

问题解答： 涉外合同诉讼适用的法律应当由当事人约定，如果当事人未选择那么则适用于最密切联系原则。如果当事人未选择合同争议应适用的法律的，按照最高法院的司法解释，法院应根据最密切联系原则确定合同争议适用的法律。属于...

民法典规定不履行合同算违约吗

问题解答： 《民法典》规定不履行合同算违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，具体形式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。 ...

民法典规定工程劳务分包合同效力怎么认定

问题解答： 《民法典》规定工程劳务分包合同符合法定有效条件就是有效的，存在法定无效情形就是无效的。无效的工程劳务分包合同有：发包人将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人；法定其他无效情形。 ...

对方不付尾款能否撤销合同

问题解答： 根据法律规定，对方不付尾款符合法定可撤销情形是可以撤销的，主要情形有：一方利用对方处于围困状态、缺乏判断能力，显失公平所订立的合同；因重大误解所订立的合同；一方实施欺诈行为所订立的合同；其他法定情形等。 ...

审查合同应注意什么

问题解答： 根据法律规定，审查合同应注意：注意当事人的姓名或名称或住所；注意合同的履行方式或履行期限等；注意合同的标的、数量或质量或价款或报酬；注意合同争议的解决方式等。 ...

合同的法定解除情形具体有什么

问题解答： 合同的法定解除情形具体有：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；因不可抗力致使不能实现合同目的；法定其他条件...

违法搭建合同的效力如何认定

问题解答： 违法搭建合同无效，以为以下合同无效： 一、无民事行为能力人实施的民事法律行为； 二、虚假的意思表示实施的民事法律行为； 三、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为； 四、恶意串通，损害他人合法权益的民事...

民法典规定承揽合同能否主张利息

问题解答： 《民法典》规定，承揽合同是可以主张利息的，合同的内容主要是由当事人约定确定的，双方约定利息就可以在违约时主张。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。 ...

民法典担保人有效期多长时间

问题解答： 《民法典》担保人有效期的时间一般是由当事人约定，没有约定的一般是六个月。法律规定，债权人与保证人可以约定保证期间；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。 ...

赠与协议不公证有法律效力吗

问题解答： 赠与协议不公证符合下列要求是有法律效力的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；赠与协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

合同霸王条款怎么维权

问题解答： 根据法律规定，合同霸王条款一般是指格式合同对自己不利的内容，维权方式有：协议解决；协议不成的，可以申请有关组织进行调解；调解不成的向法院起诉；如果有仲裁协议或仲裁条款的，可以向仲裁机构申请仲裁。 ...

民法典什么叫赠与合同

问题解答： 《民法典》规定的赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。同时，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道...

合同成立后可以解除合同吗

问题解答： 根据法律规定，合同成立后可以解除合同，方式有法定解除和协议解除。法定解除合同是出现法定解除事由就有权请求解除合同；协议解除合同只要双方协商一致就可以解除合同。 ...

包工包料属于承揽合同吗

问题解答： 包工包料属于承揽合同。承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽合同的类型有加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同等。 ...

违约方要承担什么违约责任

问题解答： 违约方需要承担的违约责任有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。交付定金的，还应当适用定金罚则。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，...

民法典含有定金条款的合同如何承担违约责任

问题解答： 《民法典》含有定金条款的合同承担的违约责任有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、按定金罚则处理定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不...

民法典规定房屋买卖合同无效抵押是否有效

问题解答： 房屋买卖合同无效，抵押一般是无效的。法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其...

合同什么时候能生效

问题解答： 《民法典》规定合同依法成立就生效，合同成立时就生效，但是，法律另有规定或当事人另有约定的除外。合同成立的时间是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、...

私人鱼塘租赁合同要包括哪些条款

问题解答： 根据法律规定，私人鱼塘租赁合同要包括的条款有：当事人的姓名或名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或报酬；合同的履行期限、地点和方式；当事人的违约责任；出现争议后的解决争议的方法等。 ...

买卖合同卖方为合同履行地吗

问题解答： 根据法律规定，卖方在一定条件下是买卖合同的合同履行地。履行地可以由双方协议确定。履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 ...

合同履行期是多久

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:18

问题解答： 合同履行期主要是根据当事人之间的约定确定。合同的内容都是由当事人协议约定的。合同内容一般包括有合同当事人的姓名或者名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；合同的履行期限、地点和方式；合同的违约责...

赠与合同能撤销的吗

问题解答： 赠与合同在一定条件下是可以撤销的。法律具体规定是：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同或依法不得撤销的不能撤销；严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的可以撤销；对赠与人有...

合同要约什么时候能生效

问题解答： 合同要约生效的时间是：以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。其中，采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特...

社会保障卡有什么用

问题解答： 社会保障卡作用十分广泛，持卡人不仅可以凭卡就医进行医疗保险个人账户实时结算，还可以办理养老保险事务；办理求职登记和失业登记手续；申领失业保险金；申请参加就业培训；申请劳动能力鉴定和申领享受工伤保险待遇；在...

房子协议过户的有法律效力吗

问题解答： 房子协议过户如果该协议的要素符合以下就有法律效力： （一）房子协议过户行为人具有相应的民事行为能力； （二）房子协议过户当事人意思表示真实； （三）房子协议过户不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗...

民法典规定车赠与合同可以撤销吗

问题解答： 《民法典》规定车赠与合同在一定条件下是可以撤销的。具体条件是：赠与人在赠与财产的权利转移之前享有任意撤销权，但是经过公证或具有公益性质的赠与除外；严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的可以撤销；对赠与...

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