没有征地批文违法吗

问题解答：是违法的。国家征收土地是要遵循一定的法律规定的，进行规定的程序其中就包括征地批文，被征收土地的人要到人民政府相应的部门即土地行政主管部门办理征地补偿登记。并且如果是违法征地的，则被征地人可以拒绝，否则都应该接受政府的征地要求，获得...

家庭成员土地承包纠纷

问题解答：家庭成员提起土地承包经营权纠纷的前提条件。侵权损害民事责任必须具备的要件为：损害事实存在、侵权行为与损害事实之间有因果关系、行为人有过错、侵权行为有违法性。该四要件须同时具备，缺一不可。当事人提起土地承包经营权纠纷的前提条件是要有...

政府可以强行征地吗

问题解答：国家征地具有强制性，在严格履行程序，取得合法手续情况下，政府可以强制征地。征地，即土地征收，土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农...

宅基地可否作为遗产继承

问题解答：宅基地不可作为遗产继承，但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能...

农村土地被征补偿标准有哪些

问题解答：(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征...

违法征地受害者怎么维权

问题解答：可以向土地管理部门进行投诉，也可以向公安机关、检察机关报案。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非...

动迁只要户主签字吗

问题解答：不是。一般提前2到3个月通知户主,应该是派人直接跟户主沟通,不止是户主得去签名。除了户主签字同意外，还有很多方面的问题也需要解决，具体拆迁流程如下：1、拆迁人申领房屋拆迁许可证；2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告；3...

土地使用权质押抵押的区分具体是什么呢

问题解答：土地使用权只能抵押，不能质押。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点：1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。2、土地使用权抵押权设定本身并不发生...

征地官司一般多久才出结果

问题解答：视具体情况而定。如果是使用普通程序审理的话，那么是需要六个月；如果是用简易程序审理的话，那么是需要三个月的时间。一般情况下法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，在七日立案；认为不符合起诉条件的，在七日内裁定不予受理。法律依据...

房改房土地证过不了户怎么办

问题解答：房改房的土地证办理首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。【法律依据】《土地管理法》第10条，国有土...

土地承包经营权流转合同一般包括哪些条款

问题解答：包括以下内容：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起至日期；（四）流转土地的用途；（五）双方当时人的权利和义务；（六）流转价款及支付方式；（七）违约责任。《民法典》第四百六十...

土地承包到时间不让续租怎么办

问题解答：土地承包期届满后，应该按规定延长承包期限，如果发包人不延长承包期限的，双方可以协商解决，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。土地承包要签订承包合同的，承包合同要载明土地承包的期限，发包人和承包人的权利义务等内容。法律依据：《中华...

房屋征收过程中能否强制拆迁

问题解答：房屋征收过程中需要依法申请才能进行强制拆迁。根据相关法律规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当...

破坏农田80亩判刑几年

问题解答：非法占用并毁坏防护林地、特种用途林地数量分别或者合计达到五亩以上或者非法占用并毁坏其他林地数量达到十亩以上的，构成非法占用农用地罪。造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。法律依据：《刑法》...

征收土地从公告到实施要多久

问题解答：征收土地从公告到实施最少30日。我国法律规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例...

农村土地终身买断合同怎么写

问题解答：农村土地不能终身买断，农民在一定时期内拥有土地的使用权，不是拥有土地的所有权，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的。《土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有《中华人民共和国土...

国有土地使用权租赁的期限是多久呢

问题解答：国有土地使用权租赁的期限有两种形式，长期租凭和短期租凭。长期租凭的话一般都是在20以内，短期租凭的话是在5年以内，并且如果需要在土地上面建造建筑物是需要将短期租凭变更为长期租凭才可以。【法律依据】《民法典》第705条：租赁期限不得超过二...

我国要严守多少亿亩耕地红线

问题解答：18亿亩。中央农村工作会议2013年12月23日至24日在北京举行。于闭幕当日晚间发布的会议公告九次提到食品安全，提出要用最严谨的标准、最严格的监管、最严厉的处罚、最严肃的问责，确保广大人民群众舌尖上的安全。会议还提出要确保粮食安全，坚守...

征地批文违法怎么办

问题解答：征地批文违法可以向相关部门或者上级部门举报，追究相关责任人的刑事责任，维护自身的合法权利。无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反...

农村集体土地使用权抵押条件是什么呢

问题解答：农村集体土地使用权的抵押条件如下：1.抵押登记应当以土地使用权登记为前提。2.应当到土地管理部门申请办理抵押登记。3.办理抵押登记符合程序。4.集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证...

土地征收补偿和青苗费哪个先下来

问题解答：要看具体情况。1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费...

土地使用税减免新政策

问题解答：(一)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定。具体免税期限由各省、...

如何判断政府征收土地是否违法

问题解答：如果公民、法人或者其他组织认为政府违规征地损害其合法权益的，可以依法申请行政复议、提起行政诉讼、依法主张行政赔偿。在依法主张行政赔偿的案件中，如果因为政府的原因导致公民、法人或者其他组织无法举证的，作出强行征收土地行政行为的政...

征地拆迁中应该与哪个部门签定拆迁协议

问题解答：与房屋征收部门。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期...

农村拆迁家里面积不够如何处理

问题解答：拆迁部门会要求被拆迁人提供货币补偿，或者是用于安置的房屋，安置房屋的话会提供不同面积的不同位置的房屋。如果想要大面积房屋而原来的房屋并不够置换这个房屋的话，需要再补贴一些货币，才能购买该房屋。如果说安置的面积很小，居住水平远远低于...

2019农村水田征收补偿标准

问题解答：征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元、水田平均每亩补偿9.9万元、菜田平均每亩补偿15.6万元。按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门的可的单价为准；按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生...

媳妇改嫁了能够带走土地承包经营权吗

问题解答：如果土地承包经营权是夫妻共同财产的,离婚是可以进行土地承包经营权分割的,也就是说女方离婚改嫁后其土地承包经营权随她带走,她依然有权利回来耕种、转包之前的土地。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处...

房屋征收决定的诉讼期限是多长时间

问题解答：一般情况下，被征收人、公有房屋承租人对征收决定不服，可以自公告公布之日起60日内向上级人民政府申请行政复议，也可以自公告公布之日起六个月内向人民法院依法提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条第一款规定：市、县级...

国有土地收回的法定条件

问题解答：征收国有土地的法定条件是：一、必须为了公共利益需要而进行房屋征收。二、必须取得有关项目的预审批。即前提是确实需要征收房屋的各项建设活动应该符合国名经济和社会发展规划、土地利用总体规则、城乡规划和专项规划。三、制定征收补偿方案并经过...

房地产征地后什么流程

问题解答：房地产征地后程序：1、征地拆迁补偿登记被征地村、村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持有关证明材料到巾土地储备交易中心办理征地拆迂补偿登记手续。2、征地拆迁补偿安置方案公告市国土资源局根据省政府批准的征地方案，在征收土地...

征地拆迁行政诉讼的最长起诉期限如何确定

问题解答：依据我国《行政诉讼法》的规定，征地拆迁提起行政诉讼的时效为六个月，最长不超过二十年，诉讼时效是从作出征收拆迁决定之日起开始计算。法律另有规定的除外。《行政诉讼法》第四十六条　公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知...

农村土地承包法立法目的是什么

问题解答：《农村土地承包法》的立法目的是：为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，维护农村土地承包经营当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定。《中华人民共和国农村土...

2019征地补偿价格表什么样的算旱田

问题解答：土地类型的确定要看当地政策是怎么规定的，具体的认定标准可以咨询当地土地部门。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。...

集体土地征收的法定程序是什么

问题解答：第一步：发布拟征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内(如果系乡、镇农民集体所有的土地，还应在乡、镇)发布征地通告，以书面形式告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征...

承包的土地被征收怎么赔偿

问题解答：根据我国法律规定，承包土地被征收的赔偿，要经过征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在...

什么是土地承包经营权的保护

问题解答：法律对农村土地承包经营权的保护有：《土地管理法》规定，农民集体土地一般只能由本集体经济组织成员承包经营，如果发包给本集体经济组织以外的单位或个人的，必须经村民会议或村民代表三分之二以上成员同意。《土地管理法》还规定土地承包经营期限...

金蝉养殖地征用怎样赔偿

问题解答：金蝉养殖地征用赔偿标准：1、征收养殖场的土地补偿费，按该土地年产值的五倍计算；2、安置补助费以及农村村民住宅的补偿费用，按规划部门批准时所核对的具体使用功能、性质重置成新给予补偿；3、停产停业损失的补偿费，可参照企业上年度月平均生产...

办理征地手续要准备什么材料

问题解答：办理征地手续所需资料如下：农用地转用建设用地报批须提交的材料1、文字材料(一)建设单位填写的《建设用地申请表》(单独选址的建设项目);(二)建设项目资金来源证明(有关资质、资信证明);(三)项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件;(四)国土资源...

农村征地补偿款该如何分配

问题解答：按照《土地管理法实施条例》规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集...

2019仓储用地赔付标准

问题解答：一、土地使用权的补偿。即对仓库占用的土地按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，这部分补偿承租企业是没有的。在企业的征收拆迁中还存在另外一种对土地使用权的补偿方式是土地置换，征收方另外划拨一块土地出来提供给企业，作为土地使用权...

非法占用林地司法解释是什么

问题解答：根据非法占用的林地的用途不同，对构成犯罪的非法占用的面积大小的规定也不同：一、如果非法占用的是防护林地，特种用途林地的，占用的土地分别或者合计达到二十亩以上的，就会处三年以上七年以下有期徒刑；二、如果非法占用的是上述两种土地之外的...

农村违法占地如何举报

问题解答：非法占地可以向县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。非法占地，是指未经法定程序批准或采取欺骗手段骗取批准而占用土地的行为。县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。法律依据：《土地管理法》第七...

什么土地可以建养殖场

问题解答：在所在乡（镇）的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围，有关养殖户就可以直接在其上建立养殖场，无须获得建设用地的审批（但兴建永久性建筑物、构筑物除外）。但是具体养殖场的设立还需要符合《畜牧法》和《动物防疫法》的有关...

征地程序不合法怎么办

问题解答：违反征地程序事件发生后，征地主体有义务自我纠正，征地主体不自我校正的，被征地人可申请行政复议和提起行政诉讼。如果征地主体违反征地程行为同时构成对被征地人合法权益侵害的，还必须依照国家赔偿法的规定承担行政赔偿责任。《土地管理法》第四...

国有划拨土地征收是否有补偿

问题解答：获得国有土地使用权有两种方式，一是出让，二是划拨。划拨土地上建设的合法房屋，拆迁的时候，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行评估补偿。根据最高法答复山东省高院的函：划拨土地中未建房屋的空地，按照周边土地市场价格评估补...

非法买卖土地罪追诉时效

问题解答：非法转让、倒卖土地使用权罪定罪情节严重的追诉时效是5年，情节特别严重的是10年。非法转让、倒卖土地使用权罪（《中华人民共和国刑法》第228条），是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。《刑法》第二百...

土地使用权是50年的规定是怎样的呢

问题解答：根据法律规定，工业、科教、文体类等综合用地的产权，一般情况下为50年，到了年限以后，可以去办理续期。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40...

对权属存在争议的房屋如何拆迁

问题解答：根据《拆迁装修赔偿》第二十条的规定，拆迁房屋有权属纠纷的,由当事人自行协商处理;在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出拆迁补偿方案,报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补...

不签字可以强征收土地吗

问题解答：可以。土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政...

在农村如果离婚了土地如何确权

问题解答：离婚后仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，当事人原有承包地，依然属于本人承包，土地确权时，应确权为当事人本人。承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍...